дело № 2-2545/2025

УИД 08RS0001-01-2025-003951-68

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 октября 2025 года г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Бембеевой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Асановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

установил:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, мотивируя требования следующим. Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ФИО1 является собственником квартиры № <адрес>, общей площадью 93,90 кв.м. Следовательно, ответчика как собственник обязан нести бремя расходов на содержание общего имущества в данном многоквартирном доме. За период с 01 ноября 2014 года по 30 июня 2024 года за помещение, принадлежащее собственнику, было начислено взносов на капитальный ремонт на сумму 82 635 руб. 96 коп. В период с 01 ноября 2014 года по 30 июня 2024 года собственнику начислены пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт в общей сумме 38 869 руб. 30 коп. Ответчик ФИО1 за период с 01 ноября 2014 года по 30 июня 2024 года не исполнял обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт, сумма задолженности за указанный период составляет 121 505 руб. 26 коп. Истец просил взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате взносов в фонд капитального ремонта в размере 121 505 руб. 26 коп., в том числе 82 635 руб. 96 коп. – задолженность по взносам на капитальный ремонт, 38 869 руб. 30 коп. – сумма пени, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 645 руб. 16 коп.

Представитель истца Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика ФИО2 до рассмотрения дела по существу направила в суд возражения на исковое заявление, в котором просила применить срок исковой давности и отказать в удовлетворении части исковых требований, заявленных за пределами установленного временного периода с апреля 2022 года по июнь 2024 года.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В силу ч.1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда (п. 2 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 настоящей статьи, ч. 8 ст. 170 и ч. 5 ст. 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (ч. 1 ст. 169 ЖК РФ).

В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Взнос на капитальный ремонт является частью платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме (п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

Постановлением Правительства Красноярского края от 13 декабря 2013 г. № 656-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, на 2014-2016 годы.

Постановлением Правительства Красноярского края от 27 декабря 2016 года № 670-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенным на территории Красноярского края, на 2017-2019 годы.

Постановлением Правительства Красноярского края от 30 сентября 2019 года № 536-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, на 2020-2022 годы.

Постановлением Правительства Красноярского края от 29 сентября 2022 г. № 826-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, на 2023-2025 годы.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик ФИО1 является собственником квартиры № <адрес>, общей площадью 93,90 кв.м.

За период с 01 ноября 2014 года по 30 июня 2024 года за помещение, принадлежащее собственнику указанной квартиры ФИО1, было начислено взносов на капитальный ремонт на сумму 82 635 руб. 96 коп.

В период с 01 ноября 2014 года по 30 июня 2024 года собственнику начислены пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт в общей сумме 38 869 руб. 30 коп.

Ответчик ФИО1 за период с 01 ноября 2014 года по 30 июня 2024 года не исполнял обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт, сумма задолженности за указанный период составляет 121 505 руб. 26 коп.

Представителем ответчика ФИО2 заявлено о применении срока исковой давности по исковым требованиям.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст.ст. 196, 200 ГК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 17 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, в силу ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

21 марта 2025 года согласно оттиску почтового штемпеля на конверте Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края обратился в мировой суд судебного участка № 6 Элистинского судебного района Республики Калмыкия с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов в фонд капитального ремонта.

09 апреля 2025 года мировым судьей судебного участка № 6 Элистинского судебного района Республики Калмыкия вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов в фонд капитального ремонта.

Определением мирового судьи судебного участка № 6 Элистинского судебного района Республики Калмыкия от 10 июня 2025 года отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка № 6 Элистинского судебного района Республики Калмыкия от 09 апреля 2025 года по делу № 2-635/2025 о взыскании с ФИО1 в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края задолженности по оплате взносов в фонд капитального ремонта.

Таким образом, поскольку истец ранее 21 марта 2025 года не обращался в суд с требованиями о взыскании с ответчиков задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, настоящие исковые требования не были обеспечены судебной защитой в соответствии с разъяснениями п. 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» и срок течения исковой давности по ним не приостанавливался.

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края обратился с настоящим иском в Элистинский городской суд согласно оттиску почтового штемпеля на конверте 21 июля 2025 года (ШПИ <данные изъяты>).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт до марта 2022 года.

Между тем, поскольку с настоящим исковым заявлением истец обратился в мировой суд в марте 2025 года, то с учетом применения срока исковой давности, о чем было заявлено представителем ответчика до вынесения решения суда, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт подлежит расчету за период с марта 2022 года по июнь 2024 года составляет 24 964 руб. 32 коп., а также пени за период с апреля 2022 года по июнь 2024 года – 824 руб. 65 коп.

С ответчика ФИО1 с учетом применения срока исковой давности подлежит взысканию задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с марта 2022 года по июнь 2024 года в размере 24 964 руб. 32 коп., пени за период с апреля 2022 года по июнь 2024 года – 824 руб. 65 коп.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 4000 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> (паспорт <данные изъяты>) в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (ОГРН <***> ИНН <***>) задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с марта 2022 года по июнь 2024 года в размере 24 964 руб. 32 коп., пени за период с апреля 2022 года по июнь 2024 года в размере 824 руб. 65 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.

Решение в окончательной форме принято 05 ноября 2025 года.

Председательствующий Н.Н. Бембеева