2-4714/2022

61RS0022-01-2022-006916-36

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2022 года г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Сенковенко Е.В., при секретаре Приходько В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску смирнов И.Н. к ФИО1 о возмещении убытков в результате неисполнения условий договора аренды,

УСТАНОВИЛ:

смирнов И.Н. обратился в Таганрогский городской суд с иском к ответчику о взыскании с последнего денежных средств в размере 51393,84 руб., из которых 28000 руб. – задолженность по арендным платежам за 4 месяца (7000 руб. в месяц) с 21 февраля 2022 по 21 мая 2022, 9393,84 руб. - задолженность за ЖКУ за указанный выше период; 14000 руб. - за порчу мебели, 15000 руб. - компенсации морального вреда, судебных расходов 1742 руб. – за оплату государственной пошлины, 208,24 руб. - за оплату почтового отправления.

В обоснование исковых требований указано, что 20.01.2022г. между ним и ФИО1 был заключён договор аренды принадлежащего ему помещения (дома), расположенного по адресу: <адрес>, а также элементов интерьера и домашнего обихода. Обязательства как арендодателя были выполнены с его стороны в полном объеме. В нарушение п.п. 2.2, 3.2.4. договора аренды ответчик не оплатил арендные платежи, а также услуги ЖКХ.

Кроме этого, в нарушение п.п. 3.2.5. - 3.2.6. договора ответчик не сдал ему помещение и предметы интерьера в том порядке, как это предусматривается договором аренды, оставив неустранимые повреждения его имуществу, а именно корпусной мебели стоимостью 5000,00 руб., двуспальной кровати стоимостью 8000 руб., стулу стоимостью 1000 руб. Указанные элементы интерьера не могут быть более использованы для своих целей, а размер компенсации по каждому из них равен их остаточной стоимости, согласованной сторонами в акте сдачи помещения к указанному договору аренды. Ответчик проигнорировал досудебную претензию, отправленную в его адрес 03.06.2022 года (ожидавшую вручения по извещению в отделении связи до 09.07.2022 г.), в связи с чем с 22.05.2022 года указанный договор аренды является расторгнутым по инициативе арендодателя. Своими недобросовестными действиями ответчик причинил истцу глубокие нравственные переживания, злоупотребив его доверием. В связи с тем, что ФИО1 не выходит на связь смирнов И.Н. обратился в суд за защитой своих прав.

В судебное заседание истец смирнов И.Н., его представитель Д.С.В., действующий на основании доверенности, в суд не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, направили заявления, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался судом надлежащим образом.

Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (ст. 20 ГК РФ). В силу ст. 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. В соответствии со ст. 117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. При неизвестности места пребывания ответчика, на основании ст. 119 ГПК РФ, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В адрес ответчика направлялись повестки, назначенные на досудебную подготовку 22.08.2022 г. и судебное заседание 05.10.2022 г. Между тем, извещения о явках на досудебную подготовку и судебное заседание возращены в суд с отметками «истек срок хранения». Таким образом, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика, поскольку судом приняты все необходимые меры к извещению ответчика о дате, времени заседания, ответчик же уклонился от получения судебных извещений.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, дело может быть рассмотрено судом в порядке заочного производства. По смыслу приведенной нормы рассмотрение дела в порядке заочного производства является правом суда.

Дело рассмотрено в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в полном объеме. При этом суд исходит из следующего:

В соответствии с п. 1 ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании п. 1 ст. 607 ГК РФ, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно п.1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. При этом размер, порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Ст. 309 ГК РФ установлено, что стороны должны исполнять обязательства надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, недопустим односторонний отказ от исполнения обязательства.

Судом установлено, что смирнов И.Н. является собственником жилого помещения – кв. № площадью 21 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 18-20).

20.01.2022 г. между смирнов И.Н. и ФИО1 заключен договор аренды жилого помещения площадью 21 кв.м. по адресу: <адрес> на неопределенный срок. В пользование арендодателя с помещением передаются предметы домашнего обихода, в том числе корпусная мебель (шкаф стоимостью 5 тыс. руб.), стул стоимостью 1 тыс. руб., двуспальная кровать с матрасом стоимостью 8 тыс. руб., что подтверждается актом приема-передачи от 20.01.2022 г. к договору аренды жилого помещения (л.д. 10-12).

В соответствии с договором аренды от 20.01.2022 г. и актом приема-передачи, арендодатель передает, а арендатор принимает помещение.

По договору аренды арендатор обязуется вносить арендную плату в размере 7000 руб. авансом 20-21 числа каждого месяца, а также оплачивать коммунальные платежи в положенный срок. (п. 2.1 -2.3).

Как установлено материалами дела и не представлено доказательств обратного, ответчиком в нарушение обязательств по договору аренды от 20.01.2022 г. допущена просрочка арендных платежей за 4 месяца, в связи с чем у ФИО1 образовалась задолженность.

По состоянию на 21.05.2022 г. задолженность ФИО1 по арендным платежам составляет 37393,84 руб., из которых 28000 руб. – задолженность по арендным платежам за 4 месяца (7000 руб. в месяц) с 21 февраля 2022 по 21 мая 2022, 9393,84 руб. - задолженность за ЖКУ за указанный выше период (л.д.28-43).

В статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

При этом доказательственная деятельность, в первую очередь, связана с поведением сторон, процессуальная активность которых по доказыванию ограничена процессуальными правилами об относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств. В случае процессуального бездействия стороны в части представления в обоснование своих требований и возражений доказательств, отвечающих требованиям процессуального закона, такая сторона самостоятельно несет неблагоприятные последствия своего пассивного поведения.

Пунктом 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, размер ущерба, а также причинно-следственную связь между противоправным поведением ответчика и наступившими последствиями, тогда как на ответчика возложено бремя опровержения вышеуказанных фактов, а также доказывания отсутствия вины.

Удовлетворяя требования истца, суд исходит из положений ст. ст. 606, 610 ГК РФ, буквального толкования условий договора аренды, и, руководствуясь тем, что в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств погашения задолженности за спорный период, приходит к выводу о правомерности исковых требований о взыскании задолженности по арендной плате

Определяя сумму задолженности по арендным платежам, суд соглашается с расчетом истца.

В соответствии со статьей 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Вина причинителя вреда презюмируется, если им не будет доказано иное (пункт 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 3.2.2. договора аренды арендатор несет ответственность за повреждение или утерю помещения, предметов домашнего обихода и обстановки, возникшие по его вине.

В соответствии с частью 3 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Истец представил в материалы дела фотографии с поврежденными предметами домашнего обихода – шкафом, стулом, двуспальной кроватью с матрасом (л.д. 21-27), которые были переданы ответчику согласно акту приема-передачи. Доказательств того, что повреждения мебели были причинены не ответчиком в материалы не представлено. С учетом того, что стороны договора определили стоимость данных предметов домашнего обихода, что исследовано судом выше, суд находит основания для взыскания данной стоимости поврежденной мебели с ответчика.

Что касается требований истца о компенсации морального вреда в размере 15000 руб., то суд приходит к выводу об отказе в их удовлетворении по следующим основаниям.

Ч. 2 ст. 151 ГК РФ установлено, что если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Ч. 2 ст. 1099 ГК РФ установлено, что моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом. Перечень таких случаев установлен ст. 1100 ГК РФ.

При этом, действующее законодательство не предусматривает возможность взыскания компенсации морального вреда при причинении имущественного вреда гражданам в результате нарушения обязательств по договору аренды, либо порче переданного по договору аренды имущества. Доказательства совершения ответчиком действий, нарушающих личные имущественные права истца, либо посягающих на принадлежащие ему нематериальные блага, истцы суду не представили.

Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом документально подтверждены расходы по оплате государственной пошлины в размере 1742 руб.(л.д. 3), а также почтовые расходы в размере 208,24 руб.(л.д. 7), которые подлежат взысканию с ответчика. Вместе с тем, с учетом того, что суд удовлетворяет требования истца в части взыскания имущественных требований на сумму 41349, размер государственной пошлины, которая подлежит взысканию с ответчика, определяется в сумме 1442 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования смирнов И.Н. к ФИО1 о возмещении убытков в результате неисполнения условий договора аренды – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу смирнов И.Н. задолженность по арендным платежам в размере 28000 руб., задолженность за оплату ЖКУ в размере 9393,84 руб., сумму ущерба за порчу мебели в размере 14000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1442 руб., почтовые расходы в размере 208,24 руб.

В удовлетворении исковых требований о взыскании компенсации морального вреда – отказать.

Ответчик вправе подать в Таганрогский городской суд Ростовской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд Ростовской области в течение одного месяца со дня вынесения Таганрогским городским судом Ростовской области определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд в апелляционном порядке через Таганрогский городской суд Ростовской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.В. Сенковенко

Решение в окончательной форме изготовлено 10.10.2022 г.