Дело № 2-1177/2025

УИД 42RS0014-01-2025-001550-09

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Мыски 16 декабря 2025 года

Мысковский городской суд Кемеровской области в составе, председательствующего судьи Агеевой О.Ю., при секретаре судебного заседания Струниной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Мысковского городского округа о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Мысковского городского округа о признании права собственности в порядке наследования.

Истец просит признать за ней право собственности на нежилое здание с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, (далее – здание), прекратить право собственности ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на указанное здание.

В обоснование доводов иска указывает, что решением Мысковского городского суда <адрес> от 25.11.2024 года по делу № за ФИО1 было признано право собственности на указанное выше здание. ДД.ММ.ГГГГ право собственности было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. После его смерти у нотариуса <данные изъяты> было открыто наследственное дело №. Единственным наследником является истец ФИО3

Постановлением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в совершении нотариального действия по выдаче свидетельства о праве на наследство на спорное здание в связи с тем, что право собственности ФИО1 на него было зарегистрировано после смерти последнего - ДД.ММ.ГГГГ (умер ДД.ММ.ГГГГ). Истцу было рекомендовано обратиться в суд.

Истец ФИО3, ее представитель ФИО4, действующая на основании нотариальной доверенности от 20.03.2024 года (л.д. 9), в судебное заседание не явились, извещены надлежаще (л.д. 36, 37, 40-42), от представителя истца поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя, на исковых требованиях настаивала в полном объеме (л.д. 48).

Представитель ответчика администрации Мысковского городского округа ФИО5, действующая на основании письменной доверенности от 12.02.2025 года (л.д. 46), в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще (л.д. 38, 43), представила отзыв на исковое заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований при условии отсутствия после смерти наследодателя ФИО1 иных наследников и отсутствия их возражений (л.д.45).

На основании положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте проведения судебного заседания.

Исследовав письменные материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства, суд находит возможным удовлетворить частично заявленные требования истца по следующим основаниям.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ). Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками (п. 3 ст. 1152 ГК РФ).

В п. 4 ст. 1152 ГК РФ установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В п. 1 ст. 1153 ГК РФ указано, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В процессе судебного разбирательства установлено, что истец, ДД.ММ.ГГГГ г.р., имела при рождении фамилию <данные изъяты>, ее родителями являются: ФИО1 и ФИО2 (л.д. 27). При вступлении ДД.ММ.ГГГГ в брак, истец сменила фамилию на ФИО3 (л.д. 26).

Решением Мысковского городского суда <адрес> по делу № от 25.11.2024 года (л.д. 29-30), вступившим в законную силу 28.12.2024 года, были удовлетворены исковые требования ФИО3, действующей в интересах <данные изъяты> ФИО1, к администрации Мысковского городского округа, <данные изъяты>, <данные изъяты> о признании права собственности на объект недвижимости, осуществлении судом государственной регистрации перехода права собственности по сделке купли-продажи недвижимого имущества постановлено: признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание – здание <данные изъяты>, <данные изъяты> года постройки, двухэтажное, общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>; осуществить государственную регистрацию перехода права собственности к ФИО1 на нежилое здание – здание <данные изъяты>, <данные изъяты> года постройки, двухэтажное, общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества, заключенного в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в простой письменной форме между <данные изъяты> (продавец) и ФИО1 (покупатель).

После вступления решения в законную силу оно вместе с иными необходимыми документами было представлено в Росреестр для государственной регистрации права собственности (перехода права собственности).

ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> час. <данные изъяты> мин. ФИО1 умер в <адрес> (л.д. 33).

ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> час., на основании вступившего в законную силу решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРН была внесена запись о праве собственности ФИО1 на вышеуказанное здание (оборот л.д. 31).

Согласно выписке из ЕГРН (л.д. 31-32) здание имеет следующие характеристики: кадастровый номер – №; местоположение (адрес): <адрес>; площадь – <данные изъяты> кв.м; назначение – нежилое, наименование – здание <данные изъяты>; год завершения строительства – <данные изъяты>.

После смерти ФИО1 нотариусом <данные изъяты> на основании заявления ФИО3 о принятии наследства было открыто наследственное дело №.

Согласно ответу нотариуса на запрос суда наследником по данному наследственному делу является <данные изъяты> ФИО3, которой ДД.ММ.ГГГГ были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на <данные изъяты> и <данные изъяты>, расположенные в <адрес>; <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на <данные изъяты>, расположенную в <адрес>, и <данные изъяты>. Свидетельство о праве на наследство на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, не выдавалось. ДД.ММ.ГГГГ выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия регистрационный №, а именно в выдаче свидетельства о праве на наследство по вышеуказанное здание.

В постановлении нотариуса об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ (рег. №) (л.д. 28) указано, что право собственности на здание в ЕГРН зарегистрировано на ФИО1 после его смерти ДД.ММ.ГГГГ (умер ДД.ММ.ГГГГ). Такая регистрация является недействительной по закону. Выдать свидетельство о праве на наследство на то имущество, на которое на день смерти наследодатель не являлся его собственником, нотариус не вправе. В данной ситуации заявителю следует обратиться в суд.

Установив все вышеуказанные обстоятельства, на основании приведенных норм права, суд приходит к выводу о наследовании ФИО3 после смерти ФИО1 права собственности на здание.

Давая оценку представленным по делу доказательствам, суд находит их допустимыми и достаточными для удовлетворения исковых требований истца.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 9 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее – постановление Пленума № 9), наследники покупателя по договору купли-продажи недвижимости, умершего до государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, в случае возникновения спора вправе обратиться с иском к продавцу по указанному договору о государственной регистрации перехода права собственности к наследникам.

В рассматриваемом же случае спор между покупателем и продавцом отсутствовал. <данные изъяты> (продавец) было ликвидировано в связи с завершением конкурсного производства, а покупатель (ФИО1) имел на руках вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности на приобретенное имущество и осуществлении государственной регистрации перехода права собственности.

При этом решение суда от 25.11.2024 года вступило в законную силу 28.12.2024 года, до смерти ФИО1, а исходя из положений пп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения (вступившего, соответственно, в законную силу), установившего гражданские права и обязанности.

Кроме того, решением суда было установлено, что соответствующее право собственности возникло у ФИО1 на основании сделки купли-продажи, по договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между <данные изъяты> (продавец) и ФИО1 (покупатель). В силу пп. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно п. 7 ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются в течение пяти рабочих дней с даты поступления в орган регистрации прав вступившего в законную силу судебного акта, установившего обязанность осуществить государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав.

Подача документов на государственную регистрацию права собственности (перехода права собственности) была осуществлена до смерти ФИО1, сама государственная регистрация была осуществлена в установленные Законом № 218-ФЗ сроки, а соответствующая запись была внесена в ЕГРН, хотя и после смерти ФИО1 При этом, данная запись не признана недействительной в установленном законом порядке.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 34 постановления Пленума № 9, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Таким образом, обратившись в установленные законом сроки к нотариусу с заявлением о принятии наследства, истец приняла все наследство наследодателя ФИО1, включая спорное здание. И данное наследство, в соответствии со ст.ст. 113, 114 и 1152 ГК РФ стало принадлежать ей (наследнику) со дня открытия наследства, т.е. со дня смерти ее отца, право собственности которого, соответственно, в связи с его смертью, прекратилось.

Суд также учитывает, что получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п. 7 постановления Пленума № 9).

Неполучение наследником у нотариуса свидетельства о праве собственности на наследство (в рассматриваемом случае – на здание) не отменяет прав ФИО3 на это наследственное имущество. Вместе с тем отказ в совершении нотариального действия, не препятствует обращению наследника в суд с иском о признании за ним соответствующие права на имущество, которое входит в состав наследства.

На основании изложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО3 о признании права собственности на спорное имущество.

Вместе с тем, суд считает исковые требования о прекращении права собственности ФИО1 на здание, расположенное по адресу: <адрес> не обоснованными поскольку правоспособность ФИО1 прекратилась его смертью (ч.2 ст. 17 ГК РФ).

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, <данные изъяты>, – удовлетворить частично.

Признать за ФИО3, <данные изъяты>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на нежилое здание с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

В удовлетворении требований о прекращении права собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на нежилое здание с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Мысковский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение составлено 19.12.2025 года.

Председательствующий судья О.Ю. Агеева