Решение по делу № 02-12576/2024 от 26.05.2025

77RS0016-02-2024-021427-53

Гр.дело № 02-2464/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2025 года

г. Москва

Мещанский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Городилова А.Д.

при секретаре Аббазовой Ж.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2464/2025

по иску Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Лидер строительной отрасли» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору участия в долевом строительстве, встречному иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Лидер строительной отрасли» о признании недействительным условия договора участия в долевом строительстве, расторжении договора участия в долевом строительстве, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Специализированный застройщик «Лидер строительной отрасли» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору участия в долевом строительстве, расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что 28 февраля 2022 года между ООО «Специализированный застройщик «Лидер строительной отрасли» и ФИО1 был заключен договор № СИД-2.2/4-17-381-2/АН участия в долевом строительстве, в соответствии с условиями которого истец обязался своими силами и (или) с привлечением других лиц, в том числе с привлечением средств ответчика, построить (создать) Жилой комплекс № 2 по строительному адресу: Москва, СЗАО, Хорошево-Мневники, ул. Шеногина, вл. 2 (в составе жилых корпусов 2.1, 2.2, подземной автостоянки) и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать ответчику входящее в состав многоквартирного дома жилое помещение (квартиру) со следующими основными характеристиками: двухкомнатная квартира, расположенная в жилом корпусе №2.2, в секции 4, подъезде 3, на 17 этаже, номер квартиры на площадке 3, номер квартиры по проекту 381, общей приведенной площадью (включая общую площадь жилого помещения и вспомогательного назначения, балкона и/или лоджии и/или террасы-с коэффициентом) 77,4 кв.м. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке 03 марта 2022 года, номер государственной регистрации договора: 77:08:0012003:2864-77/060/2022-168. В соответствии с п. 2.3 Договора передача объекта застройщиком участнику осуществляется по акту приема-передачи – не позднее 30 июня 2025 года, при условии надлежащего исполнения участником обязательств по договору в полном объеме. На момент предъявления настоящего искового заявления срок передачи объекта долевого строительства не наступил.

В соответствии с п. 4.2 договора на дату подписания договора цена договора определена сторонами в размере 44 089 952,00 руб. В соответствии с п. 4.4.1. договора до момента внесения на счет эскроу, денежные средства в размере 5 634 287,00 руб., размещаются на безотзывном покрытом аккредитиве, оформленным участником долевого строительства со следующими условиями открытия и оплаты: участник долевого строительства обязуется по 28 февраля 2022 года включительно открыть безотзывный покрытый (депонированный) аккредитив в Банке-эмитенте (являющимся также Исполняющим банком) в размере 5 634 287,00 руб. Сумма 38 455 665,00 руб. подлежит оплате в срок до 30 мая 2024 года включительно, но в любом случае не ранее даты государственной регистрации Договора в органе регистрации прав, путем внесения денежных средств на счет эскроу.

Обязательство по оплате 38 455 665,00 руб. в счет цены договора в срок до 30 мая 2024 года ответчиком не исполнено, в связи с чем истец направил в адрес ответчика претензию о погашении задолженности от 10 июня 2024 года № 381/ОС.

В ходе рассмотрения дела ФИО1 заявлен встречный иск к ООО «Специализированный застройщик «Лидер строительной отрасли» о признании недействительным условия п.3.1.3. договора участия в долевом строительстве, расторжении заключенного между сторонами Договора № СИД-2.2/4-17-381-2/АН участия в долевом строительстве от 28 февраля 2022 года, компенсации морального вреда.

Требования встречного иска мотивированы тем, что обязательства по внесению оставшейся части цены договора участия в долевом строительстве ввиду сложной жизненной ситуации исполнить не может, застройщик отказался договариваться и решать вопрос в досудебном порядке, своим правом в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора застройщик не воспользовался. Кроме того, ФИО1 указывает на то, что ни одна из сторон обязательства, по условиям которого предусмотрено встречное исполнение, не вправе требовать по суду исполнения, не предоставив причитающегося с нее по обязательству другой стороне. Ссылается на злоупотребление застройщиком своими правами, несоответствие условий договора требованиям закона, что влечет их ничтожность.

Встречное исковое заявление ФИО1 к ООО «Специализированный застройщик «Лидер строительной отрасли» принято к совместному рассмотрению с первоначальным иском.

В судебное заседание явилась представитель истца ООО «Специализированный застройщик «Лидер строительной отрасли» по доверенности поддержала заявленные требования в полном объеме, в удовлетворении встречного иска просила отказать.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя по доверенности, который против удовлетворения иска возражал по доводам, изложенным в возражениях, просил удовлетворить встречный иск.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, приходит к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, 28 февраля 2022 года между ООО «Специализированный застройщик «Лидер строительной отрасли» и ФИО1 был заключен договор № СИД-2.2/4-17-381-2/АН участия в долевом строительстве, в соответствии с условиями которого застройщик истец обязался своими силами и (или) с привлечением других лиц, в том числе с привлечением средств ответчика, построить (создать) Жилой комплекс № 2 по строительному адресу: Москва, СЗАО, Хорошево-Мневники, ул. Шеногина, вл. 2 (в составе жилых корпусов 2.1, 2.2, подземной автостоянки) и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать ответчику входящее в состав многоквартирного дома жилое помещение (квартиру) со следующими основными характеристиками: двухкомнатная квартира, расположенная в жилом корпусе №2.2, в секции 4, подъезде 3, на 17 этаже, номер квартиры на площадке 3, номер квартиры по проекту 381, общей приведенной площадью (включая общую площадь жилого помещения и вспомогательного назначения, балкона и/или лоджии и/или террасы-с коэффициентом) 77,4 кв.м.

Указанный договор зарегистрирован в установленном законом порядке 03 марта 2022 года, номер государственной регистрации договора 77:08:0012003:2864-77/060/2022-168.

В соответствии с п. 2.3 договора передача объекта застройщиком участнику осуществляется по акту приема-передачи – не позднее 30 июня 2025 года, при условии надлежащего исполнения участником обязательств по договору в полном объеме.

На момент рассмотрения искового заявления срок передачи объекта долевого строительства не наступил.

Согласно п. 3.1.3. заключенного договора застройщик обязуется передать участнику объект по акту приема-передачи после получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию, не позднее срока, указанного в п. 2.3 договора, при условии выполнения участником своих обязательств по настоящему договору надлежащим образом (в том числе внесение в полном объеме денежных средств по договору, включая 100% оплату цены договора, (при необходимости) пеней/штрафов, предусмотренных Законом № 214-ФЗ и/или условиями настоящего договора). Невнесение участником долевого строительства в полном объеме денежных средств по договору (в т.ч. неоплата 100% цены договора и/или (при необходимости) пеней/штрафов, предусмотренных Законом № 214-ФЗ и/или условиями настоящего договора), является основанием для застройщика не передавать участнику долевого строительства объект и не подписывать акт приема-передачи или иной документ о передаче объекта до момента исполнения Участником долевого строительства обязанности по внесению в полном объеме денежных средств по договору. В случае невнесения участником долевого строительства в полном объеме денежных средств по договору на застройщика не распространяются положения настоящего договора и законодательства РФ об ответственности за нарушение сроков передачи застройщиком объекта. Передача объекта осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

Стоимость объекта долевого строительства определена сторонами на дату подписания договора участия в долевом строительстве и в соответствии с п. 4.2. договора составила 31 516 301,00 руб.

В связи с тем, что ответчиком в срок, предусмотренный договором участия в долевом строительстве, не произведена оплата задолженности в размере 38 455 665,00 руб., истец направил в адрес ответчика претензию о погашении задолженности от 10 июня 2024 года № 381/ОС.

Как указал истец, на многоквартирный дом, в котором находится объект долевого строительства, получено разрешение на ввод в эксплуатацию №77-08-012433-2025 от 31 января 2025 года.

Сторона ответчика факт наличия задолженности по договорам участия в долевом строительстве не оспорила.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допустимы.

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, регулируются нормами Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон №214-ФЗ).

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона №214-ФЗ по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ч. 3 ст.4 Федерального закона №214-ФЗ договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом. Договор может быть заключен в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью.

Согласно ч. 3 ст. 5 Федерального закона №214-ФЗ уплата цены договора производится после государственной регистрации договора путем внесения платежей единовременно или в установленный договором период в безналичном порядке.

В случае нарушения установленного договором срока внесения платежа участник долевого строительства уплачивает застройщику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки (ч. 6 ст. 5 Федерального закона №214-ФЗ).

В ч. 1 ст.6 Федерального закона №214-ФЗ закреплена обязанность застройщика передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (ч. 1 ст. 12 указанного Закона).

Из системного анализа вышеуказанных норм права следует, что обязанность участника долевого строительства оплатить цену договора участия в долевом строительстве, обеспеченная неустойкой, является первоначальным обязательством по отношению к встречному обязательству застройщика передать объект долевого строительства.

Согласно ч. 1 ст. 15.4. Федерального закона №214-ФЗ в целях привлечения застройщиком денежных средств участников долевого строительства на строительство (создание) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости путем размещения таких средств на счетах эскроу все участники долевого строительства в отношении многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в отношении индивидуального жилого дома в границах территории малоэтажного жилого комплекса вносят денежные средства в счет уплаты цены договоров участия в долевом строительстве на счета эскроу, открытые в уполномоченном банке в соответствии со ст. 15.5 настоящего Федерального закона (далее - счет эскроу).

В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, индивидуального жилого дома в границах территории малоэтажного жилого комплекса осуществляется застройщиком за счет средств целевого кредита, участники долевого строительства вносят денежные средства в счет уплаты цены договоров участия в долевом строительстве на счета эскроу, открытые в уполномоченном банке, который предоставил такой целевой кредит (ч. 1.1. ст.15.4. Федерального закона №214-ФЗ).

Согласно ч. 2 ст.15.4. Федерального закона №214-ФЗ в случае, указанном в ч. 1 настоящей статьи, договором участия в долевом строительстве должны быть предусмотрены указанные в п.п. 1 - 4 ч. 4 ст.4 настоящего Федерального закона условия договора, а также обязанность участника долевого строительства (депонента) уплатить цену договора участия в долевом строительстве до ввода в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости путем внесения денежных средств в сроки и размере, которые установлены договором участия в долевом строительстве (депонируемая сумма), на открытый в уполномоченном банке (эскроу-агент) счет эскроу с указанием сведений о таком банке (наименование, фирменное наименование, место нахождения и адрес, адрес электронной почты, номер телефона).

Обязанность участника долевого строительства по уплате обусловленной договором цены считается исполненной с момента поступления денежных средств на открытый в уполномоченном банке счет эскроу (ч. 3 ст. 15.4. Федерального закона №214-ФЗ).

Таким образом, законом, регулирующим спорные правоотношения, предусмотрена обязанность участника долевого строительства (депонента) уплатить цену договора участия в долевом строительстве до ввода в эксплуатацию многоквартирного дома в сроки, установленные договором участия в долевом строительстве.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного, и с учетом того, что факт наличия задолженности ответчика перед истцом подтвержден материалами дела, стороной ответчика в ходе судебного разбирательства не оспорен, суд считает требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договору № СИД-2.2/4-17-381-2/АН участия в долевом строительстве от 28 февраля 2022 года подлежащими удовлетворению.

Разрешая встречные исковые требования, принимая во внимание встречный характер обязательств и возмездность договора, вышеуказанные положения Федерального закона №214-ФЗ, регулирующего спорные правоотношения, суд приходит к выводу об отказе в их удовлетворении, исходя из следующего.

Согласно п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Как следует из положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу п. 2 ст. 166 ГК РФ требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц. Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.

Согласно п. 3 ст. 166 ГК требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Согласно п. 5 ст. 166 ГК РФ заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.

В соответствии с ч. 1. ст. 16 Закона РФ «О защите прав потребителей» недопустимыми условиями договора, ущемляющими права потребителя, являются условия, которые нарушают правила, установленные международными договорами РФ, настоящим Законом, законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей. Недопустимые условия договора, ущемляющие права потребителя, ничтожны.

Однако, положения п.3.1.3. договора № СИД-2.2/4-28-458-2/АН участия в долевом строительстве от 16 февраля 2022 года прав ФИО1 не ущемляют, поскольку направлены на обеспечение баланса интересов обеих сторон договора участия в долевом строительстве.

Данные положения в полной мере соответствуют правовому регулированию, установленному ст. 15.4. Федерального закона №214-ФЗ, а потому не могут быть признаны ничтожными.

Согласно п. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу п. 1 ст. 307.1 ГК РФ к обязательствам, возникшим из договора (договорным обязательствам), общие положения об обязательствах (настоящий подраздел) применяются, если иное не предусмотрено правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе и иных законах, а при отсутствии таких специальных правил - общими положениями о договоре (подраздел 2 раздела III).

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25 декабря 2018 года №49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора» в силу п. 1 ст. 307.1 и пункта 3 ст. 420 ГК РФ к договорным обязательствам общие положения об обязательствах применяются, если иное не предусмотрено правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в ГК РФ и иных законах, а при отсутствии таких специальных правил - общими положениями о договоре.

В силу ст. 327.1. ГК РФ исполнение обязанностей, а равно и осуществление, изменение и прекращение определенных прав по договорному обязательству, может быть обусловлено совершением или несовершением одной из сторон обязательства определенных действий либо наступлением иных обстоятельств, предусмотренных договором, в том числе полностью зависящих от воли одной из сторон.

В соответствии со ст. 328 ГК РФ встречным признается исполнение обязательства одной из сторон, которое обусловлено исполнением другой стороной своих обязательств.

В случае непредоставления обязанной стороной предусмотренного договором исполнения обязательства либо при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков.

Если предусмотренное договором исполнение обязательства произведено не в полном объеме, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения в части, соответствующей непредоставленному исполнению.

Ни одна из сторон обязательства, по условиям которого предусмотрено встречное исполнение, не вправе требовать по суду исполнения, не предоставив причитающегося с нее по обязательству другой стороне.

Правила, предусмотренные п.п. 2 и 3 настоящей статьи, применяются, если законом или договором не предусмотрено иное (п. 4 ст. 328 ГК РФ).

Таким образом, установленное п. 3 ст. 328 ГК РФ ограничение права стороны требовать по суду исполнения, не предоставив причитающегося с нее по обязательству другой стороне, применяется, если законом или договором не предусмотрено иное.

Об этом же указано в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22 ноября 2016 года №54 «О некоторых вопросах применения общих положений ГК РФ об обязательствах и их исполнении»: согласно п. 3 ст. 328 ГК РФ ни одна из сторон обязательства, по условиям которого предусмотрено встречное исполнение, не вправе требовать по суду от другой стороны исполнения в натуре, не предоставив причитающегося с нее по обязательству другой стороне. Однако такое право соответствующей стороны может быть установлено законом или договором (п. 4 ст. 328 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (ст. 330 ГК РФ).

Довод участника о том, что застройщик не вправе требовать по суду от участника исполнения в натуре, не предоставив причитающегося с нее п обязательству другой стороне, опровергается вышеуказанными нормами права, регулирующими спорные правоотношения.

Является несостоятельным также и довод участника о праве застройщика в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора в случае ненадлежащего исполнения участником обязанности по оплате цены Договора.

Отказ застройщика от исполнения договора в случае ненадлежащего исполнения участником обязанности по оплате цены Договора является правом, а не обязанностью застройщика.

Ввиду изложенного, суд не усматривает установленных законом оснований для удовлетворения требований ФИО1 о признании недействительным условия п.3.1.3. договора участия в долевом строительстве, расторжении заключенного между сторонами Договора № СИД-2.2/4-17-381-2/АН участия в долевом строительстве от 28 февраля 2022 года, в связи с чем заявленные требования удовлетворению не подлежат.

Согласно ст. 15 закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Поскольку доказательств нарушения застройщиком прав ФИО1 материалы дела не содержат, требования о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Лидер строительной отрасли» в пользу ФИО1 компенсации морального вреда не подлежат удовлетворению.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ст. 96 ГПК РФ, в связи с чем взысканию с ответчика в пользу истца подлежат подтвержденные расходы по оплате государственной пошлины размере 60 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Лидер строительной отрасли» к ФИО1 – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Лидер строительной отрасли» задолженность по договору участия в долевом строительстве № СИД-2.2/4-17-381-2/АН от 28 февраля 2022 года в размере 38 455 665,00 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 60 000 рублей.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Лидер строительной отрасли» о признании недействительным условия п.3.1.3. договора участия в долевом строительстве, расторжении заключенного между сторонами Договора № СИД-2.2/4-17-381-2/АН участия в долевом строительстве от 28 февраля 2022 года, компенсации морального вреда – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Мещанский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 29 декабря 2025г.

Судья А.Д. Городилов