Дело № 2-90/2025
УИД 59RS0028-01-2024-003308-51
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 января 2025 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Шадриной Т.В., при секретаре Ивониной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> края гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Лысьвенского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась с иском к администрации Лысьвенского муниципального округа, о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование требований указала, что матери истца ФИО4 при жизни на праве собственности принадлежали жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, но права на него в установленном законом порядке ФИО4 не были зарегистрированы. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. Решением Лысьвенского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за истцом признано право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, г.о. Лысьвенский, <адрес>, в котором она постоянно проживает по настоящее время. С учетом данных обстоятельств, а также с учетом того, что истец в течение длительного времени обрабатывает земельный участок и несет расходы на его содержание, просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.
Представитель администрации Лысьвенского муниципального округа ФИО5 в судебном заседании по существу заявленных требований не возражала.
Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности, в том числе, возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Из материалов дела следует, что решением Лысьвенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> (л.д.47) в порядке наследования по закону.
При рассмотрении данного дела судом установлено, что спорный жилой дом был предоставлен в 1991 году по ордеру ФИО6, после ее смерти данное жилое помещение было передано в собственность ФИО6 в порядке приватизации. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер. После его смерти в данном доме постоянно проживала ФИО2, несла расходы по его содержанию. Иные наследники на наследственное имущество не претендовали.
В силу положений ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Согласно выписке из ЕГРН право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Лысьвенский г.о., <адрес> зарегистрировано за истцом (л.д.23-24). При этом земельный участок, расположенный под жилым домом, по настоящее время зарегистрирован на праве собственности за ФИО4 на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 45-46).
Между тем, в подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В силу абз. 6 п. 4 ст. 35 ЗК РФ не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
Таким образом, из содержания приведенных положений п. 1 ст. 35 ЗК РФ, ст. 273 ГК РФ следует, что право собственности истца на спорный объект недвижимости возникло в порядке наследования ввиду перехода права собственности на жилой дом, расположенный на данном земельном участке.
При удовлетворении заявленных требований суд также учитывает, что истец, являясь наследником по закону после смерти брата ФИО6, который как установлено решением суда от ДД.ММ.ГГГГ принял наследство после смерти матери ФИО4, фактически также приняла наследство. Иные наследники от своей доли наследственного имущества отказались.
Данные обстоятельства в ходе судебного заседания стороной ответчика опровергнуты не были.
Таким образом, с учетом того, что решением Лысьвенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности на жилой <адрес> в <адрес> за истцом, отсутствие иных лиц, претендующих на наследственное имущество, суд считает возможным признать за ней право собственности на спорное имущество.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 1100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости право собственности за ФИО2 на земельный участок, площадью 1100 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 20.01.2025.
Судья: (подпись)
Копия верна.
Судья: Т.В. Шадрина