Решение по делу № 2-4639/2022 от 16.02.2023 - о признании задолженности отсутствующей, обязании исключить задолженность из платежного документа, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов.

Дело № 2-467/2023 (2-4639/2022)

УИД: 55RS0004-01-2022-006468-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 февраля 2023 года город Омск

Октябрьский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Дорошкевич А.Н.,

при секретаре судебного заседания Авдониной В.А.,

с участием в подготовке и организации судебного разбирательства помощника судьи Шкутовой В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к ТСЖ «Масленникова-68» о признании задолженности отсутствующей, обязании исключить задолженность из платежного документа, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Октябрьский районный суд г. Омска с исковым заявлением к ТСЖ «Масленникова-68» о признании задолженности отсутствующей, обязании исключить задолженность из платежного документа, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов, указав в обоснование требований, что является собственником квартиры <адрес> В данном жилом помещении она зарегистрирована и проживает одна. Многоквартирный дом находится в управлении ТСЖ «Масленникова-68». С 2016 года за ней, как собственником, числится задолженность по коммунальным платежам по двум платежным документам, получателем которых является ТСЖ «Масленникова -68». Согласно платежному документу л/с № № за ФИО3 числится задолженность на конец ноября 2022 года по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг в размере 63 961,35 рублей. В данную квитанцию включены расходы по оплате коммунальных платежей за водоотведение, горячее водоснабжение, ОДН водоотведение, ОДН горячее водоснабжение, ОДН холодное водоснабжение, ОДН электрической энергии, отопление, холодное водоснабжение, содержание и ремонт общего имущества МКД, домофон. Согласно платежному документу л/с № за ФИО3 числится задолженность на конец ноября 2022 года по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 12 947 рублей. На протяжении длительного периода времени, а именно более 10 лет, ответчик выставляет ей задолженность по вышеуказанным спорным платежам. Ее многочисленные обращения к ответчику остаются без внимания. Обращение в Госжилинспекцию Омской области, Управление Роспотребнадзора Омской области не разрешили ситуацию по образовавшемуся долгу. Задолженность по оплате коммунальных платежей ею гасилась, что подтверждается квитанциями, приложенными к иску. Ответчик не только не пересчитал задолженность, но и не дал разъяснения на обращения по образовавшемуся долгу по каждой коммунальной услуге, а именно продолжает выставлять задолженность общим долгом, не конкретизируя каждый вид услуг, все эти нарушения со стороны ТСЖ «Масленникова-68» влекут нарушения ее прав.

Ею предпринимались попытки в досудебном порядке урегулировать возникший вопрос по образовавшемуся долгу с ответчиком, неоднократно представляла документы об оплате задолженности, однако, каких-либо действий, направленных на исключение задолженности из платежных документов, ответчик не совершил. Поскольку в настоящее время срок исковой давности для обращения в суд с требованиями о взыскании задолженности истек (т.к. задолженность выставляется с 2016 года), ее следует признать отсутствующей. В соответствии с течением срока исковой давности, которая составляет 3 года, за период расчетов с 23.12.2019 года по 23.12.2022 года по текущим платежам (по день подачи иска) у нее отсутствует задолженность по оплате коммунальных платежей, капитальному ремонту. Все задолженности, которые выставляются и предъявляются ответчиком раньше указанного периода времени (свыше срока исковой давности) должны быть признаны судом, как отсутствующим долгом. Ответчик своим правом на взыскание в судебном порядке образовавшейся задолженности у нее (истца) не воспользовался, что свидетельствует об отсутствии задолженности в пределах срока исковой давности.

На основании изложенного, просила признать отсутствующей задолженность согласно платежному документу л/с № № за период ноябрь 2022 года для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг в размере 63 961,35 рублей за ней, ФИО2, перед ТСЖ «Масленникова-68» по кв. <адрес> обязать ТСЖ «Масленникова-68» исключить из указанного платежного документа соответствующую задолженность; признать отсутствующей задолженность согласно платежному документу л/с № за период ноябрь 2022 года для внесения взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 12 947 рублей за ней, ФИО2, перед ТСЖ «<адрес>; обязать ТСЖ «Масленникова-68» исключить из указанного платежного документа соответствующую задолженность; взыскать с ТСЖ «Масленникова-68» в свою пользу компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 700 рублей, а также расходы по оплате юридических услуг в размере 5 000 рублей.

В ходе производства по делу истец уточнила исковые требования, просила признать отсутствующей задолженность согласно платежному документу л/с № за период с ноября 2019 года по ноябрь 2022 года для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг в размере 63 961,35 рублей за ней, ФИО2, перед ТСЖ «Масленникова-68» по кв<адрес>; обязать ТСЖ «Масленникова-68» исключить из указанного платежного документа соответствующую задолженность; признать отсутствующей задолженность согласно платежному документу л/с № № период с ноября 2019 года по ноябрь 2022 года для внесения взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 12 947 рублей за ней, ФИО2, перед ТСЖ «Масленникова-68» по кв. <адрес>; обязать ТСЖ «Масленникова-68» исключить из указанного платежного документа соответствующую задолженность; взыскать с ТСЖ «Масленникова-68» в свою пользу компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 700 рублей, а также расходы по оплате юридических услуг в размере 5 000 рублей.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить.

Представитель ответчика ТСЖ «Масленникова-68» ФИО4, действующий на основании доверенности, возражал против удовлетворения уточненных требований истца, настаивал на их необоснованности. Дополнительно пояснил, что у истца по состоянию, как на ноябрь 2022 года, так и на сегодняшний день, имеется задолженность за содержание жилья, коммунальные услуги, за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. При этом платежи, которые вносит истец в счет погашения начислений по квитанциям, зачисляются в счет погашения имеющейся у нее задолженности за предыдущие периоды, поскольку назначение платежей истцом при их внесении в кассу не указывается.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствии кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав пояснения сторон спора, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст. 56 ГПК РФ).

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания своего имущества.

Аналогичные положения содержатся в ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, согласно которой, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2).

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления, утверждаемых органами местного самоуправления. Размер платы за отопление и горячее водоснабжение рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, их права и обязанности, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии урегулированы Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6.05.2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (в редакции постановлений Правительства Российской Федерации от 29.06.2016 г. N 603, от 26.12.2016 г. N 1498) (далее - Правила N 354).

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ года. Данное обстоятельство подтверждается сведениями БУ Омской области «Омский центр КО и ТД» от 09.01.2023 года.

Согласно копии лицевого счета №№ в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время зарегистрирована и проживает истец. Обслуживающей организацией многоквартирного жилого дома является ТСЖ «Масленникова-68». В копии лицевого счета отражено, что на дату ее выдачи имеется задолженность за содержание общего имущества, коммунальные услуги и взносу на капитальный ремонт.

В соответствии с доводами истца, изложенными в исковом заявлении, а также высказанными в ходе судебного заседания, с 2016 года за ней, как за собственником указанной выше квартиры, числится задолженность по коммунальным платежам по двум платежным документам, получателем которых является ТСЖ «Масленникова-68». Так, в платежном документе л/с № размер задолженности по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг на конец ноября 2022 года указан – 63 961,35 рублей, в данную квитанцию включены расходы по оплате коммунальных платежей за водоотведение, горячее водоснабжение, ОДН водоотведение, ОДН горячее водоснабжение, ОДН холодное водоснабжение, ОДН электрической энергии, отопление, холодное водоснабжение, содержание и ремонт общего имущества МКД, домофон; согласно платежному документу л/с № <***>, размер задолженности по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на конец ноября 2022 года составляет – 12 947 рублей.

В судебном заседании представитель ответчика подтвердил наличие у истца обозначенной задолженности, в подтверждение ее размера представил соответствующие расчеты, в которых отражены платежи истца в период с 22.01.2019 года по 31.12.2022 года, а также порядок их зачисления.

Согласно расчету задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, размер данной задолженности на 01.01.2019 года составлял 51 835,35 рублей, на ноябрь 2022 года – 58 345,14 рублей.

Согласно расчету задолженности за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, размер данной задолженности на 01.01.2019 года составлял 18 713,40 рублей, на ноябрь 2022 года – 12 046,48 рублей.

Из расчета следует, что поступающие от истца платежи, размер и дата которых отражены в представленных в материалы дела ФИО2 квитанциях, частично зачислялись в счет погашения имеющейся у нее задолженности за предыдущие периоды.

Наличие какой-либо задолженности за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период до ноября 2022 года истец в судебном заседании отрицала, ссылаясь на обстоятельство внесения ею ежемесячно оплаты по начисленным платежам, согласно квитанциям. Копии данных квитанций представлены в материалы дела.

Установлено, что 20.04.2021 года истец обращалась с письменным заявлением к председателю ТСЖ «Масленникова-68», в котором просила разобраться по предъявляемому к ней долгу по оплате коммунальных услуг.

В заявлении от 07.02.2022 года, адресованном председателю ТСЖ «Масленникова-68» истец просила представить ей расчет по коммунальным услугам.

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 направляла в адрес председателя и бухгалтера ТСЖ «Масленникова-68» запрос, в котором просила предоставить ей в том числе выписку по счету на квартиру № с указанием суммы переведенной ею на счет ТСЖ на жилищно-коммунальные услуги за период с 2019 года.

В связи с неполучением истцом ответов на ее письменные обращения в адрес ТСЖ, последняя обращалась в ГЖИ Омской области с заявлением от 25.08.2022 года. Данное заявление было принято ГЖИ 25.08.2022 года, в связи с чем, проведена проверка. В результате проведения проверки, ГЖИ по Омской области подготовлено письмо, которое направлено в адрес ФИО2 21.09.2022 года. В данном письме отражено, что по информации, поступившей из ТСЖ «Масленникова-68», на 01.09.2022 года по жилому помещению № МКД образовалась задолженность в размере 64 538,24 рублей с 2016 года по причине периодичного и неполного внесения платы за содержание жилого помещения. На 01.01.2020 года сумма задолженности составляла 53 380,37 рублей, период ее образования – с 2016 года по 2019 год. В письме также указано, что в связи с истечением срока исковой давности, предусмотренного ст. 195, 196 ГК РФ, оснований для проведения проверки доводов, подтверждающих образование задолженности за содержание жилья и коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества МКД в 2016, 2017, 2018, 2019 годах и ее предъявление ТСЖ «Масленникова-68» отсутствуют. С 2020 года сумма задолженности составляет 31 398,12 рублей в связи с невнесением платы в феврале, апреле, июне, июле, августе 2020 года и марте 2022 года. Рекомендовано за разъяснением вопроса образовавшейся задолженности, периода и порядка ее образования, а также за сверкой расчетов обратиться в ТСЖ «Масленникова-68».

В исковом заявлении истец, ссылаясь на то, что в соответствии с течением срока исковой давности, которая составляет 3 года, за период расчетов с 23.12.2019 года по 23.12.2022 года по текущим платежам у нее отсутствует задолженность по оплате коммунальных платежей и капитальному ремонту, просила признать данную задолженность, отраженную в платежных квитанциях на ноябрь 2022 года отсутствующей.

Согласно вышеприведенным положениям п. 2 ч. 2 и ч. 4 ст. 154, ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за коммунальные услуги, в том числе плату за горячее водоснабжение и отопление, которые вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если не установлен иной срок.

В п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Согласно подп. "з" п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 6.05.2011 г. N 354, в платежном документе должны содержаться сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (ст. 319.1 ГК РФ).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Согласно п. 3 ст. 199 ГК РФ, введенному в действие Федеральным законом от 7.05.2013 г. N 100-ФЗ, односторонние действия, направленные на осуществление права (зачет, безакцептное списание денежных средств, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и т.п.), срок исковой давности для защиты которого истек, не допускаются.

Установление в законе общего срока исковой давности и последствий его пропуска, таких как недопустимость односторонних действий, направленных на осуществление права, срок исковой давности для защиты которого истек (п. 3 ст. 199 ГК РФ), обусловлено необходимостью обеспечить стабильность гражданского оборота (определение Конституционного Суда Российской Федерации от 29.10.2020 г. N 2461-О, от 25.10.2018 г. N 2567-О).

В п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22.11.2016 г. N 54 разъяснено, что по смыслу пункта 3 статьи 199 ГК РФ в случае, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, и среди них имеются требования кредитора, по которым истек срок исковой давности, исполненное засчитывается в пользу требований, по которым срок исковой давности не истек, в порядке, установленном пунктами 2 и 3 статьи 319.1 ГК РФ.

Таким образом, пункт 3 статьи 199 ГК РФ предусматривает исключение из общего правила (пункт 2 статьи 199 ГК РФ), согласно которому истечение давности не влечет самостоятельное юридическое последствие и учитывается только при наличии соответствующего возражения.

Вместе с тем, исключение из квитанции задолженности не является основанием для аннулирования таковой, а также для списания ее ответчиком. Довод истца об обязанности ответчика по истечении срока исковой давности списать выставляемую ему задолженность является ошибочным.

Разрешая настоящий спор, суд, руководствуясь приведенными нормами права и актом их толкования, не находит правовых оснований для аннулирования отраженной в квитанциях на ноябрь 2022 года задолженности по принадлежащей истцу квартире за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, содержание жилого помещения и коммунальные услуги, поскольку надлежащих доказательств, объективно и бесспорно подтверждающих обстоятельство осуществления ответчиком начислений в большем объеме, либо, что долг указан за период, в котором осуществлена оплата.

Нормами ГК РФ, ЖК РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 не предусмотрена возможность списания задолженности за пределами срока исковой давности, требования о взыскании которой не предъявлены. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором, при этом обстоятельств невозможности исполнения обязательства, за которое не отвечает ни одна из сторон, по делу не установлено, злоупотреблений со стороны ответчика не усматривается, обязанности предъявить требования к должнику в течение трех лет нормами права не предусмотрено.

Кроме того, согласно п. 77 Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации, утв. Приказом Министерства финансов Российской Федерации N 34н от 29.07.1998 г., возможность списания суммы нереализованных долгов коммерческой организацией является ее правом, но не обязанностью. Списание долга в убыток вследствие неплатежеспособности должника не является аннулированием задолженности. Эта задолженность должна отражаться за бухгалтерским балансом в течение пяти лет с момента списания для наблюдения за возможностью ее взыскания в случае изменения имущественного положения должника.

Согласно ч. 1 ст. 407 ГК РФ, обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором (ч. 2).

Положениями ст. 408-419 ГК РФ предусмотрено, что обязательство прекращается его надлежащим исполнением, предоставлением отступного, зачетом встречного однородного требования, совпадением должника и кредитора в одном лице, соглашением сторон о замене первоначального обязательства другим обязательством, прощением долга, невозможностью исполнения, если она вызвана обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает, а также в случае смерти должника, если исполнение не может быть произведено без его личного участия, или ликвидацией юридического лица (должника или кредитора).

С учетом положений ст. 195, 196 и 199 ГК РФ, истечение срока исковой давности в силу главы 26 ГК РФ не является обстоятельством, влекущим прекращение обязательства.

Таким образом, истечение срока исковой давности не является основанием для списания образовавшейся задолженности по жилищно-коммунальным платежам и, соответственно, не может служить основанием для возложения на кредитора обязанности не указывать эту задолженность в платежном документе.

Резюмируя изложенное, суд отказывает в удовлетворении требований ФИО2 к ТСЖ «Масленникова-68» о признании задолженности отсутствующей, обязании исключить задолженность из платежного документа в полном объеме.

Основания для взыскания с ответчика компенсации морального вреда, а также судебных расходов в соответствии со ст. 98 ГПК РФ также отсутствуют.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО8 к ТСЖ «Масленникова-68» о признании задолженности отсутствующей, обязании исключить задолженность из платежного документа, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Омска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Дорошкевич А.Н.

Решение в окончательной форме изготовлено «27» февраля 2023 года.