Решение по делу № 2-1364/2025 от 04.11.2025 - о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога, расходов по оплате государственной пошлины.

47RS0011-01-2024-001152-57

Дело № 2-1364/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ломоносов 22 октября 2025 года

Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Яковлевой М.В.,

при помощнике судьи Турищевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Альфа-Банк» (АО «Альфа-Банк» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «Альфа-Банк» обратился в Ломоносовский районный суд Ленинградской области к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3772161 рубль 05 копеек, из которых: сумма основного долга – 3540442 рубля 22 копейки, неустойка за просрочку уплаты начисленных процентов за пользование кредитом – 11834 рубля 28 копеек, неустойка за просрочку погашения основного долга – 1184 рубля 04 копейки, задолженность по процентам – 218700 рублей 51 копейка; обращении взыскания на предмет залога – квартиру с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес> установлением начальной продажной стоимости в размере 5792800 рублей 00 копеек, а также взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 27061 рубль 00 копеек.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Альфа-Банк» и ФИО1 был заключен кредитный договор № №, согласно которому банк предоставил ответчику кредит в размере 4165000 рублей 00 копеек. В целях обеспечения исполнения обязательств между АО «Альфа-Банк» и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор поручительства № №.

Банк исполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объеме и предоставил ответчику кредит, что подтверждается выпиской по счету.

Поручитель и заемщик полностью несут перед Банком солидарную ответственность за возврат кредитных средств в полном объеме, включая уплату процентов за пользование кредитом и неустойки, возмещение судебных издержек и других расходов банка по взысканию долга.

По наступлению срока исполнения обязательства по кредитному договору, ответчики не исполнили свои обязательства должным образом и в полном объеме, в связи с чем, у них образовалась задолженность в размере 3772161 рубль 05 копеек, из которых: сумма основного долга – 3540442 рубля 22 копейки, неустойка за просрочку уплаты начисленных процентов за пользование кредитом – 11834 рубля 28 копеек, неустойка за просрочку погашения основного долга – 1184 рубля 04 копейки, задолженность по процентам – 218700 рублей 51 копейка.

В судебное заседание представитель истца АО «Альфа-Банк» не явился, о рассмотрении дела извещен судом надлежащим образом, просил рассматривать дело в свое отсутствие.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела по известному суду адресу, возражений по иску не представили, об отложении слушания дела не просили.

Согласно статье 233, статье 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. При участии в деле нескольких ответчиков рассмотрение дела в порядке заочного производства возможно в случае неявки в судебное заседание всех ответчиков.

При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Суд, признает причину неявки ответчиков неуважительной, не приняв мер к получению корреспонденции, поступающей на адрес регистрации, ответчики, по мнению суда, должны лично нести ответственность за неблагоприятные последствия, связанные с несвоевременным получением корреспонденции, поступающей на их имя по месту регистрации, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчиков с вынесением заочного решения согласно статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309, части 1 статьи 810, части 2 статьи 811, части 2 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные законодательством о займе.

Судом установлено и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между АО «Альфа-Банк» и ФИО1 был заключен кредитный договор № №, согласно которому банк предоставил ответчику кредит в размере 4165000 рублей 00 копеек под 8,99 % годовых на срок 302 месяца.

В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов и внесения иных платежей, предусмотренных договором, заемщик предоставил поручительство ФИО2 в соответствии с договором поручительства № № ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому поручитель принял обязательство отвечать за исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору.

Договор вступает в силу с даты его подписания сторонами и действует до полного выполнения сторонами своих обязательств по договору.

Согласно статье 329, статье 361, статье 363, статье 364 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

По договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Поручитель вправе выдвигать против требования кредитора возражения, которые мог бы представить должник, если иное не вытекает из договора поручительства.

В связи с ненадлежащим исполнением ФИО1 обязательств по кредитному договору банк направил в адрес ответчиков требование о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки. Указанное требование не исполнено, задолженность не погашена.

Таким образом, ответчики не исполнили свою обязанность по оплате кредита, задолженность ответчиков перед банком составляет сумму в размере 3772161 рубль 05 копеек, из которых: сумма основного долга – 3540442 рубля 22 копейки, неустойка за просрочку уплаты начисленных процентов за пользование кредитом – 11834 рубля 28 копеек, неустойка за просрочку погашения основного долга – 1184 рубля 04 копейки, задолженность по процентам – 218700 рублей 51 копейка, что ответчиками не оспорено и подтверждается материалами дела, а также подготовленным сотрудниками АО «Альфа-Банк» расчетом.

Расчет соответствует положениям заключенного между сторонами кредитного договора, в связи с чем, оснований не доверять представленному расчету задолженности суд не усматривает.

Обеспечением исполнения обязательств ответчиков по кредитному договору является ипотека в силу закона недвижимого имущества - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №.

В соответствии с пунктом 1 статьи 349 пунктом 1 статьи 349, пунктом 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

При этом пункт 3 статьи 340 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предметом залога при обращении на него взыскания.

В соответствии со статьей 334, пунктом 1 статьи 352 и статьей 353 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

В соответствии со статьей 50, подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и подпунктом б) пункта 2.4.4 договора ипотеки, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств по договору, Залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенное по договору ипотеки имущество в установленном законодательством порядке.

Принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Как следует из Отчета об оценке рыночной стоимости имущества № 12-12-2023/49 от 13 декабря 2023 года, составленного ООО «Русоценка», рыночная стоимость недвижимого имущества – квартиры общей площадью 60,0 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, по состоянию на 13 декабря 2023 года составляют округленно: 7241000 (Семь миллионов двести сорок один) рубль.

Ответчиками не оспорен указный размер стоимости недвижимого имущества, при этом они систематически нарушали сроки уплаты платежей по кредитному договору, кроме того, договором залога предусмотрена возможность обращения взыскания на заложенное имущество в случае неисполнения залогодателем своих обязательств по кредитному договору.

Основания для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, для вывода о том, что ответчиком допущено незначительное нарушение обеспеченного залогом обязательства по кредитному договору с истцом, а также, что размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества, у суда не имеется.

При таких обстоятельствах, подлежат удовлетворению исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество по договору ипотеки, а в счет погашения задолженности по договору займа следует обратить взыскание на объект недвижимости с кадастровым №, общей площадью 60,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> путем продажи недвижимого имущества с публичных торгов и установлением начальной продажной стоимости в размере 5792800 рублей 00 копеек (80 % от 7241000 рублей 00 копеек).

При таких обстоятельствах, а также учитывая, что ответчиками не представлено возражений против заключения об оценке рыночной стоимости заложенного имущества, требования АО «Альфа-Банк» подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с удовлетворением иска подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд с ФИО1, ФИО2 на сумму в размере 27061 рубль 00 копеек, оплата которой подтверждается платежным поручением № 2983 от 6 февраля 2024 года.

Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Альфа-Банк» - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1<данные изъяты> ФИО2, <данные изъяты> в пользу акционерного общества «Альфа-Банк» (ИНН <***>) задолженность по кредитному договору в размере 3772161 рубль 05 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 27061 рубль 00 копеек.

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 5792800 рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 4 ноября 2025 года.

Судья М.В. Яковлева