РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 июля 2025 года город Москва
77RS0005-02-2025-007308-38
Головинский районный суд города Москвы в составе
председательствующего судьи Яковлевой В.С.
при секретаре Зубкове А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3956/2025 по иску КПК «Горизонт» к фио о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
КПК «Горизонт» обратилось в суд с иском к фио, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по договору займа за период с 26.12.2024 г. по 13.05.2025 г. в размере сумма, проценты за пользование займом из расчета 17% годовых и пени за несвоевременную уплату процентов в размере 21% с 14.05.2025 г. по день фактического исполнения обязательства, задолженность по соглашению за период с 26.12.2024 г. по 13.05.2025 г. в размере сумма, обратить взыскание на имущество: квартиру с кадастровым номером 77:09:0003018:1900, общей площадью 47,3 кв.м, расположенную по адресу: адрес, фио, адрес, путем продажи с публичных торгов, установив продажную стоимость в размере сумма, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, ссылаясь на то, что между КПК «Горизонт» и фио заключен договор займа, обеспеченного ипотекой №1-Д00291 от 26.11.2024 г. В соответствии с условиями договора истец обязался предоставить ответчику заем в размере сумма под 17% годовых со сроком возврата до 26.11.2025 г., погашение задолженности в соответствие с графиком платежей производится в конце срока действия договора. Истец исполнил обязательства в полном объеме, в день заключения займа, ответчик в свою очередь нарушил обязанность по оплате ежемесячных платежей. По состоянию на 13.05.2025 г. ответчик не оплатил сумму процентов с января 2025 г. 28.03.2025 г. истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием о погашении образовавшейся задолженности, которая ответчиком не исполнена. Таким образом, задолженность ответчика по состоянию на 13.05.2025 г. составляет сумма Также ответчиком в рамках участия в программе финансовой взаимопомощи в соответствии с условиями членства в КПК «Горизонт» были приняты на себя обязательства по оплате членских взносов в соответствии с соглашением о порядке внесения членских взносов пайщиками, участвующими в финансовой взаимопомощи №1-0190 от 26.11.2024 г. в размере сумма По состоянию на 13.05.2025 г. сумма задолженности по соглашению составляет сумма
Представитель истца КПК «Горизонт» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на заявленных исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить.
Ответчик фио в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, путем направления судебной повестки, правом на участие в рассмотрении дела не воспользовался, письменных возражений на иск не представил, с заявлением об отложении разбирательства дела не обращался.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон на основании ст. 167 ГПК РФ.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Согласно ст. ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.
На основании ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.
Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.
В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.
На основании п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, и другими способами, предусмотренными законом или договором
Как установлено судом и следует из материалов дела, 26.11.2024 г. между КПК «Горизонт» и фио заключен договор займа.
В соответствии с условиями договора КПК «Горизонт» обязался предоставить фио заем в размере сумма под 17% годовых со сроком возврата до 26.11.2025 г., погашение задолженности в соответствие с графиком платежей производится в конце срока действия договора.
В соответствии с требованиями Федерального закона от 18.07.2009 г. № 190-ФЗ «О кредитной кооперации», Уставом КПК «Горизонт» и Положением о порядке предоставления займов членам КПК «Горизонт» предоставление займа истцом осуществляется исключительно членам кредитного кооператива.
В целях обеспечения надлежащего исполнения ответчиком обязательств по договору займа стороны заключили договор о залоге недвижимого имущества №1-Д00291/1 от 26.11.2024 г.
Предметом залога по указанному договору является квартира с кадастровым номером 77:09:0003018:1900, общей площадью 47,3 кв.м, расположенная по адресу: адрес, фио, адрес.
КПК «Горизонт» исполнил обязательства в полном объеме, в день заключения займа, ответчик в свою очередь нарушил обязанность по оплате ежемесячных платежей.
По состоянию на 13.05.2025 г. ответчик не оплатил сумму процентов с января 2025 г.
Согласно п.13 индивидуальных условий договора займа в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по возврату займа и/или уплате процентов на сумму займа заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере ключевой ставки Центрального Банка России.
28.03.2025 г. КПК «Горизонт» в адрес фио направлена претензия с требованием о погашении образовавшейся задолженности.
Требование о погашении задолженности фио не исполнено.
По состоянию на 13.05.2025 г. составляет сумма, из которых сумма сумма основного долга; сумма сумма процентов за пользование займом; сумма сумма пени за несвоевременную уплату процентов и возврата суммы займа.
Факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательства по погашению кредита и сумма задолженности подтверждается расчетом задолженности, из которых следует, что ответчиком платежи по договору вносились нерегулярно, нарушались условия договора о сроках и размерах платежей.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Поскольку доказательств погашения суммы кредита в материалах дела не имеется, расчеты проверены судом и признаны правильными, заявленные требования истца о взыскании задолженности по договору займа №1-Д00291/1 от 26.11.2024 г. в размере сумма подлежат удовлетворению.
КПК «Горизонт» заявлены требования о взыскании с ответчика процентов за пользование займом из расчета 17% годовых и пени за несвоевременную уплату процентов в размере 21% с 14.05.2025 г. по день фактического исполнения обязательства.
В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 г. № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" По смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна (например, пункт 6 статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года № 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств" (далее - Закон об ОСАГО).
Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.
Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).
При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.
Суд соглашается с заявленными требованиями истца о взыскании с ответчика процентов в размере 21% с 14.05.2025 г. по день фактического исполнения обязательства в связи с чем, данные требования удовлетворяет в полном объеме.
Кроме того, фио в рамках участия в программе финансовой взаимопомощи в соответствии с условиями членства в КПК «Горизонт» принял на себя обязательства по оплате членских взносов в соответствии с соглашением о порядке внесения членских взносов пайщиками, участвующими в финансовой взаимопомощи №1-0190 от 26.11.2024 г. в размере сумма
В соответствии с п.9.2.3. Устава КПК «Горизонт» член (пайщик) кооператива обязан своевременно и в полном объеме оплачивать взносы, предусмотренные действующим законодательством РФ, настоящим Уставом и внутренним нормативным и документами кооператива.
Согласно п.10.14.1 Устава прекращение членства в кредитном кооперативе не снимает с члена кредитного кооператива договорных и членских обязательств перед кредитным кооперативом, равно как не снимает и исполнение кредитным кооперативом договорных обязательств перед членами, прекратившими свое членство в кредитном кооперативе.
В соответствии со ст. 25 Федерального закона от 18.07.2009 г. № 190-ФЗ «О кредитной кооперации» имущество кредитного кооператива формируется за счет:
-паевых и иных взносов членов кредитного кооператива (пайщиков), предусмотренных настоящим Федеральным законом и уставом кредитного кооператива;
-доходов от деятельности кредитного кооператива;
-привлеченных средств;
-иных не запрещенных законом источников.
В силу п.1 ст. 6 Федерального закона от 18.07.2009 г. № 190-ФЗ «О кредитной кооперации» кредитный кооператив не вправе:
-предоставлять займы лицам, не являющимся членами кредитного кооператива (пайщиками);
-выступать поручителем по обязательствам своих членов и третьих лиц, а также иным способом обеспечивать исполнение обязательств указанными лицами;
-участвовать своим имуществом в формировании имущества иных юридических лиц, за исключением юридических лиц, возможность участия в которых предусмотрена для кредитных кооперативов настоящим Федеральным законом;
-выпускать эмиссионные ценные бумаги;
-осуществлять операции с ценными бумагами (кроме государственных и муниципальных ценных бумаг, закладных), за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом;
-привлекать денежные средства лиц, не являющихся членами кредитного кооператива, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом;
-осуществлять торговую и производственную деятельность;
-вступать в члены других кредитных кооперативов.
В силу п.11.5.1 Устава членские взносы - денежные средства. Вносимые членом (пайщиком) кооператива на цели и в порядке, который определен настоящим Уставом, в том числе на покрытие расходов кооператива, формирование фондов, предусмотренных законодательством РФ и иные цели.
В соответствии с п.1 и п.5 ч.2 ст. 13 Федерального закона от 18.07.2009 г. № 190-ФЗ «О кредитной кооперации» член кредитного кооператива (пайщик) имеет право:
- соблюдать устав кредитного кооператива и выполнять решения органов кредитного кооператива;
- исполнять другие обязанности члена кредитного кооператива (пайщика), предусмотренные настоящим Федеральным законом, нормативными актами, уставом кредитного кооператива и внутренними нормативными документами кредитного кооператива.
Пунктом 4 ч.3 ст. 3 Федерального закона от 18.07.2009 г. № 190-ФЗ «О кредитной кооперации» кредитный кооператив осуществляет свою деятельность на основе самоуправления кредитного кооператива, обеспечиваемого участием его членов (пайщиков) в управлении кредитным кооперативом.
Согласно п.7 соглашения в случае несвоевременного внесения членского взноса или внесение не в полном размере согласно графику платежей кооператив имеет право потребовать досрочного возврата займа, выданного пайщику в рамках участия в программе финансовой взаимопомощи, потребовать оплаты членского взноса в полном объеме, потребовать оплаты неустойки за несовременную оплату членских взносов.
В соответствии с п.10 соглашения в случае несовременной оплаты членских взносов пайщиком более чем на 10 календарных дней и при нарушении условий участия в программе финансовой взаимопомощи и членства в кооперативе, кооператив имеет право требовать оплаты пайщиком неустойки в размере двукратного размера суммы неуплаченных членских взносов.
По состоянию на 13.05.2025 г. сумма задолженности по соглашению составляет сумма из которых членские взносы в сумме сумма; неустойка за просрочку исполнения обязательств по оплате членских взносов в сумме сумма
Суд соглашается с представленным расчетом задолженности по оплате членских взносов, поскольку он основан на законодательстве РФ, начисление неустойки предусмотрено Уставом кооператива, расчет является арифметически верным, ответчиком не оспорен.
Таким образом, суд взыскивает с фио в пользу КПК «Горизонт» задолженность по соглашению за период с 26.12.2024 г. по 13.05.2025 г. в размере сумма
В соответствии с п. 1 ст. 334.1 ГК РФ залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог в силу закона).
В силу ст. 349 ГК РФ требования кредитора удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.
В соответствии со ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.
Статьей 340 ГК РФ предусмотрено, что стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.
В соответствии с ч. 1 ст. 54.1 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.
Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.
Согласно ч. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом; если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.
Согласно п. 11 Индивидуальных условий договора займа, стоимость предмета залога оценена сторонами в сумма
С учетом того, что размер удовлетворенных требований соразмерен стоимости заложенного имущества, сумма неисполненного ответчиком, суд обращает взыскание на указанное выше имущество и устанавливает начальную продажную цену в размере сумма, установленную соглашением сторон.
Реализацию заложенного имущества следует произвести путем продажи с публичных торгов (ст. 350 ГК РФ).
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма, поскольку стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Оплата истцом государственной пошлины в указанном размере и расходов по оплате услуг оценки подтверждены документально.
КПК «Горизонт» заявлено требование о взыскании с ответчика расходов на оплату юридических услуг в размере сумма
В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Ввиду отсутствия возражения ответчика и доказательств чрезмерности взыскиваемых с него расходов, с учетом требования разумности и справедливости, объема проделанной работы представителя, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца расходов на оплату услуг представителя в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования – удовлетворить.
Взыскать с фио (ИНН <***>) в пользу КПК «Горизонт» (ОГРН <***>) задолженность по договору займа за период с 26.12.2024 г. по 13.05.2025 г. в размере сумма, задолженность по соглашению за период с 26.12.2024 г. по 13.05.2025 г. в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма
Взыскивать с фио (ИНН <***>) в пользу КПК «Горизонт» (ОГРН <***>) проценты за пользование займом сумма из расчета 17% годовых и пени за несвоевременную уплату процентов в размере 21% с 14.05.2025 г. по день фактического исполнения обязательства.
Обратить взыскание на квартиру с кадастровым номером 77:09:0003018:1900, общей площадью 47,3 кв.м, расположенную по адресу: адрес, фио, адрес, путем продажи с публичных торгов, установив продажную стоимость в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Головинский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено 22 июля 2025 года.
Судья В.С. Яковлева