Решение по делу № 2-2557/2023 от 17.10.2023 - о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, штрафа, компенсации морального вреда.

Дело № 2-2557/2023г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2023 года г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Надбитовой Г.П.,

при секретаре Сюгирове А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный заст- ройщик «СР-Групп» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, штрафа, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что 18 августа 2020г. зак- лючил с Обществом с ограниченной ответственностью «СР-Групп» (далее Общество, Застройщик) договор участия в долевом строительстве № ОСТ-2/10/444-1325 (далее Договор). Объектом долевого строительства по Договору является жилое помещение – однокомнатная квартира № (№) в жилом доме по адресу: <адрес> (строительный адрес: <адрес>. Вторая очередь строительства, 2 этап: Жилые дома №№ 9.10, корпус № 10») (далее Объект). Цена Объекта в соответствии с п. 3.1 Договора составляет 5 751 326 руб. 01 коп., которые выплачены им Застройщику в полном объеме, но условие Договора о передаче квартиры в установленный срок Застройщиком не исполнено. По п. 2.5 Договора Застройщик обязался передать им квартиру не позднее 31 января 2022г., однако объект долевого строительства (квартира) передан Застройщиком ему только 17 ноября 2022г., о чем составлен акт приема-передачи. По действующему законодательству он имеет право на взыскание неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства. В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022г. № 479 неустойка за период с 31 января по 17 ноября 2022г. составляет 203 980 руб. 36 коп. (5 751 36 руб. 01 коп. х 1/150 х 56 дней просрочки х 7,5). Его претензия к ответчику о выплате неустойки за нарушение срока передачи ему объекта долевого строительства в размере 203 980 руб. 36 коп. ответчиком в установленный законом срок не рассмотрена. Просит суд взыскать с Общества неустойку (пени) в размере 203 980 руб. 36 коп. за просрочку передачи объекта долевого строительства, штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб.

Истец в судебное заседание не явился, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель Общества ФИО2 просит суд рассмотреть дело в их отсутствие, в возражении на иск от 03 октября 2023г. просит суд отказать в удовлетворении требований о взыскании неустойки и штрафа за период с 28 марта 2022г. по 01 июля 2023г.; указав, что в случае удовлетворения исковых требований о взыскании неустойки и штрафа, просит суд уменьшить размер взыскиваемой неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ, уменьшить размер компенсации морального вреда до 5 000 руб. и отказать в удовлетворении требования о взыскании расходов по нотариальному оформлению доверенности. Обосновывая тем, что ответчик не согласен с применением ставки рефинансирования ЦБ РФ, так как согласно ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004г. № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» при исчислении неустойки, подлежащей взысканию с застройщика в связи с просрочкой передачи объекта долевого строительства подлежит применению ключевая ставка, действующая на предусмотренный договором день исполнения застройщиком обязательств по передаче квартиры (позиция изложена в Определении Верховного Суда РФ от 24 октября 2017г. № 410КГ026). Таким образом, на 31 января 2022г. ставка рефинансирования ЦБ РФ составляет 8,5 %, что подтверждается информацией ЦБ РФ от 17 декабря 2021г. Следовательно, размер неустойки составляет 182 508 руб. 74 коп. (5 751 326 руб. 01 коп. х 56 х 2 х 1/300 х 8.5 %). Заявленная истцом неустойка по квартире составляет 20,68 % годовых (182 508 руб. 74 коп. х 56 = 3 259 руб. 08 коп. – размер неустойки в день) 3 259 руб. 08 коп. х 365 = 1 189 564 руб. 20 коп. – размер неустойки в год) ( 5 751 326 руб. 01 коп. – 100 %; 1 189 564 руб. 20 коп. – Х %; Х = 1 189 564 руб. 20 коп. х 100 : 5 751 326 руб. 01 коп. )). Просит применить ст. 333 ГК РФ и уменьшить размер неустойки и штрафа, ввиду явной несоразмерности размера неустойки и штрафа последствиям нарушения обязательства. Истец не представил суду доказательства причинения ему каких-либо страданий, их характер, не доказал вину ответчика, документально не обосновал сумму компенсации морального вреда. В связи с этим считает, что отсутствуют основания для взыскания компенсации морального вреда в заявленном размере. В случае, если суд признает требования истца обоснованными, просит снизить размер компенсации морального вреда до 3 000 руб. Стоимость расходов на оказание юридических услуг считает необоснованно завышенной, поэтому просит снизить размер судебных расходов до 5 000 руб. Расходы на оформление доверенности у нотариуса также не подлежат взысканию, поскольку из представленной копии доверенности представителя истца следует, что представитель правомочен «представлять интересы истца во всех судебных, административных и правоохранительных органах..», а не при ведении конкретного дела, по которому ведется спор.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявленными требованиями.

Пунктом 2 части 4 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2004г. № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее Закон № 214) установлено, что договор участия в долевом строительстве должен содержать срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства.

По части 1 статьи 6 Закона № 214 застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 данной статьи.

Частями 2,3 статьи 8 Закона № 214 установлено, что передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (часть 2). После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором (часть 3).

Следовательно, бремя доказывания надлежащего исполнения своих обязательств по договору о долевом участии в строительстве жилья и передаче квартиры истцу либо уклонения истца от принятия квартиры, являющейся объектом долевого строительства, лежит на Застройщике, нарушившем обязательство.

Из материалов дела следует, что 18 августа 2020г. истец заключил с Застройщиком договор участия в долевом строительстве № ОСТ-2/10/444-1325, по которому Застройщик обязуется своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, передать участнику долевого строительства объект долевого строительства – однокомнатную квартиру общей площадью 37,34 кв.м на втором этаже (жилой многоквартирный дом № 10) по строительному адресу: <адрес> По п. 2.5 Договора Застройщик обязался передать истцу квартиру не позднее 31 января 2022г.

Договор заключен ФИО1 исключительно для семейных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Истец обязательства по Договору выполнил в срок, уплатив ответчику стоимость квартиры. Объект долевого строительства – квартира передана истцу 17 ноября 2022г. по акту приема-передачи объекта долевого строительства.

Таким образом, факт неисполнения ответчиком в срок взятых на себя обязательств нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

По ч. 1 ст. 6 Закона № 214 Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, предусмотренного договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 Закона № 214, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки (за исключением случая, установленного частью 2.1 настоящей статьи). Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

Дополнительное соглашение об изменении срока передачи квартиры сторонами не заключалось. При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с Застройщика неустойки за неисполнение обязательства суд считает обоснованным.

В силу пункта 4 части 1 статьи 18 Федерального закона от 08 марта 2022г. № 46 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Правительство Российской Федерации в 2022г. вправе принимать решения, предусматривающие установление особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве.

Реализуя предоставленные законом полномочия, Правительство Российской Федерации издало 26 марта 2022г. Постановление № 479 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в единый реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве» (далее Постановление № 479), которое устанавливает особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве.

Указанное постановление вступило в силу 29 марта 2022г.

Пунктом 1 Постановления № 479 (в редакции от 30 сентября 2022г.) установлено следующее: - в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Закона № 214, не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до 30 июня 2023г. включительно; - при определении размера убытков, предусмотренных статьей 10 Закона № 214, не учитываются убытки, причиненные в период со дня вступления в силу настоящего постановления до 30 июня 2023г. включительно; - проценты, подлежащие уплате участнику долевого строительства в соответствии с частями 2 и 6 статьи 9 Закона № 214 за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 30 июня 2023г. включительно, не начисляются; - неустойки (штрафы, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Закона № 214 уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 30 июня 2023г. включительно. В отношении применения неустойки (штрафов, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 30 июня 2023г. включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика.

В соответствии с частью 9 статьи 4 Закона № 214, на которую имеется ссылка в пункте 1 Постановления № 479, к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной Законом № 214.

Согласно приведенным выше положениям Постановления № 479 за период с 29 марта 2022г. по 30 июня 2023г. неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции по договорам участия в долевом строительстве, в том числе указанные в части 9 статьи 4 Закона № 214, не начисляются и, соответственно, не взыскиваются.

Размер неустойки, уплачиваемой застройщиком участнику долевого строительства, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, определяется исходя из цены договора - размера денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена Договора – 5 751 326 руб. 01 коп.

Объект передан ответчиком истцу 17 ноября 2022г.; период, указанный истцом, с 31 января 2022г. по 17 ноября 2022г.; неустойка за период с 31 января 2022г. по 17 ноября 2022г. рассчитана истцом в размере 203 980 руб. 36 коп.

В силу положений ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным требованиям.

В соответствии с частью 2 статьи 6 Закона № 214, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Поскольку застройщиком несвоевременно исполнена обязанность по передаче объекта долевого строительства в установленный договором срок, который наступил до вступления в законную силу вышеуказанного Постановления № 479, следовательно, права потребителя нарушены до введения моратория, неустойка за нарушение срока передачи объекта рассчитывается до даты вступления Постановления № 479 в законную силу.

Днем исполнения обязательства, согласно Договору, являлось 31 января 2022г., ставка рефинансирования на 31 января 2022г. составляет 8,5 % (Информационное сообщение Банка России от 17 декабря 2021г.).

При расчете суммы неустойки истцом применена неверная ключевая ставка Центрального банка РФ, поскольку на день установленного договором участия в долевом строительстве срока исполнения обязательства – 31 января 2022г. - ключевая ставка составляла 8,5 %. Именно указанная ключевая ставка подлежит применению при расчете неустойки.

В этой связи размер неустойки за период с 01 февраля по 28 марта 2022г., т.е. за 56 дней составляет 182 508 руб. 74 коп., из расчета: 5 751 326 руб. х 56 дн. х 1/300 х 8,5 % х 2, а не 203 980 руб. 36 коп., как ее определил истец.

Исходя из вышеизложенного, суд взыскивает с ответчика неустойку в размере 182 508 руб. 74 коп.

По ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является компенсация морального вреда.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 17 от 28 июня 2012г. «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» указано, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Причем достаточным основанием для взыскания компенсации морального вреда является нарушение прав потребителя без предоставления доказательств причинения ему такого вреда.

Факт нарушения Застройщиком права истца на получение Объекта в срок, предусмотренный Договором, судом установлен, ответчиком не оспорен и не опровергнут. Суд установил, что срок просрочки получения истцом квартиры от Застройщика составил 56 дней.

Размер денежной компенсации морального вреда определяется по правилам, установленным ст. 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации, в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий.

Вместе с тем, суд учитывает положения Постановления № 479, по которому в период с 29 марта 2022г. до 30 июня 2023г. приостанавливается начисление неустойки (штрафов, пени), иных финансовых санкций, подлежащих с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона № 214 уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве.

С учетом изложенного, исходя из периода просрочки – 56 дней, - суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя) за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, если правомерные требования потребителя не были удовлетворены застройщиком добровольно и срок для добровольного удовлетворения этих требований истек до 29 марта 2022г., то независимо от даты принятия судом решения с застройщика подлежит взысканию штраф в размере пятидесяти процентов от присужденных потребителю денежных сумм за нарушения, допущенные до 29 марта 2022г.

10 июля 2023г. истец направил Застройщику досудебную претензию с требованием о выплате неустойки в связи с нарушением предусмотренного Договором срока передачи объекта долевого строительства, однако ответ на претензию истец не получил, в добровольном порядке ответчик не выполнил требование, указанное в претензии.

Размер подлежащего взысканию с ответчика штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя составляет 96 254 руб. 37 коп., исходя из расчета: 182 508 руб. 74 коп. + 10 000 руб. = 192 508 руб. 74 коп. х 50 %.

В силу статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна пос- ледствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

По смыслу вышеприведенных положений пункта 1 статьи 333 ГК РФ уменьшение неустойки является правом суда. Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения ответчиком обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

В пункте 26 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 04 декабря 2013г., указано, что суд вправе уменьшить размер неустойки за нарушение предусмотренного договором участия в долевом строительстве многоквартирного дома срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, установив, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Неустойка подлежит уменьшению в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым, в зависимости от степени выполнения ответчиком своих обязательств, действительного размера ущерба, причиненного в результате указанного нарушения, и других заслуживающих внимания обстоятельств.

Как указано в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 17 от 28 июня 2012г. «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», применение статьи 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (п. 3, 4 ст. 1 ГК РФ).

Бремя доказывания несоразмерности неустойки возлагается на ответчика.

Вместе с тем, в ходатайстве об уменьшении неустойки ответчиком не приведены ссылки на исключительные обстоятельства, в силу которых Объект не мог быть передан в срок при условии надлежащего исполнения обязательств застройщиком.

В обоснование ходатайства об уменьшении неустойки ответчик указал на то, что отсутствуют доказательства, свидетельствующие, что просрочка передачи Объекта повлекла для истца какие-либо существенные негативные последствия.

Вместе с тем, в силу п. 73 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016г. № 7 бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика, который доказательства несоразмерности суду не представил.

Из материалов дела усматривается длительное нарушение Застройщиком срока исполнения обязательства. Указание ответчиком на необоснованную выгоду истца подлежат отклонению, поскольку носит сугубо оценочный характер.

Вопреки доводам ответчика, основания для снижения неустойки и штрафа в рассматриваемом споре суд не усматривает, поскольку их размер определен с учетом всех вводимых в период строительства ограничений.

Согласно ст.ст. 333.16, 333.19 Налогового Кодекса РФ при обращении в суд подлежит уплате государственная пошлина в зависимости от цены иска. Поскольку истец, обращаясь в суд с иском, связанным с нарушением прав потребителей, освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска (п/п. 4 п. 2 ст. 333.36 НК РФ), в соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

По смыслу закона, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины, она взыскивается с ответчика пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С учетом того, что исковые требования удовлетворены частично, с ответчика в бюджет г. Элисты подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5 150 руб. 17 коп., из них за требования имущественного характера 4 850 руб. 17 коп., за требование неимущественного характера 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «СР-Групп» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, штрафа, компенсации морального вреда – удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный заст- ройщик «СР-Групп» в пользу ФИО1 неустойку, в связи с нарушением срока передачи объекта долевого строительства, в размере 182 508 руб. 74 коп.; компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., штраф в размере 96 254 руб. 37 коп., всего 288 763 (двести восемьдесят восемь тысяч семьсот шестьдесят три) руб. 11 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «СР-Групп» в бюджет г. Элисты Республики Калмыкия государственную пошлину в размере 5 150 руб. 17 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.

Председательствующий Надбитова Г.П.

В окончательной форме решение суда изготовлено 23 октября 2023г.