Дело № 2-1578/2025
УИД: 67RS0007-01-2025-002064-56
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 сентября 2025 года
Сафоновский районный суд Смоленской области
В составе:
председательствующего (судьи): Дроздова С.А.,
при секретаре : Кайченковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» (далее по тексту также – НО «Региональный фонд капитального ремонта», региональный оператор) обратилась в суд с вышеуказанным иском к собственником жилого помещения, в обоснование которого указала, что ФИО1, являющимся собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, нежилое (быв.кв.№ ххх), не исполняются обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт, вследствие чего на лицевом счете № ххх, оформленном на указанное помещение, образовалась задолженность за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг на сумму 47134,07 руб. Учитывая, что должник своевременно не погасил долг по взносам на капитальный ремонт, на основании ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ начислены пени за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг в сумме 9245,78 руб. в отношении задолженности за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг, исключая период моратория с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг. В этой связи просит взыскать со ФИО1 в пользу некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг в сумме 47134,07 руб., пени в сумме 9245,78 руб., а всего – 56379,85 руб., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб., судебных расходов в размере 80 руб.
В судебное заседание представитель НО «Региональный фонд капитального ремонта» не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. При предъявлении иска ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
ФИО1 в судебное заседание также не явился, представив в адрес суда письменно ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором просил применить последствия пропуска истцом срока исковой давности.
Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее – иной специализированный потребительский кооператив).
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (часть 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (часть 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Исходя из положений части 1 и пункта 1 части 2 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный.
В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (часть 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно представленным в материалах дела документам помещение по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1
При этом указанный многоквартирный дом включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, на 2014 - 2055 годы, утвержденную постановлением Администрации Смоленской области от 27.12.2013 N 1145.
Таким образом, ответчик обязан осуществлять уплату взносов на капитальный ремонт.
Между тем, согласно справке по лицевому счету абонента № ххх от дд.мм.гггг и расчету по указанному лицевому счету задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с июня 2021 г. по март 2025 г. составляет 47134,07 руб.
При таких установленных по делу обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.
Вместе с тем, в ходе судебного разбирательства дела ответчиком заявлено о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности.
Статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (пункт 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (пункт 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В абзаце первом пункта 17 и абзаце втором пункта 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 43 разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.
В судебном заседании установлено, что с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании со ФИО1 как собственника помещения, расположенного по адресу: <адрес>, задолженности по взносам на капитальный ремонт истец обратился дд.мм.гггг.
С учетом вышеизложенного, принимая во внимание, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, а также то, что, согласно п. 5 ст. 5 Федерального закона от дд.мм.гггг № 161-ФЗ «О национальной платежной системе», перевод денежных средств осуществляется в течение трех рабочих дней, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ноября 2021 г. по март 2025 г.
Помимо этого, суд учитывает, что с иском в суд Региональный оператор обратился дд.мм.гггг, то есть в течение шести месяцев после отмены судебного приказа (дд.мм.гггг). Соответственно, при установленных законом общих правил исчисления срока исковой давности (п. 1 ст. 200 ГК РФ) и продолжительности срока исковой давности в три года (ст. 196 ГК РФ) указанный срок по требованиям о взыскании задолженности с ноября 2021 г. при обращении к мировому судье (дд.мм.гггг) не пропущен, поскольку о нарушении своего права на получение оплаты за ноябрь 2021 года истец узнал только после дд.мм.гггг.
Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Смоленской области в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме установлен: на 2021 г. – 8,02 рубля в месяц (постановление Администрации Смоленской области от 23.12.2020 г. № 816), на 2022 г. – 9,87 рублей в месяц (постановление Администрации Смоленской области от 07.12.2021 г. № 782), на 2023 г. – 10,76 рублей в месяц (постановление Администрации Смоленской области от 26.12.2022 г. № 1010), на 2024 г. – 11,81 рублей в месяц (постановление Правительства Смоленской области от 14.12.2023 г. № 206), на 2025 г. – 13,00 рублей в месяц (постановление Правительства Смоленской области от 27.12.2024 г. № 1055).
Таким образом, задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ноября 2021 г. по март 2025 г., с учетом площади нежилого помещения 97,30 кв.м, составляет 43232 рубля 34 копейки из расчета:
- 97,30 х 8,02 х 2 мес. = 1560,69 (2021 г.);
- 97,30 х 9,87 х 12 мес. = 11524,21 (2022 г.);
- 97,30 х 10,76 х 12 мес. = 12563,38 (2023 г.);
- 97,30 х 11,81 х 12 мес. = 13789,36 (2024 г.);
- 97,30 х 13,00 х 3 мес. = 3794,70 (2025 г.)
итого: 1560,69 + 11524,21 + 12563,38 + 13789,36 + 3794,70 = 43232,34 руб.
Согласно Уставу некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области», утвержденному постановлением Администрации Смоленской области от 11.12.2013 г. № 1017, фонд осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, а также аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.
В связи с этим, задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в сумме 43232,34 руб. подлежит взысканию в пользу истца.
Согласно части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Истцом представлен расчет, согласно которому размер пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг в отношении задолженности, возникшей за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг составил 9245,78 руб.
Между тем, согласно произведенному судом расчету, с учетом заявленных истцом требований, периода расчета пени, указанного истцом, ходатайства о применении последствий пропуска исковой давности, заявленного ответчиком, а также мораториев, установленных постановлениями Правительства Российской Федерации: от дд.мм.гггг № ххх, от дд.мм.гггг № ххх, от дд.мм.гггг № ххх, размер пени, исчисленных на задолженность за период с ноября 2021 года по февраль 2025 года, составляет 7233,44 руб.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 69 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дд.мм.гггг № ххх «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
В п. 71 указанного постановления разъяснено, если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ) (абз. 1).
При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации (абз. 2).
Оценивая степень соразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиком обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт, суд учитывает необходимость соблюдения баланса интересов сторон и принципа разумности и справедливости, исходя из сведений о том, что по спорному адресу расположено нежилое помещение – магазин непродовольственных товаров (одежды и обуви), то есть осуществляется приносящая доход деятельность, учитывая отсутствие обоснованного заявления должника, суд не находит оснований для снижения размера неустойки.
Кроме того, в соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика также подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при предъявлении иска в суд, пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 3580 рублей.
Помимо прочего истец просит взыскать с ответчика судебные (почтовые) расходы в связи с направлением заявления ответчику в размере 80 рублей.
В пункте 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.
При этом, в качестве доказательства несения данных расходов представлен реестр простой письменной корреспонденции от дд.мм.гггг, согласно которому в адрес ФИО1 направлено почтовое отправление стоимостью 37 рублей.
Таким образом, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию судебные (почтовые) расходы пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 33,11 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» (ИНН № ххх) к ФИО1 (СНИЛС № ххх) о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт – удовлетворить частично.
Взыскать со ФИО1 в пользу некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг в сумме 43232 рубля 34 копейки, пени за просрочку платежей в размере 7233 рубля 44 копейки, а всего 50465 рублей 78 копеек; расходы по уплате государственной пошлины в размере 3580 рублей, а также судебные расходы в размере 33 рубля 11 копеек.
В остальной части иска некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» к ФИО1 отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: /подпись/ С.А. Дроздов
Копия верна.
Судья Сафоновского районного суда
Смоленской области С.А. Дроздов
Мотивированное решение изготовлено 22.09.2025 г.