Решение по делу № 2-3320/2022 от 15.12.2022 | Борский городской суд (Нижегородская область)

Дело № 2-3320/22

УИД 52RS0012-01-2022-002939-15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2022 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Веселовой Т.Ю., при ведении протокола секретарем судебного заседания Забелиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа город Бор Нижегородской области об установлении границ земельного участка, признании права собственности на жилой дом,

по встречному иску администрации городского округа город Бор Нижегородской области к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа город Бор Нижегородской области об установлении границ земельного участка, признании права собственности на жилой дом. В обоснование иска указала следующее.

ФИО1 по договору купли-продажи от 19 октября 2017 года приобрела в собственность земельный участок, общей площадью 1 163 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения ЛПХ, и расположенный на нем жилой дом №, площадью 44,8 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

В 2019 году на этом земельном участке истец построила второй деревянный жилой дом, площадью 65 кв.м.

При подготовке технического плана на дом выяснилось, что дом вышел за границы участка и частично расположен на землях общего пользования.

Истец обратилась к ответчику с заявлением о возможности увеличения площади на 123 кв.м. (1 286 кв.м.) ее земельного участка, однако, заключением межведомственной комиссии № от 31 мая 2022 года ей было отказано по причине расположения участка в зоне Ж-1Б – зоне жилой застройки индивидуальными жилыми домами с земельными участками площадью 400-1000 кв.м., а также по причине нахождения на испрашиваемом участке объекта недвижимости без регистрации права.

Для разрешения ситуации указанный земельный участок в 2022 году был разделен на два смежных:

- земельный участок, общей площадью 513 кв.м., с кадастровым номером № с новым домом;

- земельный участок, общей площадью 650 кв.м., с кадастровым номером №, на котором расположен ранее приобретенный жилой дом.

Никто и никогда не оспаривал право истца на возведенное строение. Каких-либо претензий в ее адрес относительно вышеуказанной недвижимости не поступало.

Жилой дом возведен истцом частично на земельном участке с соответствующим разрешенным использованием, не создает угрозы жизни и здоровью других лиц, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В целях разрешения возникшей ситуации по заявлению истца в сентябре 2022 года кадастровым инженером проведены кадастровые работы на земельном участке.

С учетом фактического расположения жилого дома ее участок увеличился, и его площадь стала равна 636 кв.м.

При указанных обстоятельствах истец обратилась в суд и с учетом измененных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ просила установить границы земельного участка, площадью 637 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, по координатам характерных точек, указанных кадастровым инженером БАА в межевом плане:

Обозначение характерных точек границ

Координата X

Координата Y

<данные изъяты>

- признать за ФИО1 право собственности на одноэтажный жилой дом, общей площадью по внутреннему контуру 65,0 кв.м., общей площадью 46,3 кв.м., жилой площадью 17,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Администрация городского округа город Бор Нижегородской области обратилась в суд со встречным иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения. В обоснование встречного иска указала, что согласно исковому заявлению ФИО1 истец на земельном участке с кадастровым номером № выстроила жилой дом. Однако в результате изготовления технических документов выяснилось, что жилой дом частично выходит за границы земельного участка, принадлежащего истцу.

В соответствии с Постановлением Правительства Нижегородской области от 06 июля 2015 года № 419 (ред. от 23 марта 2018 года) «Об утверждении Правил определения цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Нижегородской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов» цена земельного участка определяется в размере его кадастровой стоимости, за исключением случаев, предусмотренных настоящими Правилами. В случае его продажи администрацией стоимость спорного земельного участка составила 47 393 рубля. Расчет: стоимость 1 кв.м. – 382 рубля 20 копеек. 382 рубля 20 копеек * 124 кв.м. (излишки) = 47 393 рубля.

При указанных обстоятельствах администрация городского округа город Бор Нижегородской области просила взыскать с ФИО1 сумму неосновательного обогащения за приобретение в собственность дополнительного земельного участка площадью 124 кв.м. к земельному участку площадью 513 кв.м. с КН №, расположенному по адресу: <адрес> в размере 47 393 рубля.

В судебное заседание истец по первоначальному иску и ответчик по встречному иску ФИО1 не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором просила удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме, а также признала в полном объеме встречные исковые требования.

Представитель ответчика по первоначальному иску и истца по встречному иску администрации городского округа город Бор Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 2 ГПК РФ, задачей гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Суд, возложенную на него обязанность по надлежащему извещению лиц, участвующих в деле, выполнил.

Учитывая принцип диспозитивности гражданского процесса, предоставляющий сторонам возможность самостоятельно по своему усмотрению распоряжаться своими процессуальными правами, а также требование эффективной судебной защиты в разумные сроки (ст.6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод), суд приходит к выводу, что неявка сторон в судебное заседание - их волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу. Суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Частью 1 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Частью 3 ст. 222 ГК РФ установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что требование лица, осуществившего самовольную постройку, может быть удовлетворено только в случае, если суду будут представлены документы, подтверждающие наличие у лица права собственности на земельный участок, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, на котором возведено строение.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ч. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.

Частью 3 ст. 85 ЗК РФ установлено, что градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки.

Частью 1 ст. 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

По смыслу ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Частью 1 ст. 11.2 ЗК РФ установлено, что земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с ч. 4 ст. 11.2 ЗК РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков.

В силу ч. 7 ст. 69 ЗК РФ порядок проведения землеустройства устанавливается федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка.

Согласно ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с ч. 3 ст. 39 указанного Федерального закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

В силу ч. 1 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Согласно ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Из части 1 ст. 64 ЗК РФ следует, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 513 +/- 8 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 11 июля 2022 года.

На данном земельном участке своими силами и на свои денежные средства ФИО1 возвела жилой дом.

Согласно техническому отчету от 13 сентября 2022 года на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, выполненному ООО <данные изъяты>, указанный объект построен в 2019 году, используется по назначению, общая площадь жилого дома составляет 46,3 кв.м., жилая площадь жилого дома составляет 17,1 кв.м., число этажей надземной части: 1, число этажей подземной части: 0. Жилой дом состоит из: прихожей площадью 7,7 кв.м., санузла-котельной площадью 8,1 кв.м., кухни площадью 13,4 кв.м., жилой комнаты площадью 17,1 кв.м.

В соответствии с техническим планом здания, подготовленным 13 сентября 2022 года кадастровым инженером ЗДВ, спорный жилой дом частично расположен за границами земельного участка, принадлежащего ФИО1 с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно заключению специалиста от 02 декабря 2022 года №, составленному ООО <данные изъяты>, жилой дом Лит. А, А1 площадью здания по внутреннему контуру согласно приказу Росреестра № П/0393 от 27 октября 2020 года равной S = 65,0 кв.м., общей площадью S = 46,3 кв.м., в том числе жилой площадью S = 17,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам и правилам, предъявляемым к жилым зданиям, построенным по приоритетной концепции безопасности объектов строительства для жизни и здоровья граждан как внутри, так и снаружи его. Нарушены требования градостроительных норм и правил. Жилой дом Лит. А, А1 площадью здания по внутреннему контуру согласно приказу Росреестра № П/0393 от 27 октября 2020 года равной S = 65,0 кв.м., общей площадью S = 46,3 кв.м., в том числе жилой площадью S = 17,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, является пригодным для постоянного (круглогодичного) проживания. Возможность круглогодичного проживания в жилом доме обеспечена наличием транспортной доступности, постоянного электроснабжения, индивидуального водоснабжения и индивидуальной системы отопления, гарантирующей поддержание нормативной температуры жилых помещений, индивидуальной системы канализации и естественной вентиляции.

У суда не имеется оснований не доверять заключению, выполненному ООО <данные изъяты>, поскольку специалист обладает необходимой квалификацией, заключение составлено по результатам натурного обследования жилого дома, составлено полно, мотивированно, неоднозначному толкования не подлежит.

В связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, истец обратилась к кадастровому инженеру БАА

10 октября 2022 года кадастровым инженером БАА подготовлен межевой план.

Согласно заключению кадастрового инженера характеристики земельного участка с кадастровым номером №: площадь по сведениям ЕГРН: 513 кв.м.; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства; категория земель: земли населенных пунктов. При выполнении кадастровых работ в связи с установлением новых границ земельного участка с кадастровым номером № было определено, что площадь земельного участка составляет 637 кв.м. Работы по определению новых границ проводились аналитическим методом. На земельном участке (в новых границах) расположен вновь выстроенный жилой дом, документы на который в настоящее время не оформлены и соответственно какие-либо условные, инвентарные или кадастровые номера отсутствуют. На территории городского округа город Бор установлены правила землепользования и застройки, утвержденные Решением Совета Депутатов городского округа город Бор Нижегородской области № 114 от 25 декабря 2012 года. В соответствии с ПЗЗ земельный участок с кадастровым номером № расположен в территориальной зоне Ж-1Б. Предельные минимальный и максимальный размеры земельного участка для данного вида разрешенного использования правилами землепользования и застройки не установлены. Согласование местоположения новых границ и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (в том числе земель, собственность на которые не разграничена), проводилось с главой администрации Линдовского сельсовета в индивидуальном порядке: от точки «6» до точки «8».

В соответствии с межевым планом границы спорного земельного участка площадью 637 кв.м. установлены в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

Координата X

Координата Y

<данные изъяты>

В соответствии с положениями ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

По смыслу п. 2 ст. 1102 ГК РФ целью обязательств из неосновательного обогащения является восстановление имущественной сферы потерпевшего путем возврата неосновательно полученного или сбереженного за счет него другим лицом (приобретателем) имущества.

Установив факт пользования частью спорного земельного участка без оформления необходимых документов, то есть фактически без правовых оснований, суд приходит к выводу о том, что ответчик тем самым сберег имущество в виде невнесенной платы за пользование земельным участком, что является неосновательным обогащением ответчика.

Определяя размер неосновательного обогащения, суд принимает во внимание постановление Правительства Нижегородской области от 06 июля 2015 года № 419 «Об утверждении Правил определения цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Нижегородской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов», согласно которому цена земельного участка определяется в размере его кадастровой стоимости.

Стоимость 1 кв.м. спорного земельного участка составляет 382 рубля 20 копеек. Следовательно, размер неосновательного обогащения ФИО1 составляет 47 393 рубля (124 кв.м. (излишки площади земельного участка) х 382 рубля 20 копеек).

В направленном в Борский городской суд Нижегородской области заявлении ФИО1 признала в полном объеме предъявленные к ней встречные исковые требования.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Администрации городского округа город Бор Нижегородской области к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения.

Ответчиком по встречному иску ФИО1 в материалы дела представлена копия квитанции от 14 декабря 2022 года об оплате денежных средств в сумме 47 393 рубля в пользу Департамента имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Бор Нижегородской области за излишки площади используемого земельного участка, в связи с чем решение в части взыскания неосновательного обогащения подлежит оставлению без исполнения.

Учитывая, что в настоящее время спор по границам земельного участка, установленным вышеуказанным межевым планом, отсутствует, объект недвижимости – жилой дом, с учетом данных границ находится на земельном участке в соответствии с видом разрешенного использования, правомерно используется истцом в настоящее время, доказательств наличия правопритязаний со стороны третьих лиц на спорный жилой дом материалы дела не содержат, спорный жилой дом по своей конструкции и примененным для его изготовления материалам отвечает предъявляемым к таким сооружениям требованиям, может эксплуатироваться по назначению, соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических норм к жилым строениям, требованиям пожарных норм и электротехнической безопасности, не угрожает здоровью и жизни граждан, суд приходит к выводу о признании за ФИО1 права собственности на жилой дом.

При таких данных, принимая во внимание, факт использования земельного участка длительное время в указанных границах, факт наличия на данном участке принадлежащего истцу объекта недвижимости, а также принимая во внимание, что иного способа защиты права у истца не имеется, суд находит подлежащими удовлетворению заявленные по делу исковые требования об установлении границ земельного участка.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 – 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского округа город Бор Нижегородской области об установлении границ земельного участка, признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на одноэтажный жилой дом, общей площадью здания по внутреннему контуру 65,0 кв.м., общей площадью жилого дома 46,3 кв.м., жилой площадью жилого дома 17,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 637 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану от 10 октября 2022 года, подготовленному кадастровым инженером БАА, со следующими координатами:

Обозначение характерных точек границ

Координата X

Координата Y

<данные изъяты>

Встречные исковые требования администрации городского округа город Бор Нижегородской области к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) в пользу муниципального образования городской округ город Бор Нижегородской области сумму неосновательного обогащения в размере 47 393 рубля.

Заочное решение суда в части взыскания с ФИО1 неосновательного обогащения оставить без исполнения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Ю. Веселова