№2-175/2022
80RS0003-01-2021-000200-55
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Дульдурга 01 июля 2022 года
Дульдургинский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Замиеновой О.В.,
с участием истца ФИО1,
представителя ответчика администрации сельского поселения «Чиндалей» ФИО2,
при секретаре Шойжинимаевой Б.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 175/ 2022 по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения «<данные изъяты>», сельскохозяйственному производственному кооперативу «<данные изъяты>» о признании права собственности на объект недвижимого имущества (жилой дом) в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском мотивируя следующим: с 1980 года он является фактическим владельцем жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>
Указанное имущество, перешло в его владение в 1980 году, на основании решения правления колхоза имени <адрес> о выделении жилого дома членам колхоза. В настоящее время, колхоз имени Свердлова после неоднократных реорганизации и переименовании преобразован в Сельскохозяйственный производственный кооператив «<данные изъяты>». Документы о передаче жилого дома в его владение, не сохранились. Жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, на балансе Сельскохозяйственного производственного кооператива
«<данные изъяты>», не числится.
С 1980 г. он владеет недвижимым имуществом добросовестно и открыто, непрерывно. Из его владения жилой дом и земельный участок никогда не выбывали, бывший собственник или его наследники (правопреемники) права на него не заявляли. Он нес бремя содержания имуществом, в том числе по оплате текущего и капитального ремонта. Вели хозяйство, оплачивали расходы на содержание инфраструктуры жилья и земельного участка, электроэнергии. По вышеуказанному адресу он проживает на протяжении всего периода времени, т.е. более 41 лет владеет имуществом как собственник.
В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.
Кроме того, земельный участок, площадью 1800 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, находится в его собственности (свидетельство о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.).
Согласно положения ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав, в том числе, осуществляется путем восстановления положения, осуществившего путем восстановления положения, осуществлявшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В настоящее время, он не может зарегистрировать право собственности на жилой дом, иным способом, как на основании решения суда.
просит суд:
Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на недвижимое имущество (жилой дом), расположенного по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.
Представитель ответчика сельскохозяйственного производственного кооператива «<данные изъяты>», представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в зал суда не явились, хотя надлежащим образом были уведомлены о дате и месте судебного заседания.
В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие участников процесса, извещенных о времени и месте судебного заседания, если они не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие. В соответствии с п. 1 ст. 35, п. 1 ст. 48 и п. 1 ст. 167 ГПК РФ на лиц, участвующих в деле, возложена обязанность добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, поэтому неявка сторон не лишает суд права рассмотреть дело в их отсутствие. На основании изложенного суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие сторон.
Истец ФИО1, представитель ответчика ФИО2 возражении против рассмотрения гражданского дела в отсутствие участников процесса не имеют. При указанных обстоятельствах, с учетом требований ст. ст. 167 ГПК РФ суд также считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме и просит суд их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации СП «<данные изъяты>» заявленные требования признал.
В судебном заседании свидетель Свидетель №1 суду показала, что проживает в соседях с 1979 года. ФИО1 заселился в жилой дом в 1980 году и проживает в настоящее время.
В судебном заседании свидетель Свидетель №2 суду показала, что семья ФИО1 проживает в данном жилом доме с 1980 года. Никуда не выезжали.
Заслушав доводы истца, позицию представителя ответчика, показания свидетелей и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из материалов дела следует, что жилой дом расположен по адресу: <адрес>. Площадь жилого дома составляет 43.47 кв.м.
Согласно ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1999 «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения. Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. На основании ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Кроме того, вышеуказанный жилой дом согласно справок на балансе СПК «<данные изъяты>», администрации СП «<данные изъяты>» и администрации МР «<адрес>» не состоит.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 1800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Оценив доказательства по делу в совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1 открыто, добросовестно и непрерывно владеет жилым домом более 40 лет, в течение которых третьи лица, орган местного самоуправления, мог предъявить свои права на недвижимое имущество или об его изъятии, однако таких требований к истцу не предъявлялось, ответчик по делу не оспаривал право истца на данное недвижимое имущество. При таких обстоятельствах исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к администрации сельского поселения «<данные изъяты>», сельскохозяйственному производственному кооперативу «<данные изъяты>» о признании права собственности на объект недвижимого имущества (жилой дом) в силу приобретательной давности,
удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на недвижимое имущество (жилой дом), расположенного по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Дульдургинский районный суд Забайкальского края.
Судья Замиенова О.В.
Подлинник решения находится в Дульдургинском районном суде в гражданском деле № 2-175/2022
Решение принято судом в окончательной форме 22 августа 2022 года.