Производство № 2-507/2023

УИД 28RS0004-01-2022-011435-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2023 года город Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

Председательствующего судьи Гоковой И.В.,

при секретаре Попове В.Е.

с участием представителя истца – ЕА, законного представителя ответчика – МВ, представителя ответчика – ЕА

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Благовещенский Расчетно-кассовый центр» к МВ о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги,

установил:

ООО «Благовещенский Расчетно-кассовый центр» обратилось в суд с исковым заявлением, в обоснование заявленных требований указав, что МВ является опекуном ИА – собственника квартиры № ***, расположенной по адресу: ***.

За период с 01.05.2015 года по 31.07.2022 года обязательные платежи за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги ответчиком вносились несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме 209 367 рублей 86 копеек. За ненадлежащее исполнение обязательств начислены пени в сумме 140 976 рублей 20 копеек.

Попытки досудебного урегулирования спора положительного результата не дали, до настоящего времени долг не оплачен.

Ссылаясь на ст.ст. 31, 153, 155 ЖК РФ истец просит взыскать с МВ в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: *** за период с 01.05.2015 года по 31.07.2022 года в размере 209 367 рублей 86 копеек; пени за ненадлежащее исполнение обязательств за период с 01.05.2015 года по 31.07.2022 года в сумме 140 976 рублей 20 копеек; расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 703 рубля 44 копейки.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковое заявление по изложенным в нем доводам и настаивала на его удовлетворении. Дополнительно пояснила, что собственником жилого помещения – квартиры № ***, расположенной по адресу: *** являлся АА Истцом проводилась претензионно-исковая работа в отношении зарегистрированного в жилом помещении АА на основании поквартирной карточки на жилое помещение. С учетом полученных сведений о смерти АА истец делал запросы в электронную базу данных о наследственных делах. Специалисты неоднократно выезжали на адрес жилого помещения для установления его собственника. Данные о собственнике отсутствовали. О том, кто является собственником жилого помещения, истец узнал непосредственно после обращения МВ с заявлением от 24.06.2022 года, к которому прилагалась справка о принятии наследства ИА В связи с чем, полагает, что срок исковой давности истцом не пропущен.

Ответчик МВ - законный представитель ИА, исковые требования не признала, считает их необоснованными. В обоснование возражений указала, что собственник квартиры № ***, расположенной по адресу: *** АА умер 12.02.2000 года. После его смерти в права наследования никто не вступал, в квартире проживал его сын ВА 15.04.2022 года ВА умер, о квартире стало известно только после его смерти. В связи с чем, полагает, что просрочка по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги возникла не по вине ответчика. В настоящее время наследником, принявшим наследство после смерти АА, является ИА Ссылаясь на положения ст.ст. 196, 200 ГК РФ просит применить срок исковой давности и в удовлетворении исковых требований отказать.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица ООО «Амурские коммунальные системы». О времени и месте судебного заседания извещен судом своевременно и надлежащим образом в соответствии со ст.ст. 113, 118 ГПК РФ. Сведения о причинах неявки не предоставил, об уважительных причинах неявки не сообщил. На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Положения ст. 309 ГК РФ предусматривают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом в силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

По смыслу ст.ст. 210 ГК РФ и 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя его содержания, если иное не предусмотрено законом и договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ч. 1 ст. 37 ЖК РФ).

Частью 1 ст. 39 и ч. 1 ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора купли-продажи от 14.09.1998 года АА, *** года рождения, являлся собственником жилого помещения – квартиры № ***, расположенной по адресу: ***.

12.02.2000 года АА умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ОТ № *** от 14.02.2000 года.

После его смерти в квартире № ***, расположенной по адресу: *** проживал и с 19.05.2005 года зарегистрирован по месту жительства АА, *** года рождения, что подтверждается поквартирной карточкой.

Кроме того, из пояснений ответчика установлено, что в указанном жилом помещении проживал ВА без регистрации по месту жительства.

Из поквартирной карточки на жилое помещение также установлено, что АА, *** года рождения, снят с регистрационного учета по адресу: *** по смерти 29.09.2014 года.

Согласно свидетельству о смерти серии I-ОТ № *** от 22.04.2022 года, выданному отделом ЗАГС по г. Благовещенск и Благовещенскому району управления ЗАГС Амурской области, ВА, *** года рождения, умер 15.04.2022 года.

Из справки нотариуса Благовещенского нотариального округа Амурской области АА от 27.05.2022 года следует, что наследником к имуществу АА, *** года рождения, умершего 12.02.2000 года принявшим наследство является ИА

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.ст. 1112, 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии с п.п. 2, 4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как следует из п. 3 ст. 1175 ГК РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам.

Исходя из вышеприведенных положений закона и фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что ИА приняла наследство в виде квартиры № ***, расположенной по адресу: *** после смерти АА, *** года рождения, являясь единственным наследником к его имуществу. Поэтому ей принадлежит квартира наследодателя по вышеуказанному адресу со времени открытия наследства, каковым в силу ст. 1114 ГК РФ является момент смерти гражданина, следовательно, она как собственник данной квартиры, обязана своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги даже в отсутствии зарегистрированного права.

Истцом в материалы дела представлена оборотная ведомость по лицевому счету № <***> на квартиру № *** по адресу: ***, отражающая начисление платы за жилищно-коммунальные услуги в период с 01.05.2015 года по 31.07.2022 года и наличие задолженности в размере 209 367 рублей 86 копеек.

За ненадлежащее исполнение обязательств начислены пени за период с 01.05.2015 года по 31.07.2022 года в сумме 140 976 рублей 20 копеек.

Проверив расчеты задолженности по основному долгу и пени, составленные истцом, суд полагает их правильными.

Отвечающих требованиям допустимости, относимости и достаточности достоверных доказательств, опровергающих представленные истцом расчеты задолженности по жилищно-коммунальным услугам, и свидетельствующих об отсутствии или ином размере задолженности, ответчиком суду не представлено.

В ходе судебного разбирательства законный представитель ответчика МВ по существу не оспаривала размер задолженности, заявила о необходимости применения к спорным правоотношениям пропуска срока исковой давности.

Согласно ст. 196 ГК РФ срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

По общему правилу, закрепленному в п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

При этом в п. 2 ст. 200 ГК РФ закреплены специальные правила определения начала течения срока исковой давности, согласно которым по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», срок давности по искам о просроченных повременных платежах (к которым относятся и ежемесячные платежи потребителей за жилье и коммунальные услуги) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Таким образом, поскольку плата за коммунальные услуги является ежемесячной, носит периодический характер с установленным сроком исполнения обязательства потребителя по ее внесению, то срок исковой давности по таким платежам исчисляется по каждому платежу самостоятельно, исходя из расчетного периода, внесения платы - не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, то есть срок исковой давности начинает течь с 11 числа каждого месяца, следующего за истекшим.

Учитывая изложенное доводы представителя истца о том, что начало течения срока исковой давности должно определяться по правилам п. 1 ст. 200 ГК РФ, то есть с момента, когда ООО «Благовещенский Расчетно-кассовый центр» узнало о том, кто является наследником имущества умершего собственника (с 24.06.2022 года), основаны на неверном толковании приведенных выше норм материального права.

Согласно ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права; днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Поскольку судебная защита прав кредитора по требованию о взыскании денежных сумм от должника может быть осуществлена не только в исковом производстве, но и путем выдачи судебного приказа, что является упрощенной процедурой рассмотрения дел данной категории, подача кредитором заявления о выдаче приказа с соблюдением положений, предусмотренных ст. ст. 123, 124 ГПК РФ, прерывает течение срока исковой давности, так же как и подача в установленном порядке искового заявления по указанным требованиям.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству (пункт 17). По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 18).

Из материалов дела следует, что ранее истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с должника МВ задолженности по оплате за потребленные коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: ***.

14.09.2022 года мировым судьей Амурской области по Благовещенскому городскому судебному участку № 6 по заявлению ООО «Благовещенский Расчетно-кассовый центр» был вынесен судебный приказ № 2-2981/2022 о взыскании с МВ задолженности за оплату коммунальных услуг за период с 01.05.2015 года по 31.07.2022 года в размере 209 367 рублей 86 копеек, пени за период с 01.05.2015 года по 05.04.2020 года и с 02.01.2021 года по 31.07.2022 года в размере 40 9746 рублей 20 копеек, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 351 рубль 72 копейки.

05.10.2022 года в связи с поступлением от должника возражений относительно исполнения, судебный приказ был отменен.

После отмены судебного приказа истец обратился в суд с иском 31.10.2022 года.

С учетом изложенного, срок исковой давности перестал течь после подачи истцом 14.09.2022 года заявления о выдаче судебного приказа. Таким образом, период 01.05.2015 года по 14.09.2019 года находится за пределами трехлетнего срока исковой давности, исчисляемого с даты, подачи заявления о выдаче судебного приказа, поэтому по данному периоду суд констатирует истечение срока на судебную защиту.

Задолженность по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги за период с 14.09.2019 года по 31.07.2022 года составляет 63 500 рублей 70 копеек, исходя из следующего расчета: (3089,95 руб. х 10 месяцев с 14.09.2019 года по 30.06.2020 года) + (3179,55 руб. х 6 мес. - 26,11 – 35,25 произведенный перерасчет и учтенные денежные средства как оплаченные (с 01.07.2020 года по 31.12.2020 года) + (1354,29 руб. х 6 мес. (с 01.01.2021 года по 30.06.2021 года) + (1377,91 руб. х 3 мес. (с 01.07.2021 года по 30.09.2021 года) + (137,41 руб. х 10 мес. (с 01.10.2021 года по 31.07.2022 года).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Положения приведенной нормы права обязывают суд установить баланс между применяемой к нарушителю обязательства мерой ответственности и последствиями нарушения обязательства. Наличие оснований для снижения пени и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: высокий процент пени; значительное превышение суммы пени над размером возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и другие.

Конституционный Суд Российской Федерации в определении от 21.12.2000 N 263-О указал, что предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части 1 статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Суд, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, период просрочки исполнения ответчиком обязательств, размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, компенсационный характер неустойки как меры гражданско-правовой ответственности, учитывая положения ст. 333 ГК РФ, приходит к выводу о наличии оснований для уменьшения размера пени до 25 000 рублей, полагая, что это в большей степени соответствует требованиям разумности и справедливости, обеспечивает баланс интересов обеих сторон спора и не приводит к извлечению преимуществ одной из них.

Оснований для снижения суммы пени в большем размере у суда не имеется.

Из материалов дела следует, что постановлением администрации г. Благовещенска № 5432 от 02.12.2011 года МВ назначена опекуном ИА, которая решением суда от 03.02.2006 года признана недееспособной.

Статьей 31 ГК РФ предусмотрено, что опека и попечительство устанавливаются для защиты прав и интересов недееспособных или не полностью дееспособных граждан. Опекуны и попечители выступают в защиту прав и интересов своих подопечных в отношениях с любыми лицами, в том числе в судах, без специального полномочия.

В соответствии со ст. 32 ГК РФ опека устанавливается над малолетними, а также над гражданами, признанными судом недееспособными вследствие психического расстройства. Опекуны являются представителями подопечных в силу закона и совершают от их имени и в их интересах все необходимые сделки.

В то же время, согласно ст. ст. 37, 38 ГК РФ опекун недееспособного лица вправе распоряжаться имуществом подопечного, а также при необходимости принять имущество подопечного в доверительное управление.

Таким образом, законодатель предусмотрел возможность погашения обязательств недееспособного лица за счет его имущества посредством участия в этом опекуна

На основании изложенного, с учетом срока исковой давности, суд приходит к выводу о взыскании с ИА в лице ее законного представителя – опекуна МВ за счет средств опекаемого в пользу ООО «Благовещенский Расчетно-кассовый центр» задолженности по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги за период с 14 сентября 2019 года по 31 июля 2022 года в размере 63 499 рублей 98 копейка, пеню в сумме 25 000 рублей.

По правилам ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 855 рублей, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ИА, *** года рождения, в лице законного представителя опекуна - МВ *** года рождения за счет средств опекаемого, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Благовещенский расчетно-кассовый центр» задолженность по оплате за предоставленные коммунальные услуги (отопление, водоотведение, холодная вода, горячая вода (подогрев) за период с 14 сентября 2019 года по 31 июля 2022 года в размере 63 499 (шестьдесят три тысячи четыреста девяносто девять) рублей 98 копейка, пеню в сумме 25 000 (двадцать пять тысяч) рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 855 (две тысячи восемьсот пятьдесят четыре) рублей, отказав в удовлетворении требований в большем размере.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд, через Благовещенский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Гокова И.В.

Решение в окончательной форме составлено 23.01.2023 года