Дело № 2-1885/2023

42RS0009-01-2023-001508-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Кемерово

в составе председательствующего Исаковой Е.И.

при помощнике ФИО1

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Кемерово

«11» апреля 2023 года

дело по иску ФИО2 к ИП ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за арендованное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ИП ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за арендованное имущество.

Требования мотивирует тем, что **.**.**** между ЛИЦО_2 (далее - «Арендодатель») и ИП ФИО3 (далее - «Ответчик», «Арендатор») был заключен Договор аренды движимого имущества, на основании которого Арендодатель передает Арендатору во временное владение и пользование имущество, указанное в Приложении ### к Договору.

Договор является возмездным. Согласно п. 2.1. Договора, размер арендной платы составляет 100 000 рублей в месяц и подлежит оплате не позднее 05 числа каждого месяца.

Ответчик не исполняет обязанность по внесению арендной платы надлежащим образом, а именно не вносит плату с **.**.**** и по сегодняшний день (три месяца). Таким образом, задолженность Ответчика по арендной плате составляет 300 000 рублей. Расчет: 3*100 000 руб. = 300 000 руб. арендной платы, за каждый просроченный день начисляются пени в размере 0.5% от суммы задолженности. Размер пени за период с **.**.**** (начало просрочки за ноябрь) по **.**.**** (день подачи искового заявления) составляет 57 000 рублей, из расчета 15 000 (за период с **.**.**** по **.**.****) + 31 000 (за период с **.**.**** по **.**.****) + 10 500 (за период с **.**.**** по **.**.**** день подачи иска) = 57 000 рублей.

**.**.**** между Арендодателем и ФИО2 (далее - «Истец») был заключен договор уступки права требования (цессии), по условиям которого, первоначальный кредитор уступает, а новый кредитор принимает право требования к ИП ФИО3 по договору аренды движимого имущества от **.**.**** за период с **.**.**** по **.**.****, включая требования по основному долгу и неустойке.

На основании изложенного просит суд взыскать с ИП ФИО3 в пользу ФИО2 задолженность по Договору аренды от **.**.**** за период с **.**.**** по **.**.**** в размере 300 000 рублей, пени по Договору аренды от **.**.**** за период с **.**.**** по **.**.**** в размере 57 000 рублей.

В судебное заседание истец ФИО2 в не явилась, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Ответчик ИП ФИО3, извещен судебной повесткой по адресу регистрации. Конверт, адресованный Ответчику возвращен в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии с п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное, подлежат применению положения ст. 165.1 ГК РФ.

По смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю.

При этом, гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 № 25).

В соответствии с положениями ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, оно было возвращено по истечении срока хранения отправителю.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.307 ГК РФ В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Судом установлено, что **.**.**** между ЛИЦО_2 («Арендодатель») и ИП ФИО3 («Арендатор») заключен договор аренды движимого имущества, по условиям которого Арендодатель передает Арендатору за плату во временное владение и пользование имущество, указанное в приложении ### к настоящему Договору с **.**.****, находящееся в жилом доме с кафе-баром площадью ... кв.м, кадастровый ###, расположенном по адресу: ...

Согласно п. 2.1. Договора аренды, арендная плата за владение и пользование имуществом составляет 100000 руб. в месяц и осуществляется не позднее 05 числа каждого месяца в период действия настоящего договора.

Согласно п. 2.2. Договора аренды, оплата осуществляется наличными денежными средствами путем передачи денег от Арендатора Арендодателю. В подтверждение получения денежных средств Арендодателем составляется расписка.

Пунктом 3.1. Договора аренды определено, что объекты передаются арендатору во временное владение и пользование на срок 3 года, первым днем срока считается **.**.****.

Согласно приложению ### к договору аренды движимого имущества от **.**.**** Арендатор и Арендодатель собственноручными подписями подтвердили, что указанное в приложении ### движимое имущество передано в надлежащем состоянии, не препятствующим его использованию.

В силу условий договора, ЛИЦО_2 свои обязательства исполнила надлежащим образом, движимое имущество, указанное в приложении ### к договору аренды движимого имущества от **.**.**** передано во владение и пользование ответчику в день подписания сторонами договора, а именно **.**.****, что подтверждается отметкой в приложении ### к Договору аренды.

Ответчик ИП ФИО3, в свою очередь, взятые на себя обязательства по договору надлежащим образом не исполняет.

Поскольку ИП ФИО3 нарушал условия договора, с **.**.**** года не платил арендную плату, образовалась просрочка по уплате арендных платежей за период **.**.**** по **.**.**** в сумме 300000 руб.

**.**.**** между ЛИЦО_2 («Цедент») и ФИО2 («Новый кредитор») заключен договор уступки прав требования (цессии), по условиям которого Цедент уступает, а Новый кредитор принимает право требования к ИП ФИО3 по Договору аренды движимого имущества от **.**.**** за период с **.**.**** по **.**.**** включительно. Задолженность ИП ФИО3 перед Первоначальным кредитором по Договору аренды движимого имущества от **.**.**** за период с **.**.**** по **.**.**** составляет 300000 руб. – основной долг, а также проценты и неустойка, применяемые к заложенности за указанный период. По договору уступки права требования Цессионарию передается право требования к Должнику, обеспечивающее исполнение обязательства и другие права, связанные с правами требования в том числе право требования неустойки.

В соответствии с п. 1 ст. 382 ГК РФ, право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

При этом для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором (п. 2 ст. 382 ГК РФ).

Уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору (ранее действовавшая редакция п. 1 ст. 388 ГК РФ.

Таким образом, права требования ЛИЦО_2 по Договору аренды движимого имущества от **.**.**** в части требования уплаты задолженности по арендным платежам за период с **.**.**** по **.**.****, неустойки перешли к ФИО2

До настоящего момента задолженность ответчиком не возвращена и составляет за период с **.**.**** по **.**.**** -300000 руб.

Расчет задолженности ответчиком не опровергнут, правильность расчета задолженности судом проверена.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате по договору аренды движимого имущества за период с **.**.**** по **.**.**** в размере 300 000 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

Согласно п. 5.4. Договора аренды движимого имущества от **.**.**** в случае просрочки исполнения обязательств по выплате арендной платы за каждый просроченный день начисляется пени в размере 0,5% от суммы задолженности.

Поскольку установленные договором арендные платежи не вносились, истцом обоснованно предъявлена ко взысканию договорная неустойка за период с **.**.**** по **.**.**** в размере 57000 руб.

Расчет неустойки судом проверен, является арифметически верным, ответчиком не оспорен.

Согласно подп. 2 пункта 2 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, с учетом положений пункта 3 настоящей статьи освобождаются истцы (административные истцы) - ...

К исковому заявлению приложила справку серии ###, в соответствии с которой ... с **.**.**** ...

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, пп. 8 п.1 статьи 333.20 НК РФ с ФИО3 доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6770 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО3, **.**.**** года рождения, в пользу ФИО2, **.**.**** года рождения, задолженность по договору аренды движимого имущества от **.**.**** за период с **.**.**** по **.**.**** в сумме 300000 руб., пени по договору по договору аренды движимого имущества от **.**.**** за период с **.**.**** по **.**.**** в сумме 57000 руб., всего 357000 руб.

Взыскать с ФИО3 в доход местного бюджета госпошлину в сумме 6770 руб.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме подачей жалобы через Центральный районный суд г. Кемерово.

Судья Исакова Е.И.

В окончательной форме решение изготовлено 14.04.2023.

3