КОПИЯ
66RS0008-01-2023-000444-06
Дело № 2-859/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 июня 2023 года город Нижний Тагил
Дзержинский районный суд города Нижнего Тагила Свердловской области в составе: председательствующего судьи Погадаева А.П.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Прилуцких И.Г.,
с участием ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
Истец Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области обратился в суд с иском к ФИО1 в котором просит взыскать с ответчика задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 46 416 рублей 89 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 710 рублей 70 копеек.
В обоснование заявленных требований указано, что Региональный фон содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области является некоммерческой организацией, учреждений Свердловской областью в организационно-правовой форме фонда и имеет статус регионального оператора на счет которого собственники помещений МКД обязаны осуществлять перечисление взносов на капитальный ремонт в целях формирования фонда капитального ремонта. Жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес> находиться в собственности ответчика. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на ДД.ММ.ГГГГ утвержденная Постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2014 №306-ПП, была официально опубликована ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, все собственники помещений в многоквартирных домах Свердловской области, которые включены в Региональную программу, обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ. Собственник вышеуказанного многоквартирного дома решения о формировании фонда капитального ремонта на специализированном счете не принимали. С ответчика также подлежит взысканию пени.
Определением судьи от 14.03.2023 исковое заявление принято к производству, возбуждено гражданское дело и определено о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства. Срок предоставления возражений и дополнительных документов установлен по 04.05.2023.
Определением от 10.05.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.
Представитель истца Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области в судебное заседание не явился, о слушание дела извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения требований. Указал, что с ДД.ММ.ГГГГ действительно не оплачивает взносы на капитальный ремонт, в связи с затруднительным материальным положением, а также полагал, что производить оплату не за что, поскольку он самостоятельно производил ремонт своего жилого помещения. Дом находится в аварийном состоянии, но таковым еще не признан.
Выслушав ответчика, огласив исковое заявление, исследовал письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с пунктом 1 статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации, участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
На основании статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).
В соответствии со статьей 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Судом установлено, что спорное жилое помещение – <Адрес> принадлежит на праве собственности ответчику ФИО1, имеет общую площадь <данные изъяты> что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В соответствии со ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1, 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ (в редакции, действовавшей на момент начала образования задолженности) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных часть. 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
Статьей 12-1 Закона Свердловской области №127-ОЗ от 19.12.2013 «Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области» установлен более ранний срок возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт – по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная в установленном данном законом порядке региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на ДД.ММ.ГГГГ, утвержденная Постановлением Правительства Свердловской области №306-ПП от 22.04.2014, была официально опубликована 29.04.2014.
Судом установлено, что многоквартирный жилой <Адрес> включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на ДД.ММ.ГГГГ (п. 13589), в связи с чем ответчик, как собственник одного из жилых помещений в указанном многоквартирном доме, был обязан своевременно и полностью вносить взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.
Постановлением Правительства Свердловской области от 19.09.2017 № 702-ПП минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме установлен: на ДД.ММ.ГГГГ 9,36 руб., на ДД.ММ.ГГГГ – 9,72 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц.
Истцом представлен расчет задолженности, согласно которого за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на лицевом счете по адресу: <Адрес>, имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, в размере 46 416 рублей 89 копеек, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 939 рублей 83 копейки.
Факт неуплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома ответчиком ФИО1 в судебном заседании не отрицался.
Как следует из представленного расчета по лицевому счету с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ произведены начисления в размере 6807,47 рублей, при этом ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 произведена оплата начислений за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме (5409,73 рубля), за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – частично – в размере 234,02 рубля.
Таким образом, в заявленный истцом период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком погашена задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 5643,75 рубля.
В связи с изложенным, у ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеется неоплаченная задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 1163 рубля 72 копейки (6807,47 – 5643,75).
В соответствии со ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Истцом заявлен период задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за указанный период произведен расчет размера взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, который составил 6807,47 рублей, что согласуется с общей площадью жилого помещения, принадлежащего ответчику на праве собственности и размеру взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, установленного Постановлением Правительства Свердловской области от 19.09.2017 № 702-ПП (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 7 месяцев х (9,36 руб. х 71,9 кв. м) = 4710,86; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 3 месяца х (9,72 рубля х 71,9 кв. м) = 2096,61).
При этом в выписке по лицевому счету указано на произведенный в июне 2019 года перерасчет на сумму 33321 рубль 34 копейки, при этом какого-либо обоснования данный перерасчет не содержит, доказательств правомерности такого перерасчета истцом не представлено. Исходя из положений Жилищного кодекса Российской Федерации, размеров взносов на капитальный ремонт общего имущества, установленных постановлением Правительства Свердловской области от 19.09.2017 № 702-ПП, общей площади жилого помещения, принадлежащего ответчику, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчику не могло быть начислено более 6807,47 рублей.
В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Учитывая, что истцом не представлено доказательств правомерности начисления взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 33321 рубля 34 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований в данной части надлежит отказать.
Согласно информации, предоставленной Администрацией г. Нижний Тагил многоквартирный жилой дом по адресу: <Адрес>, аварийным не признавался, в связи с чем оснований для освобождения ответчика от уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома не имеется.
Таким образом, удовлетворению подлежат исковые требования о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1163 рубля 72 копейки (остаток задолженности за ДД.ММ.ГГГГ в размере 464,85 + начисления за ДД.ММ.ГГГГ в размере 698,87).
В силу п. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
В силу п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Учитывая нарушение срока внесения вносов на капитальный ремонт, на основании ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации истцом произведено начисление пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер которых составил 3939 руб. 83 коп.
Исходя из суммы задолженности ответчика, расчет которой произведен судом, размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 145 рублей 72 копейки.
В соответствии с п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
При применении положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации следует исходить из необходимости соблюдения баланса интересов сторон. Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательства независимо от того, является неустойка законной или договорной.
Так, согласно разъяснениям в п.39 постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
С целью установления баланса между применяемой к нарушителю меры ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, учитывая особенности материального правоотношения, из которого возник спор, конкретные обстоятельства дела, погашение задолженности ответчиком за спорный период в большем размере, а также сложившуюся в стране экономическую ситуацию, действующие нормы, предусматривающие период освобождения от уплаты пени, суд считает правильным и обоснованным уменьшить подлежащую взысканию неустойку с ответчика в общем размере до 100 рублей. Судом учитывается, что длительное не предъявление истцом требований также привело к увеличению суммы пени, что явно только в вину ответчику поставлено быть не может.
Таким образом, поскольку ФИО1, являясь собственником жилого помещения в многоквартирном доме, не исполняет предусмотренную законом обязанность по внесению платы за капитальный ремонт, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца взносов на капитальный ремонт в указанном выше размере, а также пени.
Также заявлено о взыскании с ответчиков расходов по оплате госпошлины, которые исходя из положений ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчиков.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт удовлетворить частично.
Взыскать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ (ИНН <№> в пользу Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (ИНН <***>) задолженность по внесению взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 163 рубля 72 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 100 рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей.
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: /подпись/ А.П.Погадаев
Решение изготовлено в окончательной форме 27 июня 2023 года.
Судья: /подпись/ А.П.Погадаев
Копия верна. Судья А.П.Погадаев