Дело №2-456/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
7 июня 2022 года г. Карасук
Карасукский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Косолаповой В.Г.,
с участием представителя истца ФИО1,
при секретаре Лиждвой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Карасукского района Новосибирской области о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Карасукского района Новосибирской области о признании права собственности на гараж. В обоснование искового требования он указал, что в 1963 году его матери ФИО 1, как работнику <данные изъяты>, была предоставлена квартира № в многоквартирном доме № по <адрес>. В 1964 году жильцами дома, в том числе, матерью, возле дома за счет собственных средств были построены гаражи. Разрешение на строительство гаража для личного пользования не требовалось. ДД.ММ.ГГГГ мать умерла. Истец вступил в наследство, оставшееся после смерти матери, на денежные средства в банке. 12.04.2022 года истец обратился к ответчику с заявлением о предоставлении ему в собственность либо в аренду земельного участка для эксплуатации гаража, но в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на гараж, ему в этом было отказано, так как земельные участки под объектами недвижимости предоставляются только их собственникам. Истец не имеет возможности оформить права на гараж во внесудебном порядке.
На основании ст.ст.12,218,1110,1112 Гражданского кодекса РФ истец просит признать за ним право собственности на гараж общей площадью 15,8 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>. Судебные издержки просил с ответчика не взыскивать.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте судебного заседания, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, с участием представителя ФИО1, что следует из искового заявления.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявление ФИО2 поддержал.
Представитель ответчика – Администрации Карасукского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте рассмотрения дела. 16.05.2022 года от представителя ответчика – главы Карасукского района Новосибирской области ФИО3 поступило заявление, в котором представитель указал, что просит рассмотреть дело без участия представителя, разрешение спора оставляет на усмотрение суда.
Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, согласно положениям ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Суд, выслушав представителя истца ФИО1, свидетеля ФИО 2, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом... . В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом….
Согласно ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.
Пункт 36 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ №10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусматривает, доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.
Согласно п.59 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 года, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права собственности подлежит удовлетворению, в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 ст.6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 Гражданского кодекса РФ.
Статья 1152 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя… Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось… Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с ч.2 ст.1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом…
Согласно ст.1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
В соответствии со ст.1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО 1, что подтверждается копией свидетельства о смерти. После ее смерти в состав наследственного имущества вошел гараж, общей площадью 15,8 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>. На момент смерти ФИО 1 единственным наследником первой очереди являлся ее сын ФИО2
Из копии наследственного дела №, предоставленного нотариусом г. Карасука ФИО 3 17.05.2022 года по запросу суда, а также копий документов, предоставленных истцом, следует, что нотариусом нотариального округа Карасукского района Новосибирской области ФИО 4 ФИО2 21.09.2018 года выдано свидетельство о праве на наследство по закону на права требования возврата денежных сумм (вкладов) со всеми причитающимися процентами и со всеми способами обеспечения их возврата в ПАО «Сбербанк России».
Из искового заявления и представленной копии договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 10.02.1993 года следует, что ФИО 1, как работнику <данные изъяты>, и ФИО2 была предоставлена в собственность квартира № в доме № по <адрес>.
Согласно техническому плану здания от 02.03.2022 года, изготовленному кадастровым инженером ФИО 5, площадь гаража составляет 15,8 кв.м., местоположение гаража: <адрес>, год завершения строительства - 1964.
ФИО2 12.04.2022 года обратился в Администрацию Карасукского района Новосибирской области с заявлением о предоставлении в его собственность либо в аренду земельного участка для эксплуатации гаража. Из ответа Администрации Карасукского района Новосибирской области от 20.04.2022 года следует, что в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на гараж, ФИО2 отказано в предоставлении земельного участка в собственность либо в аренду под размещение гаража, так как земельные участки под объектами недвижимости предоставляются только их собственникам.
Согласно справке о рыночной стоимости, выданной Центром независимой оценки и экспертизы 18.03.2022 года, рыночная стоимость спорного гаража составляет 55 000 рублей.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО 2 показала, что с супругом ФИО2 поженились в ДД.ММ.ГГГГ, на тот момент гараж уже существовал. Со слов свекрови ФИО 1 она с сыном переехала из <адрес>, им дали квартиру, после чего построили гараж примерно в 1963-1964 годах. Гараж стоит до сих пор, они с ФИО2 пользуются гаражом, хранят там свои вещи, а также вещи, оставшиеся после смерти свекрови. Документов на гараж не было.
Совокупностью исследованных доказательств подтверждаются доводы истца, изложенные в иске, в связи с чем, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика, суд находит исковое требование подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое требование ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на гараж общей площадью 15,8 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи жалобы через Карасукский районный суд Новосибирской области.
Решение в окончательной форме принято 12 июня 2022 года.
Судья: подпись
Копия верна
Судья Карасукского районного суда
Новосибирской области В.Г. Косолапова