Дело № 2-4684/2025

УИД: 93RS0006-01-2025-006038-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Донецкая Народная Республика

г. Мариуполь 17 ноября 2025 года

Жовтневый районный суд г. Мариуполя Донецкой Народной Республики в составе: председательствующего судьи Белоусова П.В.,

при секретаре Маринушкиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании неустойки по договору купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании неустойки по договору купли-продажи.

В обоснование исковых требований указано, что 10 ноября 2023 между истцом и ответчиком заключен в простой письменной форме договор купли-продажи готового бизнеса (далее-договор), согласно которого Продавец (истец) обязуется передать в собственность Покупателя (ответчик), а Покупатель - принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего Договора бизнес в отрасли розничной продажи непродовольственных товаров, в составе, определенном договором. Бизнес представляет собой розничный магазин товаров для беременных и кормящих мам и малышей, расположенный по адресу: <адрес> Состав имущества бизнеса, передаваемого Покупателю по настоящему Договору, определяется актом приема-передачи, являющемся обязательным приложением к договору. Также Покупателю переходит право аренды вышеуказанного помещения на основании заключенного договора субаренды. Согласно п. 2.1 договора цена Договора составляет 500 000, 00 (пятьсот тысяч) рублей и оплачивается в следующем порядке: предварительная уплата в размере 150 000,00 (сто пятьдесят тысяч) вносится Покупателем в срок до 15 декабря 2023 года, 150 000,00 (сто пятьдесят тысяч) рублей вносится Покупателем в срок до 15 января 2024, 200 000 (двести тысяч рублей) вносится Покупателем не позднее 01 февраля 2024. Уплата цены Договора производится Покупателем наличным расчетом. Договор полностью исполнен со стороны истца, товар и право аренды помещения передано им ответчику по соответствующему акту приема-передачи. Однако, на сегодняшний день должник не исполнила свои обязательства в части оплаты стоимости предмета продажи. В связи с неисполнением ответчиком своих обязательств по договору, истец обратился в суд с заявлением о взыскании долга по договору. 13 августа 2024 Жовтневым районным судом города Мариуполя вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 задолженности по договору купли-продажи готового бизнеса от 10 ноября 2023 в размере 500 000,00 рублей, на основании которого Отделом ФССП по Жовтневому району г.Мариуполя возбуждено исполнительное производство №. Однако, ответчик, несмотря на наличие судебного акта, не принимает никаких мер к оплате долга.

В связи с чем истец просит взыскать с ответчика пеню за просрочку обязательства по договору купли-продажи готового бизнеса в размере 540 000,00 (пятьсот сорок тысяч) рублей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, в котором просил об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик ФИО2 о дате времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, возражений на иск не представила.

В соответствии с требованиями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия сторон, надлежащим образом извещенных о слушании дела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 421 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Согласно ст. 422 ГК РФ, договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом или иными правовыми актами (императивными нормами), действующими в момент его заключения.

В силу ч. 1 ст. 425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

На основании ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу п. 1 ст. 408 ГК РФ, надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи бизнеса от 10 ноября 2023 года, заключенному в городе Краснодар индивидуальным предпринимателем ФИО1 <данные изъяты>) (Продавец) и физическим лицом ФИО2 (Покупатель), продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора бизнес в отрасти розничной продажи непродовольственных товаров.

Характеристики и описание бизнеса: Розничный магазин товаров для беременных и кормящих мам и малышей, расположенный по адресу: <адрес>. Состав имущества бизнеса, передаваемого Покупателю по настоящему Договору, определяется актом приема-передачи, являющемся обязательным приложением к договору. Также Покупателю переходит право аренды вышеуказанного помещения на основании заключенного договора субаренды.

Согласно п. 2.1 договора цена договора составляет 500 000, 00 (пятьсот тысяч) рублей и оплачивается в следующем порядке: предварительная уплата в размере 150 000,00 (сто пятьдесят тысяч) вносится Покупателем в срок до 15.12.2023 года, 150 000,00 (сто пятьдесят тысяч) рублей вносится Покупателем в срок до 15.01.2024, 200 000 (двести тысяч рублей) вносится Покупателем не позднее 01.02.2024. Уплата цены Договора производится Покупателем наличным расчетом.

Согласно договору субаренды нежилого помещения от 10 ноября 2023 года заключенного между ИП ФИО1 (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) арендодатель обязуется передать в аренду за плату во временное владение и пользование нежилые помещения, а арендатор обязуется принять нежилые помещения и уплачивать арендодателю арендную плату на условиях и в сроки, предусмотренные настоящим договором. Объектом по настоящему договору является нежилое помещение № общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: №, расположенное в здании по адресу: <адрес>. Цель использования помещений для организации розничной торговли, магазин. Помещения находятся в пользовании арендодателя на основании договора аренды нежилого помещения от 26 июня 2023 года. Срок договора аренды до 01 марта 2024 года.

В соответствии с актом приема передачи помещения к договору аренды недвижимого имущества от 10 ноября 2023 года, заключенного в городе Краснодар между ИП ФИО1 и ФИО2, арендодатель передал, а арендатор принял следующее имущество: нежилое помещение № № общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, расположенное в здании по адресу: <адрес>

Согласно судебному приказу Жовтневого районного суда г. Мариуполя от ДД.ММ.ГГГГ 2024 года дело № (вступил в законную силу 15 октября 2024 года) с ФИО2 в пользу ФИО1 взыскана задолженность по договору купли-продажи готового бизнеса от 10 ноября 2023 года в размере 500 000 рублей.

Отделением судебных приставов по Жовтневому району города Мариуполя Донецкой Народной Республики на основании указанного судебного приказа в отношении ФИО2 возбуждено исполнительное производство № от 18.10.2024.

Истцом в адрес ответчика 28 октября 2024 года направлена претензия почтовым отправлением № о необходимости оплаты цены договора и неустойки по договору купли-продажи готового бизнеса от 10 ноября 2023 года, однако в адрес истца ничего на претензию ответчиком не сообщено.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В данном случае сторона ответчика, не освобожденная в силу закона доказывать свои возражения, не представила суду доказательств ненадлежащего исполнения обязательств со стороны истца, ввиду чего суд вправе обосновать свои выводы объяснениями истца и представленными им доказательствами.

Истец подтвердил наличие обязательства, тогда как ответчик не представил доказательств его полного или частичного исполнения.

Согласно п. 5.1. договора купли-продажи бизнеса от 10 ноября 2023 года, за нарушение сроков оплаты, предусмотренных п. 2.2. договора, покупатель на основании письменного требования продавца обязан уплатить неустойку (пени) в размере 1% от неуплаченной суммы договора (п. 2.1 договора) за каждый день просрочки.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ ответственность за неисполнение денежного обязательства, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонение от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно указанному истцом в иске расчету, задолженность по неустойке за период с 16 декабря 2023 года по 13 августа 2024 года составила 1 080 000 руб., расчет признан судом верным, а с учетом самостоятельного уменьшения размера взыскиваемой неустойки до 540 000 руб., оснований для применения с 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд не усматривает и определяет размер подлежащим взысканию неустойки в заявленной истцом сумме 540 000 руб.

Ответчиком расчет задолженности по процентам не оспорен, судом доказательств, которые бы опровергали доводы стороны истца, не добыто, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании неустойки.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 этого же Кодекса стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 данного Кодекса, то есть в случае, если указанные расходы возмещаются за счет средств федерального бюджета.

Истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 15 000 рублей, которые подлежат взысканию с Ответчика в пользу Истца.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о взыскании неустойки по договору купли-продажи, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, <данные изъяты> в пользу ФИО1, <данные изъяты> пеню за просрочку обязательства по договору купли-продажи готового бизнеса от 10 ноября 2023 года в размере 540 000 (пятьсот сорок тысяч) рублей, сумму государственной пошлины в размере 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Жовтневый районный суд г. Мариуполя Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья П.В. Белоусов

Решение принято в окончательной форме 27 ноября 2025 года.