Уникальный идентификатор дела

77RS0018-02-2022-004226-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата Никулинский районный суд адрес в составе судьи Юдиной И.В., при секретаре Пономаренко А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-366922 по иску ФИО1 к наименование организации о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на машиноместо с номером № 231, -4 уровень, общей площадью 12,4 кв.м., расположенное адресу: адрес, мотивируя свои требования тем, что истцом исполнены все обязательства перед ответчиком, объект в котором расположено спорное нежилое помещение, построен и введен в эксплуатацию, помещения фактически переданы истцу, однако, в связи с отсутствием акта реализации инвестиционного контракта истец лишен возможности оформить право собственности во внесудебном порядке.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Представители ответчика, третьего лица в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещались судом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили, ходатайств об отложении не заявляли.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами; осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с п. l ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, при обретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств, в том числе согласно ст. 314 ГК РФ в установленные договором сроки.

В судебном заседании установлено, дата между фио и наименование организации (ранее наименование организации) заключен Договор № дата присоединения к совместному участию в строительстве жилого комплекса по адресу: адрес.

дата Жилой комплекс по адресу: адрес был введен в эксплуатацию.

дата между фио и наименование организации (ранее наименование организации) подписано дополнительное соглашение (приложение № 3 к договору № дата от дата), согласно которому в дополнение заключенному между сторонами договору № дата от дата инвестор в размере и порядке, определенных п. 2 настоящего дополнительного соглашения принимает долевое участие в финансировании оборудования стоянки для автомобилей в подземном гараже строящегося жилого комплекса, расположенного по адресу: адрес, именуемого «Воробьевы горы».

Застройщик гарантирует передачу Инвестору права собственности на 1 (одно) машиноместо на четвертом подземном уровне выше указанной стоянки, при условии своевременного внесения последним предусмотренного п. 2 настоящего дополнительного соглашения платежа и выполнения всех принятых на себя по вышеукаазнному договору обязательств.

фио вносит в кассу либо перечисляет на расчетный счет наименование организации сумму, эквивалентную сумма, на оборудование стоянки для автомобилей в подземном гараже в срок до дата.

Обязательства по оплате машиноместа выполнены в полном объеме.

дата между фио и фио заключен договор уступки прав (требования), согласно условиям которого, ФИО1 приняла на себя права (требования) правообладателя по договору № дата от дата.

Фактически машиноместо передано истцу, которым она пользуется по настоящее время.

Машиноместо расположенное по адресу: адрес имеет следующие технические характеристики: машиноместо 231, -4 уровень, общей площадью 12,4 кв.м.

До настоящего времени право собственности на спорные нежилые помещения не оформлено, в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах собственности на указанное машиноместо.

Кроме того, суд принимает во внимание и тот факт, что истец при заключении вышеуказанного договора имел намерение приобрести товар (машиноместо) исключительно для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, таким образом, истец, подпадает под действие п. 3 ст. 13, ст. 17, ст. 27 Закона «О защите прав потребителей», что обеспечивает Истцу дополнительную правовую защиту.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, анализируя в совокупности все собранные по делу доказательства, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 218, 219, 309, 310 ГК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 (паспортные данные) право собственности на машиноместо 231, -4 уровень, общей площадью 12,4 кв.м., расположенного адресу: адрес.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности, и внесения записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Юдина И.В.

Решение суда изготовлено в окончательной форме дата.