Дело № 2-968/2022

УИД 42RS0035-01-2022-002148-61

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 21 октября 2022 г.

Таштагольский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего Щегловой А.В.

при секретаре Тодышевой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, администрации Шерегешского городского поселения о признании права собственности на объекты недвижимости после смерти продавца,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику и просил признать за истцом право собственности на капитальный гараж, общей площадью <данные изъяты> кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> расположенный по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является покупателем объекта недвижимости капитального гаража общей площадью <данные изъяты> и земельного участка под ним, общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, район мехцеха. Расчеты по договору купли-продажи произведены в полном объеме.

С момента совершения и исполнения сторонами сделки истец открыто, непрерывно, добросовестно владеет имуществом, поставил его на кадастровый учет, присвоил новый адрес.

ДД.ММ.ГГГГ продавец ФИО5 умер.

Наследником являются сестра ФИО5 - ответчик ФИО2, последняя претензий на наследственное имущество не предъявляет.

Поскольку истец в ином порядке не может зарегистрировать договор купли-продажи, то обратился в суд с указанным иском.

В судебное заседание истец ФИО1, не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск просила удовлетворить.

Ответчик администрации Шерегешского городского поселения в судебное заседание представителя не направила, извещена, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (ст. 551 ГК РФ).

Как усматривается из материалов дела, не оспорено сторонами, ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 по договору бессрочного пользования предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> по адресу: район мехцеха место, <адрес> под строительство капитального гаража.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО5 заключен договор купли-продажи земельного участка и капитального гаража, по условиям которого истцом приобретен земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: в <адрес> и капитальный гараж, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

Согласно расписке ФИО5 получил денежные средства за проданный земельный участок и капитальный гараж.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. Его наследник ФИО2 отказалась от земельного участка площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> в пользу ФИО1, и от договора бессрочного пользования, что следует из поданных в администрацию Шерегешского городского поселения заявлений ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническом паспорту общая площадь капитального гаража составляет <данные изъяты> Объект введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ нежилому помещению присвоен условный кадастровый №

ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером № что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из ЕГРН капитальный гараж с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО1 приобрел право собственности на капитальный гараж, общей площадью <данные изъяты> кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> на земельный участок под капитальным гаражом, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившее в законную силу решение суда является основанием осуществления государственной регистрации права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на капитальный гараж, общей площадью <данные изъяты> кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок под капитальным гаражом, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца, со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.В. Щеглова