50RS0001-01-2023-007514-34

Дело №2-7924/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 октября 2023 года г. Балашиха

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бесединой Е.А.,

при секретаре Веденеевой С.Е.,

с участием представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Балашихинского городского округа о включении в наследственную массу недвижимого имущества, признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Истец ФИО2 обратилась с настоящим иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Газстройинвест» (Застройщик) и ФИО1 (Участник долевого строительства) был заключен договор №-П1 об участии в долевом строительстве жилого дома (Далее - Договор). Предметом Договора являлась передача на возмездной основе Застройщиком Участнику долевого строительства объекта долевого строительства, а именно однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, д. Павлино, <адрес>. Договор был зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Участник долевого строительства полностью исполнил свою обязанность по оплате цены договора, что подтверждается Актом от ДД.ММ.ГГГГ о выполнении финансовых обязательств по договору №-П1 от ДД.ММ.ГГГГ об участии в долевом строительстве жилого дома по строительному адресу: <адрес>, д. Павлино. Согласно Акту №-П1 приема-передачи объекта долевого строительства от ДД.ММ.ГГГГ Застройщик передал, а» Участник долевого строительства принял указанную квартиру. В октябре 2019 г. ФИО1 пытался зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру, что подтверждается квитанцией об оплате госпошлины от ДД.ММ.ГГГГ, но ему было отказано ввиду того, что квартира на момент подачи документов не состояла на кадастровом учете. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти VIII-ИК № от ДД.ММ.ГГГГ Наследницей первой очереди по закону за умершим ФИО1 является его дочь - ФИО2 (Истец), что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенным нотариусом Люберецкого нотариального округа <адрес> (наследственное дело №). Ввиду того, что в отношении квартиры по адресу: <адрес>, д. Павлино, <адрес> на момент открытия наследства не был осуществлен кадастровый учёт и, как следствие, не было зарегистрировано право собственности умершего ФИО1, квартира не вошла в состав наследства. При этом истица полностью несет бремя собственника на вышеуказанную квартиру, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается справкой о лицевому счету №. Вышеуказанные обстоятельства послужили основанием для обращения истцов в суд.

Истец ФИО2 просит суд:

- включить в наследственную массу наследодателя ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГг., квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, д. Павлино, <адрес>;

- признать за ней право собственности квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, д. Павлино, <адрес> порядке наследования.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, направила своего представителя, который требования по иску поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик Администрация г.о. Балашиха в судебное заседание не явился, извещен, представил отзыв, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ранее в судебном заседании против иска не возражала.

В связи с этим согласно ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при настоящей явке, учитывая отсутствие возражений у лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ст.ст.11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем признания этого права.

Согласно ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст.421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Статьей 321 ГК РФ установлено, что если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.

В соответствии с п.2 ст. 558 ГК РФ (в редакции, действовавшей на момент подписания договора) договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Из положений п.3 ст.433 ГК РФ следует, что моментом заключения договора, подлежащего государственной регистрации, является дата его регистрации.

По смыслу разъяснений, данных в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п.2 ст.8 и п.2 ст.223 ГК РФ, право собственности возникает с момента государственной регистрации права, если иное не установлено федеральным законом.

Согласно ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти, являющийся отцом ФИО2 (л.д. 18).

ДД.ММ.ГГГГг. между ООО «Газстройинвест» (застройщик) и ФИО1 (участник долевого строительства) был заключен договор №-П1 об участии в долевом строительстве жилого дома.

Предметом договора являлась передача на возмездной основе застройщиком участнику долевого строительства объекта долевого строительства, а именно однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, д. Павлино, <адрес>.

Договор был зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Участник долевого строительства полностью исполнил свою обязанность по оплате цены договора, что подтверждается Актом от ДД.ММ.ГГГГг. о выполнении финансовых обязательств по договору №-П1 от ДД.ММ.ГГГГ об участии в долевом строительстве жилого дома по строительному адресу: <адрес>, д. Павлино.

Согласно акту №-П1 приема-передачи объекта долевого строительства от ДД.ММ.ГГГГ, застройщик передал, а участник долевого строительства принял указанную квартиру.

В октябре 2019г. ФИО1 пытался зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру, что подтверждается квитанцией об оплате госпошлины от ДД.ММ.ГГГГ, но ему было отказано ввиду того, что квартира на момент подачи документов не состояла на кадастровом учете.

Наследницей первой очереди по закону за умершим ФИО1 является его дочь - ФИО2 (истец), что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенным нотариусом Люберецкого нотариального округа <адрес> (наследственное дело №).

Ввиду того, что в отношении квартиры по адресу: <адрес>, д. Павлино, <адрес> на момент открытия наследства не был осуществлен кадастровый учёт и не было зарегистрировано право собственности ФИО1, квартира не вошла в состав наследства.

При этом истица полностью несет бремя собственника на вышеуказанную квартиру, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается справкой о лицевому счету №.

Как указано в п. 2 и 4 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Учитывая, что истцом часть наследство принята, то в силу ст. 1152 ГК РФ истец считается принявшим и остальное наследственное имущество, в том числе права и обязанности по договору.

При указанных обстоятельствах, оценивая представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, и включении в состав наследства квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, д. Павлино, <адрес>, а также признания права собственности за истцом на данную квартиру в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего 02.03.2021г., поскольку доводы, изложенные истцом нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Оснований для отказа в удовлетворении иска не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Включить в состав наследства наследодателя ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГг., квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, д. Павлино, <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности квартиру по адресу: <адрес>, д. Павлино, <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего 02.03.2021г.

Решение является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРН органом Росреестра.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Балашихинский городской суд.

Судья: Е.А.Беседина

Решение принято в окончательной форме 09.11.2023 г.

______________________

Копия верна

Судья: