УИД: 68RS0012-01-2022-000752-65
Дело № 2-511/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 августа 2022 г. г. Мичуринск Тамбовская область
Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего Назаровой О.Н.,
при секретаре судебного заседания Рей Н.Б.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Муниципальному образованию - Устьинскому сельсовету Мичуринского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Устьинского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом общей площадью 34,5 кв.м, расположенный по адресу:
В обоснование иска истцом указано следующее.
Жилой дом она купила у Ш. за 800000 рублей по расписке о передаче имущества и денежных средств от 21.07.1993 г. и 26.07.1993 г. Заочным решением Мичуринского районного суда Тамбовской области от 05.04.1996 года договор купли-продажи указанного дома, заключенный между ФИО2 и Ш. от 21.07.1993г. признан действительным. Однако указанное решение не позволяет ей зарегистрировать переход права на указанный жилой дом.
С 1993 г. по настоящее время жилой дом значится за ней. Она добросовестно исполняет обязанности по содержанию имущества, обрабатывает земельный участок, оплачивает страховые взносы, оплачивает счета за электроэнергию. С 2006 г. в данном доме зарегистрирован и постоянно проживает ее свекр. Она вместе с членами своей семьи проживает в данном доме в выходные дни.
На основании выписки № 102 от 06.07.2022 г. из похозяйственной книги учета № 16 Устьинского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области за 2017-2022 годы жилой дом общей площадью 34,5 кв.м, этажность: 1, назначение жилое, расположенный по адресу: , принадлежит ей на праве собственности.
Постановлением администрации Устьинского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области №68 от 06.07.2022 г. жилому дому был присвоен адрес: .
Просит признать за ней право собственности на указанный жилой дом.
В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена.
Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика администрации Устьинского сельсовета Мичуринского района, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в заявлении глава сельсовета ФИО3 исковые требования признал, просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя сельсовета.
Судом принято решение о рассмотрении гражданского дела по существу в отсутствие неявившихся лиц в порядке, предусмотренном ст.167 ГПК РФ, направив им копии решения.
Суд, выслушав представителя истца, изучив гражданское дело, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Заочным решением Мичуринского районного суда Тамбовской области от 05.04.1996 г. установлено, что ФИО2 купила у Ш. жилой дом за 800000 рублей по расписке о передаче имущества и денежных средств от 21.07.1993 г. и 26.07.1993 г. Данным решением договор купли-продажи указанного дома, заключенный между ФИО2 и Ш. от 21.07.1993 г. признан действительным (л.д.12).
Из выписки № 102 от 06.07.2022 г. из похозяйственной книги учета № 16 Устьинского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области за 2017-2022 годы жилой дом общей площадью 34,5 кв.м, этажность: 1, назначение жилое, расположенный по адресу: , принадлежит ФИО2 на праве собственности на основании решения Мичуринского районного суда от 05.04.1996 г.
Из выписки № 103 от 06.07.2022 г. из похозяйственной книги учета № 16 Устьинского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области за 2017-2022 годы земельный участок № 23 общей площадью 1800 кв.м, расположенный по адресу: , находится в собственности ФИО2
Постановлением администрации Устьинского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области № 68 от 06.07.2022г. жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером № был присвоен адрес:
Согласно выписке из ЕГРН от 06.06.2022г. право собственности на указанный земельный участок не зарегистрировано.Из представленных в суд чеков по операции Сбербанк онлайн следует, что ФИО2 производит оплату коммунальных платежей (л.д.14,15).
Согласно техническому плану здания от 01.07.2022г. одноэтажный жилой дом по общей площадью 34,5 кв.м. 1951 года постройки расположен на земельном участке с кадастровым номером №
Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В силу ст. 153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Как следует из п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Положения ст. 550 ГК РФ предусматривают, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434 ГК РФ). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 69 от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, судом установлено, что решением Мичуринского районного суда Тамбовской области от 05.04.1996 г. договор купли-продажи жилого дома по адресу: , заключенный 21.07.1993 г. между истцом и Ш. признан действительным.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 ФЗ от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.
На основании ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, и суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а также подтверждается письменными доказательствами, имеющимися в деле.
В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Учитывая признание иска представителем ответчика, а также, что с момента приобретения имущества истец открыто им пользуется и владеет, принимая во внимание отсутствие спора о принадлежности вышеуказанного имущества, суд приходит к выводу об удовлетворении иска полностью.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 удовлетворить полностью.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой , паспортные данные ., зарегистрированной по адресу: , право собственности на жилой дом №23, общей площадью 34,5 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу:
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Мичуринский районный суд Тамбовской области.
Мотивированное решение изготовлено 2 сентября 2022 г.
Председательствующий: Назарова О.Н.