УИД № 77RS0001-02-2025-006982-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 августа 2025 года г. Москва

Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Фомичевой О.В., при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5815/2025 по иску Администрации городского округа Мытищи Московской области к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация городского округа Мытищи Московской области обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просил взыскать с ответчика задолженность по договору аренды земельного участка в размере 44879,66 руб. за период с 01.01.2022 по 31.12.2024, пени в размере 13538,33 руб. за этот же период. Свои требования истец мотивировал тем, что на основании договора аренды земельного участка № 6691 от 31.08.2009 ответчику ФИО2 и х. в аренду был предоставлен земельный участок площадью 1035 кв.м. с кадастровым номером хх, расположенный по адресу: хх, в западной части кадастрового квартала хх, категория земель - «Земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «для обслуживания жилого дома», на срок 49 лет. В силу п. 3.1 договора арендная плата за участок устанавливается расчетным путем в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 14 Закона Московской области «О регулировании земельных отношений в Московской области» и на дату подписания договора составляла 652 руб. В результате ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по своевременному внесению арендной платы по договору аренды образовалась просроченная задолженность, которую истец просит взыскать с ответчика. Кроме того истец просит взыскать с ответчика пени, предусмотренные п. 5.1 договора (0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки).

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомила, возражений не представила.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов.

В соответствии с со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу требований ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Из положений ст. 39.7 Земельного кодекса РФ следует, что размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 610 ГК РФ, договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, на основании договора аренды земельного участка № 6691 от 31.08.2009 ответчику ФИО2 и х. в аренду был предоставлен земельный участок площадью 1035 кв.м. с кадастровым номером хх, расположенный по адресу: хх, в западной части кадастрового квартала хх, категория земель - «Земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «для обслуживания жилого дома», на срок 49 лет.

В силу п. 3.1 договора арендная плата за участок устанавливается расчетным путем в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 14 Закона Московской области «О регулировании земельных отношений в Московской области» и на дату подписания договора составляла 652 руб.

В силу п. 5.1 договора за нарушение сроков внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно представленному истцом расчету, у ответчика имеется задолженность по арендной плате в размере 44879,66 руб. за период с 01.01.2022 г. по 31.12.2024 г.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расчет задолженности, представленный истцом, проверен судом, при этом суд признает верным, арифметически правильным расчет, представленный стороной истца, поскольку данный расчет не противоречит условиям заключенного договора аренды и нормам законодательства.

Учитывая изложенное, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды в размере 44879,66 руб. за период с 01.01.2022 по 31.12.2024 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Поскольку просрочка платежей установлено в ходе рассмотрения дела, требования истца о взыскании с ответчика пени в размере 13538,33 руб. за период с 01.01.2022 по 31.12.2024 также правомерны и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход субъекта РФ города федерального значения Москва подлежит взысканию госпошлина в размере 4000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт хх) в пользу Администрации городского округа Мытищи Московской области (ИНН <***>) задолженность по договору аренды земельного участка в размере 44879,66 руб., пени в размере 13538,33 руб.

Взыскать с ФИО2 (паспорт <...>) в доход субъекта РФ города федерального значения Москва госпошлину в размере 4000 руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 01 ноября 2025 года.

Судья О.В. Фомичева