Дело № 2-856/2022

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Ленинградская 29 июня 2022 г.

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Плысенко И.С.,

при секретаре Сергеевой А.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к Администрации муниципального образования Ленинградский район, о признании права собственности на нежилое помещение.

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на построенное им нежилое помещение - склад сельскохозяйственной продукции с цехом плодопереработки Литер «Е» общей площадью 1931,2 кв.м., расположенный на земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым № площадью 27596+/-1038 кв.м. с видом разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, находящиеся по

При обращении в Администрацию МО Ленинградский район, о вводе объекта в эксплуатацию, ему было отказано, по причине отсутствия разрешения на строительство, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд.

Истец в судебном заседании не присутствовал, от него поступило заявление о поддержании исковых требований и рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика - администрации МО Ленинградский район в судебное заседание не явилась, предоставила отзыв на исковое заявление в котором, возражает в удовлетворении исковых требований и просит дело рассмотреть в её отсутствии.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым № площадью 27596+/-1038 кв.м. с видом разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, находящиеся по что подтверждено копией кадастрового паспорта земельного участка.

На данном земельном участке, истец возвел нежилое помещение - склад сельскохозяйственной продукции с цехом плодопереработки Литер «Е» общей площадью 1931,2 кв.м.

Из представленной истцом справки «Российского государственного центра инвентаризации и учета объектов недвижимости –Федеральное бюро технической инвентаризации» от 04.05.2022 года, нежилое здание Литер Е, расположенное по », в границах земельного участка с кадастровым № соответствуют строительным, противопожарным и санитарным нормам и правилам, предъявляемым к складским зданиям, не создает помех третьим лицам в пользовании соседними земельными участками, отвечает требованиям надежности и безопасности и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, возможно использовать по назначению.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

Судом установлено, что нежилое помещение Литер Е склад сельскохозяйственной продукции с цехом плодопереработки построен истцом на принадлежащем ему земельном участке, допускающем строительство на нем данного объекта, постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что соответствует положениям ст. 222 ГК РФ.

Претензий со стороны третьих лиц не заявлено.

В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст.60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом, с учетом требований ст.67 ГПК РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о необходимости удовлетворения заявленных требований истца.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования Ленинградский район, о признании права собственности на нежилое помещение - удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение – одноэтажный, 2020 года постройки, склад сельскохозяйственной продукции с цехом плодопереработки Литер «Е» общей площадью 1931,2 кв.м., расположенный на земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым № площадью 27596+/-1038 кв.м. с видом разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, находящиеся по

Решение суда является основанием для постановки на государственной кадастровый учет вышеуказанного объекта недвижимости, регистрации права собственности и внесения соответствующих изменений в ЕГРН в отношении вышеуказанного объекта недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинградский райсуд в течение одного месяца.

Судья: И.С. Плысенко