Дело <номер изъят>

УИД <номер изъят>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дербент ДД.ММ.ГГГГ

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Мирзаева Р.М-Х., при ведении протокола помощником судьи ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО5, Управлению земельных и имущественных отношений администрации городского округа «<адрес изъят>», Администрации городского округа «<адрес изъят>», о признании недействительным (ничтожным) постановления <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении ФИО4 права собственности на земельный участок площадью, <номер изъят> кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят> на землях населённых пунктов, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, как несоответствующее требованиям закона; признании недействительным (ничтожным) договора купли-продажи (купчая) <адрес изъят>6 от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> общей площадью <номер изъят> кв. метра, расположенного по адресу: <адрес изъят> на землях населённых пунктов, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, заключенного между ФИО4 и ФИО1; применении последствий недействительности сделки, снятии с государственного кадастрового учёта земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> общей площадью <номер изъят> кв.м, исключении (аннулировании) из ЕГРН записи регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером: <номер изъят> общей площадью <номер изъят> кв. м., расположенного по адресу: <адрес изъят> на землях населённых пунктов, предоставленного для индивидуального жилищного строительства <номер изъят>

установил:

представитель истца по доверенности ФИО12 обратилась в суд с указанным иском, в обосновании которого указала, что в соответствии с распоряжением управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа «<адрес изъят>» от ДД.ММ.ГГГГ за <номер изъят>-р истцу ФИО3 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, образован земельный участок из земель населенных пунктов площадью <номер изъят> кв. м., расположенный в кадастровом квартале <номер изъят>, в территориальной зане Ж1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами), по адресу: <адрес изъят>, с видом разрешённого использования «для строительства индивидуального жилого дома», на котором расположен жилой дом, площадью <номер изъят> кв. метров, находящийся в собственности ФИО3, согласно записи, сделанной в Едином государственном реестре недвижимости, запись регистрации <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ. Предварительно согласовано предоставление земельного участка в целях проведения кадастровых работ по образованию испрашиваемого земельного участка под обслуживание домовладения за плату по вышеуказанному адресу.

С целью уточнения границ земельного участка он обратился к кадастровому инженеру ФИО9 который в заключении <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ указал, что при уточнении границ земельного участка, расположенного в кадастровом квартале 05:42:000027, по адресу <адрес изъят>, установлено наложение границ с уже существующим земельным участком с кадастровым номером 05:42:000027:1868.

Считает, что земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> был поставлен на кадастровый учет на основании подложного постановления <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ, а так же схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> находился в собственности гражданина ФИО4, запись регистрации 05:42:000027:1868-05/188/2025-1 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору купли-продажи (купчая) земельного участка <адрес изъят>6 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 продал ФИО1, принадлежащий ему по праву собственности земельный участок площадью 364 кв.м. с кадастровым номером 05:42:000027:1868, расположенный по адресу: <адрес изъят>, на землях населённых пунктов, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, за которой было зарегистрировано право собственности, запись о регистрации 05:42:000027:1868-05/188/2025-3.

Из схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории следует, что уточняемый земельный участок площадью 996 кв.м. в кадастровом квартале <номер изъят> в соответствии со сведениями об уточняемом земельном участке с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05 земельный участок имеет следующие координаты: <данные изъяты>.

Данные обстоятельства, картографическое наложение на смежный земельный участок с государственным кадастровым номером <номер изъят> не позволяет сформировать межевой план, связанный с уточнением описания местоположения границ и площади земельного участка расположенного в кадастровом квартале <номер изъят>, площадью <номер изъят> кв. метров по адресу: <адрес изъят>, с видом разрешённого использования «для строительства индивидуального жилого дома», на котором расположен жилой дом, площадью <номер изъят> кв.м., находящийся в собственности истца ФИО3

Также указывает, что истец не подписывал Акт согласования границ с ответчиком ФИО4, более того, ФИО10 не подписывал схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, и у ответчика ФИО4 нет домовладения, под которое якобы ему предоставлен земельный участок, о чем так же свидетельствует и отсутствие договора купли-продажи между Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа «<адрес изъят>» и ФИО4

Истец ФИО14. не имеет возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок, находящийся в его пользовании, под его домовладением, в связи с постановкой на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 05:42:000027:1868, площадью, 364 кв.м., расположенного по адресу: <адрес изъят> на землях населённых пунктов, предоставленный для индивидуального жилищного строительства по подложным документам.

По изложенным основаниям просит суд признать недействительным (ничтожным) постановление <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении ФИО4 права собственности на земельный участок площадью, <номер изъят> кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят> на землях населённых пунктов, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, как несоответствующее требованиям закона; признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи (купчая) <адрес изъят>6 от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> общей площадью <номер изъят> кв. метра, расположенный по адресу: <адрес изъят> на землях населённых пунктов, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, заключенный между ФИО4 и ФИО1; применить последствия недействительности сделки, снять с государственного кадастрового учёта земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> общей площадью <номер изъят> кв.м, исключить (аннулировать) из ЕГРН запись регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером: <номер изъят> общей площадью <номер изъят> кв. м., расположенный по адресу: <адрес изъят> на землях населённых пунктов, предоставленного для индивидуального жилищного строительства <номер изъят>.

Истец ФИО3 и его представитель адвокат ФИО12 извещенные о дате и месте проведения судебного разбирательства в назначенное время в суд не явились.

Ответчики ФИО4, ФИО5, Управление земельных и имущественных отношений администрации городского округа «<адрес изъят>», Администрация городского округа «<адрес изъят>», надлежаще извещенные о дне и времени рассмотрения дела, в назначенное время в суд не явились, представителей не направили, о причинах неявки суду не сообщили, возражений относительно исковых требований не предъявили.

Третьи лица Управление Росреестра по <адрес изъят>, Дербентский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по РД, надлежаще извещенные о дне и времени рассмотрения дела, в назначенное время в суд своих представителей не направили.

На основании ч.1 ст.233ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы гражданского дела, и оценив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Так, частью 1 ст.36 Конституции РФ закреплено право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю.

В соответствии с пп.1, 2 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров или иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с пп.1, 2 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров или иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В пункте 2 ст.11 ЗК РФ предусматривается право органов местного самоуправления распоряжаться в пределах своей компетенции земельными участками, находящимися в собственности соответствующих публично-правовых образований.

В силу ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (часть 2).

Согласно п.5 ст.1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральным законом.

Права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (ч. 1 ст. 25 ЗК РФ).

В силу ч.1 ст.26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно пункту 1 статьи 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.

Предоставление земельного участка в собственность за плату собственнику расположенного на нем объекта недвижимости без проведения торгов осуществляется в порядке, предусмотренном пп. 6 п. 2 ст. 39.3, п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ.

В соответствии с пп. 6 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных ст. 39.20 ЗК РФ.

Согласно п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно пп.1 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в числе прочего акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

В соответствии с п. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (часть 2 ст.218 ГК РФ).

Из статьи 166 ГК РФ следует, что сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка) (пункт 1). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц (пункт 2). Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях (пункт 4).

Статьей 167 ГК РФ установлено, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (пункт 1). При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (пункт 2).

В силу пункта 2 статьи 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В абзаце втором пункта 78 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что исходя из системного толкования пункта 1 статьи 1, пункта 3 статьи 166 и пункта 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации иск лица, не являющегося стороной ничтожной сделки, о применении последствий ее недействительности может также быть удовлетворен, если гражданским законодательством не установлен иной способ защиты права этого лица и его защита возможна лишь путем применения последствий недействительности ничтожной сделки.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истцу ФИО3 на праве собственности принадлежит жилой дом площадью <номер изъят> кв.м., с кадастровым номером <номер изъят>, 1997 года постройки, расположенный по адресу: РД, <адрес изъят>Б, запись регистрации <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании заявления истца от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят> о предоставлении земельного участка, распоряжением Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа «<адрес изъят>» от ДД.ММ.ГГГГ за <номер изъят>-р утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, и образован земельный участок из земель населенных пунктов площадью 996 кв.м., расположенный в кадастровом квартале <номер изъят>, в территориальной зане Ж1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами), по адресу: <адрес изъят>, с видом разрешённого использования «для строительства индивидуального жилого дома», на котором расположен жилой дом, находящийся в собственности ФИО3 На истца возложена обязанность обеспечить осуществление государственного кадастрового учета без одновременной регистрации прав на земельный участок.

В этих целях, ФИО3 обратился к кадастровому инженеру ФИО9, которым определены характерные точки границ испрашиваемого земельного участка площадью <номер изъят> кв.м. в кадастровом квартале <номер изъят> и отражены в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории: <данные изъяты>,

При этом в заключении <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый инженер указал, что фактическое местоположение границ земельного участка по координатам указанным в утвержденной схеме расположения земельного участка на кадастром плане территории от ДД.ММ.ГГГГ за <номер изъят>-р на местности, частично пересекаются (накладываются) на границы уже существующего земельного участка с кадастровым номером 05:42:000027:1868, сведения о котором содержатся в ЕГРН. Указанная накладка является существенным препятствием для составления корректного межевого плана, так как нарушается целостность границ ранее учтенного земельного участка, в связи с чем, подготовка межевого плана невозможна до устранения данной ситуации.

Таким образом, пересечение границ земельного участка, образованного на основании распоряжения Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа «<адрес изъят>» от ДД.ММ.ГГГГ за <номер изъят>-р, с границами земельного участка с кадастровым номером 05:42:000027:1868 не позволяет сформировать истцу межевой план, связанный с уточнением описания местоположения границ и площади земельного участка расположенного в кадастровом квартале 05:42:000027, площадью 996 кв. метров по адресу: <адрес изъят>, на котором расположен жилой дом, площадью <номер изъят> кв.м., находящийся в собственности истца ФИО3

Судом истребованы из Управления Росреестра по <адрес изъят> реестровое дело, из которого следует, что земельный участок с кадастровым номером 05:42:000027:1868, площадью 364 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес изъят>, принадлежит на праве собственности ФИО5, запись о регистрации <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на указное недвижимое имущество возникло у ФИО5 на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с ФИО4, которому участок принадлежал на праве собственности на основании постановления Администрации городского округа «<адрес изъят>» от ДД.ММ.ГГГГ за <номер изъят>, запись о регистрации <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ.

Из постановления Администрации городского округа «<адрес изъят>» от ДД.ММ.ГГГГ за <номер изъят> следует, что указанный земельный участок предоставлен ФИО4, без проведения торгов, как собственнику жилого дома расположенного на указанном земельном участке. При этом на МКУ «Управление земельных и имущественных отношений» администрации городского округа «<адрес изъят>» возложена обязанность заключить с ФИО4 договор купли - продажи участка.

Из пояснений представителя истца ФИО12 следует, что указанное постановление нельзя признать законным, поскольку на указанном земельном участке жилые строения не имеются, договор купли-продажи участка между ФИО4и МКУ «Управление земельных и имущественных отношений» администрации городского округа «<адрес изъят>» не заключался.

Из истребованных судом сведений о правах ФИО4 в ЕГРН на имеющиеся у него в собственности объекты недвижимого имущества следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения о наличии в собственности ФИО4 каких-либо объектов недвижимого имущества.

В ходе судебного разбирательства, ответчиками, в том числе Администрацией городского округа «<адрес изъят>, Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа «<адрес изъят>» не представлено доказательств наличия у ФИО4 на праве собственности жилого дома, что послужило бы основанием для предоставления ему без торгов земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, площадью <номер изъят> кв.м.

Кроме этого, из постановления ДД.ММ.ГГГГ следует, что оно подписано главой администрации ФИО13

Между тем, из приобщенных Администрацией городского округа «<адрес изъят>» к материалам дела доказательств следует, что решением Собрания депутатов ГО «<адрес изъят>» от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят> ФИО13 назначен на должность главы администрации ГО «<адрес изъят>», при этом решением Собрания депутатов ГО «<адрес изъят>» от ДД.ММ.ГГГГ за <номер изъят> полномочия главы администрации прекращены, таким образом, на дату вынесения спорного постановления (ДД.ММ.ГГГГ) ФИО13 полномочиями главы администрации ГО «<адрес изъят>» не обладал.

Истцом заявлено требование о признании постановления администрации городского округа «<адрес изъят>» от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят> «недействительным (ничтожным)».

Суд исходит из того, что спорное постановление является ненормативным правовым актом (индивидуальным актом) органа местного самоуправления, посредством которого оформлялось предоставление земельного участка. Категория «ничтожности» является гражданско-правовой конструкцией, относящейся к сделкам (глава 9 ГК РФ, статьи 166–181 ГК РФ).

Защита гражданских прав от незаконных актов органов публичной власти осуществляется путем предъявления требования о признании такого акта недействительным (незаконным) (статья 12 ГК РФ, статья 13 ГК РФ). Следовательно, использование истцом термина «ничтожный» применительно к постановлению администрации само по себе не препятствует рассмотрению требования по существу: суд обязан дать заявленному требованию правильную правовую квалификацию и оценить, соответствует ли оспариваемый акт закону и издан ли он компетентным лицом (органом).

Из материалов дела следует, что постановление <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ подписано ФИО13 как главой администрации, однако его полномочия главы администрации прекращены решением Собрания депутатов ГО «<адрес изъят>» от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят>, то есть на дату издания (ДД.ММ.ГГГГ) ФИО13 соответствующими полномочиями не обладал. Кроме того, ответчиками не представлены доказательства наличия у ФИО4 права собственности на жилой дом, что, с учетом положений подпункта 6 пункта 2 статьи 39.3 и пункта 1 статьи 39.20 ЗК РФ, являлось бы необходимой предпосылкой предоставления земельного участка без проведения торгов.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что постановление администрации от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят> как индивидуальный акт, принятый (подписанный) неуполномоченным лицом и при отсутствии предусмотренных земельным законодательством оснований предоставления участка без торгов, не соответствует требованиям закона и подлежит признанию недействительным (незаконным) в порядке статьи 13 ГК РФ. (При этом формулировка «ничтожный» к данному акту не применяется. Правовым последствием признания акта недействительным является отсутствие у него юридической силы и, соответственно, отсутствие надлежащего публично-правового основания для возникновения и государственной регистрации права на спорный земельный участок).

Поскольку постановление Администрации городского округа «<адрес изъят>» от ДД.ММ.ГГГГ за <номер изъят> о предоставлении ФИО4 земельного участка с кадастровым номером 05:42:000027:1868, площадью 364 кв.м., вынесено с нарушением земельного законодательства, следовательно сделки по отчуждению земельного участка, как заключенная между ФИО4 и ФИО1 подлежат признанию недействительными, а сам земельный участок снятию с государственного кадастрового учета, т.е. возврату в собственность муниципалитета.

Истцом так же заявлено требование об исключении (аннулировании) записи из ЕГРН о праве собственности ответчика на указанный земельный участок. По смыслу разъяснений, содержащихся в пункте 52 Постановления Пленума ВС РФ <номер изъят> и Пленума ВАС РФ <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, а его оспаривание осуществляется в исковом производстве. При этом оспаривание зарегистрированного права возможно, в том числе, посредством иска о признании права отсутствующим, когда запись реестра нарушает право (законный интерес) истца и оно не может быть защищено иными вещно-правовыми способами.

С учетом предмета спора и заявленного истцом способа защиты, направленного на устранение препятствий к получению им от муниципалитета земельного участка под его жилым домом, обусловленных наличием в ЕГРН записи о праве собственности ответчика, суд квалифицирует указанное требование как требование об оспаривании зарегистрированного права на объект недвижимости и приходит к выводу о необходимости разрешения вопроса о наличии либо отсутствии у ответчика права собственности на спорный земельный участок.

При этом суд учитывает, что, согласно части 3 статьи 196 ГПК РФ, решение принимается по заявленным требованиям, а выход за пределы заявленных требований допускается лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральным законом. Вместе с тем правовая квалификация спорного правоотношения и избранного способа защиты относится к компетенции суда. Указание в резолютивной части на отсутствие права является необходимым для исполнимости судебного акта и внесения соответствующих сведений в реестр, поскольку пункт 52 названного Постановления Пленумов прямо указывает, что основанием для внесения записи в реестр являются решения, в резолютивной части которых решен вопрос о наличии или отсутствии права.

Следовательно, при удовлетворении заявленного требования об исключении записи ЕГРН суд исходит из того, что надлежащим по существу способом защиты является установление в резолютивной части судебного акта вывода о признании отсутствующим права собственности ответчика на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> с последующим исключением (аннулированием) соответствующей записи ЕГРН.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО5, Управлению земельных и имущественных отношений администрации городского округа «<адрес изъят>», Администрации городского округа «<адрес изъят>», удовлетворить частично.

Признать недействительным (незаконным) постановление Администрации городского округа «<адрес изъят>» <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ, о предоставлении ФИО4 права собственности на земельный участок площадью, <номер изъят> кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят> на землях населённых пунктов, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, как несоответствующее требованиям закона.

Признать недействительным договор купли-продажи (купчая) <адрес изъят>6 от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> общей площадью <номер изъят> кв. метра, расположенного по адресу: <адрес изъят> на землях населённых пунктов, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, заключенного между ФИО4 и ФИО1.

Признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером: <номер изъят> общей площадью <номер изъят> кв. м., расположенного по адресу: <адрес изъят>, запись государственной регистрации - <номер изъят>, исключив (аннулировав) указанную запись о праве собственности в ЕГРН.

Снять с государственного кадастрового учёта земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>, общей площадью <номер изъят> кв.м.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

На решение ответчики вправе подать в Дербентский городской суд Республики Дагестан заявление об его отмене в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Р.М-Х.Мирзаев