Решение по делу № 2-190/2025 от 26.05.2025 - о выселении из служебного жилого помещения, взыскании судебной неустойки, и по встречному исковому заявлению <ФИО> к Муниципального учреждения «Управление муниципального имущества, строительства и городского хозяйства администрации Мирного», администрации Мирного о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения.

Дело № 2-190/2025

УИД ***

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 мая 2025 года ...

Мирнинский городской суд ... в составе председательствующего судьи Зуевой А.С.,

при секретаре судебного заседания ФИО16,

с участием старшего помощника прокурора ЗАТО ... ФИО17,

представителя истца (представителя ответчика по встречному иску) МУ «Управление муниципального имущества, строительства и городского хозяйства администрации Мирного», третьего лица (ответчика по встречному иску) администрации Мирного ФИО20,

представителя ответчика (представителя истца по встречному иску) ФИО23,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального учреждения «Управление муниципального имущества, строительства и городского хозяйства администрации Мирного» к ФИО7 о выселении из служебного жилого помещения, взыскании судебной неустойки, и по встречному исковому заявлению ФИО7 к Муниципального учреждения «Управление муниципального имущества, строительства и городского хозяйства администрации Мирного», администрации Мирного о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

установил:

Муниципальное учреждение «Управление муниципального имущества, строительства и городского хозяйства» обратилось в суд с иском к ФИО4 о выселении из служебного жилого помещения, взыскании судебной неустойки. В обоснование исковых требований указали, что на основании постановления администрации Мирного от 17 и **.**.**** жилое помещение, расположенное по адресу: ... предоставлено ФИО3 на состав семьи из 4 человек, в том числе: жене ФИО1, дочери жены ФИО2 и сыну ФИО4. **.**.**** с ФИО3 заключен договор найма служебного жилого помещения *** на период службы в ГОВД. Согласно уведомлению УМВД России по ... от **.**.**** ***, ФИО3 уволен со службы в органах внутренних дел (приказ ОВД ... от **.**.**** *** лс). **.**.**** ФИО3 умер. В настоящее время в служебном жилом помещении по адресу: ... по месту жительства проживает сын умершего нанимателя ФИО3 - ФИО4, право пользования жилым помещением которого производно от права лица, которому предоставлено жилое помещение, то есть нанимателя - ФИО3, правоспособность которого прекращена в связи со смертью. До настоящего времени ответчик добровольно занимаемое служебное жилое помещение не освободил, требования об освобождении спорного жилого помещения не выполнены, жилое помещение в установленном порядке не сдано. Просят выселить ответчика из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, обязать ответчика сдать МУ «Управление муниципального имущества, строительства и городского хозяйства Администрации Мирного» служебное жилое помещение по акту приема-передачи и передать ключи от квартиры. В случае неисполнения судебного акта взыскивать с ответчика в пользу МУ «Управление муниципального имущества, строительства и городского хозяйства Администрации Мирного» денежные средства в размере 33000 рублей за один месяц просрочки с момента вступления в силу судебного акта, в размере 34000 рублей за один месяц просрочки, начиная со второго месяца с момента вступления в силу судебного акта, в размере 35000 рублей за один месяц просрочки, начиная с третьего месяца с момента вступления в силу судебного акта, в размере 36000 рублей за каждый месяц просрочки, начиная с четвертого месяца с момента вступления в силу судебного акта.

ФИО5 обратился в суд со встречным исковым заявлением к муниципальному учреждению «Управление муниципального имущества, строительства и городского хозяйства администрации Мирного», администрации Мирного о предоставлении жилого помещения по договору социального найма. В обоснование исковых требований указано, что в 1997 году ФИО3 (отцу ФИО4) на состав семьи 2 человека: он и бывшая жена ФИО18 на основании ордера *** от **.**.**** по договору социального найма жилого помещения была предоставлена .... В 1997 году брак с ФИО18 был расторгнут и она снялась с регистрационного учета в указанной квартире. В дальнейшем в 2001 году ФИО3 вновь женился на ФИО1 и в квартире стали проживать втроем с ее дочерью от первого брака ФИО2 После рождения сына ФИО4, **.**.**** года рождения, ФИО3 было предложено и предоставлено служебное жилое помещение на состав семьи 4 человека, включая его, жену, дочь жены и сына по адресу: .... В квартире по адресу: ..., ФИО3 согласно справки МУП Мирного «Мирнинская ЖКК» был зарегистрирован с **.**.**** по **.**.**** годы. После получения другого жилого помещения, квартира по договору социального найма была сдана в установленном законом порядке. В 2006 году ФИО3 уволился из МВД РФ по выслуге лет дающей право на пенсию. Однако, поскольку другого жилья у него не имелось, продолжал жить вместе с членами своей семьи в служебной квартире. В ноябре 2016 года администрация Мирного обратилась с исковым заявлением в суд о выселении ФИО3 и членов его семьи из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Решением *** Мирнинского городского суда ... от **.**.**** в удовлетворении исковых требований администрации Мирного к ФИО3, ФИО1, ФИО4 и ФИО2 о выселении из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: ... д.б, ..., признании ничтожным договора социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда, заключенного **.**.**** между ФИО3 и МУП РЭУ *** в лице директора ФИО19 на жилое помещение, расположенное по адресу: ... д.б, ... - отказано. В дальнейшем ФИО1 и ФИО2 утратили право пользования жилым помещением по адресу: ... на основании решения *** Мирнинского городского суда от **.**.****. **.**.**** ФИО3 умер и в квартире остался проживать его сын ФИО4 **.**.**** в Мирнинский городской суд поступило заявление МУ «Управление муниципального имущества, строительства и городского хозяйства администрации Мирного» о выселении ФИО4 из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и в настоящее время дело *** находится на рассмотрении суда. Требование администрации Мирного о выселении ФИО4 из служебного жилого помещения без предоставления ему другого жилого помещения противоречит требованиям ст.108 ЖК ФИО6, которая подлежит применению к данным правоотношениям, так как данные правоотношения возникли до **.**.**** (до даты введения в действия Жилищного кодекса РФ). Кроме того, ранее он в составе семьи умершего отца был обеспечен жилым помещением по договору социального найма, которое было сдано в администрацию Мирного установленным порядком в связи с предоставлением служебного жилого помещения. Также, ранее уже состоялось решение Мирнинского городского суда ... от **.**.**** об отказе в выселении ФИО3 и членов его семьи из служебного жилого помещения. При этом фактически в настоящее время подан аналогичный иск о том же предмете спора и между теми же сторонами. Так как, ФИО4 ранее был обеспечен жилым помещением по договору социального найма, оно было сдано жилищному органу установленным законом порядком его умершим отцом ФИО3, то при выселении его из служебного жилого помещения, он должен быть обеспечен другим жилым помещением по договору социального найма. Таким образом, ФИО4 просит обязать администрацию Мирного до выселения из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: ..., предоставить ФИО5 жилое помещение по договору социального найма.

В судебном заседании представитель истца (ответчика по встречному иску) по доверенности ФИО20 на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме, по доводам, указанным в иске, в удовлетворении встречных исковых требований просила отказать, правовые основания для представления ФИО4 жилого помещения на основаниях социального найма отсутствуют. Кроме того заявила о пропуске срока исковой давности по требованию ФИО4 Также указала, что ранее в 2017 году по аналогичным требованиям был заявлен отказ от иска, ввиду чего производство по встречным исковым требованиям подлежит прекращению.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО4 извещался о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика (истца по встречному иску) ФИО23 в судебном заседании возражал относительно первоначальных исковых требований, полагал, что в их удовлетворении надлежит отказать, в том числе ввиду наличия решения суда, которым аналогичные исковые требования ранее были оставлены без удовлетворения, настаивал на удовлетворении встречных исковых требований. Дополнительно пояснил, тот факт, что родители ранее сдали квартиру, предоставленную им по договору социального найма, не является основанием для отказа в удовлетворении встречных исковых требований ФИО4. так как на тот момент он был несовершеннолетним и не мог самостоятельно защищать свои жилищные права.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.

Судом при подготовке дела к судебному разбирательству в соответствии со статьей 114 ГПК РФ сторонам предлагалось представить все имеющиеся у них доказательства по делу, указывалось на последствия непредставления доказательств, а также разъяснялись положения статьи 56 ГПК РФ о том, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исследовав материалы дела, заслушав мнение представителя истца, заключение прокурора, полагавшего подлежащими удовлетворению исковые требования, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к специализированным жилым помещениям относятся служебные жилые помещения.

На основании ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с прохождением службы. На основании решения о предоставлении служебного жилого помещения заключается договор найма такого жилого помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Члены семьи нанимателя служебного жилого помещения в соответствии с частью 5 статьи 100 и частями 2 - 4 статьи 31 ЖК РФ имеют равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между ними.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела следующее.

Постановлением мэра Мирного от 17 и **.**.**** *** жилое помещение – трехкомнатная ... отнесено к числу служебных.

ФИО3 **.**.**** в адрес Главы Мирного подано заявление о предоставлении ему на состав семьи из 4 человек, в том числе жене ФИО1, дочери жены ФИО2 и сыну ФИО4, жилого помещения по адресу: ..., на период службы в ГОВД.

Постановлением Главы Мирного от **.**.**** *** служебное жилое помещение, расположенное по адресу: ... предоставлено из муниципального жилищного фонда ФИО3 на состав семьи из четырех человек, на период службы в ГОВД, выдан ордер.

**.**.**** между муниципальным унитарным предприятием РЭУ *** и ФИО3 заключен договор *** найма жилого помещения, по условиям которого жилое помещение по адресу: ..., передано ФИО3 и членам его семьи – жене ФИО1, дочери жены ФИО2 и сыну ФИО4, за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно выписке из домовой книги, справке о регистрации, ФИО3 был зарегистрирован в спорном жилом помещении с **.**.**** по **.**.**** год.

Согласно выписке из приказа ОВД *** УВД *** МВД Российской Федерации от **.**.**** *** л/с, ФИО3 с **.**.**** уволен из органов внутренних дел на основании п. «в» ч.7 ст.19 Закона РФ «О милиции», по выслуге срока службы. Дающего право на пенсию.

Решением Мирнинского городского суда от **.**.**** в удовлетворении исковых требований администрации Мирного к ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО4 о выселении из служебного жилого помещения отказано. Из указанного решения следует, что администрация Мирного обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО1, ФИО4 и ФИО2 о выселении из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: .... В обоснование иска указано, что спорное жилое помещение было предоставлено в 2002 году ФИО3 на период службы в ОВД ЗАТО Мирный. Поскольку ФИО21 уволен из органов внутренних дел, он подлежит выселению из занимаемого служебного жилого помещения вместе с членами своей семьи. ФИО3 предъявил встречный иск о предоставлении ему жилого помещения по договору социального найма, мотивируя тем, что он имел льготу, предусмотренную ст.108 ЖК ФИО6. Представитель ФИО3 – ФИО23 от встречного иска о предоставлении ФИО3 жилого помещения по договору социального найма отказался. Отказ от иска принят судом. Производство по делу в этой части прекращено, о чем вынесено соответствующее определение. Отказывая в удовлетворении исковых требований администрации Мирного суд установил, что ФИО3 относится к категории лиц, выселение которых из служебных жилых помещений без предоставления другого жилого помещения не допускалось, так как на момент введения Жилищного кодекса Российской Федерации выслуга в органах внутренних дел у него с оставляла более 10 лет.

В период действия Жилищного кодекса ФИО6, исходя из положений статьи 29 данного Кодекса, Правил учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в ФИО6, утвержденных Постановлением ФИО6 от **.**.**** ***, ФИО3 мог быть признан нуждающимся в улучшении жилищных условий, поскольку проживал в служебном жилом помещении. Предоставление спорного жилого помещения ответчику ФИО3 было обусловлено его нуждаемостью в нем, которая сохраняется до настоящего времени, поскольку ФИО3 в собственности или на праве пользования другого жилого помещения не имеет, спорная жилая площадь является его единственным местом жительства. Сам по себе факт отсутствия постановки ответчика на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, при наличии законного права состоять на данном учете, не может повлечь уменьшение объема гарантированных конституционных прав граждан на жилище.

Решением Мирнинского городского суда ... от **.**.**** ФИО1 и ФИО2 **.**.**** признаны утратившими право пользования спорным жилым помещением.

**.**.**** ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

ФИО4 зарегистрирован в спорном жилом помещении с **.**.**** по настоящее время.

В настоящее время в служебном жилом помещении по адресу: ..., д. б, ... по месту жительства проживает сын умершего нанимателя ФИО3 - ФИО4.

Как следует из материалов дела, жилой ... находится в муниципальной собственности, что подтверждается актом приема-передачи и свидетельством о государственной регистрации права, относится к специализированному жилищному фонду (служебное).

Администрация Мирного, являясь собственником жилого помещения, вправе самостоятельно определять его статус путем отнесения к специализированному либо социальному жилищному фонду.

По сведениям МУ «Управление муниципального имущества, строительства и городского хозяйства администрации Мирного» ответчик на учете граждан в качестве нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, не состоит.

В адрес ответчика истцом было направлено уведомление о необходимости освободить и сдать установленным порядком занимаемое жилое помещение в срок до **.**.**** Уведомление ФИО4 получил **.**.****, однако до настоящего времени данные требование не исполнено, что нарушает право городского округа ... «Мирный» на распоряжение данным жилым помещением.

Суд отклоняет доводы представителя истца по первоначальному иску ФИО20 о наличии оснований прекращения производства по встречному исковому заявлению, поскольку настоящие исковые требования ФИО4 заявлены иным лицом, по иным основаниям. Также подлежат отклонению доводы представителя истца по встречному иску ФИО23 о наличии вступившего в законную силу решения суда по аналогичному спору. Решение Мирнинского городского суда было принято по исковым требованиям администрации к ФИО3 по вопросу утраты права пользования жилым помещением в связи с увольнением со службы, тогда как настоящие исковые требования заявлены к ФИО4, как к члену семьи умершего нанимателя служебного жилого помещения. С учетом изложенного, дело подлежит рассмотрению по существу.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора.

Право пользования жилым помещением у ФИО7 производно от права лица, которому предоставлено жилое помещение, то есть нанимателя - ФИО3, правоспособность которого прекращена в связи со смертью.

Частью 3 статьи 103 ЖК РФ предусмотрены категории граждан, которые не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Согласно ст. 13 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, статья 13 Вводного закона дополняет определенный частью 2 статьи 103 ЖК РФ перечень лиц, которые не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления других жилых помещений.

Как разъяснено в пункте 43 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам следует учитывать, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (ч. 1 ст. 51 ЖК РФ), или имеющие право состоять на данном учете (ч. 2 ст. 52 ЖК РФ), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса РФ. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 Жилищного кодекса ФИО6.

Частью 10 статьи 108 Жилищного кодекса РСФСР предусматривалось, что без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 этого кодекса, не могут быть выселены члены семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение.

Исходя из приведенных положений законодательства, в силу статьи 13 Вводного закона для приобретения лицом права на дополнительные гарантии (невозможность выселения из занимаемого служебного помещения без предоставления другого жилого помещения), установленные Жилищным кодексом РСФСР, необходимо, чтобы данное право возникло до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (1 марта 2005 г.).

В этом случае положения статьи 108 Жилищного кодекса РСФСР применяются к правоотношениям по пользованию жилым помещениям и после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, при условии, если обладающее таким правом лицо состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий или имеет право состоять на данном учете.

Таким образом, ФИО7 не относится к данной категории лиц, поскольку право по основанию, указанному в ч.10 ст.108 ЖК РСФСР возникло после введения в действие Жилищного кодекса РФ.

В силу части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Из содержания указанных норм следует, что условием выселения из служебного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения является не только отнесение лица к установленной категории граждан, определенной законом, но и факт состояния такого лица на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении.

Доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик по первоначальному иску состоит на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении, материалы дела не содержат.

Учитывая, что наниматель ФИО3 относился к категории лиц, выселение которых из служебных жилых помещений без предоставления другого жилого помещения не допускалось, так как на момент введения Жилищного кодекса Российской Федерации выслуга в органах внутренних дел у него с оставляла более 10 лет, в настоящее время его правоспособность прекращена, а его сын ФИО7 не относится к категории граждан, указанных в ч. 2 ст. 103 Жилищного Кодекса РФ и в ст. 108 Жилищного Кодекса ФИО6, статье 13 Вводного закона, следовательно, подлежит выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

В соответствии со ст. 20 Гражданского Кодекса РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.

Несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении.

В силу части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена.

В материалы дела представлен ордер Министерства обороны СССР *** от **.**.****, выданный ФИО3 на состав семьи из двух человек, в том числе на жену ФИО18, дающий право на занятие площади 18 кв.м. в ... в .... Согласно ответу администрации Мирного, указанное жилое помещение предоставлялось ФИО3 до передачи жилищного фонда из ведения войсковой части 15155 Вооруженных сил РФ в муниципальную собственность.

Согласно представленной выписке из домовой книги, в жилом помещении по адресу: ... период с **.**.**** по **.**.**** значился ФИО4, **.**.**** года рождения.

В материалах дела имеется заявление ФИО3 о предоставлении ему и членам его семьи, в том числе ФИО4, трехкомнатной квартиры по адресу: ....

Жилое помещение по ... было сдано по акту о сдаче и приеме квартиры по РЭУ *** от **.**.**** ***.

С **.**.**** ФИО4 зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении по адресу: ....

Таким образом, в судебном заседании представленными доказательствами нашел подтверждение факт определения в качестве места жительства несовершеннолетнего ФИО4 его родителями квартиры по адресу: .... Жилищные права несовершеннолетнего были определены его родителями, в связи с чем, вопреки доводам истца по встречному иску, при таких обстоятельствах за ФИО4 не сохраняется право пользования жилым помещением на условиях социального найма, в связи с чем встречные исковые требования ФИО4 удовлетворению не подлежат, ФИО4 подлежит выселению из служебного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

С учетом положений статьи 107 Федерального закона от **.**.**** № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», суд исходит из того, что указание истца по первоначальному иску в просительной части иска на необходимость понуждения ответчиков к передаче ему служебного жилого помещения по акту приема-передачи и передаче ключей от квартиры самостоятельным исковым требованием не является, а охватывается содержанием требования о выселении ответчиков и отдельному рассмотрению в данном случае не подлежит.

В части требований о взыскании судебной неустойки суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 ст. 308.1 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

В соответствии с п. 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка). Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение (п.32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7).

Исходя из того, что обязательство ответчика ФИО7 по освобождению и сдаче спорного жилого помещения по адресу: ... до настоящего времени не исполнено, взыскание с ответчика судебной неустойки призвано обеспечить исполнение последним судебного акта в будущем.

Определяя размер подлежащей взысканию неустойки, суд исходит из общих принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из недобросовестного поведения, учитывает характер подлежащего исполнению судебного акта, фактические обстоятельства настоящего дела и представленные доказательства, принимает во внимание, что присуждение денежных средств за неисполнение судебного акта должно стимулировать ответчика к его исполнению, суд считает необходимым и достаточным будет взыскание в пользу МУ «Управление муниципального имущества, строительства и городского хозяйства Администрации Мирного» денежных средств в размере 500 рублей за один месяц просрочки с момента вступления в силу судебного акта, в размере 1000 рублей за один месяц просрочки, начиная со второго месяца с момента вступления в силу судебного акта, в размере 1500 рублей за один месяц просрочки, начиная с третьего месяца с момента вступления в силу судебного акта, в размере 2000 рублей за каждый месяц просрочки, начиная с четвертого месяца с момента вступления в силу судебного акта.

Таким образом, суд считает, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Учитывая, что истец в силу п.п. 19 п. 1 ст.333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины при обращении в суд, государственная пошлина уплачивается ответчиками, поскольку они не освобождены от уплаты государственной пошлины, по правилам, предусмотренным статьями 98 и 103 ГПК РФ пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований (п.п. 8 п. 1 ст. 333.20 НК РФ).

Таким образом, государственная пошлина взыскивается с ответчика ФИО4 в местный бюджет, исходя из той суммы, которую должен был уплатить истец в соответствии с п.п. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, в размере 20000 рублей.

В соответствии с требованиями абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 (ред. от 01.07.2021) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в случае выселения гражданина из жилого помещения органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда производится снятие его с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Муниципального учреждения «Управление муниципального имущества, строительства и городского хозяйства администрации Мирного» к ФИО7 о выселении из служебного жилого помещения, взыскании судебной неустойки, удовлетворить.

Выселить ФИО7 из служебного жилого помещения - ....

Обязать ФИО4 сдать МУ «Управление муниципального имущества, строительства и городского хозяйства администрации Мирного» служебное жилое помещение – трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., по акту приема-передачи и передать ключи от жилого помещения.

В случае неисполнения судебного акта взыскивать с ФИО7 (паспорт гражданина РФ ***) в пользу МУ «Управление муниципального имущества, строительства и городского хозяйства» денежные средства в размере 500 рублей за один месяц просрочки с момента вступления в силу решения суда, в размере 1000 рублей за один месяц просрочки, начиная со второго месяца с момента вступления в силу решения суда, в размере 1500 рублей за один месяц просрочки, начиная с третьего месяца с момента вступления в силу решения суда, в размере 2000 рублей за каждый месяц просрочки, начиная с четвертого месяца с момента вступления в силу решения суда.

Данное решение является основанием для Отделения по вопросам миграции МО МВД России по ЗАТО Мирный для снятия ФИО7 с регистрационного учета по адресу: ....

Взыскать с ФИО7 (паспорт гражданина РФ ***), в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 20000 (двадцать тысяч) рублей 00 копеек.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО7 к муниципальному учреждению «Управление муниципального имущества, строительства и городского хозяйства администрации Мирного», администрации Мирного о возложении обязанности предоставить жилое помещение по договору социального найма, – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы или представления через Мирнинский городской суд.

Председательствующий А.С. Зуева

Мотивированное решение суда

изготовлено 09 июня 2025 года.