УИД 61RS0043-01-2021-000385-86

№ 2-612/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 июля 2022 г. ст. Милютинская

Морозовский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Полупановой Н.С., при секретаре судебного заседания Гуриной В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Милютинского сельского поселения Ростовской области, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с требованиями о признании за ней права собственности на жилой дом, общей площадью 42,6 кв.м. и земельный участок площадью 700 кв.м. кадастровый номер № расположенные по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, представила заявление, в котором просила суд удовлетворить требования в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Милютинского сельского поселения Ростовской области в лице Главы поселения ФИО15 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения искового заявления ФИО1 были извещены надлежащим образом, обратились с ходатайством о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, возражений на иск не представили.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика и представителей третьих лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, по следующим основаниям.

В соответствии с абз. вторым п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 названного Кодекса в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абз. второй п. 4 названного выше Постановления).

Пункт 59 указанного выше Постановления разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона Российской Федерации от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Из представленных документов следует, что <дата> умер ФИО2, который является мужем истца ФИО1.

Согласно свидетельства о наследстве по закону № от <дата>, в состав наследственного имущества вошли: денежные вклады, хранящиеся в ПАО Сбербанк, а также компенсации по закрытым в 1993 году счетам; наследницей указанного в свидетельстве имущества ФИО3, является супруга ФИО1, <дата> года рождения, в том числе 1/2 доле ввиду отказа в ее пользу сына наследодателя ФИО17

Однако, после смерти ФИО3 также осталось наследство, в состав которого вошли: жилой дом общей площадью 42,6 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; земельный участок общей площадью 700 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Но при жизни ФИО2 не зарегистрировал право собственности на данные объекты недвижимости.

Истец ФИО1 фактически осуществила принятие наследства.

Жилой дом общей площадью 42,6 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежал наследодателю (пользователю) ФИО16, согласно Договора купли- продажи от <дата>, удостоверенный секретарем Милютинского сельского совета ФИО18

Земельный участок общей площадью 700 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер № принадлежал (землепользователю) ФИО5, который приходился отцом наследодателя ФИО3 согласно Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от <дата>, о чем в похозяйственной книге №1 лицевой счет за 1997-2001 год, сделана запись на основании постановления № от <дата> года главы Милютинской сельской администрации.

Согласно сведениям, содержащимся в техническом плане, жилой дом расположен по адресу: <адрес> назначение - жилое, общая площадь 42,6 кв. м., число этажей объекта недвижимости - 1 (один). Технический план составлен по состоянию на 16 февраля 2022 г. членом СРО «Кадастровые инженеры юга», кадастровым инженером ФИО6, страховой номер индивидуального лицевого счета кадастрового инженера №. Ранее инвентаризация в органах БТИ данного жилого дома не проводилась.

В ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости (жилом доме), который расположен по адресу: <адрес> что подтверждается уведомлением

об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений № № от <дата>.

Жилому дому присвоен адрес: <адрес> что подтверждается справкой Администрации Милютинского сельского поселения от <дата> № (основание: постановление Главы Милютинской сельской администрации от <дата> №).

Земельному участку с КН №, присвоен такой же адрес: <адрес>, что подтверждается справкой Администрации Милютинского сельского поселения от <дата> № (основание: постановление Главы Милютинской сельской администрации от <дата> №).

Вышеуказанным жилым домом и земельным участком ФИО2 пользовался по назначению, нес бремя их содержания, однако право собственности при жизни не успел зарегистрировать.

ФИО1, как единственный наследник фактически осуществляет те же права владения жилым домом и земельным участком, принадлежавшими мужу, в том числе несет расходы на содержание, ремонт, и т.д.

Ею были приняты все необходимые меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и (или) притязаний третьих лиц.

Таким образом, согласно наследственному делу, открытому нотариусом Милютинского нотариального округа Ростовской области №, наследником наследодателя ФИО3 указана супруга ФИО1 <дата> года рождения. В связи с тем, что право собственности на жилой дом, общей площадью 42,6 кв. м и земельный участок 700 кв.м., у ФИО3 не было зарегистрировано в установленном порядке, ФИО1, не смогла вступить в наследство на вышеуказанные объекты недвижимости.

На основании экспресс-оценки жилого дома, выданной ИП ФИО7 <дата>, и кадастровой стоимости земельного участка, согласно Выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости на объект недвижимости с кадастровым номером №, цена иска объектов недвижимости расположенных по адресу: <адрес>, в сумме составляют <данные изъяты> руб., соответственно размер госпошлины составит 8567 рублей 66 копеек.

При таких обстоятельствах, учитывая приведенные выше нормы материального права, а также разъяснения вышестоящих судебных инстанций, отсутствие сведений о принадлежности спорных объектов недвижимости на праве собственности третьим лицам, наличие в материалах дела документов, подтверждающих возникновение у ФИО1 права собственности на спорный земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, нахождение спорного жилого дома в границах земельного участка, суд приходит к выводу о том, что после смерти ФИО2 в состав наследства вошел жилой дом площадью 42,6 кв.м, с земельным участком площадью 700 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Поскольку принадлежность наследственного имущества ФИО2 и принятие наследства наследником, установлены в судебном заседании, сведения об иных наследниках, кроме истца претендующих на призвание к наследованию отсутствуют, суд находит уточненные заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно требованиям ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органом, уполномоченным в области государственной регистрации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 Администрации Милютинского сельского поселения Ростовской области, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, - удовлетворить.

Признать за ФИО1, в порядке наследования по закону от наследодателя ФИО2, право собственности на жилой дом, общей площадью 42,6 кв.м и земельный участок, общей площадью 700 кв.м, кадастровый номер № расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Морозовский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Решение в окончательной форме изготовлено 01 августа 2022 года.

Председательствующий: