Дело № 2-3174/2023

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Арзамас 20 декабря 2023 года

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Тишиной И.А.,

при секретаре Вандышевой О.В.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилсервис-3» к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам и пени,

установил:

ООО «Жилсервис-3» обратилось в суд с иском к ФИО3, несовершеннолетней ФИО4, о взыскании задолженности по коммунальным платежам и пени, указывая в обоснование требований, что в соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом истец осуществляет оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещения многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

В период с <дата> по <дата> у должников, проживающих в квартире № данного дома, вследствие неоплаты предоставляемых жилищно-коммунальных услуг образовалась задолженность перед заявителем в сумме 71405,46 руб.

Поскольку ФИО4 является несовершеннолетним лицом, ее родители (законные представители) несут ответственность по ее сделкам и защищают в процессе ее права, свободы и законные интересы в соответствии с п. 3 ст. 28 ГК РФ и п. 5 ст. 37 ГПК РФ.

По сведениям ООО «Жилсервис-3» в отношении ФИО4 осуществляется опекунство одним из родственников.

Досудебный порядок урегулирования спора с должниками ООО «Жилсервис-3» был соблюден путем ежемесячных выставлений квитанций в адрес должников.

До настоящего момента должниками не предприняты меры по погашению образовавшейся задолженности, в связи с чем, истец, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПУ РФ, просит суд взыскать солидарно с ФИО3 и законных представителей несовершеннолетней ФИО4, денежные средства в размере 130 467,43 руб., из которых 117 086,39 руб. – задолженность за коммунальные платежи и 13381,04 руб. – пени, за период с <дата> по <дата>

Определением суда от <дата> в качестве соответчика привлечен ФИО2 – законный представитель несовершеннолетней ФИО4, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО4

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 с заявленными требованиями о взыскании задолженности согласился, суду пояснил, что по договоренности с ФИО3, последний должен был оплачивать коммунальные платежи, ФИО2, в свою очередь перечислял ему денежные средства. Просит суд при определении суммы задолженности учесть указанные денежные средства, размер задолженности и размер пени не оспаривал.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

В соответствии с ч. ч. 3-5 ст. 167, ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, проанализировав и оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу требований ч. 1 ст. 309, п. 1 ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами).

Пунктом 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

Также согласно разъяснениям п. 28 указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст. ст. 21, 26, 28 ГК РФ и ст. ст. 56, 60, 64 СК РФ).

В судебном заседании установлено, что в соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом истец осуществляет оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещения многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

В период с <дата> по <дата> у должников, проживающих в <адрес> данного дома, вследствие неоплаты предоставляемых жилищно-коммунальных услуг образовалась задолженность перед заявителем в сумме 71405,46 руб.

Согласно выписке из ЕГРН от <дата> долевыми собственниками спорного жилого помещения с <дата> являются несовершеннолетние ФИО4, <дата> рождения, и ФИО5, <дата> года рождения, доля в праве -1/2 у каждого.

Мать несовершеннолетних детей – ФИО6 умерла <дата>.

Законным представителем ФИО4 является ее отец – ФИО2, законным представителем ФИО5 – его отец ФИО3

Установлено, что обязанность по оплате коммунальных платежей ответчиками не исполняется с <дата>.

ФИО2 суду пояснил, что по устной договоренности с ФИО3, последний обязался оплачивать коммунальные платежи, в свою очередь, ФИО2 переводил ему денежные средства.

За период с <дата> по <дата> ФИО2 перечислил ФИО3 денежные средства в размере 53900 руб., из которых 29700 – за спорный период.

Не доверять пояснениям ФИО2 и представленным им чекам по переводу денежных средств не имеется, ФИО3 данные обстоятельства не оспорены.

Принимая во внимание изложенное, установив, что обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками надлежащим образом не исполняется, задолженность в настоящее время не погашена, суд приходит к выводу о том, что требования истца законны и обоснованны.

Вместе с тем, суд не может согласиться с требованием ООО «Жилсервис-3» о взыскании задолженности с ответчиков в солидарном порядке, поскольку несовершеннолетние дети являются долевыми собственниками жилого помещения, в связи с чем, принимая во внимание равенство их долей в праве общей долевой собственности, с каждого из ответчиков полежит взысканию 1/2 от заявленной суммы задолженности.

Однако, учитывая передачу денежных средств ФИО2 ФИО3 в размере 29700 руб., суд полагает взыскать в пользу истца с ФИО3 задолженность по коммунальным платежам в размере 88243,20 руб. (117 086,39 руб. / 2 + 29700 руб.), с ФИО2 – 28843,20 руб. (117 086,39 руб. / 2 - 29700 руб.).

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

В судебном заседании ФИО2 размер пени не оспаривал.

Поскольку обязанность по своевременной оплате коммунальных платежей лежит на ответчиках в равной мере, суд полагает взыскать с ФИО2 и ФИО5 пени в размере 6690,52 руб. с каждого.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ФИО2 в пользу ООО «Жилсервис-3» подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 1037,28 руб., сФИО3 – 2772,06 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ООО «Жилсервис-3», ИНН ***, к ФИО3, паспорт ***, ФИО2, паспорт ***, о взыскании задолженности по коммунальным платежам и пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Жилсервис-3» задолженность по коммунальным платежам в размере 88243,20 руб., пени - 6690,52 руб., расходы по оплате госпошлины – 2772,06 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Жилсервис-3» задолженность по коммунальным платежам в размере 28843,20 руб., пени - 6690,52 руб., расходы по оплате госпошлины – 1037,28 руб.

В удовлетворении исковых требований ООО «Жилсервис-3» о взыскании задолженности в солидарном порядке отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Арзамасского городского суда

Нижегородской области И.А. Тишина

Мотивированное решение составлено <дата>.