УИД 61RS0№-07

№

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 января 2026г. <...>

Октябрьский районный суд <...> в составе:

судьи Никишовой А.Н.,

при секретаре Андреевой В.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску НКО «<...> фонд содействия капитальному ремонту» к ФИО1 о взыскании платы за коммунальные платежи,

УСТАНОВИЛ:

НКО «<...> фонд содействия капитальному ремонту» обратился в суд с настоящим иском, в обоснование заявленных требований ссылается на то, что ФИО1 является собственником <...>, расположенной по адресу: <...> и имеет задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Определением мирового судьи судебного участка № Морозовского судебного района <...> от 24.10.2025г. был отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка № Морозовского судебного района <...> от 22.08.2025г. по делу № о взыскании с ФИО1 в пользу НКО «Фонд капитального ремонта» задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2017г. по 31.10.2024г. в размере 49318,01 руб., пени за период с 11.07.2017г. по 31.10.2024г. в размере 16586,40 руб., а всего 65904,41 руб.

До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

На основании изложенного просит взыскать с ответчика в свою пользу сумму задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2017г. по 31.10.2024г. включительно в размере 49 318,01 руб., пени за период с 11.07.2017г. по 31.10.2024г. в размере 16586,40 руб., уплаченную при подаче искового заявления госпошлину в размере 4000 руб.

Истец в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, через канцелярию суда направил возражения по существу исковых требований, в которых просил применить к рассматриваемым требованиям срок исковой давности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2017г. по 21.09.2022г., в удовлетворении требований о взыскании пени отказать в полном объеме. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Положениями ст. 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом согласно условиям обязательства и требованиям закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является собственником <...>, расположенной по адресу: <...> и обязан в установленные сроки вносить плату за капитальный ремонт жилого помещения, между тем, ответчиком такая обязанность надлежаще не исполняется, что не отрицается самим ответчиком.

Определением мирового судьи судебного участка № Морозовского судебного района <...> от 24.10.2025г. был отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка № Морозовского судебного района <...> от 22.08.2025г. по делу № о взыскании с ФИО1 в пользу НКО «Фонд капитального ремонта» задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2017г. по 31.10.2024г. в размере 49 318,01 руб., пени за период с 11.07.2017г. по 31.10.2024г. в размере 16 586,40 руб., а всего 65 904,41 руб.

Как следует из заявленных требований, истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2017г. по 31.10.2024г. включительно в размере 49 318,01 руб., пени за период с 11.07.2017г. по 31.10.2024г. в размере 16 586,40 руб.

Доказательств погашения задолженности ответчиком не представлено.

В ходе рассмотрения дела ответчиком заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности к части исковых требований и отказе во взыскании пени.

Разрешая заявленные истцом требования и удовлетворяя их, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015г. № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В данном случае трехгодичный срок исковой давности подлежит применению к каждому периоду задолженности за соответствующий месяц после истечения срока для оплаты счета, то есть для каждого платежа течение срока давности начинается с 11-го числа месяца, следующего за расчетным.

Учитывая, что иск подан в суд ... г., суд приходит к выводу, что исковая давность подлежит применению к задолженности, которая образовалась и подлежала оплате до ... г. - 3 года = 23.11.2022г. При этом, при исчислении срока исковой давности подлежит учету, в порядке ст. 204 ГПК РФ срок, связанный с вынесением 22.08.2025г. и отменой 24.10.2025г. судебного приказа о взыскании с ответчика указанной задолженности (судебная защита по судебному приказу осуществлялась 64 дня).

Как разъяснено в п. 17 выше указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015г. № - в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Таким образом, в рассматриваемом случае, с учетом даты подачи искового заявления 24.11.2025г. и 64 дней осуществления судебной защиты по судебному приказу, срок исковой давности истек по платежам, которые подлежали оплате до 24.11.2022г. - 64 дня = 21.09.2022г., а по платежам начислений за период с 22.09.2022г. и далее срок исковой давности истцом не пропущен.

Из буквального толкования содержания просительной части искового заявления усматривается, что истцом заявлены требования о взыскании основного долга за часть периода, в отношении которого подлежат применению правила о пропуске исковой давности. Указанное обстоятельство, как следствие, исключает возможность удовлетворения и требования о взыскании пени за этот же период.

При таких обстоятельствах, поскольку в рассматриваемом случае факт ненадлежащего исполнения ответчиком предусмотренной законом обязанности по внесению платы за капитальный ремонт нашел свое подтверждение, с учетом изложенного, суд пришел к выводу о наличии оснований для взыскания задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, образовавшейся за период с 22.09.2022г. по 31.10.2024г. в пределах срока исковой давности, согласно представленному ответчиком расчету, в размере 17624,70 руб.

При этом доводы ответчика о том, что ему не направлялись извещения (квитанции) на оплату ежемесячных начислений, в связи с чем пени на данные начисления не могут быть начислены, судом приняты во внимание, поскольку указанные пени, начисленные по просроченным платежам за период с 11.07.2017г. по 31.10.2024г., имели место до отмены судебного приказа 24.10.2025г., поскольку отмена судебного приказа произведена по заявлению ответчика, то есть ответчик достоверно узнал о наличии указанной задолженности лишь 17.10.2025г. (дата обращения с заявлением об отмене судебного приказа), тем самым до указанной даты с очевидностью не был осведомлен о наличии у него спорной задолженности, соответственно, был лишен права и возможности уточнить данную задолженность у истца и погасить ее.

В силу положений ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с тем, что исковые требования удовлетворены частично на 27%, то судебные расходы подлежат перераспределению пропорционально удовлетворенным требованиям. Таким образом, с ответчика в доход местного бюджета необходимо взыскать расходы на уплату государственной пошлины в сумме 1080 руб. (4000 руб. х 27%).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования НКО «<...> фонд содействия капитальному ремонту» к ФИО1 о взыскании платы за коммунальные платежи – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ... г. года рождения (паспорт №, выдан 31.07.2009г. Межрайонным отделом УФМС России по РО в <...>) в пользу НКО «<...> фонд содействия капитальному ремонту» (ИНН №) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт, образовавшейся за период с 22.09.2022г. по 31.10.2024г., в размере 17 624,70 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований НКО «<...> фонд содействия капитальному ремонту» - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд <...> в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 27.01.2026г.