копия

Дело № УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Егорьевский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Федорова Н.Н., при ведении протокола судебного заседания по поручению председательствующего помощником судьи <данные изъяты>

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о защите прав потребителей,

установил:

ФИО1 обратилась в Егорьевский городской суд <адрес> с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о защите прав потребителей.

В обосновании заявленных исковых требований ФИО1 указано, что на основании договора строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и индивидуальным предпринимателем ФИО2, последний принимает на себя обязательства по заданию истца разработать эскизной проект (общие данные по проекту, планировки, план кровли, фасадное решение) на объект недвижимости и построить объект на земельном участке заказчика, расположенном по адресу: <адрес> (кадастровый №). В соответствии с пунктом 2.1 договора цена строительства объекта составляет 6 278 280 рублей. Во исполнение условий договора на расчетный счет индивидуального предпринимателя ФИО2 истцом ФИО1 перечислены денежные средства в размере 6 278 280 рублей, что подтверждается чеком ПАО «Сбербанк» от ДД.ММ.ГГГГ Обязательства истца исполнены в полном объеме. В нарушение действующего законодательства до настоящего времени индивидуальный предприниматель ФИО2 не выполнил принятых на себя обязательств. В ходе строительства жилого дома истцом выявлено, что несущие конструктивные элементы забитые железо-бетонные сваи, незавершенный деревянный каркас в целом находится в аварийном состоянии, при котором имеются критические неустранимые дефекты, которые могут привести к нарушению устойчивости или опрокидыванию деревянного каркаса дома. Комплекс работ проведенных подрядчиком на настоящий момент выполнен с недостатками, а именно: выполненный каркас дома наклонился и стал визуально заваливаться, сваи на который стоит дом начали разрушатся, на все мои неоднократные попытки получить от подрядчика сведения о причине не выполнения условии договора не увенчались успехом в связи с чем ФИО1 вынуждена повести дома. По результатам проведенного технического экспертного обследования незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес> сделаны выводы о том, что несущие конструктивные элементы: забитые железно-бетонные сваи и объект незавершенного строительства находятся в аварийном техническом состоянии при котором имеются критические неустранимые дефекты. После выявленных дефектов ФИО1 направлена в адрес индивидуального предпринимателя ФИО2 претензия, которая оставлена без рассмотрения. Ответчик индивидуальный предприниматель ФИО2 обязательства по договору от ДД.ММ.ГГГГ не исполнил надлежащим образом.

Ссылаясь на указанные обстоятельства и положения Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» истец ФИО1 просит суд расторгнуть договор строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ; взыскать с ответчика денежные средства, оплаченные по договору строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 6 278 280 рублей; взыскать с ответчика сумму штрафа в размере пятидесяти процентов присужденной суммы; пени в размере 0,1 процента от стоимости работ за каждый день просрочки в размере 1 896 040 рублей 56 копеек; проценты за пользование денежными средствами в размере 798 197 рублей 37 копеек; компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей; стоимость заключения в размере 75 000 рублей; расходы на юридические услуги в размере 100 000 рублей.

В судебное заседание истец ФИО1 и её представитель по доверенности <данные изъяты> не явились, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не просили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От представителя истца <данные изъяты> в адрес суда поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя, указав, что согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства (л.д. 140 том 2).

Ответчик индивидуальный предприниматель ФИО2 и его представитель по доверенности <данные изъяты> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом. Ходатайств об отложении рассмотрения дела в адрес суда не поступало.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, КУИ АМОЕ и АНО «Финансового уполномоченного» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания. Ходатайств об отложении дела не поступало.

С учетом положения пункта 1 статьи 1651 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений, изложенных в пунктах 63-68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», согласно которым юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, дело рассмотрено судом в отсутствие истца и его представителя на основании части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчика индивидуального предпринимателя ФИО2, в порядке заочного производства, возражений против чего не поступило.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Информация о рассмотрении материалов гражданского дела в соответствии с положениями статей 14-16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена в сети Интернет на официальном сайте Егорьевского городского суда <адрес> (<адрес>

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По правилам статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно пункту 2 статьи 4501 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

Согласно пункту 1 статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», под услугой следует понимать действие (комплекс действий), совершаемое исполнителем в интересах и по заказу потребителя в целях, для которых услуга такого рода обычно используется, либо отвечающее целям, о которых исполнитель был поставлен в известность потребителем при заключении возмездного договора.

Пунктом 1 статьи 782 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

Статьей 32 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» предусмотрено, что потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Таким образом, действующее законодательство предусматривает возможность одностороннего отказа от исполнения договора заказчиком при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, при этом мотивы, по которым потребитель решил отказаться от исполнения договора, не имеют правового значения для реализации права потребителя, предусмотренного статьей 32 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей».

Согласно пункту 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно пункту 3 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

Заключенный между сторонами договор является смешанным договором, содержащим элементы договоров купли-продажи, оказания услуг и подряда.

Положениями статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Пунктом 1 статьи 703 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику.

Как следует из пункта 1 статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствии с преамбулой Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей», он регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами, владельцами агрегаторов информации о товарах (услугах) при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), о владельцах агрегаторов информации о товарах (услугах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Потребитель - гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности; исполнитель - организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору.

Отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей», другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Таким образом, действие Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» распространяется на отношения, возникающие между потребителем ФИО1 и либо индивидуальным предпринимателем ФИО2, выступающими в роли исполнителя.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 является индивидуальным предпринимателем и имеет основной государственный регистрационный номер индивидуального предпринимателя № (л.д. 18-22 том первый).

ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 14-17 том первый).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (заказчик) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (подрядчик) заключен договор строительного подряда № согласно условиям которого:

Подрядчик обязуется по заданию Заказчика (Приложение № к договору) разработать ровный проект (общие данные по проекту, планировки, план кровли, фасадное решение) на объект недвижимости и построить на земельном участке заказчика расположенном по адресу: <адрес> (кадастровый №), а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять результат и оплатить выполненную работу на условиях, установленных договором и приложениями к нему (пункт 1.1. договора);

Основные конструктивные элементы дома, используемые материалы технология строительства, план помещения с указанием линейных размеров, схематичное месторасположение объекта на земельном участке содержатся в соответствующих приложениях, являющихся неотъемлемой частью данного договора (пункт 1.2. договора);

Строительные работы выполняются иждивением подрядчика (собственными силами из материалов, приобретаемых самостоятельно, согласно договору с правом привлечения третьих лиц субподрядчиков). Подрядчик несет полную ответственность перед заказчиком за последствия «исполнения или ненадлежащего исполнения обязательств привлекаемых им третьих лиц субподрядчиков), сохраняя за собой право замены используемых в строительстве материалов на аналогичные по свойствам, качеству и цене с условием уведомления заказчика (пункт 1.3. договора);

Заказчик ознакомлен с тем, что деревянные конструкции и изделия без дополнительной обработки антисептиком предрасположены к изменению цвета и образованию грибковой плесени. В случае если техническое задание на строительство объекта предусматривает использование деревянных • инструкции и изделии без дополнительной обработки антисептиком, Подрядчик не несет ответственности а изменение цвета и образования грибковой плесени (пункт 1.4. договора);

Заказчик ознакомлен с тем, что если устанавливаются скрытые коммуникации, то жилая площадь объекта уменьшается, в связи с добавлением каркаса под скрытые коммуникации (пункт 1.5. договора).

Согласно пункту 2.1. договора цена строительства объекта составляет 6 278 280 рублей.

Во исполнение вышеназванного договора ФИО1 оплачено ответчику 6 278 280 рублей, что подтверждается представленными в материалы дела копией чек-ордера от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41 том первый).

Факт оплаты ФИО1 стоимости строительства объекта недвижимости в полном объеме сторонами не оспаривался.

Направленная ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 претензия о расторжении договора в адрес ответчика индивидуального предпринимателя ФИО2 оставлена без удовлетворения (л.д. 48-52 том первый).

С учетом изложенного выше, суд квалифицирует спорные правоотношения, возникшие между истцом и ответчиком как вытекающие из договора подряда, и приходит выводу о применении к спорным правоотношениям Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» наряду с соответствующими нормами Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно положениям статьи 4 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

Частью 1, 2 статьи 27 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» предусмотрено, что исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами. Срок выполнения работы (оказания услуги) может определяться датой (периодом), к которой должно быть закончено выполнение работы (оказание услуги) или (и) датой (периодом), к которой исполнитель должен приступить к выполнению работы (оказанию услуги).

Согласно части 1 статьи 28 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги). Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

В силу положений статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных данным кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Достоверных доказательств, опровергающих изложенные выше обстоятельства, ответчиком не представлено.

Факт заключения договора строительного подряда ответчиком не оспаривался, равно как и невыполнение в срок обязательств, предусмотренных указанным договором.

В судебном заседании установлено, что требование истца о возврате денежных средств за строительные работы по договору подряда ответчиком в установленный законом срок не выполнено.

Определением Егорьевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству ответчика назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено экспертам АНО «<данные изъяты>» (л.д. 184-188 том первый).

Согласно результатам заключения эксперта АНО «<данные изъяты>» (л.д. 1-114 том второй) установлено, что при визуально-инструментальном осмотре были выявлены следующие несоответствия: крепление металлического оголовка к боковой поверхности железобетонной сваи не соответствует - Альбом технические узлы. Местами не выполнено крепление металлического оголовка сваи к обвязочной деревянной балке составного сечения - не соответствует Альбом технические узлы. Местами обвязка свай выполнена составного сечения из четырех досок сечением 50x200 мм - не соответствует проектная документация. № <адрес> ФИО1 КР. В уровне обвязке свай выполнена балка составного сечения из двух досок 50x200 мм в осях 5-6/В-Г - не соответствует Проектная документация. №/ <адрес> ФИО1 КР. Монтаж стойки открытой пристройки выполнен из деревянного бруса 145x195 - не соответствует (Приложение № к договору строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ Отсутствуют распорки в осях 5-6/Б-В цокольного перекрытия-не соответствует проектная документация. 18/5602/ <адрес> ФИО1 КР. Отсутствует распорка в осях 5/Г межэтажного перекрытия не соответствует проектная документация. 18/5602/ <адрес> ФИО1 КР. Добавлены по одной распорки к распоркам составного сечения в осях 2-3/Б-В, 5-6/Б-В, и одну балку по 4-5/Б-В сечением 50x200 мм - не соответствует проектная документация. № <адрес> ФИО1 КР. Отсутствуют распорки в стене по оси 6/Г-В первого этажа не соответствует проектная документация. № <адрес> ФИО1 КР. Имеются распорки в стене первого этажа по оси 5-4/В и уменьшение высоты проема на 100 мм, а ширины увеличение на 100 мм не соответствует Проектная документация. № <адрес> ФИО1 КР. Отсутствуют распорки в стене второго этажа по оси 3-4/А-Б не соответствует проектная документация. №/ <адрес> ФИО1 КР. Отсутствуют распорки в стене по оси 5/В-Б не соответствует проектная документация. №/ <адрес> ФИО1 КР. На чердаке стойки выполнены составного сечения из бруса 150x150 мм и доски 50x150 мм, общее сечение составляет 150x200 мм в осях 5-6/Б-В не соответствует проектная документация. 18/5602/ <адрес> ФИО1 КР. На чердаке стойка выполнены из бруса 150x150 мм в осях 2-3/Б-В не соответствует проектная документация. № <адрес> ФИО1 КР. Конек выполнен из 3 доски 50x200 мм в осях 3-5/В-<адрес> не выполнены. Выполнен монтаж временной стойки из 3 доски 50x200 мм не соответствует Проектная документация. 18/5602/ <адрес> ФИО1 КР. Во внутренних стенах между сдвоенными досками проложен джут не соответствует Технический альбом. Расстояние объекта незавершенного строительства от границы земельного участка со стороны дороги (ЮЗ) составляет 4,7-4,8 м - не соответствует эскизный проект №/ <адрес> ФИО1 ЭП. (Ответы на первый вопрос).

Качество выполненных строительно-монтажных работ по возведению объекта недвижимости, расположенного по адресу: на земельном участке с кадастровым номером 50:30:0010425:307 (адрес: <адрес>) не соответствуют строительным нормам и правилам, выявлены следующие дефекты: имеется отклонение положения в плане, отклонение от вертикали забивных свай. Механические повреждения железобетонных свай в виде сколов (повсеместно). Участки непровибрированного бетона железобетонных свай. Отсутствует опирания конструкций деревянной обвязки к оголовкам свай; отсутствует плотное сопряжение между досками в обвязке, между цокольным перекрытием и обвязкой свай, в конструкциях стен и перекрытий (повсеместно), отклонение от горизонтального положения распорок стен, имеются сколы/трещину досок. Не обеспечено достаточного количества гвоздей при монтаже деревянных конструкций (соединение гвоздями не менее двух рядов). Местами отсутствуем джут между сдвоенными досками в наружных стенах. Применяемые материалы имеют пороки древесины - биологическое поражение (гниль), обзол. Смещение рулонной гидроизоляции между деревянной обвязкой и металлическим оголовком сваи. Имеется коррозия металлических оголовок железобетонных свай. Узлы сопряжения деревянной обвязки выполнены не по проекту. Смещение деревянной обвязки относительно центра железобетонных свай. Некачественно выполнено крепление металлического листа оголовка свай к деревянной обвязке; местами не забиты гвозди, пропилы в досках; в стропильной системе имеется уменьшение сечения стропильной ноги. Местами отсутствуют распорки в перекрытиях и стенах. (Ответ на второй вопрос).

В ходе визуально-инструментального осмотра объекта недвижимости, расположенного по адресу: на земельном участке с кадастровым номером № (адрес: <адрес>) были выявлены дефекты, перечень которых содержится в исследовательской части по вопросу № настоящего заключения. Выявленные дефекты не соответствуют строительным нормам и правилам при выполнении строительно-монтажных работах, действующих на территории Российской Федерации. Для устранения выявленных дефектов необходимо выполнить демонтажные работы всех конструкций объекта незавершенного строительства и монтажа нового объекта. На основании проведенных расчетов установлено, что стоимость ремонтно-восстановительных работ, необходимых для устранения выявленных недостатков, составляет с учетом НДС (20 процентов) 2 772 946 рублей 31 копейку. (Ответ на вопрос три-четыре).

Определить стоимость произведенных затрат ответчика по договору строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ не представляется возможным (Ответ на пятый вопрос).

Для дачи ответа на вопрос об определении объема, качества и стоимости выполненных строительно-монтажных работ по строительству дома учитывая объемы фактически выполненных строительно-монтажных работ, полученные в ходе проведения обследования. На основании проведенных расчетов установлено, что стоимость строительно-монтажных работ по возведению объекта недвижимости, составляет с учетом НДС (20 процентов) 2 342 776 рублей 85 копеек. Качество выполненных строительно-монтажных работ по возведению объекта недвижимости, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № (адрес: <адрес>) представлены в вопросе №. (Ответ на шестой вопрос).

Суд не усматривает оснований сомневаться в правильности заключения эксперта, поскольку заключение в достаточной степени мотивировано, подготовлено по результатам соответствующих исследований, проведенных профессиональным экспертом, в полной мере соответствует требованиям статьи 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержит в себе все необходимые расчеты, выводы, проведенный экспертный анализ основан на специальной литературе, неясностей и разночтений не содержит. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Суд, оценив заключение эксперта, сравнив соответствие поставленным вопросам, определив их полноту, научную обоснованность и достоверность полученных выводов, приходит к выводу, что данное заключение в полной мере является допустимым и достоверным доказательством по настоящему делу.

Руководствуясь правовыми нормами статей 421, 422, 450.1, 779 Гражданского кодекса Российской Федерации, закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», установив, что доказательств, свидетельствующих о том, что ответчиком индивидуальным предпринимателем ФИО2 исполнены условия договора строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме, материалы дела не содержат, суд приходит к выводу, что истец имеет право на расторжение договора и потребовать возврата оплаченных по договору денежных средств в полном объеме.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору строительного подряда, договор подлежит расторжению.

При указанных обстоятельствах суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о расторжении договора строительного подряда объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО1 и индивидуальным предпринимателей ФИО2, а также о взыскании оплаченной суммы в размере 6 278 280 рублей.

Поскольку своевременно строительные работы не выполнены и переданы истцу, заявленные исковые требования о взыскании неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 896 040 рублей 56 копеек, с учетом положений статьи 28 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», учитывая, что представленный истцом расчет неустойки ответчиком не оспорен, доказательств, опровергающих данный расчет, суду не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в указанной части.

Согласно статье 15 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Из разъяснений, изложенных в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», следует, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости (статья 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из указанной нормы, требования истца о взыскании морального вреда подлежат удовлетворению частично.

Определяя размер компенсации морального вреда, суд учитывает характер, степень физических и нравственных страданий истца, вину ответчика в нарушении прав потребителя, выразившуюся в неисполнении обязательств по договору строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ и с учетом принципа разумности и справедливости суд считает, что в пользу истца ФИО1 с ответчика индивидуального предпринимателя ФИО2 подлежит взысканию компенсация морального вреда в размере 50 000 рублей.

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочке в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов (пункт 48 указанного постановления).

Поскольку судом установлено, что ответчиком нарушено обязательство в части полного исполнения обязательств по договору строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу, что с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в связи со следующим.

Поскольку истец обратился к ответчику с заявлением о возврате денежных средств ДД.ММ.ГГГГ, однако возврат денежных средств по истечении десяти дней не осуществлен, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 798 197 рублей 37 копеек за пользование чужими денежными средствами.

Согласно пункта 1 статьи 13 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

Как следует из расчета неустойки, к взысканию заявлена сумма в размере 1 896 040 рублей 56 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (302 дня просрочки), из расчета: 6 278 280 х 302 х 0,1 = 1 896 040,56.

Разрешая заявленные требования в части неустойки, руководствуясь вышеуказанными нормами права, и с учетом установленных обстоятельств, принимая во внимание, что ответчик не исполнил условия договора, суд приходит к выводу о том, что истец имеет право на взыскание с ответчика неустойки, предусмотренной пунктом 3 статьи 231 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей».

Вместе с тем, суд не может согласиться с расчетом истца в части периода за который подлежит взысканию неустойка. Поскольку претензия подана истцом ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 48-52 том первый), денежные средства подлежали возврату в соответствии со статьей 22 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» в течение 10 дней, то есть в срок по ДД.ММ.ГГГГ При таком положении неустойка подлежит взысканию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 251 131 рубля 20 копеек, согласно расчету: 6 278 280 х 0,1 % х 40. При этом суд отмечает, что поскольку соглашение сторон об урегулировании претензии подписано ответчиком с нарушением срока, установленного законом для добровольно удовлетворения требования потребителя о возврате уплаченной за товар денежной суммы, оно само по себе не освобождает ответчика от обязанности по уплате неустойки и не влечет изменения периода расчета неустойки.

Пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» предусмотрено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Учитывая позицию Конституционного суда Российской Федерации, выраженную в определении от ДД.ММ.ГГГГ №-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Н. на нарушение его конституционных прав частью первой статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации», которая обязывает суд установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного ущерба, исходя из недопустимости неосновательного обогащения истца и необходимости соблюдения баланса интересов сторон, суд с учетом принципов разумности, справедливости и соразмерности определяет размер взыскиваемого штрафа в размере 3 688 804 рублей 28 копеек (6 278 280 + 251 131,20 + 798 197,37 + 50 000 = 7 377 608,57/2 = 3 688 804,28).

Расходы истца на оплату услуг представителя, суд считает подлежащими возмещению в полном объеме с учетом положений статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в размере 100 000 рублей. По данному делу суд считает расходы в указанном размере разумными и соответствующими объему работы представителя.

В период досудебного урегулирования спора истцом произведены затраты на получение заключения специалиста о качестве объекта строительства стоимостью 75 000 рублей. Требования истца о взыскании стоимости заключения специалиста подлежит удовлетворению в полном объеме.

Со стороны ответчика ходатайство о снижении размера штрафа не заявлено.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В порядке статей 98, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика индивидуального предпринимателя ФИО2 в бюджет подлежит взысканию госпошлина, размер которой в соответствии со статьями 333.19, 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации составляет 75 293 рубля.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о защите прав потребителей – удовлетворить частично.

Договор строительного подряда №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (паспорт: серия № №) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (ОГРНИП: №) – расторгнуть.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП: №) в пользу ФИО1 (паспорт: серия № №) денежные средства оплаченные по договору строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 278 280 рублей, сумму штрафа в размере 3 688 804 рублей 28 копеек, пени в размере 251 131 рубля 20 копеек, проценты за пользование денежными средствами в размере 798 197 рублей 37 копеек; компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей; стоимость заключения в размере 75 000 рублей; расходы на юридические услуги в размере 100 000 рублей, а всего 11 241 412 (Одиннадцать миллионов двести сорок одна тысяча четыреста двенадцать) рублей 85 копеек.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП: №) государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 75 293 (Семьдесят пять тысяч двести девяносто три) рубля.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о взыскании неустойки и компенсации морального вреда в большем размере отказать.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Егорьевский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Егорьевский городской суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст мотивированного решения суда

изготовлен ДД.ММ.ГГГГ

Судья

Егорьевского городского суда

<адрес> подпись Н.Н. Федоров