ДЕЛО (УИД) № 70RS0001-01-2022-002565-09

№ 2-2293/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20.10.2022 Кировский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего Е.Ю. Ершовой,

при секретаре Х. Кишварзода

помощник судьи С.В. Карпова,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 /________/ к Фонду «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов по Томской области» о списании суммы задолженности и пени за капитальный ремонт,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Фонду «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов по Томской области» о списании суммы задолженности и пени за капитальный ремонт. В обоснование требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: /________/. Фондом «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов по Томской области» ей выставлен платежный документ на оплату взносов на капитальный ремонт, рассчитанных с октября 2014 года по июль 2019 года в сумме 28161,21 руб., пени в размере 4102,21 руб. Полагала, что поскольку взносы на капитальный ремонт ею оплачивались ТСЖ «Трифонова» на основании выставляемых квитанций, с учетом применения последствий пропуска срока исковой давности, оснований для повторной оплаты взносов на капитальный ремонт фонду «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов по Томской области» не имеется. Просила списать сумму задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт перед Фондом «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов по Томской области» в размере 28161,21 руб., пени за несвоевременную уплату взносов в размере 4102,21 руб., взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Определением Кировского районного суда г.Томска от 20.09.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено ТСЖ «Трифонова».

Истец ФИО1, представители ответчика Фонда «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов по Томской области», третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ТСЖ «Трифонова», извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, доказательств уважительности причин неявки не представили.

Определив на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц, изучив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Положениями ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов включены в структуру коммунальных платежей.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Исходя из содержания ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирных домах обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч.5.1 ст. 170 ЖК РФ (ч. 3 ст. 169 ЖК РФ).

В силу ч. 4 ст. 169 ЖК РФ доходы от передачи в пользование объектов общего имущества в многоквартирном доме, средства товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, в том числе доходы от хозяйственной деятельности товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, могут направляться по решению собственников помещений в многоквартирном доме, решению членов товарищества собственников жилья, решению членов жилищного кооператива, принятым в соответствии с настоящим Кодексом, уставом товарищества собственников жилья, уставом жилищного кооператива, на формирование фонда капитального ремонта в счет исполнения обязанности собственников помещений в многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт и (или) на формирование части фонда капитального ремонта сверх формируемой исходя из установленного минимального размера взноса на капитальный ремонт, которая может использоваться на финансирование любых услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Согласно п.п. 1, 4 ч. 4 ст. 170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации; владелец специального счета.

Согласно ч. 2 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в ч. 3 ст. 175 ЖК РФ, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 173 ЖК РФ способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 6 ст. 173 ЖК РФ решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на специальном счете и формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора вступает в силу через один месяц после направления владельцу специального счета решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 настоящей статьи, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 настоящей статьи. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения владелец специального счета перечисляет средства фонда капитального ремонта на счет регионального оператора.

Судом установлено, следует из свидетельства о государственной регистрации права от 14.02.2013, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: /________/

Постановлением администрации Томской области от 30.12.2013 № 597а утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Томской области, в том числе многоквартирного дома по адресу: /________/, в связи с чем на основании ч. 3 ст. 169 ЖК РФ с 01.10.2014 у собственников помещений в указанном многоквартирном доме возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Фонд капитального ремонта указанного многоквартирного дома был сформирован на специальном счете в кредитной организации ПАО «Сбербанк», владельцем которого являлось ТСЖ «Трифонова».

По информации, представленной ТСЖ «Трифонова», в соответствии с ч. 3 ст. 172 ЖК РФ в Департамент ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области оплата взносов на капитальный ремонт собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: /________/ составляла менее 50 % от суммы начисленного размера средств на капитальный ремонт. В связи с этим, постановлением администрации г.Томска от 20.06.2019 № 493 фонд капитального ремонта данного многоквартирного дома переведен на счет регионального оператора.

В соответствии с ч. 7 ст. 173 ЖК РФ при изменении способа формирования фонда капитального ремонта владелец специального счета ТСЖ «Трифонова» обязан был передать Фонду «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов по Томской области» все имеющиеся у него документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта.

Как следует из ответа Фонда «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов по Томской области» от 24.10.2019 № 03-9806, по состоянию на 01.07.2019 на счет Фонда «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов по Томской области» не поступили денежные средства собственников помещений многоквартирного дома по адресу: /________/, уплаченные на специальный счет. В связи с чем, Фондом «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов по Томской области» ФИО1, как собственнику помещения по адресу: /________/, исчислены взносы на капитальный ремонт за период с 01.10.2014 по 31.07.2019 в размере 28706,37 руб., неустойка за несвоевременную оплату взносов в размере 4102,21 руб.

Вместе с тем, из расчета о формировании задолженности по л.с. 47 ТСЖ «Трифонова», выданного УМП «ЕРКЦ г.Томск», следует, что ФИО1, как собственнику помещения по адресу: /________/, произведено начисление взносов на капитальный ремонт с мая 2017 года по август 2019 года, которые ею оплачены.

В связи с тем, что ФИО1 ранее оплачены взносы на капитальный ремонт с мая 2017 года по август 2019 года ТСЖ «Трифона», на настоящий момент задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: /________/ за указанный период отсутствует.

При этом судом учитывается, что неблагоприятные последствия оплаты ФИО1 средств на капитальный ремонт ТСЖ «Трифонова» и последующее непоступление денежных средств на счет регионального оператора не могут быть возложены на собственников многоквартирного дома.

Кроме того, как следует из расчета ТСЖ «Трифонова», истец не злоупотребляла своим правом, а исправно оплачивала соответствующие платежи ежемесячно с мая 2017 года по август 2019 года.

В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с абзацем вторым п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно положениям п. п. 3, 4 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором (ст. 407 ГК РФ).

Согласно ст. 416 ГК РФ обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает.

Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах, в случае несоблюдения указанных требований, суд, арбитражный суд или третейский суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права (ст. 10 ГК РФ).

Из содержания указанных правовых норм в их системной взаимосвязи следует, что сохранение региональным оператором на лицевом счете собственника безнадежной задолженности по статье «капитальный ремонт», взыскание которой в силу истечения срока исковой давности фактически невозможно, при отсутствии в течение длительного времени юридически значимых действий со стороны данного оператора, направленных на взыскание указанной задолженности, по существу является злоупотреблением правом, поэтому по иску заинтересованного лица суд вправе признать соответствующие обязательства собственника прекращенными по основаниям, предусмотренным ст. 416 ГК РФ - в связи с невозможностью их исполнения.

При таких обстоятельствах, подлежит признанию отсутствующей задолженность ФИО1 по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: /________/ начисленная за период, выходящий за рамки трехлетнего срока исковой давности, - с октября 2014 года по июль 2019 года, и неустойки, начисленной на указанную сумму.

Избранный истцом способ защиты является правомерным и поддержан судом, так как он соответствует имеющемуся нарушению права и действительно обеспечит восстановление нарушенного права и защиту законного интереса истца.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец не имеет задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома перед ответчиком, а потому в данной части требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ в состав судебных расходов входит государственная пошлина.

В соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции государственная пошлина при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера уплачивается в размере 300 руб.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 300 руб., что подтверждается чеком по операции от 29.10.2021. Учитывая, что исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194–198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 /________/ к Фонду «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов по Томской области» о списании суммы задолженности и пени за капитальный ремонт удовлетворить.

Признать отсутствующей задолженность ФИО1 /________/ по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: /________/ за период с 01.10.2014 по 01.07.2017 в размере 28161,21 руб., неустойки (пени) в размере 4102,21 руб.

Взыскать с Фонда «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов по Томской области» в пользу ФИО1 /________/ расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г.Томска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.Ю.Ершова

Решение в окончательной форме изготовлено 27.10.2022