РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 августа 2025 года адрес
Лефортовский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи фио
при секретаре судебного заседания фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5929/2025 (УИД 77RS0014-02-2025-006094-02) по иску ФИО1 к ППК «Фонд развития территорий» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ППК «Фонд развития территорий» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, указывая в обоснование своих требований, что решением Арбитражного суда адрес от 30.12.2021 г. по делу №А67-5067/2021 ЖСК «Нефтяная,3» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство сроком на 1 год по правилам 7-го параграфа главы IX Федерального закона от 26.10.2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве). Определением арбитражного суда адрес от 06.04.2023 г. удовлетворено заявление ППК «Фонд развития территорий» о намерении стать приобретателем прав ЖСК «Нефтяная, 3» права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, об обязании ППК «Фонд развития территорий» в качестве встречного предоставления за передаваемое имущество в течение 60 дней со дня вступления определения суда осуществить выплату возмещения гражданам – участникам строительства, чьи требования признаны необоснованными и включены в реестр требований участников строительства и реестр требований кредиторов в составе третьей очереди в ходе процедуры банкротства ЖСК «Нефтяная,3», а также осуществить выплату возмещения гражданам, в том числе, ФИО1 07.09.2023 г. истец обратилась к ответчику с заявлением о выплате денежной компенсации.12.09.2023 г. истцу было выплачено возмещение в размере сумма Истец, не согласившись с размером денежного возмещения, обратилась в Советский районный суд адрес. Решением Советского районного суда адрес от 16.08.2024 г. исковые требования удовлетворены частично, с ответчика в пользу истца взыскана денежная сумма в размере сумма денежные средства в размере сумма выплачены истцу 24.03.2025 г. Поскольку ответчик своевременно не выплатил истцу возмещение, истец 26.03.2025 г. направил в адрес ответчика претензию с требованием о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами. Ответчиком в удовлетворении претензии отказано, в связи с отсутствием правовых оснований для удовлетворения требований, указанных в претензии.
На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма за период с 13.09.2023 г. по 23.03.2025 г.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика ППК «Фонд развития территорий» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд письменные возражения на иск, в которых просил отказать в удовлетворении исковых требований. В обоснование возражений ответчик указал, что возникшие правоотношения между ППК «Фонд развития территорий» не носят обязательственный характер, возникший в результате заключенной между гражданином и РФ сделки. Между фондом и истцом отсутствуют договорные отношения, в связи с чем на такие правоотношения не распространяется действие положений ст. 395 ГК РФ.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд постановил решение по делу в отсутствие неявившихся сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Согласно положениям ст. 23.2 Федерального закона от 30.12.2014 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в целях реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии защиты прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства, функции по формированию компенсационного фонда долевого строительства за счет обязательных отчислений (взносов) застройщиков осуществляет публично-правовая компания "Фонд развития территорий" (далее - Фонд), действующая в соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 № 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Порядок создания, правовое положение, цели деятельности, функции, полномочия и порядок управления деятельностью публично-правовой компании "Фонд развития территорий", основания и порядок использования его имущества, в том числе принятие решения о финансировании мероприятий, предусмотренных ч. 2 ст. 13.1 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан-участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", детально регламентированы положениями указанного нормативно-правового акта и Правилами принятия решения Фондом о финансировании или нецелесообразности финансирования мероприятий, предусмотренных ч. 2 ст. 13.1 Федерального закона N 218, утвержденными постановлением Правительства РФ от 12.09.2019 N 1192, которые носят императивный характер и являются для Фонда обязательными.
Федеральным законом от 29.07.2017 N 218-ФЗ предусмотрены следующие механизмы по восстановлению прав граждан с участием Фонда: (1) финансирование мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства; (2) выплата возмещения гражданам.
В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что решением Арбитражного суда адрес от 30.12.2021 г. по делу № А67-5067/2021 ЖСК «Нефтяная,3» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство сроком на 1 год по правилам 7-го параграфа главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве).
Согласно определению Арбитражного суда удовлетворено заявление ППК «Фонд развития территорий» о намерении стать приобретателем прав ЖСК «Нефтяная,3» права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, а именно: права собственности на земельный участок с кадастровым номером 70:21:0100027:16448, по адресу: адрес со всеми неотделимыми улучшениями на таком земельном участке; права собственности на объект незавершенного строительства с кадастровым номером 70:21:0100027:14928 по адресу: адрес. Кроме того, на ППК «Фонд развития территорий» возложена обязанность в качестве встречного предоставления за передаваемое имущество в течение 60 дней со дня вступления определения суда в силу осуществить выплату возмещения гражданам – участникам строительства, чьи требования признаны обоснованными и включены в реестр требований кредиторов третьей очереди в ходе процедуры банкротства ЖСК «Нефтяная,3», в том числе ФИО1
07.09.2023 г. истец обратилась к ответчику с заявлением о выплате денежной компенсации. 12.09.2023 г. истцу было выплачено возмещение в размере сумма Истец, не согласившись с размером выплаченного возмещения, обратилась в Советский районный суд адрес, решением которого от 16.08.2024 г. исковые требования удовлетворены частично, с ППК «Фонд развития территорий» в пользу ФИО1 в качестве возмещения взысканы денежные средства в размере сумма 24.03.2025 г. ответчиком выплачена указанная сумма истцу.
Поскольку денежные средства выплачены с нарушением, предусмотренного срока в 60 дней, истцом 26.03.2025 г. в адрес ответчика направлена претензия с требованием о выплате процентов за пользование чужими денежными средствами, в удовлетворении которой ответчиком было отказано.
Ответчик, возражая против удовлетворения заявленных истцом требований, указал, что положения ст. 395 ГК РФ не подлежат применению к правоотношениям между истцом и ответчиком.
Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат удовлетворению ввиду следующего.
В соответствии с ч. 1 ст. 13 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" выплата возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, включенные в реестр требований участников строительства, осуществляется на основании принятого Фондом решения о финансировании указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1 настоящего Федерального закона мероприятий за счет его имущества в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в случае, если застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство. Такая выплата осуществляется до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика.
Согласно п. 8 Правил выплаты публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 07.10.2017 года N 1233, выплата возмещения осуществляется за счет имущества Фонда в течение 10 рабочих дней со дня представления гражданином документов, указанных в пунктах 6 и 7 настоящих Правил, в валюте Российской Федерации.
Как установлено пунктом 6 Правил, при обращении о выплате возмещения гражданин представляет:
а) заявление о выплате возмещения по форме, утвержденной Фондом;
б) документ, удостоверяющий личность, либо его заверенную в установленном порядке копию;
в) выписку из реестра требований участников строительства о размере, составе и об очередности удовлетворения требований;
г) страховой номер индивидуального лицевого счета заявителя в системе обязательного пенсионного страхования, а также в случае использования для приобретения объекта недвижимости, в отношении которого Фонд выплачивает возмещение, средств материнского (семейного) капитала - страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования лица, получившего сертификат на материнский (семейный) капитал.
Пунктом 1 статьи 395 ГК РФ определено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации).
В случаях, когда разрешаемый судом спор вытекает из налоговых или других финансовых и административных правоотношений, гражданское законодательство может быть применено к названным правоотношениям при условии, что это предусмотрено законом (пункт 3 статьи 2 ГК РФ).
В связи с этим указанные в статье 395 ГК РФ проценты не начисляются на суммы экономических (финансовых) санкций, необоснованно взысканные с юридических и физических лиц налоговыми, таможенными органами, органами ценообразования и другими государственными органами и подлежащие возврату из соответствующего бюджета (пункт 38 названного постановления).
Таким образом, статья 395 ГК РФ предусматривает последствия неисполнения или просрочки исполнения денежного обязательства, в силу которых на должника возлагается обязанность по уплате кредитору процентов за пользование денежными средствами.
При этом положения данной нормы подлежат применению к любому денежному обязательству, вытекающему из гражданско-правовых отношений.
Согласно расчету истца размер процентов за пользование чужими денежными средствами определен истцом за период с 13.09.2023 г. по 23.03.2025 г. в размере сумма
Суд принимает представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, поскольку он составлен арифметические верно, соответствует требованиям действующего законодательства, регулирующего спорные правоотношения.
Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за заявленный истцом период в размере сумма подлежат удовлетворению, поскольку ответчиком нарушен установленный законом срок для выплаты истцу возмещения как участнику долевого строительства в соответствии с положениями ч. 1 ст. 13 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий".
На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ППК «Фонд развития территорий» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить.
Взыскать с ППК «Фонд развития территорий» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (паспорт гр. РФ серия ... № ...) проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 13.09.2023 г. по 23.03.2025 г. в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья фио
Мотивированное решение суда составлено 05 ноября 2025 года.
Судья фио