УИД 74RS0001-01-2024-007034-17
Дело № 2-1083/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 мая 2025 года Советский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Щеркиной Т.Р.,
при секретаре Коростине Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Челябинска о признании права собственности на гараж в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Челябинска о признании права собственности на гараж № площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование иска истец указала, что с 20.08.1988г. состояла в зарегистрированном браке с ФИО2, 06.10.2023г. ФИО2 умер, она, являясь его наследником первой очереди, в течение установленного законом срока обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти супруга. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на гараж нотариусом было отказано, поскольку на день смерти право наследодателя на указанный гараж зарегистрировано не было, ей рекомендовано обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на гараж. При жизни супруг был членом ГСК №206 и собственником гаража №89, гараж был приобретен путем вступления в члены ГСК №206 и выплаты членских взносов с 1993 года по 2024 год, но при жизни супруг право собственности на гараж не оформил. Ссылаясь на ст. ст. 1110, 1112, 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просила исковые требования удовлетворить.
Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, при этом пояснила, что в браке с супругом ФИО2 состояла с 20.08.1988г. Гараж супруг купил в 1993 году и сразу же вступил в члены ГСК, ежегодно оплачивал членские взносы, но право собственности в БТИ не зарегистрировал, после смерти супруга она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство, порекомендовал обратиться в суд с иском о признании права собственности на гараж, но выдал свидетельства о праве на наследство на дом, квартиру и вклады. Дочь отказалась от принятия наследства в её (истца) пользу.
Представитель ответчика Администрации города Челябинска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил (л.д. 96).
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, (л.д. 94), представил письменное мнение по иску, в котором просил о рассмотрении дела без его участия, при этом указал, что в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) содержатся сведения о нежилом помещении с кадастровым номером № общей площадью <адрес> кв. м, расположенном по адресу: <адрес>. Указанное помещение принято на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества 04.10.2024г. на основании заявления Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска. В случае удовлетворения судом иска о признании права собственности, такое решение суда будет являться основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, без соблюдения заявительного порядка решение суда не может быть исполнено, основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты, технический план, который должен соответствовать установленным требованиям, в целях исполнения судебного акта в его резолютивной части необходимо указать все данные, необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с требованиями Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости. Таким образом, в случае удовлетворения судом заявленных требований, истцу необходимо представить в орган регистрации прав вступившее в законную силу решение суда и заявление о государственной регистрации права собственности (л.д.70-71).
Представитель третьего лица товарищества собственников недвижимости территории гаражного назначения №206 (далее - ТСН ТГН №206) в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил (л.д. 100), ранее представил письменный отзыв на иск, в котором просил о рассмотрении дела без участия представителя, указав, что третье лицо ТСН ТГН №206 поддерживает исковые требования ФИО3, которая после смерти супруга ФИО2 продолжает пользоваться гаражным боксом №89, регулярно оплачивает членские взносы (л.д.83).
Третьи лица нотариус ФИО4, представитель третьего лица Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 95), нотариус ФИО4 просила о рассмотрении дела без её участия, разрешение иска оставляет на усмотрение суда (л.д. 98).
Суд, выслушав истца, исследовав все материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено и следует из материалов дела, что истец ФИО1 (до брака ФИО5) и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с 20.08.1988г. по день смерти ФИО2, то есть по 06.10.2023г. (л.д. 20, 30 об., 65-66).
После смерти ФИО2 нотариусом ФИО4 заведено наследственное дело №326 за 2023 год по заявлению наследника по закону супруги наследодателя ФИО1, дочь наследодателя ФИО6 отказалась по всем основаниям от причитающейся ей доли наследства (31-33).
Истцу выданы свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, а также свидетельства о праве на наследство по закону на все имущество, за исключением гаража №№ расположенного по адресу: Челябинск, Советский район, ул. Нефтебазовая, гаражно-строительный кооператив №№, так как на день смерти, то есть на 06.10.2023г., право наследодателя на указанный гараж не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, истцу рекомендовано обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на гараж (л.д. 57 об.).
В Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на гараж №№, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют, но содержатся сведения о нежилом помещении с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенном по адресу: <адрес> Указанное помещение принято на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества 04.10.2024г. на основании заявления Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска (70-71).
Установлено также, что наследодатель ФИО2 при жизни с 1993 года был членом ГСК №206 (в настоящее время ТСН ТГН №206) и собственником гаража №89, ФИО2 был выдан членский билет (л.д. 10, 19).
Площадь спорного гаража составляет 18,9 кв. м, что следует из технического плана на гараж (л.д. 101-120).
Данные обстоятельства подтверждаются вышеперечисленными доказательствами, в том числе копией наследственного дела (л.д. 30-60), копией справки ГСК №206 (л.д. 10, 58), техническим планом здания (л.д. 101-120) и никем не оспариваются.
Согласно справке о реорганизации юридического лица, 11.12.2024г. ТСН ТГН №206 11.10.2024г. кооператив по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей №206 в соответствии с Федеральным законом «О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 24.07.2023 № 338-ФЗ, завершил в результате реорганизации в форме преобразования свою деятельность как юридическое лицо. 11.10.2024г. Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №17 по Челябинской области зарегистрирован правопреемник кооператива по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей № № - товарищество собственников недвижимости территории гаражного назначения № 206. Способ образования юридического лица: создание юридического лица путём реорганизации в форме преобразования, правопредшественник – кооператив по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей № 206 (л.д. 84).
Судом достоверно установлен факт, что ФИО2 при жизни по сделке в 1993 года приобрел в собственность гараж № в ГСК <адрес>, но право собственности на это недвижимое имущество в установленном законом порядке при жизни не оформил, пользовался этим гаражом, уплатил вступительный взнос, производил уплату членских и иных взносов, никто не истребовал спорный гараж из владения ФИО2 при его жизни.
При установленных обстоятельствах в силу ст. 218 ГК РФ суд приходит к выводу о том, что ФИО2 при жизни приобрел право собственности на спорный гараж.
В силу ст.130 ГК РФ гараж является недвижимым имуществом. Право собственности на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции (ст.131 ГК РФ).
В соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.
Статья 14 указанного Закона определяет, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления.
Государственной регистрации права собственности на гараж при жизни наследодатель ФИО2 не оформил, и возможность регистрации права наследодателя на спорный гараж в установленном законом заявительном порядке утрачена в связи со смертью правообладателя.
Отсутствие же в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации права собственности на гараж на имя наследодателя, фактически являвшегося при жизни собственником этого имущества, служит препятствием в оформлении права наследования имущества для истца.
Поскольку наследодатель ФИО2 при жизни приобрел право собственности на гараж № в ГСК № №, следовательно, данный гараж является наследственным имуществом и подлежит включению в состав его наследственной массы.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В силу п. 1, 2, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется двумя способами: подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, и совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
Как разъяснено в пункте 8 Постановления Пленум Верховного Суда Российской Федерации №9 от 29.05.2012г. «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Поскольку ФИО1 является наследником ФИО2 по закону, в установленном порядке обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорный гараж нотариусом отказано по причине отсутствия зарегистрированного права собственности наследодателя на спорное имущество, до истечения срока принятия наследства решение суда не было принято, то в силу вышеприведенных норм суд полагает возможным включить в состав наследственного имущества ФИО2 спорный гараж и признать право собственности на него за истцом ФИО2
При этом требование истца о признании ее принявшей наследство, оставшееся после смерти ФИО2, в виде гаража № № расположенного по адресу: <адрес>, суд находит излишне заявленным и в силу ст. 1152 ГК РФ не требующим отдельного разрешения, поскольку истец приняла всё наследство путём подачи нотариусу заявления о принятии наследства и получила свидетельства о праве на наследство по закону на иное наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО2
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой г. <данные изъяты> (паспорт гражданина Российской Федерации № выдан <данные изъяты>. (код подразделения №)), зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на гараж №<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив №
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, принявший решение.
Председательствующий: Т.Р. Щеркина
Мотивированное решение составлено 16 мая 2025 года.