Решение по делу № 2-601/2023 от 22.03.2023 - о взыскании солидарно задолженности по договору, об обращении взыскания на заложенное имущество, о взыскании солидарно расходов по оплате государственной пошлины.

Дело № 2-601/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 марта 2023 года г. Владикавказ

Ленинский районный суд г.Владикавказа РСО-Алания в составе председательствующего судьи Хадиковой З.Т.,

при секретаре Гобозовой Р.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда микрофинансирования малых и средних предприятий Республики Северная Осетия-Алания – микрокредитной компании к Обществу с ограниченной ответственностью «ДСК и К», ФИО1 о взыскании солидарно задолженности по договору, об обращении взыскания на заложенное имущество, о взыскании солидарно расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

Фонд микрофинансирования малых и средних предприятий Республики Северная Осетия-Алания – микрокредитная компания обратился в суд с иском к ООО «ДСК и К», ФИО1 о взыскании солидарно задолженности в размере ... рублей, в том числе суммы основного долга – ... рублей, процентов за пользование микрозаймом – 69585,63 рублей, пени за просрочку уплаты основного долга – ... рубля, пени за просрочку уплаты процентов – 6461,71 рубль; об обращении взыскания на заложенное имущество в виде:1) нежилого здания (Литер А), общей полезной ... кв.м. (торговое), адрес: <адрес> принадлежащего на праве собственности ООО «ДСК и К», установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости –... рублей;2) нежилого здания (Литер Г), общей полезной площадью ... кв.м. (производственное), адрес: <адрес> принадлежащего на праве собственности ООО «ДСК и К», установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости – 1 150 000 рублей; 3) Право аренды земельного участка, согласно Договору аренды земельного участка № от <дата>, заключенному между Администрацией местного самоуправления г. Владикавказа и Обществом с ограниченной ответственностью «ДСК и К», реквизиты земельного участка: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для содержания и эксплуатации помещений по производству мебели и боксов по ремонту автомобилей, площадь: ... кв.м., адрес (местоположение): <адрес>установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости – ... рублей;о взыскании солидарно расходов по оплате госпошлины в размере ... рубля.

В обоснование иска указано следующее:

<дата> между Фондом микрофинансирования малых и средних предприятий Республики Северная Осетия-Алания – микрокредитной компанией (далее – Фонд) и ООО «ДСК и К» заключен договор микрозайма № в простой письменной форме, в соответствии с условиями которого Фонд предоставил заемщику заем в размере ... рублей с уплатой 6,5 % процентов годовых за пользование займом на 36 месяцев со дня, следующего за днем предоставления займа. Указанная сумма займа была перечислена на расчетный счет Заемщика платежными поручениями № от <дата> и № от <дата>. В нарушение условий договора займа, а также статей 309, 810 ГК РФ до настоящего времени заемщик сумму займа в размере 738 245 рублей 59 коп. не возвратил, не уплатил проценты за пользование займом в сумме 69 585 рублей 63 коп. Согласно части 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить. Условиями договора предусмотрено, что при возникновении просроченной задолженности по основному долгу начисляется неустойка (пеня) в размере 0,2 процента за каждый день просрочки и при просроченной задолженности по процентам по займу начисляется неустойка (пеня) в размере 0,5 процента за каждый день просрочки. По состоянию на <дата> пеня за несвоевременный возврат основного долга составляет 8 154 рубля 85 коп., пеня за просрочку уплаты процентов 6 461 рубль71 коп. Общая задолженность ответчиков перед Фондом составила 822 447 рублей 78 коп. В соответствии с пп.2 п.4.2 договора займа истец имеет право отказаться от предоставления займа или приостановить предоставление займа и/или потребовать выполнения заемщиком обязательств по договору досрочно в случае, если заемщик просрочит любой из причитающихся займодавцу со стороны заемщика платежей по любому договору, заключенному между ними.Согласно ч.1 ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, а согласно ч.2 ст. 363 ГК РФ поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Согласно договору поручительства № от <дата> обязательства заемщика по договору займа обеспечивались поручительством ФИО1. В соответствии с пунктом 1.2 Договора поручительства поручитель обязуется перед Фондом микрофинансирования малых и средних предприятий Республики Северная Осетия-Алания – микрокредитной компанией солидарно с заемщиком в полном объеме отвечать за исполнение обязательств заемщиком по договору займа, в том числе, обязательств по возврату займа, уплате процентов, уплате неустойки. В обеспечение исполнения обязательств по договору займа <дата> между Фондом и ООО «ДСК и К» заключен договор о залоге недвижимого имущества №, предметом которого являются:1) нежилое здание (Литер А), общей полезной площадью .. кв.м. (торговое), адрес: <адрес> принадлежащее на праве собственности ООО «ДСК и К», залоговой стоимостью – ... рублей; 2) нежилое здание (Литер Г), общей полезной площадью ....м. (производственное), адрес: <адрес> принадлежащее на праве собственности ООО «ДСК и К», залоговой стоимостью .. рублей; 3) Право аренды земельного участка, согласно Договору аренды земельного участка № от <дата>, заключенному между Администрацией местного самоуправления г. Владикавказа и Обществом с ограниченной ответственностью «ДСК и К», реквизиты земельного участка: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для содержания и эксплуатации помещений по производству мебели и боксов по ремонту автомобилей, площадь: ... кв.м., адрес (местоположение<адрес> залоговой стоимостью – ... рублей.Согласно п. 6.1 договора об ипотеке залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога в случае неисполнения заемщиком обязательств по договору займа. Согласно пункту 6.2 Договора об ипотеке залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога до наступления срока исполнения заемщиком обязательств по договору займа при наступлении условий досрочного истребования, указанных в Договоре займа. Сославшись на нормы ст.ст. 309, 330, 809, 810, 811, 348, 349, 363 ГК РФ, истец просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

<дата> от Фонда поступило заявление об уменьшении размера исковых требований с 822 447 рублей 78 коп. до 562447 рублей 78 коп., поскольку ООО «ДСК и К» после подачи Фондом искового заявления частично погашена задолженность в размере ... рублей.

В судебное заседание представитель Фонда микрофинансирования малых и средних предприятий Республики Северная Осетия-Алания – микрокредитной компании, надлежаще извещенного о дате, месте и времени рассмотрения дела, не явилась. Письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебное заседание ответчики ООО «ДСК и К», ФИО1 надлежаще извещенные о дате, месте и времени рассмотрения дела, не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд в соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, суд считает требования Фонда микрофинансирования малых и средних предприятий Республики Северная Осетия-Алания – микрокредитной компании подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ч. 1 и 4 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с правилами ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Письменными материалами дела подтверждается, что <дата> между Фондом микрофинансирования малых и средних предприятий Республики Северная Осетия-Алания – микрокредитной компанией в лице директора ФИО2 и ООО «ДСК и К» заключен договор микрозайма №, согласно условиям которого последнему предоставлена сумма займа в размере ... рублей на срок 36 месяцев с даты, следующей за датой предоставления займа под 6,5 % годовых.

Указанные денежные средства в размере ... рублей согласно п. 1.5.1 договора были перечислены на расчетный счет ООО «ДСК и К», что подтверждается платежными поручениями № от <дата> и № от <дата>, в судебном заседании ответной стороной не оспаривалось.

Главой 5 договора микрозайма регламентирован порядок осуществления платежей по договору.

В соответствии с пп.2 п.4.2 Договора займа займодавец имеет право отказаться от предоставления займа или приостановить предоставление займа и/или потребовать выполнения заемщиком обязательств по договору досрочно в случае, если заемщик просрочит любой из причитающихся займодавцу со стороны заемщика платежей по любому договору, заключенному между ними.

В качестве обеспечения исполнения договора микрозайма № от <дата>, заключен договор поручительства № от <дата> между Фондом микрофинансирования малых и средних предприятий Республики Северная Осетия-Алания – микрокредитной компанией и ФИО1, согласно которому поручитель солидарно отвечает перед истцом в полном объеме за исполнение заемщиком обязательств по договору займа, в том числе, обязательства по своевременному и полному возврату займа, уплате процентов, уплате неустойки.

Согласно ч.1 ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, а согласно ч.2 ст. 363 ГК РФ поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно части 1 статьи 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и любого из них в отдельности.

В обеспечение обязательства заемщика по договору микрозайма <дата> между Фондом с одной стороны и ООО «ДСК и К» с другой заключен договор о залоге недвижимого имущества (последующая ипотека) №, согласно условиям которого в случае неисполнения заемщиком обязательств по договору займа залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога в порядке, предусмотренном законодательством.

В соответствии с п. 1.2.1 договора предметом залога является: 1) нежилое здание (Литер А), общей полезной площадью ....м. (торговое), адрес: <адрес> принадлежащее на праве собственности ООО «ДСК и К», залоговой стоимостью – ... рублей; 2) нежилое здание (Литер Г), общей полезной площадью ... кв.м. (производственное), адрес: <адрес>, принадлежащее на праве собственности ООО «ДСК и К», залоговой стоимостью – ... рублей; 3) Право аренды земельного участка, согласно Договору аренды земельного участка № от <дата>, заключенному между Администрацией местного самоуправления г. Владикавказа и Обществом с ограниченной ответственностью «ДСК и К», реквизиты земельного участка: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для содержания и эксплуатации помещений по производству мебели и боксов по ремонту автомобилей, площадь: ... кв.м., адрес (местоположение): <адрес>, залоговой стоимостью – ... рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии с ч. 1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Судом установлен, и не оспорен ответной стороной факт просрочки уплаты ответчиком суммы основного долга и процентов по договору микрозайма № от <дата>.

Данные обстоятельства обуславливают мнение суда о неисполнении ответчиками условий договора относительно возврата суммы займа и уплаты по нему процентов в установленный срок, что является существенным нарушением условий договора.

Ответчиками не представлены какие-либо надлежащие доказательства, опровергающие вышеизложенные выводы суда.

Суду представлены расчеты задолженности ответчика за период с <дата> по <дата> и с <дата> по <дата>, согласно которым сумма задолженности ответчика составила ... коп., в том числе: сумма основного долга ... рублей 78 коп.

Суд признает расчет обоснованным, правильным, поскольку он согласуется с содержащимися в материалах дела письменными доказательствами, сторонами не оспорен, полагает возможным положить его в основу решения.

Письменными материалами дела также подтверждается, что истец обращался к ответчикам с требованиями, в которых сообщал им о сумме образовавшейся за ними задолженности, требовал досрочного возврата суммы займа. Однако, указанные требования в добровольном порядке ответчиками исполнены не были.

Статьей 337 ГК РФ предусмотрено, что если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии с п.1 ст.349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном ГК РФ и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 ст. 350.1 ГК РФ.

С учетом приведенных обстоятельств и законоположений, принимая во внимание существенное нарушение заемщиком своих обязательств по исполнению договора микрозайма, отсутствие условий, исключающих обращение взыскания на заложенное имущество, суд приходит к выводу об обоснованности требования истца об обращении взыскания на вышеуказанные нежилое здание и земельные участки путем их реализации с публичных торгов. При этом, определяя начальную продажную стоимость залогового имущества, суд, исходя из условий достигнутых между сторонами соглашений, которые в судебном заседании не оспорены, полагает ее равной залоговой стоимости.

Согласно платежному поручению № от <дата> госпошлина, уплаченная истцом при обращении в Ленинский районный суд г. Владикавказ РСО-Алания, составила 17424 рубля.

В соответствии с п.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Поскольку иск удовлетворен полностью, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в равных долях в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 17424 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Фонда микрофинансирования малых и средних предприятий Республики Северная Осетия-Алания – микрокредитной компании к Обществу с ограниченной ответственностью «ДСК и К», ФИО1 о взыскании солидарно задолженности по договору, об обращении взыскания на заложенное имущество, о взыскании солидарно расходов по оплате государственной пошлины удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Общества с ограниченной ответственностью «ДСК и К» (ОГРН № ИНН № КПП № зарегистрированного по адресу: <адрес> ФИО1 (<адрес> <дата> г.р., ИНН: №) в пользу Фонда микрофинансирования малых и средних предприятий Республики Северная Осетия-Алания - микрокредитной компании задолженность по Договору микрозайма № от <дата> в размере ... коп., в том числе: 562 447 рублей 78 коп. – задолженность по основному долгу.

Обратить взыскание на следующее недвижимое имущество Общества с ограниченной ответственностью «ДСК и К» (ОГРН №, ИНН №, КПП №, зарегистрированного по адресу: <адрес> в пользу Фонда микрофинансирования малых и средних предприятий Республики Северная Осетия-Алания – микрокредитной компании: 1) нежилое здание (литер А), общей полезной площадью ... кв.м. (торговое), адрес: <адрес> принадлежащее ООО «ДСК и К» на праве собственности, зарегистрированном Регистрационной Палатой Республики Северная Осетия-Алания на основании Постановления Федерального Арбитражного суда Северо-Кавказского округа по делу № ... от <дата>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным Регистрационной Палатой Республики Северная Осетия-Алания <дата>; запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> №; кадастровый №, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости – ... рублей; 2) нежилое здание (литер Г), общей полезной площадью 453,9 кв.м. (производственное), адрес: <адрес>, принадлежащее ООО «ДСК и К» на праве собственности, зарегистрированном Регистрационной Палатой Республики Северная Осетия-Алания на основании Постановления Федерального Арбитражного суда Северо-Кавказского округа по делу № № от <дата>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным Регистрационной Палатой Республики Северная Осетия-Алания <дата>; запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> №; кадастровый №,установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости – ... рублей; 3) право аренды земельного участка, согласно Договору аренды земельного участка № от <дата>, заключенному между Администрацией местного самоуправления г. Владикавказа и Обществом с ограниченной ответственностью «ДСК и К» и зарегистрированному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Северная Осетия-Алания <дата>, номер регистрации №. Срок аренды земельного участка с <дата> по <дата> Реквизиты земельного участка: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для содержания и эксплуатации помещений по производству мебели и боксов по ремонту автомобилей, площадь: ... кв.м., адрес (местоположение): <адрес> кадастровый №, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости – ... рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ДСК и К» (ОГРН №, ИНН №, КПП №, зарегистрированного по адресу: <адрес>); ФИО1 ФИО11 (уроженца <адрес> края, <дата> г.р., ИНН: <***>) в пользу Фонда микрофинансирования малых и средних предприятий Республики Северная Осетия-Алания – микрокредитной компании расходы по оплате государственной пошлины в размере 17 424 (семнадцать тысяч четыреста двадцать четыре) рубля в равных долях.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий З.Т. Хадикова