Решение по делу № 2-1061/2025 от 15.01.2026 - о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

КОПИЯ

Дело № 2-52/2026 (2-1061/2025)

УИД 56RS0010-01-2025-001323-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2026 года г. Гай Оренбургской области

Гайский городской суд Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Васильевой М.Б.,

при секретаре судебного заседания Малышевой В.Г.,

с участием представителя истца МУП ЖКХ - ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства к ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетней <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

муниципальное унитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства (далее по тексту - МУП ЖКХ) обратилось в суд с иском, указывая, что является единой теплоснабжающей организацией в г. Гае, а также определено гарантирующей организацией централизованного водоснабжения в границах г. Гая. Квартира по адресу: <адрес> принадлежит ответчикам на праве долевой собственности: ФИО2,, ФИО5 по <данные изъяты> доли; ФИО3, <данные изъяты> по <данные изъяты> доле каждой. Должники зарегистрированы в жилом помещении. Истец надлежащим образом исполнял взятые на себя обязательства, однако ответчики не в полном объеме оплатили потребленные коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность, на которую была начислена пеня.

Просит суд взыскать солидарно с ФИО2,, ФИО5, ФИО3,, несовершеннолетней <данные изъяты> в пользу МУП ЖКХ задолженность по оплате коммунальных услуг на общую сумму 215956,76 рублей, из которых: 157838,18 рублей – основной долг за хвс, гвс и отопление за период с 01 апреля 2023 года по 30 июня 2025 года, 35891,76 рублей – пени за несвоевременность уплаты, начисленные на сумму задолженности за хвс, гвс и отопление за период с 10 июня 2023 года по 02 июля 2025 год, 18153,71 рубля – задолженность по оплате коммунальной услуги за водоотведение за период с 01 июня 2023 года по 30 июня 2025 год, 4073,11 рублей – пени за несвоевременность уплаты, начисленные на сумму задолженности за водоотведение за период с 10 августа 2023 год по 15 июля 2025 года, с продолжением взыскания пени на сумму основного долга по правилам ч. 14 ст. 155 ЖК РФ с момента вступления решения суда в законную силу и до момента фактического исполнения решения суда. Также просит суд взыскать с ответчиков в свою пользу судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 7478,70 рублей.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено МУП «Очистные сооружения».

Представитель истца МУП ЖКХ ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования иска поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах <данные изъяты>., требования иска признала, пояснив, что супруг попал в аварию, у него проблемы со здоровьем, старшая дочь учится, фактически проживает в г.Орске. Хочет, чтоб все удержания производились только с нее.

Ответчики ФИО5, ФИО3, извещенный посредством телефонограмм, представитель третьего лица МУП «Очистные сооружения» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом.

Судебные повестки об извещении ответчиков о времени и месте судебного заседания, направлялись по адресу их регистрации - <адрес>, однако за получением почтовой корреспонденции ответчики не явились, вследствие чего извещения были выслано обратно отправителю с пометкой «истёк срок хранения».

Согласно п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, данным в п. п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких данных в силу положений п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации направленная в адрес ответчиков судебная повестка считается доставленной.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело без участия не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно положениям ч. ч. 1, 2, 6.2, 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п. 1 ст. 14 Федерального закона от 07 декабря 2011 года N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" по договору водоотведения организация, осуществляющая водоотведение, обязуется осуществлять прием сточных вод абонента в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку и сброс в водный объект, а абонент обязуется соблюдать нормативы состава сточных вод и требования к составу и свойствам сточных вод, производить организации, осуществляющей водоотведение, оплату водоотведения, вносить плату за нарушение указанных нормативов и требований.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

В силу ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно положениям ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Из содержания приведенной нормы следует, что обязанность по уплате коммунальных платежей лежит на каждом собственнике, вне зависимости проживает ли данный собственник в жилом помещении или нет.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой вытекает вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и иных ресурсоснабжающих организаций заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, данным в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

МУП ЖКХ г. Гая является гарантирующим поставщиком централизованного водоснабжения и водоотведения, отопления жилых и нежилых помещений на территории Гайского муниципального округа Оренбургской области.

В соответствии с агентским договором № от ДД.ММ.ГГГГ года МУП «Очистные сооружения» уступило МУП ЖКХ право требования в судебном порядке дебиторской задолженности, включая пеню, за предоставленные водоотведения потребителям.

Как установлено судом и подтверждается выпиской из ЕГРН, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются ФИО2, ФИО5 по <данные изъяты> доли каждый; ФИО3, <данные изъяты>. по <данные изъяты> доле каждая.

Согласно справке о составе семьи из ООО «Домоуправление-2 Квартал» в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрированы ФИО5, его супруга ФИО4, дети ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетняя <данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ года.

Судом также установлено, что по заявлению МУП ЖКХ от ДД.ММ.ГГГГ года мировым судьей судебного участка № г. Гая Оренбургской области был вынесен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ года о взыскании с ответчиков суммы долга по оплате коммунальных услуг.

В связи с поступившими возражениями от ФИО4 определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ года судебный приказ отменен.

Судом установлено, что оплата коммунальных услуг в установленные сроки и в полном объеме ответчиками не производится, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 01 апреля 2023 года по 30 июня 2025 года в размере суммы основного долга за холодное и горячее водоснабжение, и отопление в размере 157838,18 рублей, в размере 5 373,76 рублей по оплате коммунальной услуги за водоотведение.

Факт наличия задолженности по оплате коммунальных услуг, включающих в себя: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, отопление, водоотведение за период с 01 апреля 2023 года по 30 июня 2025 года подтвержден материалами дела: выписками по лицевому счету, расчетом задолженности по коммунальным услугам.

Размер задолженности определен истцом с учетом тарифов, утвержденных администрацией Гайского муниципального округа, количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении – 4.

Как было указано выше, ответчики являются долевыми собственниками (ФИО2, ФИО5 по <данные изъяты> доли каждый; ФИО3, <данные изъяты> по <данные изъяты> доле каждая), в связи с чем на них в силу приведенных положений закона лежит обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности на квартиру.

Между тем, суд учитывает, что <данные изъяты>. являются несовершеннолетней.

Согласно п. 1 ст. 21 Гражданского кодекса РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Статьей 28 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

К сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 статьи 37 настоящего Кодекса.

Малолетние в возрасте от шести до четырнадцати лет вправе самостоятельно совершать: 1) мелкие бытовые сделки; 2) сделки, направленные на безвозмездное получение выгоды, не требующие нотариального удостоверения либо государственной регистрации; 3) сделки по распоряжению средствами, предоставленными законным представителем или с согласия последнего третьим лицом для определенной цели или для свободного распоряжения.

Имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине. Эти лица в соответствии с законом также отвечают за вред, причиненный малолетними.

В силу ст. 56 Семейного кодекса РФ ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов. Защита прав и законных интересов ребенка осуществляется родителями (лицами, их заменяющими), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, органом опеки и попечительства, прокурором и судом.

Согласно положениям ст. 60 Семейного кодекса РФ ребенок имеет право на получение содержания от своих родителей и других членов семьи в порядке и в размерах, которые установлены разделом V настоящего Кодекса.

Право ребенка на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом определяется статьями 26 и 28 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.

Частью 1 ст. 64 Семейного кодекса РФ предусмотрено, что защита прав и интересов детей возлагается на их родителей.

Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

В соответствии с п. 3 ст. 37 Гражданского процессуального кодекса РФ права, свободы и законные интересы несовершеннолетних, не достигших возраста четырнадцати лет, а также граждан, признанных недееспособными, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, защищают в процессе их законные представители - родители, усыновители, опекуны, попечители или иные лица, которым это право предоставлено федеральным законом. Однако суд вправе привлечь к участию в таких делах граждан, признанных недееспособными.

Из приведенных положений закона следует, что в случае, если собственником жилого помещения является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания.

В судебном заседании установлено, что родителями несовершеннолетней <данные изъяты> являются ФИО5, ФИО4

В силу п. 1 ст. 61 Семейного кодекса РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Таким образом, обязанность по оплате коммунальных платежей за несовершеннолетнюю <данные изъяты>. лежит на их законных представителях ФИО6 Я,В,, ФИО5 в равных долях.

В силу части 1 статьи 58 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

При разрешении вопроса о размере приходящихся на доли собственников жилого помещения расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг следует учитывать, что плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также взносы на капитальный ремонт (пункты 1, 3 части 2 статьи 154 ЖК РФ), является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (статьи 210, 249 ГК РФ). Такая обязанность имеется у собственника имущества независимо от того, пользуется ли он своим имуществом или нет; применительно к жилому помещению обязанность собственника по оплате жилого помещения не зависит от того, проживает ли собственник в принадлежащем ему жилом помещении или нет, поэтому доли в оплате за жилое помещения должны определяться пропорционально долям в праве собственности на это жилое помещение.

В то же время обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении.

В соответствии с п. 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" потребителем является собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Следовательно, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие и/или зарегистрированные в жилом помещении. В связи с этим, обязанность по оплате коммунальных услуг определяется исходя из количества проживающих и/или зарегистрированных в жилом помещении, с учетом наличия либо отсутствия в жилом помещении приборов учета коммунальных ресурсов и способа начисления оплаты (по установленным тарифам или исходя из объема потребленных коммунальных ресурсов).

Оплата задолженности по коммунальным услугам в жилом помещении - квартире: горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, отоплению, электроснабжению и т.п. является солидарным обязательством как собственника жилого помещения так и членов его семьи, проживающих в нем.

Доказательств, свидетельствующих о меньшем размере суммы долга, чем заявлено истцом, в материалы дела не представлено. Ответчики в судебное заседание не явились, не пожелав воспользоваться своим правом на предоставление возражений и доказательств в их обоснование.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обуславливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Учитывая изложенное, суд полагает необходимым взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме основного долга за период с 01 апреля 2023 года по 30 июня 2025 года в размере суммы основного долга за холодное и горячее водоснабжение, и отопление в размере 157838,18 рублей, по оплате коммунальной услуги за водоотведение в размере 18153,71 рубля с ФИО3,, ФИО4, ФИО5, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетней <данные изъяты> соразмерно принадлежащей каждому из них (<данные изъяты> и <данные изъяты>) доле в праве собственности на спорное жилое помещение.

Ответчиками возражений по расчету, доказательств погашения долга (полностью или частично) суду не представлено.

Доказательств не предоставления коммунальных услуг или доказательств ненадлежащего оказания услуг и исполнения обязанностей ответчиками суду не представлено.

В связи с несвоевременным внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги, истцом начислено 35891,76 рублей – пени за несвоевременность уплаты, начисленные на сумму задолженности за хвс, гвс и отопление за период с 10 июня 2023 года по 02 июля 2025 год, 4073,11 рублей – пени за несвоевременность уплаты, начисленные на сумму задолженности за водоотведение за период с 10 августа 2023 год по 15 июля 2025 года.

Как разъяснено в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Руководствуясь разъяснениями, приведенными в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", и установив, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, с учетом продолжительности периода, за который у ответчиков возникла задолженность, суд считает возможным уменьшить сумму пени за несвоевременность уплаты, начисленных на сумму задолженности за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение и отопление, на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации до 10000 рублей: пени за водоотведение 1000 рублей.

Одновременно подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца и пени, предусмотренные пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ, в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального Банка, действующей на день фактической оплаты от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с момента вступления решения суда в законную силу по день фактического исполнения обязательства.

Согласно п.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, расходы истца по оплате госпошлины подлежат возмещению ответчиками по правилам ст. 98 ГПК РФ в общей сумме 3739,35 рублей, с ФИО4, ФИО5, действующих в интересах <данные изъяты> в размере 1682,71 рублей с каждого, с ФИО3 в размере 373,9 рубля.

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства к ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетней <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу МУП ЖКХ задолженность по оплате основного долга за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение и отопление за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в размере 15753,82 рубля за период с 01 апреля 2023 года по 30 июня 2025 года, а также сумму пени за несвоевременность уплаты суммы задолженности за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение и отопление за период с 10 июня 2023 года по 02 июля 2025 года в размере 1000 рублей; задолженность по оплате коммунальной услуги за водоотведение за период с 01 июня 2023 года по 30 июня 2025 год в сумме 1815,37 рублей, а также сумму пени за несвоевременность уплаты суммы задолженности за водоотведение за период с 10 августа 2023 года по 15 июля 2025 года в размере 100 рублей, а всего взыскать сумму в размере 18669,19 рублей.

Взыскать с ФИО5, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней <данные изъяты>, в пользу МУП ЖКХ задолженность по оплате основного долга за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение и отопление за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в размере 71049,59 рублей за период с 01 апреля 2023 года по 30 июня 2025 год, а также сумму пени за несвоевременность уплаты суммы задолженности за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение и отопление за период с 10 июня 2023 года по 02 июля 2025 года в размере 4500 рублей; задолженность по оплате коммунальной услуги за водоотведение за период с 01 июня 2023 года по 30 июня 2025 год в сумме 8169,17 рублей, а также сумму пени за несвоевременность уплаты суммы задолженности за водоотведение за период с 10 августа 2023 года по 15 июля 2025 года в размере 400 рублей, а всего взыскать сумму в размере 84118,76 рублей.

Взыскать с ФИО4, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней <данные изъяты>, в пользу МУП ЖКХ задолженность по оплате основного долга за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение и отопление за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в размере 71049,59 рублей за период с 01 апреля 2023 года по 30 июня 2025 год, а также сумму пени за несвоевременность уплаты суммы задолженности за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение и отопление за период с 10 июня 2023 года по 02 июля 2025 года в размере 4500 рублей; задолженность по оплате коммунальной услуги за водоотведение за период с 01 июня 2023 года по 30 июня 2025 год в сумме 8169,17 рублей, а также сумму пени за несвоевременность уплаты суммы задолженности за водоотведение за период с 10 августа 2023 года по 15 июля 2025 года в размере 400 рублей, а всего взыскать сумму в размере 84118,76 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу МУП ЖКХ судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 373,9 рубля.

Взыскать с ФИО4, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней <данные изъяты>, в пользу МУП ЖКХ судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1682,71 рублей.

Взыскать с ФИО5, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней <данные изъяты>, в пользу МУП ЖКХ судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1682,71 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства, пени, начисляемые в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ на сумму неуплаченной задолженности по основному долгу в размере 17569,19 рублей за каждый день просрочки, начиная со дня вступления решения суда в законную силу по день фактического исполнения обязательства по оплате.

Взыскать с ФИО5, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней <данные изъяты>, в пользу муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства, пени, начисляемые в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ на сумму неуплаченной задолженности по основному долгу в размере 79218,76 рублей за каждый день просрочки, начиная со дня вступления решения суда в законную силу по день фактического исполнения обязательства по оплате.

Взыскать с ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней <данные изъяты>, в пользу муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства, пени, начисляемые в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ на сумму неуплаченной задолженности по основному долгу в размере 79218,76 рублей за каждый день просрочки, начиная со дня вступления решения суда в законную силу по день фактического исполнения обязательства по оплате.

В удовлетворении требований иска в большем объёме отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Гайский городской суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) Васильева М.Б.

Мотивированное решение изготовлено 15 января 2026 года

Судья (подпись) Васильева М.Б.

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-52/2026 (2-1061/2025), которое хранится в Гайском городском суде Оренбургской области