Гражданское дело № 2-171/2022
54RS0030-01-2021-004616-75
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 июня 2022 г. г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области
в составе:
Председательствующего судьи Сафроновой Е.Н.
При помощнике ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании сделки недействительной,
установил:
ФИО2, с учетом уточнения заявленных требований ( л.д. 162 т. 1), обратилась в суд с иском о признании сделки недействительной. Указала, что ДД.ММ.ГГГГ заключила договор купли-продажи, по условиям которого, передала в собственность ФИО3 объекты недвижимости - жилой дом и ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящиеся по адресу: .
Ссылаясь на положения ст. 154, 160, 162 ГК РФ, просила признать сделку недействительной, поскольку намерение на отчуждение предмета договора не имела, договор не подписывала.
В судебном заседании истица доводы, изложенные в иске, поддержала, настаивала на удовлетворении заявленных требований. При этом не оспаривала, что на договоре стоит её подпись, вместе с ФИО3 они ездили в регистрирующий орган, где в присутствии должностного лица она подписала договор, заполняла иные документы.
В судебном заседании обозревался подлинный договор купли-продажи с отметкой Управления Росреестра по Новосибирской области о регистрации права собственности, материалы регистрационного дела. ФИО2 суду пояснила, что на всех документах её подпись, данные документы она подписывала.
Ответчик ФИО3 в суд не явилась, была извещена, направила представителя. Из пояснений представителя ответчика, отзыва на исковое заявление следует, что ответчик не согласен с заявленными требованиями. Наличие подписи истца на договоре свидетельствует о волеизъявлении ФИО2 на отчуждение принадлежащего ей имущества за цену и на условиях, определенных договором. К требованиям истца ответчик просил применить срок исковой давности, в удовлетворении иска отказать.
Суд, исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, приходит к выводу, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений.
Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).
В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Права, предусмотренные ст. 304 ГК РФ, принадлежат лицу, владеющему имуществом на законных основаниях (ст. 305 ГК РФ).
В силу положений ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
П. 1 ст. 167 ГК РФ предусмотрено, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
Как следует из материалов дела, истцом оспаривается сделка, совершенная ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которой, ФИО2 (продавец) передала в собственность ФИО3 (покупатель) индивидуальный жилой дом общей площадью ... кв.м. и ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью ... кв.м., по адресу:
Стороны обратились в Управление Росреестра по Новосибирской области ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 подала заявление о государственной регистрации права собственности, ФИО2 подала заявление о государственной регистрации перехода права собственности. Заявления поданы сторонами сделки лично, свою подпись на данном заявлении ФИО2 в судебном заседании не оспаривала, факт обращения в регистрирующий орган также подтвердила.
Заявляя о недействительности договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 указала в исковом заявлении, что данный договор она не подписывала, намерений по отчуждению принадлежащего ей имущества не имела.
Вместе с тем, в ходе судебного разбирательства ФИО2 подтвердила как свою подпись на договоре, на заявлении о регистрации перехода права собственности, так и подтвердила факт личного обращения в Росреестр.
В судебном заседании разрешалось ранее заявленное ходатайство ФИО2 о проведении по делу почерковедческой экспертизы. От проведения экспертизы истица отказалась, о чем представила суду письменное заявление. Последствия отказа от экспертизы истице судом разъяснены.
Учитывая, что истица не оспаривала подписание ею договора, не оспаривала факт обращения в государственный орган по вопросу регистрации перехода права собственности на жилой дом и земельный участок, оснований для проведения по делу экспертизы судом не усматривается.
Исследовав доказательства по делу в их совокупности, судом установлен факт принадлежности подписи от имени истца на договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, основания для признания сделки недействительной по указанным истцом основаниям отсутствуют.
Представителем ответчика в судебном заседании заявлено о применении к требованиям истца срока исковой давности, поскольку о спорном договоре истцу было известно с ДД.ММ.ГГГГ, с даты подписания договора и подачи документов на регистрацию перехода права собственности.
Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166 ГПК РФ) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения.
Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Истец обратился в суд с иском ДД.ММ.ГГГГ, то есть, с учетом установленного факта принадлежности подписей истца в спорном договоре, за пределами срока исковой давности.
Доказательств, опровергающих данное обстоятельство, судом не установлено.
Пропуск срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.
Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по указанным истцом основаниям в полном объеме.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО2 отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца с даты изготовления судом мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено 09 июня 2022 г.
Судья /подпись/