дело № 2-1776/2022
УИД 18RS0011-01-2022-002677-55
Решение
именем Российской Федерации
17 августа 2022 года г.Глазов
Глазовский районный суд Удмуртской республики в составе:
председательствующего судьи Бекмансуровой З.М.,
при секретаре Леонтьевой Н.М.,
с участием ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению некоммерческой унитарной организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Удмуртской Республике» к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,
установил:
некоммерческая унитарная организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Удмуртской Республике» обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, указывая, что в собственности ответчика находится нежилое помещение площадью 184,0 кв.м, расположенное по адресу: Удмуртская Республика, г.Глазов, . Указанный дом включен в областную программу «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в Удмуртской республике», утвержденную постановлением Правительства Удмуртской республики от 19 мая 2014 г. № 186. Ответчик взносы за капитальный ремонт не оплачивает, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 100703,20 руб., пени 15 518,33 руб. Кроме того, истец просил взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере 3 524,44 руб.
В ходе рассмотрения дела истец с учетом заявленного ответчиком срока исковой давности, в порядке ст. 39 ГПК РФ уменьшил размер исковых требований. Просил взыскать задолженность по уплате за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 48 925,60 руб., пени 2 286,31 руб. С учетом уменьшения размера исковых требований, просил взыскать с ответчика госпошлину в размере 1 736,36 руб. В соответствии со ст. 333.40 НК РФ просил вернуть излишне уплаченную госпошлину в размере 1 863,64 руб.
В судебное заседание истец своего представителя не направил, будучи извещенным о месте и времени рассмотрения дела. Просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
В судебном заседании ответчик ФИО2 с исковыми требованиями некоммерческой унитарной организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Удмуртской Республике» о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, начисленных на нежилое помещение площадью 184,00 кв.м., расположенное по адресу: Удмуртская Республика, г.Глазов, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 48 925,60 руб., пени 2 286,31 руб. согласилась. Предтавила суда письменное заявление о признании исковых требований. После разъяснений ответчику последствий признания иска, суд в соответствии со ст. 173 ГПК РФ принял признании исковых требований ответчиком.
Выслушав ответчика, приняв признание исковых требований, изучив представленные суду доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.
Статьей 169 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Согласно статье 156 Жилищного кодекса Российской Федерации минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Законом Удмуртской Республики от 22 октября 2013 года № 64-РФ (ред. от 27.12.2019) «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике» предусмотрен минимальный размер взноса на капитальный ремонт установленный Правительством Удмуртской Республики в соответствии с законодательством Российской Федерации дифференцированно в зависимости от типа и этажности многоквартирного дома. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на очередной год устанавливается ежегодно в срок до 1 июня текущего года в расчете на 1 квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения (ст. 4).
Постановлением Правительства УР от 19.05.2014 года № 187 «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Удмуртской Республики на 2015 год», постановлением Правительства УР от 25.05.2015 года № 257 «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Удмуртской Республики на 2016 год», постановление Правительства УР от 23.05.2016 года № 211 «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Удмуртской Республики на 2017 год», Постановлением Правительства УР от 22.05.2017 год № 209 «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Удмуртской Республики на 2018 год» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт за 2015-2019г. 6,70 руб. за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц.
В силу части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
В соответствии ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.
Постановлением Главы Администрации города Глазова от 10 сентября 2015 года № 17/14 сформирован фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования «Город Глазов», собственники помещений которых не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта и (или) выбранный ими способнее был реализован в сроки, установленные законодательством, осуществление которого определено на счете регионального оператора. В перечень многоквартирных домов под номером 351 включен дом, расположенный по адресу: г.Глазов, .
Судом установлено, что ФИО2 владеет на праве собственности нежилым помещением площадью 184,0 кв.м., расположенным по адресу: Удмуртская Республика, г.Глазов, , кадастровый номер объекта №, номер кадастрового квартала №, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Дата государственной регистрации права произведена ДД.ММ.ГГГГ
Вышеуказанное нежилое помещение не является отдельно стоящим зданием, а является конструктивной частью многоквартирного дома.
Таким образом, ответчик как собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества дома.
В счет-квитанции за июль 2021 года по объекту, расположенному по адресу: Удмуртская Республика, г.Глазов, , площадью 184,0 кв.м., открыт лицевой счет №, плательщиком указана ФИО1, ежемесячная сумма взноса на капитальный ремонт составляет 1 472,00 руб., задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт составляет 116 222,03 руб., из которых задолженность по взносам на капитальный ремонт – 114254,68 руб., пени 495,35 руб.
Рассматривая требование ответчика о применении срока исковой давности, суд учитывает следующие положения закона.
В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно ч. 8 ст. 5 Закона Удмуртской Республики от 22 октября 2013 года № 64-РФ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике» в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт в срок до двадцатого числа месяца, следующего за истекшим, на основании платежных документов, представленных региональным оператором.
Как следует из материалов дела, заявленная к взысканию задолженность образовалась в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Исходя из ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ч. 8 ст. 5 Закона Удмуртской Республики от 22 октября 2013 года № 64-РФ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике», плату за капитальный ремонт за февраль 2015 года собственник спорного помещения должен был осуществить до ДД.ММ.ГГГГ, соответственно с ДД.ММ.ГГГГ начал течь срок исковой давности за указанный месяц.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 1 г.Глазова Удмуртской Республики вынесен судебный приказ по заявлению НУО «Фонд капитального ремонта в УР» о взыскании с ФИО2 задолженности за капитальный ремонт в оспариваемом размере. ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен в связи с поступившими возражениями от должника относительно его исполнения, а с настоящим иском истец обратился ДД.ММ.ГГГГ
Таким образом, выдача судебного приказа в соответствии с ч. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации прервала течение срока исковой давности.
Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абзаце 2 пункта 18 постановления Пленума от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.
С учетом срока исполнения обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт до 20 числа месяца, следующего за истекшим, срок исковой давности начинается с 21 числа данного месяца.
С учетом даты подачи заявления о выдаче судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ, срок по платежам с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истек.
Следовательно, период задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт предъявляемый ответчику составит с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
Определяя размер задолженности ответчика, суд соглашается с расчетом задолженности по оплате капитального ремонта, произведенного истцом в исковом заявлении с учетом поданного им заявления об уточнении исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку он соответствует заявленному периоду, с учетом минимального размера взноса, утвержденного Правительством Удмуртской Республики в 2016 - 2019 годах, арифметически верен.
Относимых и допустимых доказательств внесения платы на капитальный ремонт за спорный период ответчиком не представлено.
Согласно ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Последствия признания иска ответчику ФИО2 разъяснены и понятны. Признание иска заявлено ответчиком добровольно, без принуждения, давления с чьей-либо стороны.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В силу ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд приходит к выводу о том, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Учитывая вышеизложенное суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных НУО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Удмуртской Республике» требований о взыскании с ответчика ФИО2 задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51 211,91 руб.
С учетом ненадлежащего исполнения обязательств ответчиком по оплате взносов на капитальный ремонт, в соответствии со ст. 155 ЖК РФ обоснованы требования истца о начислении пени за указанный период в размере 2 286,31 руб.
Поскольку решение состоялось в пользу истца, то в силу ст. 98 ГПК РФ истцу подлежит возмещение понесенных им расходов по оплате госпошлины в зависимости от размера удовлетворённых исковых требований.
С учетом положений ст. 333.19 ч. 1 Налогового кодекса РФ размер госпошлины при цене иска 51 211.91 руб. составит 1 736,36 руб.
В связи с тем, что истец уменьшил размер исковых требований, в соответствии со ст. 333.40 Налогового кодекса РФ, излишне уплаченная госпошлина в размере 1 863,64 руб. подлежит возврату истцу.
Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление Некоммерческой унитарной организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Удмуртской Республике» к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт удовлетворить.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки , паспорт № выдан Управлением Внутренних дел г.Глазова и Глазовского района Удмуртской Республики, код подразделения №, в пользу некоммерческой унитарной организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Удмуртской Республике» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51 211,91 руб., из которых сумма взносов 48 925,60 руб., пени 2 286,31 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 1 736,36 руб.
Возвратить НУО «Фонд капитального ремонта в УР» государственную пошлину в размере 1 863,64 руб., уплаченную по платежными поручениям № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, получателем по которым является УФК по Удмуртской Республике (Межрайонная ИФНС России № 2 по Удмуртской Республике).
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме, через Глазовский районный суд Удмуртской Республики.
Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья З.М. Бекмансурова