АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
15 августа 2023 года г. Салават
Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Елисеевой Е.Ю.
при секретаре судебного заседания Мурахтиной Е.А.
рассмотрев апелляционную жалобу истца на решение мирового судьи судебного участка №6 по г.Салавату РБ от 10 октября 2022 года по гражданскому делу по иску НОФ «Региональный оператор» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, судебных расходов,
установил:
НОФ «Региональный оператор РБ» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт. В обоснование исковых требований указав на то, что истец является специализированной организацией, обеспечивающей своевременное проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, созданной в организационно-правовой форме фонда в соответствии со статьями 167 и 178 ЖК РФ и Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 18.07.2013 №312.
Ответчик ФИО1 являясь собственником помещения, расположенного по адресу: (адрес), не выполняет свои обязанности по уплате взносов за капитальный ремонт с октября 2014 года, в связи с чем, образовалась задолженность по взносу на капитальный ремонт.
Истец просил взыскать с ФИО1 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2014 по 15.11.2021 (с учетом поступивших оплат на 15.11.2021) соразмерно доле в размере 18833,76 руб. пени – 4268,38 руб., расходы по оплате госпошлины 893,06 руб., по оплате услуг представителя – 1368,22 руб. почтовые расходы 56 руб.
Решением мирового судьи судебного участка №6 по г. Салават Республики Башкортостан от 10.10.2022 исковые требования НОФ «Региональный оператор РБ» были удовлетворены частично, постановлено: взыскать с ФИО1 в пользу НОФ «Региональный оператор РБ»: основной долг в размере 9714,41 руб., пени в размере 800 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 420,58 руб., по оплате юридических услуг в размере 622,71 руб., почтовые расходы в размере 25,49 руб.
В апелляционной жалобе представитель НОФ «Региональный оператор РБ» просил решение мирового судьи от 10.10.2022 отменить, считает, что период, по которому требования истца не могут быть удовлетворены в связи с пропуском срока исковой давности, мировым судьей определен неправильно.
Участвующие в деле лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы в заседание суда апелляционной инстанции не явились.
В силу статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 166 ЖК РФ перечень услуг и (или) работ по капитальном} ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.
В силу ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
В соответствии с ч. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).
В соответствии с п. 2 ст. 171 ЖК РФ взносы на формирование фонда капитального ремонта, открытого на имя истца, уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.
В соответствии с частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации и частью 3 статьи 4 Закона Республики Башкортостан от 28 июня 2013 г. N 694-з "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан" (далее - Закон N 694-з), обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная Республиканская программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Республиканская программа включает в себя перечень работ по капитальному ремонту общего имущества и плановый период его проведения (с 2014 по 2043 годы) в разрезе каждого многоквартирного дома.
Многоквартирный дом №118а по ул. Уфимская г. Салават, также включен в Республиканскую программу капитального ремонта.
Официально опубликована Республиканская программа в газете "Республика Башкортостан" 10 января 2014 г., а также на официальном интернет-портале правовой информации Республики Башкортостан - http://npa.bashkortostan.ru/.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в данном доме возникла с 01 октября 2014 г.
В целях реализации статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и Закона N 694-з, постановлениями Правительства Республики Башкортостан N 627 от 26 декабря 2013 г. и N 23 от 9 февраля 2015 г. установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 1 кв. м, общей площади помещения в месяц, а именно: для собственников помещений в многоквартирных домах до 6 этажей в размере 5,20 руб., свыше 6 этажей - 5,80 руб.
По положениям статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), с 13.02.2013 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН. За период с 01.10.2014 по 15.11.2021 года (с учетом поступивших оплат на 15.11.2021) ответчику начислена задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 18833,76 руб., пени в размере 4268,38 руб., что ответчиком при рассмотрении дела не оспаривалось.
На основании ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяет на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переход обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненного предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
Таким образом, обязанность собственника нести расходы по содержанию общего имущества многоквартирного дома, в том числе в виде уплаты взносов на капитальный ремонт, установлена и подлежит исполнению собственником в силу закона.
В этой связи, в силу приведенных выше норм Жилищного кодекса РФ на ФИО1 как на собственнике жилого помещения, лежит обязанность по своевременной оплате взносов на капитальный ремонт. На ответчика, в силу закона, возложена обязанность, как на собственника жилого помещения расположенного по адресу: <...> по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.
Установив, что обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг собственником ФИО1 в нарушение вышеуказанной нормы закона исполняется ненадлежащим образом, исходя из представленного истцом расчета, внесенных ответчиками платежей, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о взыскании с него задолженности.
Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела мировым судьей ответчиком было заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности.
Разрешая данное ходатайство, мировой судья пришел к выводу о том, что истцом НОФ «Региональный оператор РБ» пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с октября 2014 года до июля 2018 года и взыскал с ответчика задолженность за период с июля 2018 года по ноябрь 2021 года.
Суд апелляционной инстанции полагает такой вывод мирового судьи ошибочным.
В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием для вынесения судом решения об отказе в иске.
В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.
Согласно п. 1, 2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Согласно ч.1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Согласно ч.1 ст. 6 ГПК РФ, в случаях когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные правоотношения (аналогия закона).
В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в абзаце 2 п. 18 Постановления №43 от 29.09.2025 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново, время истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.
Для того, чтобы при обращении в суд с иском возможно было учесть все требования, обеспеченные судебной защитой в связи с предшествующей выдачей судебного приказа, необходимо чтобы после отмены судебного приказа, истец предъявил исковые требования до истечения шестимесячного срока. В противном случае срок исковой давности подлежит исчислению в общем порядке.
Как следует из материалов дела НОФ «Региональный оператор РБ» обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа 15.01.2021 года. Мировым судьей судебного участка №6 по г. Салават 21.01.2021 был выдан судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности. Указанный судебный приказ был отменен определением мирового судьи судебного участка №6 по г. Салават от 22.06.2021 в связи с поступившими возражениями должника. С исковым заявлением о взыскании с ФИО1 задолженности НОФ «Региональный оператор РБ» обратился к мировому судье 07.12.2021 (направлено почтой). Таким образом, исковое заявление было подано мировому судье до истечения шестимесячного срока после вынесения определения об отмене судебного приказа, следовательно, период взыскания задолженности с учетом пропуска исковой давности следует исчислять три года, предшествующих первому обращению в суд. Судебный приказ в отношении ФИО1 вынесен в январе 2021 года, соответственно период взыскания задолженности следует исчислять с января 2018 года по ноябрь 2021 года. Согласно представленному расчету задолженности, который сторонами не оспаривался, за период с января 2018 года по ноябрь 2021 года задолженность ФИО1 по оплате взносов за капитальный ремонт составила 10 962 руб., пени 2959,58 руб.
С учетом пропуска истцом срока исковой давности по за период с 01.10.2014 по декабрь 2017 года (включительно), в пользу НОФ «Региональный оператор РБ» с ФИО1 подлежит взысканию задолженность за период с января 2018 года по ноябрь 2021 года в размере 10 962 руб. и пени, с применением ст.333 ГК РФ в сумме 800 руб.
В силу положений ст. 98 ГПК РФ, в пользу НОФ «Региональный оператор РБ» с ФИО1 подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в сумме 519,80 руб., расходы за оказанные юридических услуг в размере 796,36 руб., почтовые расходы в размере 32 руб. 59 коп.
В связи с удовлетворением апелляционной жалобы с ответчика в пользу истца также следует взыскать расходы по оплате госпошлины в связи с обращением в суд апелляционной инстанции в размере 3000 руб.
В силу п. 2 ст. 330 ГПК РФ неправильное применение норм материального права является основанием для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 327-330 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции,
определил:
решение мирового судьи судебного участка №6 по г.Салавату РБ от 10 октября 2022 года по гражданскому делу по иску НОФ «Региональный оператор» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, судебных расходов – изменить.
Взыскать в пользу НОФ «Региональный оператор РБ» с ФИО1 задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с января 2018 года по ноябрь 2021 года в размере 10 962 (десять тысяч шестьдесят два) руб., пени – 800 (восемьсот) руб., расходы по оплате госпошлины в размере 519,80 руб., расходы по оплате юридических услуг 796,36 руб., почтовые расходы в размере 32 руб. 59 коп.
Взыскать в пользу НОФ «Региональный оператор РБ» с ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины уплаченной за подачу апелляционной жалобы в размере 3000 (три тысячи) руб.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий п/п Е.Ю. Елисеева
Верно. Судья Е.Ю.Елисеева