Дело № 2-619/2025
УИД №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 ноября 2025 года г. Боготол
Боготольский районный суд Красноярского края в составе
председательствующего судьи Ермолаевой Ю.Г.,
при секретаре Матюшкиной Т.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Сервис» к ФИО1, ФИО2 о взыскание задолженности по оплате жилищных услуг, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО ««Управляющая компания Сервис» (далее ООО «УК Сервис») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно- коммунальным платежам, судебных расходов. Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. 30.12.2020 между ООО «УК Сервис» и собственниками помещений в указанном многоквартирном доме в лице представителя совета МКД ФИО6 был заключен договор управления МКД №, действие которого распространялись на отношения, возникшие с ДД.ММ.ГГГГ, срок действия договора был определен в один год. И вступил в силу с момента подписания. Поскольку желание о его расторжении высказано не было, то в соответствии с п. 13.3 раздела 13 договора, данный договор был автоматически продлен на тех же условиях на 2022 и 2023 годы. Согласно приложению № к договору итоговый размер тарифа по управлению и содержанию общего имущества в МКД составляет 24,30 руб. за 1 кв.м. площади. 03.06.2025 мировым судьей судебного участка № 12 в г. Боготоле и Боготольском районе был вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 задолженности за ЖКУ. Определением от 11.06.2025, в связи с поступившими возражениями должника, судебный приказ был отменен. В связи с чем, просила суд взыскать с ответчика ФИО3 138197,73 руб., из которых: сумма основного долга за период с 23.11.2020 – 69612,79 руб.; сумма неустойки (пени), начисленную на основной долг за период с 11.12.2020 по 26.06.2025 включительно (на день подачи искового заявления в суд) - 68584,94 руб., с дальнейшим ее начислением на сумму основного долга с 27.06.2025 по день фактической выплаты основного долга, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 5146 рублей.
Представитель истца ООО «УК Сервис» директор ФИО8, уведомленная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца, исковые требования поддержала.
Ответчик ФИО1, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, каких-либо ходатайств не заявляла.
Соответчик ФИО2, привлеченная к участию в деле определением суда от 17.09.2025 года, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, каких-либо ходатайств не заявляла.
Учитывая неявку в судебное заседание ответчиков, извещённых о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, отсутствие просьбы о рассмотрении дела в их отсутствие, а также данных об уважительных причинах неявки, суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие ответчиков.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
На основании ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются (ч. 1-3).
Положениями ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 5 ч. 32 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
В соответствии с разъяснениями, данными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).
При разрешении споров, связанных с внесением платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме, следует исходить из того, что к общему имуществу в многоквартирном доме относится только то имущество, которое отвечает признакам, закрепленным в статье 36 ЖК РФ и пункте 1 статьи 290 ГК РФ.
В частности, в состав общего имущества в многоквартирном доме входит земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, который сформирован и в отношении, которого проведен государственный кадастровый учет в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности (статья 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации").
Под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг.
Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 1.2 статьи 161 ЖК РФ).
Перечень конкретных работ и услуг, выполняемых за счет платы за содержание жилого помещения, условия их оказания и выполнения, а также размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (пункт 5 части 2 статьи 44, часть 7 статьи 156 ЖК РФ) (п. 12-16).
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Как установлено судом и следует из материалов дела, что ООО УК «Сервис» - юридическое лицо, основным видом деятельности которого является управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе.
Протоколом № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> от 07.11.2020 выбран способ управления многоквартирным домом - управляющей компанией ООО УК «Сервис» (л.д. 32-33).
Согласно протоколу № заседания совета многоквартирного <адрес> выбранного общим собранием согласно протоколу внеочередного собрания собственников № от 07.11.2020 и уполномоченного на принятие решений по вопросам, отнесенным к его компетенции жилищным законодательством от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Управляющая компания Сервис» с ДД.ММ.ГГГГ до внесения изменений в реестр лицензий субъекта <адрес> в связи с заключением договора управления МКД <адрес> предоставлено право на осуществление деятельности по управлению данным МКД в соответствии с представленными управляющей организацией перечнем работ и услуг по его содержанию и обслуживанию и экономически обоснованными тарифами (л.д. 34).
Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ председателем совета МКД № по <адрес> выбрана ФИО6, которая наделена полномочиями заключать договор управления многоквартирным домом, на условиях, принятых на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме (л.д. 36-37).
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Управляющая компания Сервис», в лице директора ФИО8, действующей на основании Устава, и собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> в лице председателя совета данного многоквартирного дома ФИО6 заключен договор управления многоквартирным домом предметом которого является оказание услуг и выполнение работ исполнителя по надлежащему управлению МКД, содержанию, сохранности и ремонту общего имущества в МКД, предоставлению коммунальных услуг собственникам в части приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД, в интересах и по заданию собственников и за плату, указанную в разделе 9 договора (п. 2.3).
По договору собственники вносят плату за жилое (нежилое) помещение и коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги – это плата за поставку электрической энергии, потребляемой при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД услуг и работ в целях содержания общего имущества в МКД. Плата за жилое (нежилое) помещение, включенная в тариф – это плата за содержание (техническое) обслуживание общего имущества МКД, а также за услуги управления МКД.
Неиспользование собственниками (нанимателями) и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое (нежилое) помещение и КРСОИ (п. 9.8).
Плата за (жилое) нежилое помещение и КРСОИ по договору вносится до 10-го числа месяца, следующего за расчетным на основании платежных документов, представленным исполнителем собственникам не позднее указанной даты (п. 9.9).
Разделом 13 установлено, что договор вступает в силу с момента его подписания его сторонами и распространяет свое действие на отношения, возникшие с 23 ноября 2020 года. Договор заключен сроком на один год. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора в связи с окончанием срока его действия договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, которые установлены настоящим договором (л.д. 24-31).
Приложение № к договору управления многоквартирным домом № от 30.12.2020 содержит размер платы (тариф) за жилое (нежилое) помещение и перечень услуг (работы), за единицу измерения взят 1 кв.м., размер тарифа составляет 24,30 руб. (л.д. 38).
Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, а также дополнительным соглашением № утвержден тариф с ДД.ММ.ГГГГ за управление и содержание общего имущества МКД в размере 29,34 руб. для жилых помещений и в размере 44,01 руб. для нежилых помещений (л.д. 40, 41-41).
Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общая площадь которого составляет 57,9 кв.м., с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи собственником жилого помещения является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 80-81, 82-84).
Постановлениями региональной энергетической комиссии <адрес> установлены нормативы потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах и тарифы (л.д. 11-22).
Ответчиками оплата за жилищно-коммунальные услуги за указанное жилое помещение в спорный период не производилась.
ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Сервис» обратилось к мировому судье судебного участка № 12 в г. Боготоле и Боготольском районе с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 заложенности по оплате ЖКУ и пени за просрочку платежа в размере 137952, 58, состоящую из основного долга в размере 69612,79 руб. за период с 23.11.2020 по 30.04.2024 включительно, суммы неустойки (пени) в размере 68339,79 руб.. начисленную на основной долг за период с 11.12.2020 по 22.05.2025 включительно, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2569,30 руб.
Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 12 в г. Боготоле и Боготольском районе Красноярского края с ФИО1 взыскана задолженность по оплате ЖКУ по адресу: <адрес> в размере 137952,58 руб., из которых: 69612,79 руб. – основной долг за период с 23.11.2020 по 30.06.2024; 68339,79 руб. – неустойка за период с 11.12.2020 по 22.05.2025 и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2569,30 руб., всего 140521,88 руб. (л.д. 99).
На основании заявления должника ФИО3 определением мирового судьи судебного участка № 12 в г. Боготоле и Боготольском районе от 11.06.2025 указанный судебный приказ был отменен (л.д. 103, 104). 26.06.2025 года истец обратился в суд с настоящими исковыми требованиями.
Руководствуясь приведенными выше нормами права, разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО УК «Сервис» являются обоснованными и подлежащими удовлетворению и взысканию с ответчика и соответчика.
Задолженность ответчика ФИО1 по оплате жилого помещения по адресу: <адрес>, согласно заявленным требованиям образовалась в период с 23.11.2020 года по 18.12.2022 года, поскольку она являлась собственником указанного жилого помещения с 07.09.2015 по 18.12.2022, что следует из выписки из ЕГРН о переходе прав на недвижимое имущество, следовательно, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит взысканию с ответчика ФИО1 именно за период с 23.11.2020 по 18.12.2022, которая составляет 37547,45 рублей, начисленная за: ноябрь 2020 – 375,19 рублей; декабрь 2020 - 1443,36 рублей; январь 2021- 1444 рублей; февраль 2021-1448,53 рублей; март 2021-1456,37 рублей; апрель 2021-1443.37 рублей; май 2021 - 1443.37 рублей; июнь 2021-1443.37 рублей; с июля 2021 по июнь 2022 ежемесячно начислено по 1445,26 рублей; июль 2022-1447,14 рублей; август 2022 -2030,77 рублей; с сентября 2022 по ноябрь 2022 года по 1738,96 рублей в месяц; за декабрь оплата составила 1011,82 рублей (л.д.23).
При этом, с соответчика ФИО2 подлежит взысканию задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 19.12.2022 года по 30.06.2024 года в сумме 32065,37 рублей, согласно представленной в материалы дела карточке расчетов (л.д.23), а именно: за декабрь 2022 -730,76 рублей; январь 2023 – 1742,58 рублей; февраль 2023 – 1742,58 рублей; с марта 2023 по июнь 2024 включительно ежемесячно начислено по 1740,59 рублей.
Ответчиками контррасчета не представлено, возражений относительно начислений оплаты за ЖКУ также не представлено.
Поскольку ответчиками за спорный период своевременно не были произведены платежи за жилищно-коммунальные услуги, с них подлежит взысканию пеня в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ исходя из ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на день обращения истца в суд 26.06.2025 года.
Расчет пени, подлежащей взысканию с ФИО3 произведен за период с 11.12.2020 по 12.11.2025 года (по день вынесения решения судом) следующим образом:
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.2020
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
375,19
11.12.2020
09.01.2021
30
20,00 %
0
375,19 ? 30 ? 0 ? 20%
0,00 р.
375,19
10.01.2021
10.03.2021
60
20,00 %
1/300
375,19 ? 60 ? 1/300 ? 20%
15,01 р.
375,19
11.03.2021
12.11.2025
1708
20,00 %
1/130
375,19 ? 1708 ? 1/130 ? 20%
985,88 р.
Итого:
1 000,89р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.01.2021
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 443,36
12.01.2021
10.02.2021
30
20,00 %
0
1 443,36 ? 30 ? 0 ? 20%
0,00 р.
1 443,36
11.02.2021
11.04.2021
60
20,00 %
1/300
1 443,36 ? 60 ? 1/300 ? 20%
57,73 р.
1 443,36
12.04.2021
12.11.2025
1676
20,00 %
1/130
1 443,36 ? 1676 ? 1/130 ? 20%
3 721,65 р.
Итого:
3 779,38р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2021
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 444,00
11.02.2021
12.03.2021
30
20,00 %
0
1 444,00 ? 30 ? 0 ? 20%
0,00 р.
1 444,00
13.03.2021
11.05.2021
60
20,00 %
1/300
1 444,00 ? 60 ? 1/300 ? 20%
57,76 р.
1 444,00
12.05.2021
12.11.2025
1646
20,00 %
1/130
1 444,00 ? 1646 ? 1/130 ? 20%
3 656,65 р.
Итого:
3 714,41р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2021
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 448,53
11.03.2021
09.04.2021
30
20,00 %
0
1 448,53 ? 30 ? 0 ? 20%
0,00 р.
1 448,53
10.04.2021
08.06.2021
60
20,00 %
1/300
1 448,53 ? 60 ? 1/300 ? 20%
57,94 р.
1 448,53
09.06.2021
12.11.2025
1618
20,00 %
1/130
1 448,53 ? 1618 ? 1/130 ? 20%
3 605,73 р.
Итого:
3 663,67р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.04.2021
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 456,53
13.04.2021
12.05.2021
30
20,00 %
0
1 456,53 ? 30 ? 0 ? 20%
0,00 р.
1 456,53
13.05.2021
11.07.2021
60
20,00 %
1/300
1 456,53 ? 60 ? 1/300 ? 20%
58,26 р.
1 456,53
12.07.2021
12.11.2025
1585
20,00 %
1/130
1 456,53 ? 1585 ? 1/130 ? 20%
3 551,69 р.
Итого:
3 609,95р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2021
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 443,37
11.05.2021
09.06.2021
30
20,00 %
0
1 443,37 ? 30 ? 0 ? 20%
0,00 р.
1 443,37
10.06.2021
08.08.2021
60
20,00 %
1/300
1 443,37 ? 60 ? 1/300 ? 20%
57,73 р.
1 443,37
09.08.2021
12.11.2025
1557
20,00 %
1/130
1 443,37 ? 1557 ? 1/130 ? 20%
3 457,43 р.
Итого:
3 515,16р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2021
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 443,37
11.06.2021
10.07.2021
30
20,00 %
0
1 443,37 ? 30 ? 0 ? 20%
0,00 р.
1 443,37
11.07.2021
08.09.2021
60
20,00 %
1/300
1 443,37 ? 60 ? 1/300 ? 20%
57,73 р.
1 443,37
09.09.2021
12.11.2025
1526
20,00 %
1/130
1 443,37 ? 1526 ? 1/130 ? 20%
3 388,59 р.
Итого:
3 446,32р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.07.2021
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 443,37
13.07.2021
11.08.2021
30
20,00 %
0
1 443,37 ? 30 ? 0 ? 20%
0,00 р.
1 443,37
12.08.2021
10.10.2021
60
20,00 %
1/300
1 443,37 ? 60 ? 1/300 ? 20%
57,73 р.
1 443,37
11.10.2021
12.11.2025
1494
20,00 %
1/130
1 443,37 ? 1494 ? 1/130 ? 20%
3 317,53 р.
Итого:
3 375,26р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2021
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 445,26
11.08.2021
09.09.2021
30
20,00 %
0
1 445,26 ? 30 ? 0 ? 20%
0,00 р.
1 445,26
10.09.2021
08.11.2021
60
20,00 %
1/300
1 445,26 ? 60 ? 1/300 ? 20%
57,81 р.
1 445,26
09.11.2021
12.11.2025
1465
20,00 %
1/130
1 445,26 ? 1465 ? 1/130 ? 20%
3 257,39 р.
Итого:
3 315,20р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 14.09.2021
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 445,26
14.09.2021
13.10.2021
30
20,00 %
0
1 445,26 ? 30 ? 0 ? 20%
0,00 р.
1 445,26
14.10.2021
12.12.2021
60
20,00 %
1/300
1 445,26 ? 60 ? 1/300 ? 20%
57,81 р.
1 445,26
13.12.2021
12.11.2025
1431
20,00 %
1/130
1 445,26 ? 1431 ? 1/130 ? 20%
3 181,80 р.
Итого:
3 239,61р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.10.2021
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 445,26
12.10.2021
10.11.2021
30
20,00 %
0
1 445,26 ? 30 ? 0 ? 20%
0,00 р.
1 445,26
11.11.2021
09.01.2022
60
20,00 %
1/300
1 445,26 ? 60 ? 1/300 ? 20%
57,81 р.
1 445,26
10.01.2022
12.11.2025
1403
20,00 %
1/130
1 445,26 ? 1403 ? 1/130 ? 20%
3 119,54 р.
Итого:
3 177,35р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2021
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 445,26
11.11.2021
10.12.2021
30
20,00 %
0
1 445,26 ? 30 ? 0 ? 20%
0,00 р.
1 445,26
11.12.2021
08.02.2022
60
20,00 %
1/300
1 445,26 ? 60 ? 1/300 ? 20%
57,81 р.
1 445,26
09.02.2022
12.11.2025
1373
20,00 %
1/130
1 445,26 ? 1373 ? 1/130 ? 20%
3 052,83 р.
Итого:
3 110,64р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.2021
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 445,26
11.12.2021
09.01.2022
30
20,00 %
0
1 445,26 ? 30 ? 0 ? 20%
0,00 р.
1 445,26
10.01.2022
10.03.2022
60
20,00 %
1/300
1 445,26 ? 60 ? 1/300 ? 20%
57,81 р.
1 445,26
11.03.2022
12.11.2025
1343
20,00 %
1/130
1 445,26 ? 1343 ? 1/130 ? 20%
2 986,13 р.
Итого:
3 043,94р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2022
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 445,26
11.01.2022
09.02.2022
30
20,00 %
0
1 445,26 ? 30 ? 0 ? 20%
0,00 р.
1 445,26
10.02.2022
10.04.2022
60
20,00 %
1/300
1 445,26 ? 60 ? 1/300 ? 20%
57,81 р.
1 445,26
11.04.2022
12.11.2025
1312
20,00 %
1/130
1 445,26 ? 1312 ? 1/130 ? 20%
2 917,20 р.
Итого:
2 975,01р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2022
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 445,26
11.02.2022
12.03.2022
30
20,00 %
0
1 445,26 ? 30 ? 0 ? 20%
0,00 р.
1 445,26
13.03.2022
11.05.2022
60
20,00 %
1/300
1 445,26 ? 60 ? 1/300 ? 20%
57,81 р.
1 445,26
12.05.2022
12.11.2025
1281
20,00 %
1/130
1 445,26 ? 1281 ? 1/130 ? 20%
2 848,27 р.
Итого:
2 906,08р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2022
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 445,26
11.03.2022
09.04.2022
30
20,00 %
0
1 445,26 ? 30 ? 0 ? 20%
0,00 р.
1 445,26
10.04.2022
08.06.2022
60
20,00 %
1/300
1 445,26 ? 60 ? 1/300 ? 20%
57,81 р.
1 445,26
09.06.2022
12.11.2025
1253
20,00 %
1/130
1 445,26 ? 1253 ? 1/130 ? 20%
2 786,02 р.
Итого:
2 843,83р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.04.2022
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 445,26
12.04.2022
11.05.2022
30
20,00 %
0
1 445,26 ? 30 ? 0 ? 20%
0,00 р.
1 445,26
12.05.2022
10.07.2022
60
20,00 %
1/300
1 445,26 ? 60 ? 1/300 ? 20%
57,81 р.
1 445,26
11.07.2022
12.11.2025
1221
20,00 %
1/130
1 445,26 ? 1221 ? 1/130 ? 20%
2 714,87 р.
Итого:
2 772,68р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2022
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 445,26
11.05.2022
09.06.2022
30
20,00 %
0
1 445,26 ? 30 ? 0 ? 20%
0,00 р.
1 445,26
10.06.2022
08.08.2022
60
20,00 %
1/300
1 445,26 ? 60 ? 1/300 ? 20%
57,81 р.
1 445,26
09.08.2022
12.11.2025
1192
20,00 %
1/130
1 445,26 ? 1192 ? 1/130 ? 20%
2 650,38 р.
Итого:
2 708,19р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 14.06.2022
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 445,26
14.06.2022
13.07.2022
30
20,00 %
0
1 445,26 ? 30 ? 0 ? 20%
0,00 р.
1 445,26
14.07.2022
11.09.2022
60
20,00 %
1/300
1 445,26 ? 60 ? 1/300 ? 20%
57,81 р.
1 445,26
12.09.2022
12.11.2025
1158
20,00 %
1/130
1 445,26 ? 1158 ? 1/130 ? 20%
2 574,79 р.
Итого:
2 632,60р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.07.2022
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 445,26
12.07.2022
10.08.2022
30
20,00 %
0
1 445,26 ? 30 ? 0 ? 20%
0,00 р.
1 445,26
11.08.2022
09.10.2022
60
20,00 %
1/300
1 445,26 ? 60 ? 1/300 ? 20%
57,81 р.
1 445,26
10.10.2022
12.11.2025
1130
20,00 %
1/130
1 445,26 ? 1130 ? 1/130 ? 20%
2 512,53 р.
Итого:
2 570,34р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2022
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 447,14
11.08.2022
09.09.2022
30
20,00 %
0
1 447,14 ? 30 ? 0 ? 20%
0,00 р.
1 447,14
10.09.2022
08.11.2022
60
20,00 %
1/300
1 447,14 ? 60 ? 1/300 ? 20%
57,89 р.
1 447,14
09.11.2022
12.11.2025
1100
20,00 %
1/130
1 447,14 ? 1100 ? 1/130 ? 20%
2 449,01 р.
Итого:
2 506,90р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.09.2022
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
2 030,77
13.09.2022
12.10.2022
30
20,00 %
0
2 030,77 ? 30 ? 0 ? 20%
0,00 р.
2 030,77
13.10.2022
11.12.2022
60
20,00 %
1/300
2 030,77 ? 60 ? 1/300 ? 20%
81,23 р.
2 030,77
12.12.2022
12.11.2025
1067
20,00 %
1/130
2 030,77 ? 1067 ? 1/130 ? 20%
3 333,59 р.
Итого:
3 414,82р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2022
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 738,96
11.10.2022
09.11.2022
30
20,00 %
0
1 738,96 ? 30 ? 0 ? 20%
0,00 р.
1 738,96
10.11.2022
08.01.2023
60
20,00 %
1/300
1 738,96 ? 60 ? 1/300 ? 20%
69,56 р.
1 738,96
09.01.2023
12.11.2025
1039
20,00 %
1/130
1 738,96 ? 1039 ? 1/130 ? 20%
2 779,66 р.
Итого:
2 849,22р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2022
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 738,96
11.11.2022
10.12.2022
30
20,00 %
0
1 738,96 ? 30 ? 0 ? 20%
0,00 р.
1 738,96
11.12.2022
08.02.2023
60
20,00 %
1/300
1 738,96 ? 60 ? 1/300 ? 20%
69,56 р.
1 738,96
09.02.2023
12.11.2025
1008
20,00 %
1/130
1 738,96 ? 1008 ? 1/130 ? 20%
2 696,73 р.
Итого:
2 766,29р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.12.2022
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 738,96
13.12.2022
11.01.2023
30
20,00 %
0
1 738,96 ? 30 ? 0 ? 20%
0,00 р.
1 738,96
12.01.2023
12.03.2023
60
20,00 %
1/300
1 738,96 ? 60 ? 1/300 ? 20%
69,56 р.
1 738,96
13.03.2023
12.11.2025
976
20,00 %
1/130
1 738,96 ? 976 ? 1/130 ? 20%
2 611,12 р.
Итого:
2 680,68р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 011,82
11.01.2023
09.02.2023
30
20,00 %
0
1 011,82 ? 30 ? 0 ? 20%
0,00 р.
1 011,82
10.02.2023
10.04.2023
60
20,00 %
1/300
1 011,82 ? 60 ? 1/300 ? 20%
40,47 р.
1 011,82
11.04.2023
12.11.2025
947
20,00 %
1/130
1 011,82 ? 947 ? 1/130 ? 20%
1 474,14 р.
Итого:
1 514,61р.
Итого сумма пени согласно расчету, составила: 77133,03 рублей.
Расчет пени, подлежащей взысканию с ФИО2 произведен за период с 12.01.2023 по 12.11.2025, применяя ключевую ставку ЦБ РФ на 26.06.2025 года (на день подачи искового заявления) следующим образом:
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
730,76
11.01.2023
09.02.2023
30
20,00 %
0
730,76 ? 30 ? 0 ? 20%
0,00 р.
730,76
10.02.2023
10.04.2023
60
20,00 %
1/300
730,76 ? 60 ? 1/300 ? 20%
29,23 р.
730,76
11.04.2023
12.11.2025
947
20,00 %
1/130
730,76 ? 947 ? 1/130 ? 20%
1 064,66 р.
Итого:
1 093,89р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 742,58
11.02.2023
12.03.2023
30
20,00 %
0
1 742,58 ? 30 ? 0 ? 20%
0,00 р.
1 742,58
13.03.2023
11.05.2023
60
20,00 %
1/300
1 742,58 ? 60 ? 1/300 ? 20%
69,70 р.
1 742,58
12.05.2023
12.11.2025
916
20,00 %
1/130
1 742,58 ? 916 ? 1/130 ? 20%
2 455,70 р.
Итого:
2 525,40р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 742,58
11.03.2023
09.04.2023
30
20,00 %
0
1 742,58 ? 30 ? 0 ? 20%
0,00 р.
1 742,58
10.04.2023
08.06.2023
60
20,00 %
1/300
1 742,58 ? 60 ? 1/300 ? 20%
69,70 р.
1 742,58
09.06.2023
12.11.2025
888
20,00 %
1/130
1 742,58 ? 888 ? 1/130 ? 20%
2 380,63 р.
Итого:
2 450,33р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 740,59
11.04.2023
10.05.2023
30
20,00 %
0
1 740,59 ? 30 ? 0 ? 20%
0,00 р.
1 740,59
11.05.2023
09.07.2023
60
20,00 %
1/300
1 740,59 ? 60 ? 1/300 ? 20%
69,62 р.
1 740,59
10.07.2023
12.11.2025
857
20,00 %
1/130
1 740,59 ? 857 ? 1/130 ? 20%
2 294,90 р.
Итого:
2 364,52р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 740,59
11.05.2023
09.06.2023
30
20,00 %
0
1 740,59 ? 30 ? 0 ? 20%
0,00 р.
1 740,59
10.06.2023
08.08.2023
60
20,00 %
1/300
1 740,59 ? 60 ? 1/300 ? 20%
69,62 р.
1 740,59
09.08.2023
12.11.2025
827
20,00 %
1/130
1 740,59 ? 827 ? 1/130 ? 20%
2 214,57 р.
Итого:
2 284,19р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.06.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 740,59
13.06.2023
12.07.2023
30
20,00 %
0
1 740,59 ? 30 ? 0 ? 20%
0,00 р.
1 740,59
13.07.2023
10.09.2023
60
20,00 %
1/300
1 740,59 ? 60 ? 1/300 ? 20%
69,62 р.
1 740,59
11.09.2023
12.11.2025
794
20,00 %
1/130
1 740,59 ? 794 ? 1/130 ? 20%
2 126,20 р.
Итого:
2 195,82р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 740,59
11.07.2023
09.08.2023
30
20,00 %
0
1 740,59 ? 30 ? 0 ? 20%
0,00 р.
1 740,59
10.08.2023
08.10.2023
60
20,00 %
1/300
1 740,59 ? 60 ? 1/300 ? 20%
69,62 р.
1 740,59
09.10.2023
12.11.2025
766
20,00 %
1/130
1 740,59 ? 766 ? 1/130 ? 20%
2 051,22 р.
Итого:
2 120,84р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 740,59
11.08.2023
09.09.2023
30
20,00 %
0
1 740,59 ? 30 ? 0 ? 20%
0,00 р.
1 740,59
10.09.2023
08.11.2023
60
20,00 %
1/300
1 740,59 ? 60 ? 1/300 ? 20%
69,62 р.
1 740,59
09.11.2023
12.11.2025
735
20,00 %
1/130
1 740,59 ? 735 ? 1/130 ? 20%
1 968,21 р.
Итого:
2 037,83р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.09.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 740,59
12.09.2023
11.10.2023
30
20,00 %
0
1 740,59 ? 30 ? 0 ? 20%
0,00 р.
1 740,59
12.10.2023
10.12.2023
60
20,00 %
1/300
1 740,59 ? 60 ? 1/300 ? 20%
69,62 р.
1 740,59
11.12.2023
12.11.2025
703
20,00 %
1/130
1 740,59 ? 703 ? 1/130 ? 20%
1 882,52 р.
Итого:
1 952,14р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 740,59
11.10.2023
09.11.2023
30
20,00 %
0
1 740,59 ? 30 ? 0 ? 20%
0,00 р.
1 740,59
10.11.2023
08.01.2024
60
20,00 %
1/300
1 740,59 ? 60 ? 1/300 ? 20%
69,62 р.
1 740,59
09.01.2024
12.11.2025
674
20,00 %
1/130
1 740,59 ? 674 ? 1/130 ? 20%
1 804,86 р.
Итого:
1 874,48р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 740,59
11.11.2023
10.12.2023
30
20,00 %
0
1 740,59 ? 30 ? 0 ? 20%
0,00 р.
1 740,59
11.12.2023
08.02.2024
60
20,00 %
1/300
1 740,59 ? 60 ? 1/300 ? 20%
69,62 р.
1 740,59
09.02.2024
12.11.2025
643
20,00 %
1/130
1 740,59 ? 643 ? 1/130 ? 20%
1 721,85 р.
Итого:
1 791,47р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.12.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 740,59
12.12.2023
10.01.2024
30
20,00 %
0
1 740,59 ? 30 ? 0 ? 20%
0,00 р.
1 740,59
11.01.2024
10.03.2024
60
20,00 %
1/300
1 740,59 ? 60 ? 1/300 ? 20%
69,62 р.
1 740,59
11.03.2024
12.11.2025
612
20,00 %
1/130
1 740,59 ? 612 ? 1/130 ? 20%
1 638,83 р.
Итого:
1 708,45р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 740,59
11.01.2024
09.02.2024
30
20,00 %
0
1 740,59 ? 30 ? 0 ? 20%
0,00 р.
1 740,59
10.02.2024
09.04.2024
60
20,00 %
1/300
1 740,59 ? 60 ? 1/300 ? 20%
69,62 р.
1 740,59
10.04.2024
12.11.2025
582
20,00 %
1/130
1 740,59 ? 582 ? 1/130 ? 20%
1 558,50 р.
Итого:
1 628,12р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.02.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 740,59
13.02.2024
13.03.2024
30
20,00 %
0
1 740,59 ? 30 ? 0 ? 20%
0,00 р.
1 740,59
14.03.2024
12.05.2024
60
20,00 %
1/300
1 740,59 ? 60 ? 1/300 ? 20%
69,62 р.
1 740,59
13.05.2024
12.11.2025
549
20,00 %
1/130
1 740,59 ? 549 ? 1/130 ? 20%
1 470,13 р.
Итого:
1 539,75р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.03.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 740,59
12.03.2024
10.04.2024
30
20,00 %
0
1 740,59 ? 30 ? 0 ? 20%
0,00 р.
1 740,59
11.04.2024
09.06.2024
60
20,00 %
1/300
1 740,59 ? 60 ? 1/300 ? 20%
69,62 р.
1 740,59
10.06.2024
12.11.2025
521
20,00 %
1/130
1 740,59 ? 521 ? 1/130 ? 20%
1 395,15 р.
Итого:
1 464,77р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 740,59
11.04.2024
10.05.2024
30
20,00 %
0
1 740,59 ? 30 ? 0 ? 20%
0,00 р.
1 740,59
11.05.2024
09.07.2024
60
20,00 %
1/300
1 740,59 ? 60 ? 1/300 ? 20%
69,62 р.
1 740,59
10.07.2024
12.11.2025
491
20,00 %
1/130
1 740,59 ? 491 ? 1/130 ? 20%
1 314,81 р.
Итого:
1 384,43р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 740,59
11.05.2024
09.06.2024
30
20,00 %
0
1 740,59 ? 30 ? 0 ? 20%
0,00 р.
1 740,59
10.06.2024
08.08.2024
60
20,00 %
1/300
1 740,59 ? 60 ? 1/300 ? 20%
69,62 р.
1 740,59
09.08.2024
12.11.2025
461
20,00 %
1/130
1 740,59 ? 461 ? 1/130 ? 20%
1 234,48 р.
Итого:
1 304,10р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 740,59
11.06.2024
10.07.2024
30
20,00 %
0
1 740,59 ? 30 ? 0 ? 20%
0,00 р.
1 740,59
11.07.2024
08.09.2024
60
20,00 %
1/300
1 740,59 ? 60 ? 1/300 ? 20%
69,62 р.
1 740,59
09.09.2024
12.11.2025
430
20,00 %
1/130
1 740,59 ? 430 ? 1/130 ? 20%
1 151,47 р.
Итого:
1 221,09р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1 740,59
11.07.2024
09.08.2024
30
20,00 %
0
1 740,59 ? 30 ? 0 ? 20%
0,00 р.
1 740,59
10.08.2024
08.10.2024
60
20,00 %
1/300
1 740,59 ? 60 ? 1/300 ? 20%
69,62 р.
1 740,59
09.10.2024
12.11.2025
400
20,00 %
1/130
1 740,59 ? 400 ? 1/130 ? 20%
1 071,13 р.
Итого:
1 140,75р.
Сумма основного долга: 32 065,37 руб.
Сумма пени: 34 082,37 руб.
Доказательств тому, что услуги истцом не оказывались или оказывались ненадлежащим образом, ответчик в материалы дела не представил, как и доказательств отсутствия у него задолженности по оплате жилищных услуг в спорный период.
Данных о том, что ФИО1, ФИО2 была погашена задолженность за период с 23.11.2020 по 30.06.2024 или о том, что размер задолженности произведен без учета внесенных ответчиком платежей, в материалах дела не содержится.
При таких обстоятельствах исковые требования ООО УК «Сервис подлежат удовлетворению и взысканию в пользу истца с ФИО1 задолженность по оплате жилищных услуг за период с 23.11.2020 по 18.12.2022 года в сумме 37547.45 рублей, с соответчика ФИО2 подлежит взысканию задолженность по оплате жилищных услуг за период с 19.12.2022 по 30.06.2024 года в сумме 32065,37 рублей.
В соответствии с разъяснениями, данными в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Требования о взыскании пени с ответчиков суд также полагает подлежащими удовлетворению и взысканию, однако полагает возможным уменьшить ее до размера основного долга (п. 1 ст. 333 ГК РФ) как несоразмерную нарушенному обязательству, т.е. с ФИО3 следует взыскать неустойку за период с 11.12.2020 по 12.11.2025 в размере 37547,45 рублей, с ФИО2 - 32065,37 рублей за период с 11.01.2023 по 12.11.2025 года по день вынесения решения судом, а всего с ФИО3 в пользу истца подлежит взысканию 75094,90 руб. (основной долг 37547,45 + пени 37547,45), с ФИО2 64130,74 руб. (основной долг 32065,37+ пени 32065,37), а всего с ответчиков в пользу истца следует взыскать 139225,64 рублей.
С ответчиков также подлежит взысканию в дальнейшем пени, начиная с 13.11.2025 года и по день фактической оплаты суммы основного долга ФИО1 37547,45 рублей, ФИО2 - 32065,37 рублей.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина за подачу заявления в суд пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Истцом уплачена государственная пошлина в сумме 5146 рублей.
В связи с чем, с ФИО3 подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 2875,58 рублей, с ФИО2 2270, 42 рублей, пропорционально взысканной с каждого из ответчиков суммы задолженности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Сервис» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг, судебных расходов, удовлетворить.
Взыскать с ФИО3, <данные изъяты>, в пользу Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания Сервис» ОГРН <***> ИНН <***> сумму задолженность в размере 77970 (семьдесят семь тысяч девятьсот семьдесят ) рублей 48 копеек, из которых: задолженность по оплате жилищных услуг за период с 23.11.2020 по 18.19.2022 в размере 37547 рублей 45 копеек; пени за период с 11.12.2020 по 12.11.2025 в сумме 37547 рублей 45 копеек; государственная пошлина в размере 2875 рублей 58 копеек.
Взыскать с ФИО3, <данные изъяты>, в пользу Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания Сервис» ОГРН <***> ИНН 4213012424в дальнейшем пени, начиная с 13.11.2025 года по день фактической оплаты суммы основного долга 37547 рублей 45 копеек.
Взыскать с ФИО2, <данные изъяты>, в пользу Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания Сервис» ОГРН <***> ИНН <***> сумму задолженность в размере 66361 (шестьдесят шесть тысяч триста шестьдесят один) рубль 16 копеек, из которых: задолженности по оплате жилищных услуг за период с 19.12.2022 по 30.06.2024 в размере 32065 рублей 37 копеек; пени за период с 11.01.2023 по 12.11.2025 в сумме 32065 рублей 37 копеек; государственная пошлина в размере 2270 рублей 42 копеек.
Взыскать с ФИО2, <данные изъяты>, в пользу Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания Сервис» ОГРН <***> ИНН <***> в дальнейшем пени, начиная с 13.11.2025 года по день фактической оплаты суммы основного долга 32065 рублей 37 копеек.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Боготольский районный суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Боготольский районный суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ю.Г. Ермолаева
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.