УИД№ 77RS0016-02-2024-019774-65
Гр.дело №2-2201/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 августа 2025 года
Мещанский районный суд г. Москвы
в составе председательствующего судьи Городилова А.Д.,
при секретаре Аббазовой Ж.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2201/2025
по иску ФИО1 к ООО "Управляющая компания "Большая Земля", ИП ФИО2 о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательства, штрафа, компенсации морального вреда,
установил:
Истец ФИО1 обратился в суд с уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ иском к ООО "Управляющая компания "Большая Земля", ИП ФИО2 о взыскании с ИП ФИО2 неустойки за просрочку исполнения обязательства в размере 945 000 руб., штрафа, компенсации морального вреда в размере 100 000 руб., взыскании с ООО "Управляющая компания "Большая Земля" неустойки за просрочку исполнения обязательства в размере 855 000 руб., штрафа, компенсации морального вреда в размере 100 000 руб.
Заявленные исковые требования мотивированы тем, что между истцом и ИП ФИО2 был заключен договор оказания услуги бронирования земельных участков с кадастровым номером 69:15:0000013:2376 (условный номер 365), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадью 10010 кв.м, расположенного по адресу: Тверская область, Конаковский район, с/п Городенское, в районе с. Городня; объекта недвижимости с кадастровым номером 69:15:0000013:2403 (условный номер 334), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадью 10011 кв.м, расположенного по адресу: Тверская область, Конаковский район, с/п Городенское, в районе с. Городня. Аналогичный договор был заключен между истцом и ООО "Управляющая компания "Большая Земля". 13.06.2024 истцом были оплачены авансы по договорам в размере 945 000 руб. каждому ответчику. 20.06.2024 истцом в адрес ответчиков направлены претензии в которых он сообщил, что он отказывается от исполнения договоров и просил вернуть уплаченные денежные средства в полном объеме. Претензии ответчиками получены. 01.10.2024 ответчик ИП ФИО2 осуществил возврат денежных средств в размере 945 000 руб. 01.08.2024 ООО "Управляющая компания "Большая Земля" осуществило возврат денежных средств в размере 600 000 руб. 02.09.2024 ООО "Управляющая компания "Большая Земля" осуществило возврат остатка денежных средств в размере 255 000 руб. Истец указывает, что поскольку денежные средства возвращены ответчиками с нарушением срока, установленного ст. 31 Закона РФ "О защите прав потребителей", с ответчиков подлежит взысканию неустойка и компенсация морального вреда.
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрении дела извещен надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебное заседание явился, в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержал.
Представитель ответчика ООО «УК «Большая Земля» по доверенности ФИО4 в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просил в иске отказать по доводам указанных в письменных возражениях.
Ответчик ИП ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
На основании ст. 783 ГК РФ общие положения о подряде (статьи 702 - 729) и положения о бытовом подряде (статьи 730 - 739) применяются к договору возмездного оказания услуг, если это не противоречит статьям 779 - 782 настоящего Кодекса, а также особенностям предмета договора возмездного оказания услуг.
На основании ст. 32 Закона РФ "О защите прав потребителей" потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.
В судебном заседании установлено, что между истцом ФИО1 и ИП ФИО2 был заключен договор оказания услуги бронирования земельных участков с кадастровым номером 69:15:0000013:2376 (условный номер 365), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадью 10010 кв.м, расположенного по адресу: Тверская область, Конаковский район, с/п Городенское, в районе с. Городня; объекта недвижимости с кадастровым номером 69:15:0000013:2403 (условный номер 334), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадью 10011 кв.м, расположенного по адресу: Тверская область, Конаковский район, с/п Городенское, в районе с. Городня.
Аналогичный договор был заключен между истцом и ООО "Управляющая компания "Большая Земля".
13.06.2024 истцом были оплачены авансы по договорам в размере 945 000 руб. каждому ответчику.
20.06.2024 истцом в адрес ответчиков направлены претензии в которых он сообщил, что он отказывается от исполнения договоров и просил вернуть уплаченные денежные средства в полном объеме. Претензии ответчиками получены.
01.10.2024 ответчик ИП ФИО2 осуществил возврат денежных средств в размере 945 000 руб.
01.08.2024 ООО "Управляющая компания "Большая Земля" осуществило возврат денежных средств в размере 600 000 руб. 02.09.2024 ООО "Управляющая компания "Большая Земля" осуществило возврат остатка денежных средств в размере 255 000 руб.
В обоснование иска истец указывает, что ввиду принятого им решения он направил в адрес ответчиков претензию об отказе от исполнения договора и возврате уплаченных по договору денежных средств, однако денежные средства были возвращены с нарушением срока, установленного ст. 31 Закона РФ "О защите прав потребителей".
Из разъяснений в п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22.11.2016 г. N 54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении", если односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий совершены тогда, когда это не предусмотрено законом, иным правовым актом или соглашением сторон или не соблюдены требования к их совершению, то по общему правилу такой односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не влекут юридических последствий, на которые они были направлены.
Учитывая вышеизложенное, суд находит установленным, что со стороны истца, как заказчика, имел место отказ от договоров, не обусловленный некачественным или ненадлежащим исполнением договоров исполнителями, что возможно при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.
Отказ истца от договора и возврате денежных средств согласуется с положениями ст. 32 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей", согласно которой, потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.
Учитывая изложенное, в том числе, что отказ истца от исполнения заключенных с ответчиками договоров не обусловлен некачественным оказанием ответчиками услуг по договорам, ответчики произвели возврат денежных средств, уплаченных истцом по договорам, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчиков неустойки не имеется.
Также, поскольку судом не установлено нарушения ответчиками прав истца, как потребителя, оснований для взыскания компенсации морального вреда также не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО "Управляющая компания "Большая Земля", ИП ФИО2 о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательства, штрафа, компенсации морального вреда - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца через Мещанский районный суд г. Москвы.
Решение суда изготовлено в окончательной форме 19 сентября 2025г.
Судья: А.Д. Городилов