КОПИЯ
Дело № 2-753/2022
УИД 86RS0008-01-2022-001082-98
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 сентября 2022 года г. Когалым
Когалымский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Галкиной Н.Б.,
при секретаре Зарешиной Д.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-информационный центр» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчикам и просит взыскать с них солидарно задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 146 027,66 рублей, пени, начисленные в порядке п. 14 ст. 155 ЖК РФ, за период со 02.01.2021 до 01.03.2022 в размере 16 607,63 рублей, с 01.03.2022 по день вынесения решения суда и со дня вынесения решения суда по день фактической уплаты долга, расходы по госпошлине в размере 4 452,71 рубля и почтовые расходы за отправку документов ответчикам, в обоснование заявленных требований указано, что жилое помещение – <адрес>, принадлежит ответчикам на праве совместной собственности. На лицевом счете указанного жилого помещения сложилась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в виду чего истец был вынужден обратиться к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за ЖКУ. 02.12.2021 мировым судьей судебный приказ был вынесен, но 20.12.2021 отменен, однако, долг не погашен. За период с февраля 2020 года до 01.03.2022 задолженность за ЖКУ составляет 146 027,66 рублей, на которую начислены пени в размере 16 607,63 рублей. Многоквартирный дом <адрес> обслуживается управляющей компанией ООО «Фаворит», что подтверждается информацией, размещенной в ГИС ЖКХ. Между ООО «Фаворит» и ООО «ЕРИЦ» заключен агентский договор, на основании которого последнее правомочно обратиться в суд с настоящим иском.
Стороны, надлежаще извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, представитель истца по доверенности ФИО3 и ответчик ФИО1 ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. При таких обстоятельствах дело рассмотрено в отсутствие сторон, применительно к требованиям ст. 167 ГПК РФ.
Суд, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Судом установлено, что квартира <адрес> принадлежит ответчикам на праве совместной собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).
Как разъяснено в пунктах 27, 28, 29 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст.ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).
На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Согласно разъяснению, изложенному в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу ст. 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки либо ее сумма может быть ограничена.
Учитывая, вышеперечисленные нормы права и разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации, тот факт, что ответчики владеют квартирой <адрес> на праве совместной собственности, то они несут солидарную обязанность по внесению платы за содержание жилья и коммунальные услуги.
Как следует из историй начислений по услугам за период по адресу: <адрес>, задолженность по оплате за ЖКУ сложилась за период с февраля 2020 года по февраль 2022 года включительно, и ее размер составил 146 027,66 рублей.
Согласно расчету пени за ЖКУ по адресу: <адрес>, в связи с несвоевременным внесением платы за ЖКУ была начислена пеня за период со 02.01.2021 до 01.03.2022 в размере 16 607,63 рублей.
Однако, как следует из выписки из домовой книги и выписок из карточки регистрации, ответчик ФИО2 вместе с несовершеннолетними детьми с 01.06.2020 в спорном жилом помещении не живут, соответственно такими коммунальными услугами как теплоэнергия для горячего водоснабжения, холодное водоснабжение для нужд горячего водоснабжения, холодная вода, канализация, ТКО с 01.06.2022 по февраль 2022 года включительно не пользовались.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым взыскать с ответчиков солидарно задолженность за коммунальные услуги за период с февраля 2020 года до 01.06.2020 (период проживания и пользования коммунальными услугами) в размере 2 144,29 рублей и начисленную на этот долг пеню в размере 521,98 рублей (за период со 02.01.2021 по 26.09.2022 - день вынесения судом решения), задолженность за жилищные услуги и отопление за период с февраля 2020 года до 01.03.2022 в размере 121 508, 05 рублей и начисленную на этот долг пеню в размере 20 053,29 рубля (за период со 02.01.2021 по 26.09.2022 - день вынесения судом решения), как с совместных собственников жилого помещения, с ответчика ФИО1 задолженность за потребленные коммунальные услуги за период с 01.06.2020 до 01.03.2022 в размере 22 375,32 рублей и начисленную на этот долг пеню в размере 3 122,83 рубля (за период со 02.01.2021 по 26.09.2022 - день вынесения судом решения), с продолжением начисления пени, начиная с 27.09.2022 по день фактической оплаты суммы долга.
Суд, проверив расчеты, представленные истцом, соглашается с ними, поскольку они выполнены с учетом норм действующего законодательства, ответчиками в соответствии с правилами ст.ст. 56, 67 ГПК РФ не оспорены. Ответчиками не представлен самостоятельный расчет задолженности, опровергающий представленный расчет истца и документы, подтверждающие погашение задолженности в большем размере, чем это указано истцом.
Также в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию расходы по госпошлине пропорционально удовлетворенным требованиям, с ответчиков солидарно в размере 3 784,81 рубля, с ответчика ФИО1 в размере 667,90 рублей и почтовые расходы, понесенные в связи с отправкой ответчикам иска, с ответчика ФИО1 в размере 254,20 рубля, с ответчика ФИО2 в размере 283 рубля.
Суд, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-информационный центр» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «ЕРИЦ» задолженность за коммунальные услуги за период с февраля 2020 года до 01.06.2020 в размере 2 144,29 рублей и начисленную на этот долг пеню в размере 521,98 рублей (за период со 02.01.2021 по 26.09.2022), с продолжением начисления пени, начиная с 26.08.2022 по день фактической оплаты суммы долга, задолженность за жилищные услуги и отопление за период с февраля 2020 года до 01.03.2022 в размере 121 508, 05 рублей и начисленную на этот долг пеню в размере 20 053,29 рубля (за период со 02.01.2021 по 26.09.2022) с продолжением начисления пени, начиная с 26.08.2022 по день фактической оплаты суммы долга.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ЕРИЦ» задолженность за коммунальные услуги за период с 01.06.2020 до 01.03.2022 в размере 22 375,32 рублей и начисленную на этот долг пеню в размере 3 122,83 рубля (за период со 02.01.2021 по 26.09.2022), с продолжением начисления пени, начиная с 27.09.2022 по день фактической оплаты суммы долга.
Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «ЕРИЦ» госпошлину в размере 3 784,81 рубля.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ЕРИЦ» госпошлину в размере 667,90 рублей.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ЕРИЦ» почтовые расходы в размере 254,20 рубля.
Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «ЕРИЦ» почтовые расходы в размере 283 рубля.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Когалымский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.
Судья: подпись Галкина Н.Б.
Копия верна, судья:
Подлинный документ подшит в гражданском деле № 2-753/2022 Когалымского городского суда ХМАО-Югры