Решение по делу № 2-1308/2025 от 29.12.2025 - об устранении препятствий в пользовании квартирой, определении порядка пользования квартирой, определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании задолженности по содержанию жилого помещения.

16RS0037-01-2025-002355-32

Дело № 2-1308/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 декабря 2025 года город Бугульма

Бугульминский городской суд Республики Татарстан

в составе судьи Галеевой Д.Б.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Спиридоновой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании квартирой, определении порядка пользования квартирой, определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании задолженности по содержанию жилого помещения,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании квартирой, определении порядка пользования квартирой, определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании задолженности по содержанию жилого помещения.

В обоснование требований указывается, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № <адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником <данные изъяты> доли <адрес>, находящейся по адресу: <адрес>. Ответчик также является сособственником ? доли в квартире. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В настоящее время квартирой пользуется только ответчица, истец доступа в квартиру не имеет. К добровольному согласию в пользовании квартирой стороны прийти не могут. На предложение истца о досудебном урегулировании спора, получила отказ.

Истец просит установить следующий порядок пользования квартирой: в пользование истца выделить жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м., в пользование ответчицы жилую комнату <данные изъяты> кв. м; коридор, санузел, кухню оставить в общем пользовании, не чинить истцу препятствий в доступе в квартиру, выдать ключи от входной двери, не менять без согласования дверные замки, не чинить препятствия в пользовании квартирой, освободить жилую комнату площадью <данные изъяты> кв. метра от находящихся в ней вещей, также в местах общего пользования (коридор, санузел, кухня) освободить пространство для возможности расположения в нем принадлежащих истцу вещей.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, ходатайств не направила, ранеев ходе рассмотрения дела иск не признала, ссылаясь на невозможность определения заявленного порядка пользования квартирой, поскольку одна из комнат совмещена с кухней.

Третьи лица исполнительный комитет Бугульминского муниципального района РТ, Бугульминское подразделение Альметьевского филиала АО «БТИ РТ», Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены, возражений не направили.

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию истец и ответчик являются собственниками по 1/2 доли каждого в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В настоящее время ответчик чинит препятствия истцу в пользовании жилым помещением. Истец не имеет свободного доступа в квартиру, ключей от входной двери. К добровольному согласию в пользовании квартирой стороны не пришли.

Факт чинения препятствий в пользовании квартирой, отсутствия у истца ключей от входной двери спорной квартиры ответчиком не оспорен. Доводы ответчика о невозможности определения каждой из сторон спора по комнате в связи с тем, что одна из них совмещена с кухней, судом отклоняются, поскольку согласно техническому паспорту на жилое помещение, комнаты изолированные.

Учитывая, что истец является сособственником жилого помещения, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Установить порядок пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, выделив в пользование ФИО2 жилую комнату площадью 14, 2 кв. м., в пользование ФИО1 жилую комнату площадью 15, 9 кв. м. Коридор, санузел, кухню оставить в общем пользовании. Обязать ФИО1 не чинить препятствий ФИО2 в доступе и пользовании квартирой №, по адресу: <адрес>, передать ключи от входной двери, не менять без согласования с ФИО2 дверные замки в квартире, освободить жилую комнату площадью 14, 2 кв. м. Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес>, по адресу: <адрес>, следующим образом:

ФИО1 оплачивает в полном объеме плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, газ, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами и в размере 1/2 доли платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взноса на капитальный ремонт; платы за тепловую энергию;

ФИО2 оплачивает 1/2 долю платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взноса на капитальный ремонт; платы за тепловую энергию.

В пункте 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Понесенные истцом расходы на оплату коммунальных платежей подлежат взысканию с ответчицы соразмерно принадлежащей ей доле.

Истцом понесены расходы на оплату юридических услуг в размере 10 000 рублей, и почтовые расходы в размере 195 рублей подтвержденные документально, указанные расходы подлежат возмещению ответчиком.

Согласно требованиям ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поэтому расходы по оплате истцом при подаче иска госпошлина в размере 7000 рублей подлежат возмещению и взысканию этой суммы с ответчика.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования удовлетворить.

Установить порядок пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, выделив в пользование ФИО2 жилую комнату площадью <данные изъяты> кв. м., в пользование ФИО1 жилую комнату площадью <данные изъяты> кв. м. Коридор, санузел, кухню оставить в общем пользовании.

Обязать ФИО1 не чинить препятствий ФИО2 в доступе и пользовании квартирой №, по адресу: <адрес>, передать ключи от входной двери, не менять без согласования с ФИО2 дверные замки в квартире, освободить жилую комнату площадью <данные изъяты> кв. м.

Обязать ФИО1 не чинить препятствий ФИО2 в доступе и пользовании квартирой №, по адресу: <адрес>, передать ключи от входной двери, не менять без согласования с ФИО2 дверные замки в квартире, освободить жилую комнату площадью 14, 2 кв. м от принадлежащих ей вещей, в местах общего пользования (коридор, санузел, кухня) освободить пространство для возможности расположения принадлежащих истцу вещей.

Определить между порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес>, по адресу: <адрес>.1, следующим образом:

ФИО1 оплачивает в полном объеме плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, газ, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами и в размере 1/2 доли платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взноса на капитальный ремонт; платы за тепловую энергию;

ФИО2 оплачивает 1/2 долю платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взноса на капитальный ремонт; платы за тепловую энергию.

Решение является основанием для формирования отдельных платежных документов ФИО2 и ФИО1 с учетом определенного судом порядка начисления платы за коммунальные услуги и жилое помещение, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1, ИНН №, в пользу ФИО2, паспорт №, расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения за <адрес>, по адресу: <адрес>, расходы по оплате за газ и техническое обслуживание газового оборудования за 2023-2024 годы в размере 226, 92 рубля, за техническое обслуживание 1863, 05 рублей, коммунальные услуги по вызову мусора - 132, 92 рубля, за отопление - 2073,06 рублей, взнос на капитальный ремонт 914 рублей, всего 5 209, 95 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 расходы по оплате юридических услуг в размере 10 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 7000 рублей, почтовые расходы в размере 195 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 расходы по оплате юридических услуг в размере 10 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 7000 рублей, почтовые расходы в размере 195 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись

Копия верна

Судья Галеева Д.Б.

Заочное решение вступило в законную силу «__»__________20__ года.

Судья Галеева Д.Б.