№ 2-211(2)/2025

64RS0028-02-2025-000256-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июля 2025 г. с. Ивантеевка

Пугачевский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Новиковой А.С.,

при секретаре Недовой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации Канаевского муниципального образования Ивантеевского муниципального района Саратовской области, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с вышеуказанным иском, указав, что на основании свидетельства на право собственности на землю <Номер> от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ их матери ФИО23 на праве общей долевой собственности принадлежит 2/281 доли земельного участка сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <Адрес> Площадь одной земельной доли составляет 22,66 га пашни и 3,57 га пастбищ. Из принадлежащей земельной доли ФИО23 выделила 1/16 долю земельного участка (пашни) по адресу: <Адрес>, <Адрес>, с кадастровым номером <Номер>. Из земельной доли, перешедшей к матери в порядке наследования после умершего супруга ФИО24, ФИО23 выделила 1/10 долю земельного участка (пашни) по адресу: <Адрес>, <Адрес> <Адрес>, с кадастровым номером <Номер>. При этом земельными участками в виде пастбищ она не распоряжалась. После смерти матери они вступили в права наследования в равных долях, других наследников не имеется. Поскольку при выделе земельного участка (пашни) запись о регистрации права собственности на долю двух земельных участков (пастбищ) погашена, истцы просят признать за каждым из них право общей долевой собственности на 1/281 долю земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 3,57 га (пастбища), расположенного по адресу: <Адрес>, <Адрес>», кадастровый <Номер>.

Истцы ФИО1, ФИО2 и их представитель ФИО25 в суд не явились, о дате судебного заседания извещены, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Ответчики в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки не известны.

Представитель ответчика администрации Канаевского муниципального образования Ивантеевского муниципального района <Адрес> в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, глава администрации ФИО26 против удовлетворения исковых требований не возражала, просила дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <Адрес> и третье лицо нотариус нотариального округа: <Адрес> и <Адрес> ФИО27 в суд не явились, о дате судебного заседания извещены, причины неявки неизвестны.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права (ст. 11, 12 ГК РФ).

В силу положений ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таковыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, а также в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В силу положений абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч. 1 ст. 1142 ГК РФ).

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 1, 2, 4 ст. 1152 ГК РФ).

В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

В пункте 74 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ <Номер> «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как следует из ст. 8 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

В силу п. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", вступившего в законную силу с 01.01.2017, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними.

Согласно ст. 18 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре недвижимости.

На основании Указа Президента РФ от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» колхозы и совхозы получили право на приватизацию земель, а все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности. Размер земельного пая устанавливался в натуральном или стоимостном выражении и не должен превышать утвержденной в районе предельной нормы бесплатной передачи земли в собственность. Допускалось объединение земельного и имущественных паев в единый пай с указанием его стоимости и выдачей акций или иных свидетельств собственности.

Согласно п. 3, 5 Указа Президента РФ от 27.10.1993 № 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" каждому собственнику земельного участка выдается свидетельство на право собственности на землю (далее именуется свидетельство), которое подлежит регистрации в регистрационной (поземельной) книге.

Свидетельство является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, и служит основанием при совершении сделок купли-продажи, залога, аренды, а также при осуществлении иных действий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком в соответствии с действующим законодательством.

Каждому члену коллектива сельскохозяйственного предприятия, которому земля принадлежит на праве общей совместной или общей долевой собственности, выдается свидетельство на право собственности на землю по форме, утвержденной настоящим Указом, с указанием площади земельной доли (пая) без выдела в натуре.

Из материалов дела следует, что на основании постановления администрации <Адрес> <Номер> от ДД.ММ.ГГГГ за совхозом «Иргиз» закреплен земельный участок общей площадью 8997 га, из них в коллективно-совместную собственность 7372 га (пашни – 6368 га, пастбищ – 1004 га) (л.д. 31).

В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ <Номер> «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и постановлением администрации <Адрес> <Номер> от ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельным ресурсам <Адрес> ФИО23 и ФИО24 выданы свидетельства на право собственности на землю серии <Номер>, регистрационная запись <Номер> от ДД.ММ.ГГГГ, и серии <Номер>, регистрационная запись <Номер> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым ФИО23 и ФИО24 в праве общей совместной собственности каждому принадлежит земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 26,23 га, из них пашни – 22,66 га, расположенный по адресу: <Адрес> (л.д. 25-26, 27-28).

Постановлениями администрации объединенного муниципального образования <Адрес> <Номер> от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении количественной оценки земельных долей» и <Номер> от ДД.ММ.ГГГГ «О приведении правового статуса земельных долей в соответствии с законодательством» за совхозом «Иргиз» утверждены земельные доли в размере 22,66 га (пашни) и 3,57 (пастбища), установлено, что сельскохозяйственные угодья, переданные гражданам в собственность при реорганизации сельхозпредприятий района, находятся в общей долевой собственности этих граждан, вид права на землю считать «Общая долевая собственность» вместо «Коллективно-совместная собственность» (л.д. 29, 30).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ ООО «Иргиз», правопредшественником которого являлся СХПК «Иргиз», в 2018 году прекратило свою деятельность.

ФИО24 умер ДД.ММ.ГГГГ, согласно сообщению нотариуса нотариального округа: <Адрес> и <Адрес> ФИО27 от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти открыто наследственное дело <Номер>, наследницей, принявшей и оформившей наследство, является супруга ФИО23 Наследственное имущество состоит из 1/562 доли земельного участка сельскохозяйственного назначения земельная доля в котором составляет 26,23 га, расположенного по адресу: <Адрес>, <Адрес>», денежных средств и компенсации в банке. Сведений о других наследниках и ином имуществе не имеется.

Также пережившей супруге ФИО24 – ФИО23 нотариусом выдано свидетельство о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ на 1/562 долю земельного участка сельскохозяйственного назначения земельная доля в котором составляет 26,23 га, расположенного по адресу: <Адрес>, <Адрес> (л.д. 17, 23,24, 97).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно п. 2 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (ст. 247 ГК РФ).

В соответствии с п. 1, 2 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно п. 5 ст. 79 ЗК РФ использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется федеральным законом об обороте земель сельскохозяйственного назначения.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 7-ФЗ) участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований статьи 4 настоящего Федерального закона.

Местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении границ части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона.

Образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании этого решения общего собрания участников долевой собственности.

Решение о порядке владения и пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности, принимается общим собранием участников долевой собственности (п. 1 ст. 14 Федерального закона).

Как следует из протокола собрания участников долевой собственности <Номер> от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения собственников земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ собственники выделяемых в натуре земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения, полученных при приватизации сельхозугодий бывшего совхоза «Иргиз» <Адрес> пришли к соглашению об оформлении в общую долевую собственность граждан пропорционально количеству (размеру) долей земельного участка (пашни) площадью 362,56 га (участок <Номер>), расположенного по адресу: <Адрес>, Канаевское муниципальное образование, 4,5 км к юго-востоку от <Адрес>, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <Адрес>, <Адрес> В общую долевую собственность ФИО23 выделена 1/16 доля земельного участка из земельного участка, принадлежащего ей на основании свидетельства на право собственности на землю <Номер> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 99-100, 108-112).

Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ утверждено также местоположение участка пастбищ: 3 км к юго-западу от <Адрес>, между участков пашни, который по соглашению собственников земельных долей не выделялся.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности на 1/16 долю земельного участка (пашня), расположенного по адресу: <Адрес>, <Адрес>, с кадастровым номером <Номер>, зарегистрировано за ФИО23 ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 106-107).

Право собственности на земельный участок в виде пастбищ, расположенный по адресу: <Адрес>, между участков пашни, ФИО23 в Едином государственном реестре недвижимости не регистрировалось.

Как следует из протокола собрания участников долевой собственности <Номер> от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения собственников земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ собственники выделяемых в натуре земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения, полученных при приватизации сельхозугодий бывшего совхоза «Иргиз» <Адрес> пришли к соглашению об оформлении в общую долевую собственность граждан пропорционально количеству (размеру) долей земельного участка (пашни) площадью 226,6 га (участок <Номер>), расположенного по адресу: <Адрес>, <Адрес> расположенного в границах участка, адрес ориентира: <Адрес>. В общую долевую собственность ФИО23 выделена 1/10 доля земельного участка из земельного участка, принадлежащего ей на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 102, 108-112).

Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ утверждено также местоположение участка пастбищ: 5<Адрес> <Адрес>, который по соглашению собственников земельных долей не выделялся.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности на 1/10 долю земельного участка (пашня), расположенного по адресу: <Адрес>, <Адрес> расположенного в границах участка, адрес ориентира: <Адрес>, с кадастровым номером <Номер>, зарегистрировано за ФИО23 ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 106-107).

Право собственности на земельный участок в виде пастбищ, расположенный по адресу: <Адрес>, Канаевское муниципальное образование, 5,7 км к юго-западу от <Адрес> на берегу <Адрес>, ФИО23 в Едином государственном реестре недвижимости не регистрировалось.

ФИО23 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-РУ <Номер> от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом ЗАГС по <Адрес> управления по делам ЗАГС <Адрес> (л.д. 18).

По сообщению нотариуса нотариального округа: <Адрес> и <Адрес> ФИО27 от ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти открыто наследственное дело <Номер>, наследниками, принявшими и оформившими наследство по закону в равных долях, являются сын ФИО1 и дочь ФИО2 Наследственное имущество состоит из 1/16 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: <Номер> и 1/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: <Номер>, денежных средств и компенсации в банке (л.д. 18, 19, 20, 21, 22, 97).

Таким образом, судом установлено, что на основании свидетельства на право собственности на землю серии <Номер> <Номер> от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону и свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом постановлений администрации объединенного муниципального образования <Адрес> <Номер> от ДД.ММ.ГГГГ и <Номер> от ДД.ММ.ГГГГ, у ФИО23 при жизни возникло право общей долевой собственности на 2/281 доли земельного участка общей площадью 7,14 га (пастбища), расположенного по адресу: <Адрес>, Канаевское МО, совхоз «Иргиз».

Отчуждение данного земельного участка другим лицам ФИО23 не осуществлялось, от права собственности она не отказывалась, право собственности ею не утрачено, никем не оспорено и подтверждается собранными по делу доказательствами, в связи с чем в регистрации права ей не могло быть отказано.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <Адрес>, Канаевское муниципальное образование, совхоз «Иргиз», имеет статус актуального, ранее учтенного, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, кадастровый <Номер> (единое землепользование) (л.д. 32 - 47).

При таких обстоятельствах, учитывая, что истцами принято наследство после умершей матери ФИО23, являющейся наследником ФИО24, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании за каждым из истцов в порядке наследования права общей долевой собственности на 1/281 долю земельного участка площадью 3,57 га (пастбища), расположенного в едином землепользовании по адресу: <Адрес>, Канаевское муниципальное образование, совхоз «Иргиз».

Принимая во внимание, что администрация Канаевского муниципального образования Ивантеевского муниципального района собственником земельного участка, на долю которого претендуют истцы, не является, суд полагает необходимым в удовлетворении иска к администрации отказать, в связи с предъявлением к ненадлежащему ответчику.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, паспорт серии <Номер> от ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности на 1/281 долю земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 3,57 га (пастбища), с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <Адрес> кадастровый <Номер>.

Признать за ФИО2, паспорт серии <Номер> от ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности на 1/281 долю земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 3,57 га (пастбища), с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <Адрес>, <Адрес> кадастровый <Номер>.

В удовлетворении иска к администрации Канаевского муниципального образования Ивантеевского муниципального района <Адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Пугачевский районный суд <Адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья