дело № 2-463/2022

10RS0013-01-2022-000720-06

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2022 г. г.Петрозаводск

Прионежский районный суд Республики Карелия в составе: председательствующего судьи Панасенко Н.В.,

при секретаре Чупуковой К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей от своего имени и от имени несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, ФИО2 об определении долей в праве собственности на объект недвижимого имущества, включении имущества в наследственную массу, о признании права собственности на доли жилого дома и земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в суд по тем основаниям, что с хх.хх.хх г. она состояла в зарегистрированном браке с ФИО6, в браке родились дети ФИО3 (хх.хх.хх г.) и ФИО4 (хх.хх.хх г.). В собственности у ФИО6 был земельный участок для индивидуального жилищного строительства с кадастровым №. Для строительства жилого дома на указанном земельном участке супруги использовали средства материнского капитала, ФИО6 оформил нотариальное обязательство по окончании строительства оформить жилое помещение в общую долевую собственность с супругой и детьми. Строительство дома было завершено в 2020 г., дому присвоен кадастровый №. хх.хх.хх г. ФИО6 умер, обязательство о выделении долей на момент смерти им не было исполнено.Истец, с учетом уточнения исковых требований, просит определить 4 равные доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... за ней, ФИО6, ФИО3, ФИО4; включить 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в наследственную массу ФИО6; распределить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с учетом 1/4 доли за ФИО6, признать право собственности по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом за ФИО1, ФИО3, ФИО4; определить 4 равные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, включить 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с учетом 1/4 доли за ФИО6, признать за ФИО1, ФИО3, ФИО4 право собственности по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Судом к участию в деле привлечены в качестве соответчика ФИО2, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ГУ -УПФ РФ в г.Петрозаводске РК (межрайонное), ФИО5, ФИО4 и ФИО3., нотариус ФИО7

В судебном заседании истец исковые требования поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, возражений на иск не предоставили.

Третьи лица своих представителей в судебное заседание не направили, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

хх.хх.хх г. между ФИО6 и ФИО8 заключен брак, супруге присвоена фамилия «Ананич».

В браке у супругов родились дети: ФИО3 (хх.хх.хх г.) и ФИО4, (хх.хх.хх г.).

ФИО1 хх.хх.хх г. выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии № на сумму 250000 руб.

ФИО6 являлся собственником земельного участка с кадастровым № площадью 890,76 кв.м. на основании договора дарения земельного участка от хх.хх.хх г.

хх.хх.хх г. администрация Заозерского сельского поселения Прионежского муниципального района выдала ФИО6 разрешение № на строительство индивидуального жилого дома. Постановлением № от хх.хх.хх г. утвержден градостроительный план земельного участка с кадастровым №, принадлежащего на праве собственности ФИО6, для индивидуального жилищного строительства в ....

Реализуя свое право на распоряжение средствами материнского (семейного) капитала ФИО1 обратилась в Управление с заявлениями от хх.хх.хх г. и хх.хх.хх г. о направлении средств (части средств) материнского семейного капитала по государственному сертификату серии МК-I № на улучшение жилищных условий, а именно на строительство объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке с кадастровым № по адресу: ... без привлечения строительной организации.

хх.хх.хх г. ФИО6 дано обязательство в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального строительства оформить жилое помещение (индивидуальный жилой дом), построенный на земельном участке с кадастровым № по адресу: ..., участок б/н с использованием средств материнского (семейного) капитала, в общую собственность на имя лица получившего сертификат, его супруга, детей с определением размера долей по соглашению.

Согласно решениям Управления № от хх.хх.хх г. и № от хх.хх.хх г. денежные средства материнского (семейного) капитала в сумме 207658,98 руб. и 219080,23 руб. направлены на строительство индивидуального жилого дома без привлечения строительной организации, перечислены на счет ФИО1 хх.хх.хх г. и хх.хх.хх г.

Согласно акту освидетельствования проведения основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства, составленным специалистом администрации Прионежского муниципального района хх.хх.хх г. на объекте - индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: ..., земельный участок с кадастровым № выполнены следующие работы по строительству: проведение земляных работ, монтаж фундамента, возведение стен (каркасные), монтаж кровли (металлочерепица), дата окончания работ хх.хх.хх г.

В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о здании с кадастровым №: адрес (местоположение): ..., площадь 166,5 кв.м., назначение жилое, год завершения строительства 2020, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные», правообладатель ФИО6, вид права собственность, дата государственной регистрации права хх.хх.хх г.

хх.хх.хх г. ФИО6 умер, о чем хх.хх.хх г. Отделом ЗАГС ... составлена запись акта о смерти №, выдано свидетельство о смерти I-ГИ №.

После смерти ФИО6 открылось наследство, заведено наследственное дело.

Наследниками по закону первой очереди после его смерти являются ФИО1 (супруга), ФИО2 (мать), ФИО5 (отец), а также несовершеннолетние дети: ФИО4, родившийся хх.хх.хх г. и ФИО3, родившаяся хх.хх.хх г.

С заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО6 обратились супруга ФИО1, дети ФИО4 и ФИО3, действующие с согласия своей матери ФИО1

ФИО5 отказался от наследства, причитающегося ему по закону в пользу ФИО1, ФИО4, ФИО3 в равных долях по 1/3 доле каждому, о чем предоставил заявление нотариусу.

ФИО2 к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство не обратилась.

Требования истца обоснованы тем, что при жизни ФИО6 не исполнено обязательство от хх.хх.хх г.

В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям на улучшение жилищных условий.

В силу п.2 ч.1 ст.10 указанного Федерального закона средства материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.

На основании ч.4 ст.10 данного Федерального закона жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению (в редакции на момент возникновения спорных правоотношений).

Согласно п.6, п.10 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. (в редакции на момент возникновения спорных правоотношений) к числу документов, которые предоставляются владельцем сертификата в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, отнесено засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), на которое оформлено разрешение на строительство, в течение 6 месяцев после ввода в эксплуатацию объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, приобретение (строительство) жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

При наступлении срока оформления права собственности, в частности, детей на имущество, в соответствии с обязательством, данным родителями, последние в силу вышеуказанных норм Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона № 256-ФЗ обязаны оформить жилое помещение в общую долевую собственность.

Согласно п. 5 ст. 60 Семейного кодекса Российской Федерации в случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством.

В силу п. 1 ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Принимая во внимание, что ФИО6 хх.хх.хх г. дано обязательство в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального строительства оформить жилое помещение (индивидуальный жилой дом), построенный на земельном участке с кадастровым № по адресу: ..., участок б/н с использованием средств материнского (семейного) капитала, в общую собственность на имя лица получившего сертификат, его супруга, детей с определением размера долей по соглашению, данное обязательство не исполнено, ФИО6 умер, требования истца по существу являются обоснованными.

Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» устанавливает дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий, обеспечивающих этим семьям достойную жизнь.

В ст.2 Семейного кодекса Российской Федерации к членам семьи отнесены супруги, их родители и дети (усыновители и усыновленные).

Таким образом, размеры долей в указанном доме подлежат распределению следующим образом: 1/4 доли в праве собственности - несовершеннолетнему ФИО4, 1/4 доли в праве собственности на дом - несовершеннолетней ФИО3, 1/4 доли в праве собственности - ФИО1, 1/4 доли в праве собственности на дом - ФИО6, которая подлежит включению в состав наследства после его смерти.

В соответствии с п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статья 1112 ГК РФ предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. ст. 1113 - 1114 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ст. 1153 ГК РФ наследство принимается как обращением к нотариусу с соответствующим заявлением, так и совершением действий, свидетельствующих о фактическом его принятии.

В соответствии с п.8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Наследниками ФИО6 по закону являются ФИО1 (супруга), ФИО2 (мать), ФИО5 (отец), а также несовершеннолетние дети: ФИО4, родившийся хх.хх.хх г. и ФИО3, родившаяся хх.хх.хх г.

Учитывая обращения ФИО1, ФИО4, ФИО3 к нотариусу в установленный законом срок, принятие наследства, отказ от наследства ФИО5 и непринятие мер по вступлению в наследство ФИО2, суд считает требования о включении в состав наследства ФИО6 1/4 доли в праве собственности на дом, признании права за ФИО1 и несовершеннолетними детьми права собственности на жилой дом обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Разрешая требования истца о правах на земельный участок, на котором расположен дом, суд учитывает, что хх.хх.хх г. между ФИО5 и ФИО6 был заключен договор дарения земельного участка с кадастровым №, площадью 890,76 кв.м по адресу: .... хх.хх.хх г. между ФИО6 и администрацией Прионежского муниципального района был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым №, расположенный по адресу: ..., площадью 1500 кв.м.

хх.хх.хх г. на кадастровый учет поставлен земельный участок с кадастровым № образованный в результате объединения земельных участков с кадастровыми № и №.

Сведения Единого государственного реестра недвижимости содержат информацию о земельном участке с кадастровым №- местоположение: ..., площадь 2391 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства, в пределах земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым №, правообладатель ФИО6, вид права - собственность от хх.хх.хх г.

В ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

Согласно ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Исходя из положений ч.4 ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ наследодатель был обязан выделить долю в праве собственности на жилой дом, но не на земельный участок. Обязательство от хх.хх.хх г., оформленное ФИО6, обязанности выделить долю в праве собственности на земельный участок не содержит. Таким образом, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО6 входит целый земельный участок с кадастровым №.

В силу ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Поскольку земельный участок принадлежал на праве собственности наследодателю на день открытия наследства, истцы приняли наследство в установленном порядке, суд считает возможным одновременно с признанием права собственности на жилой дом разрешить вопрос о признании права собственности на земельный участок, на котором расположен жилом дом, исходя из размера долей в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Принимая во внимание, что Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия не является субъектом спорных материальных правоотношений, суд считает Управление ненадлежащим ответчиком и отказывает в иске к этому ответчику.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

исковые требования ФИО1, действующей от своего имени и от имени несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, к ФИО2 об определении долей в праве собственности на объект недвижимого имущества, включении имущества в наследственную массу, о признании права собственности на доли жилого дома и земельного участка удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО6, умершего хх.хх.хх г., 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., кадастровый №.

Признать право собственности ФИО1 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., кадастровый №.

Признать право собственности ФИО3 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., кадастровый №.

Признать право собственности ФИО4 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., кадастровый №.

Признать право собственности ФИО1 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: ...

Признать право собственности ФИО3 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: ...

Признать право собственности ФИО4 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Прионежский районный суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В.Панасенко

мотивированное решение изготовлено 06 октября 2022 г.