Дело № 2-2632/2022

УИД 52RS0009-01-2022-003410-22

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2022 года г.Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Попова С.Б.,

при секретаре Меркурьевой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Арзамасский дом» к ФИО1 о взыскании денежных средств,

установил:

АО «Арзамасский дом» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании денежных средств, в соответствии с которым на основании ст.210, 249, 345 ГК РФ, ст.36, 39, 155-158 Жилищного кодекса РФ просит суд взыскать с ФИО1 незаконно удерживаемые денежные средства, представляющие собой плату за содержание и ремонт общего имущества дома, взносы на капитальный ремонт за период с до в размере 89689.87 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 14097.39 руб. за период с по , проценты с по день фактической уплаты долга, сумму уплаченной государственной пошлины 2891 руб., расходы на представление сведений из ЕГРН 292.90 руб., указывая, что между истцом и собственниками многоквартирного дома заключен договор управления многоквартирным домом № от . Ответчик является собственником нежилого помещения № в подвале дома . Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. От заключения договора на содержание и ремонт общего имущества дома ответчик уклонялся, плату за содержание и ремонт общего имущества вносить отказывался, договор с ответчиком заключен не был. По состоянию на размер удерживаемой ответчиком денежной суммы за период с по составляет 89689.87 руб. Сумма процентов за несвоевременное внесение платы за содержание и ремонт общего имущества составляет 14097.39 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик не явился, извещался повесткой заказным письмом по адресу регистрации места жительства, которое возвращено по истечении срока хранения.

Доказательств того, что судебное извещение не было получено ответчиком по независящим от него обстоятельствам, в материалах дела не имеется, в связи с чем, в соответствии с п.1 ст.165.1 ГК РФ суд полагает данное извещение доставленным.

Ответчик о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, о причинах неявки и их уважительности в суд не сообщил, в связи с чем, в соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие с вынесением заочного решения.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.1 ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с п.1, 2 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.7 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно п.1 ст.1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что на основании договора управления многоквартирным домом № от истец является управляющей организацией дома (л.д.11-13).

В период с по ФИО1 являлся собственником нежилого помещения общей площадью *** кв.м, подвал №, по адресу: , что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.14-17).

Как собственник нежилого помещения ответчик обязан вносить плату за содержание общего имущества, капитальный ремонт в многоквартирном доме.

Из искового заявления следует, что договор, на основании которого вносится плата за содержание общего имущества, между истцом и ответчиком отсутствует.

Согласно расчета плата за содержание общего имущества МКД за период с января 2019 года по декабрь 2021 года составляет 89689.87 руб., в том числе за содержание ОИ МКД 66296.23 руб., взносы на КР 23393.64 руб. (л.д.24).

Сведения об оплате ответчиком задолженности в деле отсутствуют.

В адрес ответчика направлялась претензия от об оплате задолженности (л.д.23), которая оставлена без удовлетворения.

Изложенное свидетельствует о том, что со стороны ответчика имеет место неосновательное обогащение в размере платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме и взносов на капитальный ремонт в указанном размере, которое суд взыскивает с ответчика в пользу истца.

Согласно п.2 ст.1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно п.1 ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно п.3 ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В связи с тем, что в установленные сроки оплата за содержание общего имущества в многоквартирном доме ответчиком не произведена, с последнего подлежат взысканию проценты за неправомерное удержание денежных средств.

Истец просит взыскать проценты за период с по день фактической уплаты долга, из которых проценты за период по составляют 14097.39 руб. в соответствии с представленным истцом расчетом (л.д.6-8), которые суд взыскивает с ответчика в пользу истца.

Кроме того, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты в соответствии со ст.395 ГК РФ за период с по день фактической выплаты долга от суммы неосновательного обогащения, составляющего на – 89689.87 руб.

Истцом оплачены расходы на выписку из ЕГРН в размере 292.90 руб. (л.д.25), расходы на государственную пошлину при подаче искового заявления в размере 2891 руб. (л.д.9), которые суд в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ взыскивает с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования АО «Арзамасский дом» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу АО «Арзамасский дом» (ИНН №) денежные средства в размере 89689 руб. 87 коп. за период с по , проценты за период с по в размере 14097 руб. 39 коп., расходы на выписку из ЕГРН 292 руб. 90 коп., расходы на государственную пошлину 2891 руб., всего 106971 руб. 16 коп.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу АО «Арзамасский дом» (ИНН №) проценты в соответствии со ст.395 ГК РФ за период с по день фактической выплаты долга от суммы неосновательного обогащения, составляющего на – 89689 руб. 87 коп.

Ответчик вправе подать в Арзамасский городской суд Нижегородской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Попов С.Б.

Решение изготовлено в окончательной форме 29.09.2022 года.