УИД 39RS0020-01-2022-001397-80

Дело № 2-150/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 января 2023 года г. Светлогорск

Светлогорский городской суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Линенко П.В., при секретаре Астаповой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-150/2023 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Прибалтийская» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Прибалтийская» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также судебных расходов по уплате государственной пошлины, в котором просило взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с января 2019 года по июнь 2022 года в размере 57 278 рублей 05 копеек, пени, за период с 01 января 2019 года по 30 июня 2022 года, в размере 19924 рублей 26 копеек и судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 516 рублей 10 копеек, мотивируя свои требования тем, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются собственниками жилого помещения – квартиры <№>, расположенной в доме <№> по <Адрес>; Управление указанным многоквартирным жилым домом осуществляет ООО «Управляющая компания «Прибалтийская» на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <№>, расположенном по <Адрес>, оформленного протоколом <№> от 01 ноября 2016 года; услуги, работы по содержанию и ремонту общего имущества, а также предоставлению коммунальных услуг ООО «Управляющая компания «Прибалтийская» выполняет надлежащим образом и в полном объеме; также ООО «Управляющая компания «Прибалтийская» взимает плату за техническое обслуживание, ремонт лифтов и внутридомового газового оборудования; вместе с тем, ответчики, возложенные на них обязанности, предусмотренные ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, не исполняют, в связи с чем, за период с января 2019 года по июнь 2022 года, у них имеется задолженность по оплате за жилое помещение (техническое обслуживание) и коммунальные услуги в сумме 57 278 рублей 05 копеек, где:

· 12816 рублей 39 копеек – техническое обслуживание, техническое освидетельствование, ремонт лифта;

· 986 рублей – обслуживание домофона;

· 252 рубля 79 копеек – холодное водоснабжение, содержание общего имущества;

· 462 рубля 73 копейки – водоотведение, содержание общего имущества;

· 501 рубль 86 копеек – вывоз твердых коммунальных отходов;

· 1822 рубля 59 копеек – обслуживание внутридомового газового оборудования;

· 31994 рубля 59 копеек – содержание общего имущества дома;

· 1897 рублей 98 копеек – газовое снабжение;

· 4754 рубля 10 копеек – электроэнергия, содержание общего имущества;

· 1789 рублей 36 копеек – электроэнергия.

Сторона истца ООО «УК «Прибалтийская» в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайство об отложении дела суду в письменном виде не заявляла, документов, подтверждающих уважительность причины неявки своего представителя, суду не представила, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, просила суд рассмотреть дело в отсутствие ее представителя, исковые требования удовлетворить в полном объеме

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайство об отложении дела суду в письменном виде не заявляли, документов, подтверждающих уважительность причины своей неявки, суду не представили, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечили, возражения по существу спора в адрес суда не направили.

Часть 1 ст. 46 Конституции РФ гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод.

В соответствии с ч. 3 ст. 123 Конституции РФ, судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Частью 1 ст. 113 ГПК РФ установлено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ст. 155 ГПК РФ, разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания.

При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учетом требований ст. 167 ГПК РФ.

Из приведенных норм процессуального закона следует, что разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением участвующих в деле лиц, при этом судебное заседание выступает не только в качестве процессуальной формы проведения судебного разбирательства, но и является гарантией соблюдения принципов гражданского процессуального права и процессуальных прав участвующих в деле лиц на данной стадии гражданского процесса.

Лица, участвующие в деле надлежащим образом были уведомлены судом о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствуют извещения, возвращенные в суд за истечением срока хранения. Неявка лиц за почтовой корреспонденцией в силу ст. 165.1 ГК РФ не свидетельствует об их не извещении судом.

В соответствии со ст.ст. 113, 116, 155 ГПК РФ, п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, п. 63, 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», суд считает, неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом, в связи с чем, полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие участвующих в деле лиц.

Суд, изучив и исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования ООО «УК«Прибалтийская» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также судебных расходов, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статья 39 ЖК РФ предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Часть 1 ст. 158 ЖК РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 61 СК РФ, родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

В силу ст. 64 СК РФ, родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст. 21, 26, 28 ГК РФ, ст. 56, 60, 64 СК РФ).

В ходе судебного разбирательства судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1, ФИО2, а также несовершеннолетние ФИО3, ФИО4 являются собственниками 5/10, 3/10, 1/10, 1/10 доли каждый в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру <№>, расположенную в многоквартирном жилом доме <№> по <Адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 19 октября 2022 года (л.д. 85-91).

Управляющей организацией, осуществляющей эксплуатацию, содержание и предоставление коммунальных услуг в указанном многоквартирном доме является ООО «УК «Прибалтийская» на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <№>, расположенном по <Адрес>, оформленного протоколом <№> от 01 ноября 2016 года (л.д. 8-13).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики - собственники жилого помещения исполняют не в полном объеме, в связи с чем у ФИО1, ФИО2, а также у несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 перед истцом образовалась задолженность за период с января 2019 года по июнь 2022 года в размере 57278 рублей 05 копеек, что подтверждается выпиской по лицевому счету и карточкой лицевого счета <№> (л.д. 14-19, 20).

Надлежащих доказательств, свидетельствующих об исполнении ответчиками обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за предъявленный истцом период, равно как и данных, опровергающих расчет истца по имеющейся задолженности, ответчиками суду не предоставлено.

Учитывая, что факт наличия и размер задолженности подтвержден материалами дела, в том числе договорами с ресурсоснабжающими организациями, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований и взыскания с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2019 года по июнь 2022 года в размере 57278 рублей 05 копеек.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Учитывая, что исковые требования истца о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению, требования истца о взыскании пени суд также признает обоснованным.

Как следует из расчета истца, пени, за период с 01 января 2019 года по 30 июня 2022 года, за несвоевременную плату за жилое помещение и коммунальные услуги составляют 19924 рубля 26 копеек (л.д. 63-64).

Поскольку ответчики своевременно платежи за содержание жилого помещения и коммунальные услуги не вносили, что привело к образованию задолженности, суд приходит к выводу о необходимости взыскания пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в судебном порядке в указанном выше размере.

Произведенный истцом расчет пени проверен судом, его правильность сомнений не вызывает, ответчиками не оспорен.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в связи с чем с ответчиков в пользу истца также подлежит взысканию сумма уплаченной при подаче иска государственной пошлины – 2 516 рублей 10 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Прибалтийская» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать со ФИО1, <Дата> года рождения в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Прибалтийская» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с января 2019 года по июнь 2022 года, в размере 28 639 рублей 05 копеек, пени, за период с 01 января 2019 года по 30 июня 2022 года, в размере 9 962 рублей 15 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 258 рублей 05 копеек.

Взыскать со ФИО2, <Дата> года рождения в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Прибалтийская» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с января 2019 года по июнь 2022 года, в размере 17 183 рублей 43 копеек, пени, за период с 01 января 2019 года по 30 июня 2022 года, в размере 5 977 рублей 29 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 754 рублей 83 копеек.

Взыскать со ФИО1, <Дата> года рождения, ФИО2, <Дата> года рождения, действующих в интересах несовершеннолетнего ФИО3, <Дата> года рождения, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Прибалтийская» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с января 2019 года по июнь 2022 года, в размере 5 727 рублей 81 копейки, пени, за период с 01 января 2019 года по 30 июня 2022 года, в размере 1 992 рублей 43 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 251 рубля 61 копейки.

Взыскать со ФИО1, <Дата> года рождения, ФИО2, <Дата> года рождения, действующих в интересах несовершеннолетнего ФИО4, <Дата> года рождения, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Прибалтийская» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с января 2019 года по июнь 2022 года, в размере 5 727 рублей 81 копейки, пени, за период с 01 января 2019 года по 30 июня 2022 года, в размере 1 992 рублей 43 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 251 рубля 61 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Светлогорский городской суд Калининградской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято судом 02 февраля 2023 года.

Судья П.В. Линенко