Дело № 2-843/2023
УИД 44RS0001-01-2023-002215-76
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 сентября 2023 года г. Ипатово
Резолютивная часть решения объявлена 05 сентября 2023 года.
Полный текст решения изготовлен 12 сентября 2023 года.
Ипатовский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Куценко В.В.,
при секретаре Беловоловой О.С.,
с участием представителя ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Мода-регион» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами и судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 (далее – истец, ФИО2) обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Мода-Регион» (далее – ответчик, общество, ООО «Мода-регион») о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 314042,94 руб. и судебных расходов по уплате госпошлины в размере 5842 руб.
В обоснование заявленных требований истец указал на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору аренды производственного помещения от ДД.ММ.ГГГГ в части внесения арендных платежей.
В судебном заедании представитель ответчика исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать в полном объеме, применив пропуск срока исковой давности.
Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил. Суд в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав пояснения представителя ответчика, исследовав представленные в дело доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (арендодатель) и ООО «Мода-регион» (арендатор) заключен договор аренды производственного помещения, по условиям п. 1.1 которого арендодатель сдает за обусловленную сторонами договора плату, а арендатор принимает во временное владение и пользование (в аренду) нежилое помещение площадью *** кв., кадастровый номер ***, расположенное по адресу: <адрес>, для использования в целях производственных топливных гранул и древесной стружки.
Договор считается заключенным с момента его подписания и действует 364 дня. Если стороны за 3 месяца до окончания действия договора не выразили намерения его расторгнуть, то договор считается продленным на аналогичный срок (п.п. 2.1, 2.3 договора).
Согласно п. 3.1 ежемесячная оплата по договору составляет 50000 руб., а с ДД.ММ.ГГГГ – 60000 руб. Коммунальные услуги арендатором оплачиваются отдельно. Арендатор обязуется производить арендную плату ежемесячно первого числа месяца, следующего за очередным периодом (месяцу) оплаты (п.п. 3.2, 3.3 договора).
В случае просрочки арендатором оплаты арендной платы и перечисления иных, причитающихся в соответствии с договором арендодателю платежей, арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 0,05 % от суммы долга за каждый день просрочки (п. 3.6 договора).
Согласно п. 5.4 договора окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушения, которые были допущены в течение срока его действия.
По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное арендуемое помещение передано арендатору с указанием выявленных недостатков.
Однако истец в иске указывает, что в нарушение принятых на себя обязательств общество в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не производило плату арендных платежей, в связи с чем согласно расчету истца за ним образовалась задолженность в размере 250000 руб.
Также истцом указано на то, что названный договор аренды производственного помещения расторгнут сторонами с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с невнесением обществом арендных платежей.
Поскольку ответчик допустил нарушение обязательств, истец за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму долга 250000 руб. начислил проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ, размер которых составил 314042,94 руб.
ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика досудебное требование (претензию), в которой указал, что в срок не позднее 30 рабочих дней с момента получения настоящей претензии ответчику необходимо оплатить долг в размере 358507,48 руб., из которых: 340000 руб. основного долга, 5100 руб. пени по пункту 3.6 договора, 13237,48 руб. процентов в порядке ст. 395 ГК РФ.
Поскольку претензия осталась ответчиком без исполнения, истец обратился в суд с настоящим иском.
В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
На основании статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В силу ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Судом установлен и подтвержден вступившим в законную силу апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Костромского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу *** по иску ООО «Мода-регион» к ФИО2 об истребовании имущества факт заключения между истцом и ответчиком договора аренды производственного помещения от ДД.ММ.ГГГГ (а не от ДД.ММ.ГГГГ как указывает истец), на основании которого в аренду обществу передано нежилое помещение площадью *** кв.м, с кадастровым номером ***, распложенное по адресу: <адрес>.
Согласно уведомлению (л.д 37) истец уведомил ответчика о том, что с ДД.ММ.ГГГГ договор аренды считается расторгнутым, в связи с односторонним отказом истца от договора по причине невнесения ответчиком арендных платежей в период с ДД.ММ.ГГГГ, при этом общая сумма задолженности составляет 555000 руб.
Из текста искового заявления следует, что задолженность ответчика по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 250000 руб. (2 месяца по 50000 руб. и 4 месяца по 60000 руб.).
В связи с невнесением ответчиком арендных платежей истец начислил проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму долга 250000 руб., размер которых составил 314042,94 руб.
При этом с иском о взыскании с ответчика задолженности по арендным платежам истец в судебном порядке не обращался, на что также в судебном заседании было указано представителем ответчика.
Более того, представитель ответчика пояснил, что задолженность ООО «Мода-регион» перед истцом по арендным платежам отсутствует, документально не подтверждена, представил платежные документы, подтверждающие внесение обществом платы по арендным платежам.
Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Костромского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу *** установлено, что на момент рассмотрения дела в суде ФИО2 и его представителями доказательств наличия задолженности у ООО «Мода-регион» по арендным платежам по договору аренды производственного помещения от ДД.ММ.ГГГГ не представлено.
Также апелляционным судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец прекратил обществу доступ в арендуемое помещение и удерживал имущество ООО «Мода-регион» помимо его воли, что и послужило основанием для удовлетворения требования общества об истребовании принадлежащего ему имущества, находящегося в арендуемом помещении, у ФИО2, обязав последнего передать его обществу.
В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Суд считает, что в данном случае апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам Костромского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу *** имеет преюдициальное значение для рассмотрения настоящего спора.
Таким образом, поскольку вышеуказанным апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Костромского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу *** установлено отсутствие задолженности ООО «Мода-регион» по арендным платежам перед истцом, суд считает необоснованным начисление истцом процентов за пользование чужими денежными средствами на несуществующую задолженность.
В ходе судебного разбирательства представителем ответчика заявлено о применении срока исковой давности.
В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.
В силу ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности, во всяком случае, не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.
В соответствии с п. 24 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее – Постановление № 43) по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Согласно п. 3.3 договора аренды производственного помещения от ДД.ММ.ГГГГ арендная плата по договору вносится арендатором ежемесячно первого числа месяца, следующего за очередным периодом (месяцу) оплаты.
Таким образом, течение срока исковой давности по требованию о взыскании задолженности по договору аренды начинается со дня невнесения арендатором очередного арендного платежа и исчисляется отдельно по каждому платежу.
Из текста искового заявления следует, что задолженность ответчика по арендным платежам образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер которой составил 250000 руб., на указанную сумму долга истец начислил проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Исходя из того, что ООО «Мода-регион» обязано было вносить арендные платежи ежемесячно первого числа месяца, следующего за очередным периодом (месяцу) оплаты, о нарушении своего права по невнесению ответчиком арендных платежей истец узнал самое позднее с ДД.ММ.ГГГГ (на следующий день за днем внесения арендных платежей за ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ), и с указанной даты следует исчислять трехгодичный срок исковой давности по взысканию арендных платежей, который истекал ДД.ММ.ГГГГ.
С иском о взыскании с ответчика основного долга (арендных платежей) по договору аренды производственного помещения от ДД.ММ.ГГГГ истец в суд не обращался.
С настоящим иском о взыскании с ответчика процентов истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ (согласно почтовому штемпелю), то есть за пределами срока исковой давности.
В соответствии с положениями п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию (основному долгу) считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, штраф), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.
Поскольку истек срок давности по требованию о взыскании основного долга (арендных платежей), следовательно, по требованию о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, также истек срок давности.
В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами.
По правилам ст. 98 ГПК РФ судебные расходы по уплате госпошлины относятся на истца.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Мода-регион» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами и судебных расходов отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Ипатовский районный суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательном виде.
Судья В.В. Куценко