РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 декабря 2022 года город Узловая
Узловский районный суд Тульской области в составе
председательствующего Сафроновой И.М.,
при секретаре Стрижак В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1523/2022 по исковому заявлению ФИО1 к сельскохозяйственному производственному кооперативу «1 Мая», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования по закону,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском сельскохозяйственному производственному кооперативу «1 Мая» (далее — СПК «1 Мая»), ФИО2, ФИО4, ФИО3 о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования по закону, мотивируя свои требования тем. Что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО8, поживавший на день смерти по адресу: <адрес>. 30.12.1992 года ФИО8 приобрел у колхоза «1 Мая» <данные изъяты> долю данного дома общей площадью 68,1 кв.м., в том числе жилой 42,2 кв.м., расположенного в <адрес>. Решением №12-95 от 15.01.2003 года Узловской Думы МО «г.Узловая и Узловский район», домам, расположенным в <адрес> присвоен адрес: <адрес>. Сособственниками дома являются ФИО3, ФИО4 и ФИО10 Единственным наследником ФИО8 является ФИО1, обратившаяся к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако не может в нотариальном порядке оформить свои наследственные права, поскольку право собственности наследодателя не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Колхоз «1 Мая» на основании постановления главы администрации МО г.Узловая и Узловского района от 29.12.1992 года №695 был реорганизован в ТОО «1 Мая», которое на основании постановления главы МО г.Узловая и Узловский район от 28.07.1998 года №632 переименовано в СПК «1 Мая». При этом при реорганизации и переименовании жилой фонд в ТОО «1 Мая», а затем в СПК «1 Мая» не включался, и не передавался в муниципальные фонды, <адрес> на балансе СПК «1 Мая» не состоит. В связи с указанным считает, что право собственности ФИО8 на дом при его приобретении было зарегистрировано в установленном порядке и по настоящее время никем не оспаривалось.
На основании изложенного, просит признать за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> долю в праве на жилой <адрес>, расположенный по <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Определением Узловского районного суда Тульской области от 22.12.2022 года в связи со смертью ответчика ФИО20, умершего ДД.ММ.ГГГГ, последний исключен из числа ответчиков, к участию в деле в качестве ответчиков привлечены наследники умершего — сын ФИО4 и супруга ФИО5.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования просила удовлетворить.
Представитель истца ФИО1 по ордеру адвокат Грачев С.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
Представитель ответчика СПК «1 Мая» в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, председатель СПК ФИО6 представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования полностью признает.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, каждый представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования полностью признает.
Третье лицо ФИО7 судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, подтверждает, что в права наследования после смерти отца ФИО8 не вступал и принимать наследство отца не желает.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела и установлено судом, 30.12.1992 года между ФИО8 и колхозом «1 Мая» в лице прораба колхоза ФИО14, действующей на основании доверенности колхоза «1 Мая», заключен договор, по условиям которого ФИО8 приобрел у колхоза «1 Мая» ? долю жилого кирпичного дома с сараем, находящуюся в <адрес>. Общая площадь доли дома 68,1 кв.м., в том числе жилая 42,2 кв.м.
Договор подписан сторонами, скреплен печатью колхоза «1 Мая». Как указано в договоре, в соответствии со ст.239 ГК РСФСР договор подлежит регистрации в исполнительном комитете сельского совета народных депутатов по месту нахождения жилого дома. Договор зарегистрирован в реестре за №244.
Согласно справке администрации МО Майское Узловского района Тульской области указанный договор купли-продажи зарегистрирован Каменским сельским Советом 30.12.1992 года за номером 45.
Также из справки администрации МО Майское Узловского района Тульской области следует, что на основании Решения Узловской Думы МО «город Узловая и Узловский район» №12-95 от 15.01.2003 года «Об упорядочении административного подчинения <адрес>» домам, расположенным на <адрес> присвоен адрес: <адрес>.
Таким образом, ФИО8 является собственником ? доли жилого <адрес>.
Из технического паспорта данного жилого дома, составленного по состоянию на 27.01.2010 года, общая площадь жилого дома 336,8 кв.м., в том числе жилая 169,1 кв.м. Площадь дом изменилась за счет ее уточнения. Сведений о самовольных реконструкции, перепланировке, переоборудовании и переустройстве не имеется.
Правообладателями жилого дома в размере по ? доле каждый являются: ФИО8 - на основании договора №244 от 30.12.1992 года, ФИО3 - на основании решения Узловского городского суда Тульской области от 05.03.2005 года, ФИО22. - на основании договора №213 от 28.12.1992 года, ФИО21. - на основании договора №250 от 30.12.1992 года.
Данный жилой дом общей площадью 336,8 кв.м. постановлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, при этом в ЕГРН внесены сведения о регистрации права собственности только ФИО2 (право зарегистрировано 21.06.2005 года) и ФИО3 (право зарегистрировано 29.05.2020 года).
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО8, проживавший на момент смерти по адресу: <адрес> совместно с супругой ФИО1 и сыновьями ФИО26.
После его смерти открылось наследство в виде ? доли вышеуказанного жилого дома.
В случае смерти гражданина по основаниям ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст.1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Сведений о наличии завещания ФИО8 суду не представлено.
В соответствии с ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.
В силу положений ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя.
В соответствии с ч.ч.1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В силу ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В установленный законом срок к нотариусу Узловского нотариального округа ФИО15 с заявлением о принятии наследства обратилась супруга умершего, указавшая в качестве наследников первой очереди по закону себя и троих сыновей ФИО9, ФИО11 и ФИО7 (наследственное дело №103/09).
Сыновья ФИО27 подали нотариусу заявления об отказе от причитающейся доли наследства в пользу супруги наследодателя — своей матери ФИО1 Сын ФИО13 с заявлением о принятии наследства либо об отказе от наследства не обращался, совместно с наследодателем на момент смерти не проживал.
Таким образом, единственным наследником первой очереди по закону принявшим наследство, является ФИО1, которая 29.10.2022 года получила свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады умершего в ПАО Сбербанк России и 550/7090 долей земельного участка с КН № из земель сельскохозяйственного назначения.
Однако вступить в права наследования на ? долю дома в нотариальном порядке не может, поскольку право собственности ФИО8 на недвижимое имущество не было зарегистрировано в установленном законом порядке, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.
Разрешая заявленные требования, суд установлено, что 27.02.1992 года на общем собрании трудового коллектива колхоза «1 Мая» принято решение о реорганизации колхоза в товарищество с ограниченной ответственностью «1 Мая» (ТОО «1 Мая»), что подтверждается выпиской из протокола №2 общего собрания.
Постановлением главы администрации г.Узловая и Узловского района Тульской области от 29.12.1992 года №695 произведена регистрация ТОО «1 Мая», являющегося правопреемником колхоза «1 Мая». Предприятию присвоен регистрационный номер 403-92.
На основании постановления главы муниципального образования «г.Узловая и Узловский район» от 28.07.1998 года №632 ТОО «1 Мая» переименовано в сельскохозяйственный производственный кооператив «1 Мая» (СПК «1 Мая»).
С 05.01.2003 года СПК «1 Мая» зарегистрирован в качестве юридического лица в ЕГРЮЛ.
Согласно справке СПК «1 Мая» жилой фонд колхоза «1 Мая», его правопреемников ТОО «1 Мая» и СПК «1 Мая», жилой фонд, в том числе жилой <адрес>, в муниципальные фонды не передавался и в настоящее время на балансе СПК «1 Мая» не состоит.
В соответствии со ст.237 ГК РСФСР, действовавшего на момент заключения договора купли-продажи между ФИО8 и колхозом «1 Мая», продавец по договору купли-продажи обязуется передать в собственность покупателя имущество, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму.
В силу ст.239 ГК РСФСР договор купли-продажи жилого дома (части жилого дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.
Заключенный договор купли-продажи отвечает установленным требованиям и, как указано выше, был зарегистрирован Каменским сельским Советом 30.12.1992 года за номером 45.
Право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации, что установлено ст.135 ГК РСФСР.
Согласно ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.
В силу указанной нормы закона, ФИО8, если бы был жив, имел возможность зарегистрировать свое право на ? долю спорного жилого дома.
В пункте 11 Постановления Пленума ВС №10, Пленума ВАС №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъяснено, что в силу п.2 ст.8 ГК РФ (с учетом изменений ГК РФ – п.2 ст.8.1 ГК РФ) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абз.2,3 п.2, п.4 ст.218 ГК РФ, п.4 ст.1154 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст.1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРП, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.
Таким образом, предметом наследования в соответствии с положениями закона является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. Включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что наследодатель являлся их субъектом на день открытия наследства.
В соответствии с указанными основаниями суд считает, что несмотря на отсутствие регистрации права собственности ФИО8 на ? долю жилого дома, данное недвижимое имущество является ее собственностью, входит в состав ее наследственной массы и подлежит наследованию ФИО1
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что в соответствии со ст.218, 1153,1154 ГК РФ к ФИО1 в порядке наследования по закону после смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, перешло право собственности на ? долю жилого дома по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к сельскохозяйственному производственному кооперативу «1 Мая», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования по закону удовлетворить.
Признать за ФИО1, <данные изъяты> право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на ? долю жилого дома с КН №, общей площадью 336,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Узловский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий И.М. Сафронова