Дело № 2-2145/2025
УИД 23RS0047-01-2024-011533-04
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Краснодар 29 сентября 2025 года
Советский районный суд г. Краснодара в составе:
судьи Овдиенко В.Е.,
при секретаре Степанцовой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «ФИШТ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
установил:
ТСЖ «ФИШТ» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. ФИО2 на праве собственности владеет жилым помещением с кадастровым номером №, расположенным по адресу, <адрес>, проезд 1-й Онежский, <адрес> (л№). С января 2019 года по февраль 2023 года для оплаты коммунальных платежей собственниками МКД <адрес>, проезд 1-й Онежский, <адрес> использовался расчетный счет №, открытый в Краснодарском отделении № ПАО Сбербанк. Прием оплат коммунальных платежей путем приема наличных средств в ТСЖ «ФИШТ» не велся. Согласно решению собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, проезд 1-й Онежский, <адрес> был выбран способ управления МКД - Товарищество собственников жилья. Таким образом, до ДД.ММ.ГГГГ в управлении ТСЖ «ФИШТ» находились два многоквартирных дома, расположенных, имеющие адрес: <адрес>, проезд 1-й Онежский, <адрес>, проезд 1-й Онежский, <адрес>, литер Е. В июне 2023 года дому 31 литер Е присвоен адрес <адрес>, проезд 1-й Онежский, <адрес>, корпус 1. Решением собственников МКД, расположенного по адресу г. <адрес> Онежский, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ управление МКД передано в ООО УК «Кубань», а ДД.ММ.ГГГГ выбран способ управления домом - ТСЖ «Диалог». После выхода МКД из ТСЖ «ФИШТ», в нарушение требований федерального законодательства по реорганизации ТСЖ, не было произведен раздел имущества и финансовых обязательств. Между ТСЖ «ФИШТ» и ТСЖ «Диалог» не заключался договор цессии - уступки требований. Должник - в течении длительного времени не выполнял обязательств по оплате коммунальных платежей. Согласно выписки из банка, на расчетный счет 40№ не вносились денежные средства с февраля 2021 года по февраль 2023 года. Долг за период с февраля 2021 года по февраль 2023 года составляет 131 557,24 руб. Просит суд взыскать с ФИО2 Фёдоровны в пользу ТСЖ «ФИШТ» сумму задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг за период с февраля 2021 г. по февраль 2023 г. в размере 131 557,24 руб., сумму пеней в общей сумме 73 349,72 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 7 148 руб.
Определением Советского районного суда г. Краснодара от 22.07.2025 в качестве ответчика к участию в деле привлечена ФИО1
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие, против вынесения заочного решения не возражал.
Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 80404011647241, судебная корреспонденция возвращена за истечением срока хранения.
В силу ст.ст. 67,68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Рассматривая дело в отсутствии ответчика, суд исходит из следующего.
В соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего рассмотрения дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
По правилам статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу этого, собственник квартиры в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию общего имущества дома, так называемое техническое обслуживание (текущий ремонт, обслуживание здания, обслуживание придомовой территории).
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно п. 2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в МКД обязаны выбрать один из способов управления МКД.
Согласно решению собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, проезд 1-й Онежский, <адрес> был выбран способ управления МКД - Товарищество собственников жилья.
До 02.03.2023 в управлении ТСЖ «ФИШТ» находились два многоквартирных дома, расположенных, имеющие адрес: <адрес>, проезд 1-й Онежский, <адрес>, проезд 1-й Онежский, <адрес>, литер Е.
В июне 2023 года дому 31 литер Е присвоен адрес <адрес>, проезд 1-й Онежский, <адрес>, корпус 1.
Решением собственников МКД, расположенного по адресу г. <адрес> Онежский, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ управление МКД передано в ООО УК «Кубань», а ДД.ММ.ГГГГ выбран способ управления домом - ТСЖ «Диалог».
После выхода МКД из ТСЖ «ФИШТ», в нарушение требований федерального законодательства по реорганизации ТСЖ, не было произведен раздел имущества и финансовых обязательств.
Между ТСЖ «ФИШТ» и ТСЖ «Диалог» не заключался договор цессии - уступки требований.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Установлено, что с января 2019 года по февраль 2023 года для оплаты коммунальных платежей собственниками МКД <адрес>, проезд 1-й Онежский, <адрес> использовался расчетный счет №, открытый в Краснодарском отделении № ПАО Сбербанк. Прием оплат коммунальных платежей путем приема наличных средств в ТСЖ «ФИШТ» не велся.
Поскольку в соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают, в том числе из действий граждан и юридических лиц. Таким образом, получая коммунальные услуги по теплоснабжению, горячему и холодному водоснабжению, канализации, электроснабжению, услуги по охране территории, вывозу мусора, обслуживанию лифтового хозяйства, содержанию мест общего пользования, управлению и обслуживанию дома собственник обязан их оплачивать по установленным тарифам. Обязанность собственника по внесению оплаты коммунальных платежей вытекает из закона.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежало жилое помещение с кадастровым номером №, расположенным по адресу, <адрес>, проезд 1-й Онежский, <адрес> (л/с <***>).
Из материалов дела следует, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из Обзора судебной практики Верховного Суда РФ за 1 квартал В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом.
При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (пункт 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).
На основании ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу, уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Согласно копии наследственного дела № 41/22 свидетельства о праве на наследство получила дочь наследодателя – ФИО1
Анализируя представленные доказательства по делу в их совокупности, суд считает, что ответчик обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги не производит, в результате чего у ответчика образовалась задолженность за период с февраля 2021 года по февраль 2023 года.
Согласно представленному истцом расчету, задолженность по жилищно-коммунальным платежам составляет в размере 131 557,24 руб.
До настоящего времени имеющаяся задолженность ответчиком не погашена, доказательства, подтверждающие отсутствие задолженности перед истцом, ответчиками суду также не представлены.
Подход, примененный истцом при исчислении задолженности ответчиков по основной сумме долга соответствует требованиям действующего законодательства и является арифметически правильным.
Иного расчета ответчиком не представлено.
В связи с тем требования истца об оплате фактически полученных услуг являются обоснованными.
Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (действующая редакция), лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Представленный истцом расчет задолженности пени в размере 73 349,72 руб. суд признает обоснованным, арифметически верным, соответствующим требованиями действующего законодательства.
Таким образом, принимая во внимание тот факт, что доказательств оплаты указанных сумм задолженности не предоставлено, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и взыскании с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 131 557,24 руб., пени в размере 73 349,72 руб.,
На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Таким образом, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца понесенные судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в размере 7 148 руб.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования ТСЖ «ФИШТ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «ФИШТ» сумму задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг за период с февраля 2021 г. по февраль 2023 г. в размере 131 557,24 руб., сумму пеней в общей сумме 73 349,72 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 7 148 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Советского
районного суда г. Краснодара В.Е. Овдиенко