66RS0008-01-2022-000270-27

Дело № 2-616/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июня 2022 года город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Охотиной С.А.,

при ведении протокола помощником судьи Баржовой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному образованию «город Нижний Тагил», ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 об исключении сведений о границах земельного участка, об установлении границ вновь образуемых земельных участков и возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к МО «город Нижний Тагил», ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5, в котором, с учетом уточненного иска от ДД.ММ.ГГГГ, просит исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером , площадью 2065 кв.м., расположенного по адресу: ; установить границы вновь образуемых земельных участков в координатах представленного межевого плана: для блока , расположенного по адресу: в пределах границ земельного участка с условным кадастровым номером ; для блока в пределах границ земельного участка с условным кадастровым номером ; а также возложить на МО «город Нижний Тагил» обязанность в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу передать ФИО1 в собственность земельный участок, расположенный по адресу – , жилой блок , площадью 1028 кв.м., в координатах согласно межевому плану с определением границ для земельного участка с кадастровым номером .

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: , общей площадью 57,4 кв.м., кадастровый . По факту дом является структурно обособленным, имеет отдельный вход с прилегающего земельного участка, не имеет общих со вторым блоком внутридомовых помещений, мест общего пользования, коммуникаций и инженерных сетей, в том числе, отопление, канализация, электроснабжение жилого помещения является индивидуальным, каждый блок имеет свои стояки и свою независимую разводку инженерных сетей. Ранее, указанные блоки были зарегистрированы как многоквартирный жилой дом, а земельный участок, на котором он расположен, имеет вид разрешенного использования «для эксплуатации двухквартирного жилого дома». Решением Дзержинского районного суда города Нижний Тагил от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: признан жилым домом блокированной застройки. За истцом признано право собственности на жилой блок , состоящий из одного жилого помещения общей площадью 57,4 кв.м., с кадастровым номером 66:56:0402011:1640. После постановки на учет указанного объекта с органах Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области истец обратился в МО «город Нижний Тагил» с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственности земельного участка под домом блокированной застройки. Согласно ответа Управления архитектуры и градостроительства от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером не может быть предоставлен в собственность заявителя, поскольку вид разрешенного строительства обозначен исключительно для эксплуатации двухквартирного жилого дома». Для предоставления земельного участка в собственность вид разрешенного использования должен быть установлен как «блокированная жилая застройка». Истец обратился в МО «город Нижний Тагил» с заявлением о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования для земельного участка с кадастровым номером «блокированная жилая застройка». Из ответа Управления архитектуры и градостроительства от ДД.ММ.ГГГГ следует, что заявителю отказано в предоставлении разрешения, поскольку заявление было подано только собственником жилого блока , обращения от правообладателя жилого блока отсутствует. При этом указано, что земельный участок с видом разрешенного использования «для эксплуатации двухквартирного жилого дома», расположенный по адресу: находится в территориальной зоне Ж-1 «Зона застройки индивидуальными жилыми домами городского населенного пункта». Градостроительным регламентом территориальной зоны Ж-1 перечнем условно разрешенных видов использования предусмотрен вид «блокированная жилая застройка». Таким образом, основным препятствием для оформления в собственность заявителя указанного земельного участка является отсутствие волеизъявление ответчиков. По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: , блок перешло истцу. Согласно ч.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. Истец фактически лишен возможности оформления в свою собственность занимаемого им земельного участка. Ранее земельный участок являлся общим имуществом многоквартирного дома и принадлежал на праве общей долевой собственности собственникам жилого помещения, расположенного в таком доме. Формирование и предоставление земельного участка под квартирами не предусмотрено действующим законодательством, но в случае признания части дома блокированной застройкой, каждый блок жилого дома блокированной застройки должен будет расположен на отдельном земельном участке, сформированном непосредственно для его использования. При этом земельный участок может находиться в собственности лица, которому принадлежит блок жилого дома блокированной застройки. Истец надлежащим образом оформил свое право собственности в отношении жилого блока, расположенного на спорном земельном участке, право собственности на земельный участок в ином порядке зарегистрировать не представляется возможным. Земельный участок сформирован, его границы определены, согласованы с соседними землепользователями. Право собственности на земельный участок ни за кем не зарегистрировано. Спора по границам земельного участка между соседствующими землепользователями не имеется. Согласно межевому плану возможно образование двух земельных участком путем раздела земельного участка с кадастровым номером по исторически сложившемуся порядку пользования земельным участком с учетом существующих ограждений, при этом площадь земельного участка под блок-секцию истца составит 1028 кв.м., под блок-секцией ответчиков – 1037 кв.м..

Определением суда от 23.03.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление архитектуры и градостроительства города Нижний Тагил Свердловской области. Определением суда от 19.05.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено МКУ «Центр земельного права».

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление. Представитель истца ФИО1 - ФИО6 в своем заявлении настаивала на заявленных требованиях по основаниям, изложенным в исковом и уточненном исковом заявлении.

Представитель ответчика МО «город Нижний Тагил» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка; возражений от ответчика не поступило.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещались по имеющемуся в материалах дела адресу, однако судебная корреспонденция вернулась с отметкой «истечение срока хранения». О причинах неявки суд не уведомили, ходатайств и возражений не представили.

Сведениями об уважительности причин неявки ответчиков в судебное заседание суд не располагает. Возражений относительно доводов истца ответчики в суд не направили и не представили доказательств в обоснование своих возражений. С какими-либо ходатайствами ответчики к суду не обращались.

Судом, учитывая положения ст. 165.1 ГК РФ и ст. 113 ГПК РФ извещение ответчиков признано надлежащим, и принято решение о рассмотрении дела в заочном порядке; о своем согласии на рассмотрении дела в заочном производстве указано представителем истца в заявлении в адрес суда.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление, направил в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица Управления архитектуры и градостроительства Администрации города Нижний Тагил о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление. В своем отзыве на исковое заявление указал, что исковые требования ФИО1 незаконные и не подлежат удовлетворению. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости на кадастровом учете стоит как ранее учтенный с ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером по адресу: , площадь участка уточненная составляет 2065 кв.м., вид разрешенного использования – для эксплуатации двухквартирного жилого дома. Согласно сведения Единого государственного реестра недвижимости жилой дом блокированной застройки с кадастровым номером , площадью 57,4 кв.м. поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и принадлежит на прав собственности ФИО1. Дом блокированной застройки поставлен на кадастровый учет на основании решения Дзержинского районного суда города Нижний Тагил от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики ФИО7 дом блокированной застройки на кадастровый учет по решению суда не поставили. После постановки на кадастровый учет дома блокированной застройки ФИО8 обратился в управление и Администрацию города Нижний Тагил с заявлением по вопросу оформления земельного участка площадью1032 кв.м.. ФИО9 был разъяснен порядок образования и приобретения прав на земельный участок под его домом в соответствии с Земельным Кодексом Российско Федерации и предложено изготовить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории и подать заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка. После этого, истец с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в управление не обращался. Истцом не был соблюден досудебный порядок оформления документов, его обращение в суд является преждевременным.

Третье лицо – представитель МКУ «Центр земельного права» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, чем в материалах дела имеется уведомление. В своем заявлении просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

На основании п. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно части 3 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.

В соответствии со статьей 27 Земельного кодекса Российской Федерации к земельным участкам, изъятым из оборота, которые не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством, относятся земельные участки, занятые находящимися в федеральной собственности объектами, перечень которых приведен в части 1 данной статьи.

Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не представляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

К земельным участкам, ограниченным в обороте, относятся, в том числе, земельные участки, расположенные в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд;

Запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации, а также земельных участков, на которых находятся пруды, обводненные карьеры, в границах территорий общего пользования.

Согласно пункту 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату.

Продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса, осуществляется без проведения торгов (подпункт 6 пункта 2 статьи 39.3. Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9-11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).

Основания для отказа в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, предусмотрены статьей 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 5 статьи 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации в срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка уполномоченный орган рассматривает поступившее заявление, проверяет наличие или отсутствие оснований, предусмотренных статьей 39.16 настоящего Кодекса, и по результатам указанных рассмотрения и проверки совершает одно из следующих действий: осуществляет подготовку проектов договора купли-продажи, договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования земельным участком в трех экземплярах и их подписание, а также направляет проекты указанных договоров для подписания заявителю, если не требуется образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ; принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование, если не требуется образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ, и направляет принятое решение заявителю; принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка при наличии хотя бы одного из оснований, предусмотренных статьей 39.16 настоящего Кодекса, и направляет принятое решение заявителю. В указанном решении должны быть указаны все основания отказа.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: , общей площадью 57,4 кв.м., кадастровый .

Решением Дзержинского районного суда города Нижний Тагил от 25.11.2020 жилой дом, расположенный по адресу: признан жилым домом блокированной застройки. За истцом признано право собственности на жилой блок , состоящий из одного жилого помещения общей площадью 57,4 кв.м., с кадастровым номером . Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Вышеуказанным решением было установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: , является одноэтажным жилым домом, имеет общую площадь 123 кв.м. и постановлен на технический учет ДД.ММ.ГГГГ как двухквартирный жилой дом.

В соответствии с техническим паспортом жилой фактически состоит из двух обособленных жилых помещений, а именно, часть дома имеет общую площадь 57,4 кв.м., состоит из двух жилых комнат, кухни и прихожей; и вторая часть дома имеет общую площадь, 65,6 кв.м., состоит из трех жилых комнат, кухни и прихожей.

Жилой дом по , общей площадью 123 кв.м. являлся ранее учтенным и имел кадастровый .

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 является собственником части жилого дома, общей площадью 57,4 кв.м. по с кадастровым номером . Данный объект недвижимости расположен в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером: .

Вторая часть жилого имеет кадастровый и принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО10 (по 1/4 доли каждому).

При этом согласно ответу БТИ и РН по г.Н.Тагилу от ДД.ММ.ГГГГ по данным технического учета жилой дома, расположенный по адресу: , числится как двухквартирный жилой дом. Согласно материалам инвентарного дела дом поставлен на технический учет на основании данных первичной технической инвентаризации и акта от ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа Управления архитектуры и градостроительства Администрации города Нижний Тагил от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости на кадастровом учете стоит как ранее учтенный с ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером по адресу: , площадь участка уточненная составляет 2065 кв.м., вид разрешенного использования – для эксплуатации двухквартирного жилого дома, сведения о правах отсутствуют.

Ответчики Л-вы дом блокированной застройки на кадастровый учет по решению суда не поставили.

В 2021 году истцом было проведено межевание. Согласно межевому плану возможно образование двух земельных участком путем раздела земельного участка с кадастровым номером 66:56:0402011:151, при этом, площадь земельного участка под блок-секцию истца составит 1028 кв.м., под блок-секцией ответчиков – 1037 кв.м.. В настоящем процессе спор о границах земельных участков участниками процесса не заявлялся.

Истец в соответствии со статьей 24 Административного регламента предоставления муниципальной услуги «Предоставление в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование, аренду земельных участков из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, из земель, находящихся в собственности муниципального образования, на которых располагаются здания, сооружения, гражданам и юридическим лицам», утвержденного постановлением Администрации города Нижний Тагил от 22.12.2020 № 2430-ПА, обратился в Управление Архитектуры и градостроительства с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка площадью 1028 кв.м.., расположенного по указанному выше адресу.

Согласно ответу Управления архитектуры и градостроительства от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером не может быть предоставлен в собственность ФИО8, поскольку вид разрешенного строительства обозначен исключительно для эксплуатации двухквартирного жилого дома. Для предоставления земельного участка в собственность вид разрешенного использования должен быть установлен как «блокированная жилая застройка».

Частью 1 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлено, что градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.

Согласно части 6 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в градостроительном регламенте в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, указываются, в частности, виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

В силу статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов: 1) основные виды разрешенного использования; 2) условно разрешенные виды использования; 3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними (часть 1); виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются применительно к каждой территориальной зоне (часть 20); изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид разрешенного использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технического регламента (часть 3); предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 этого Кодекса (часть 6).

Статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации определен порядок предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования. Так, физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, направляет заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в комиссию (часть 1). Проект решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях (часть 2). На основании заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет их главе местной администрации (часть 8). Исходя из указанных в части 8 данной статьи рекомендаций, глава местной администрации принимает решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения (часть 9).

Истец обратился в МО «город Нижний Тагил» с заявлением о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования для земельного участка с кадастровым номером «блокированная жилая застройка».

Из ответа Управления архитектуры и градостроительства от ДД.ММ.ГГГГ следует, что заявителю отказано в предоставлении разрешения, поскольку заявление было подано только собственником жилого блока , обращения от правообладателя жилого блока отсутствует. При этом указано, что земельный участок с видом разрешенного использования «для эксплуатации двухквартирного жилого дома», расположенный по адресу: находится в территориальной зоне Ж-1 «Зона застройки индивидуальными жилыми домами городского населенного пункта». Градостроительным регламентом территориальной зоны Ж-1 перечнем условно разрешенных видов использования предусмотрен вид «блокированная жилая застройка».

Суд полагает отказ по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером , расположенного по адресу: в отсутствие обращения от правообладателя жилого блока нарушает права истца как собственника жилого блока на приобретение в собственность спорного земельного участка.

Согласно части 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, что позволяет земельному участку быть объектом сделок и участвовать в гражданском обороте.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", часть 2 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Согласно п.1ст. 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации, при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование.

В соответствии с п.3 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с положениями п.6ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Вместе с тем, согласно нормам ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации размер выделяемого при разделе земельного участка должен быть не меньше предельного минимального размера, установленного в соответствии с законом.

Эксплуатация дома блокированной застройки истцом в целом исключает необходимость наличия общего имущества, в том числе и земельного участка под таким домом, поскольку части данного дома имеют самостоятельный вход и выход, обособлены друг от друга. Таким образом, учитывая отсутствие общих помещений и жилых помещений, предназначенных для постоянного проживания, имеющих самостоятельные выходы к помещениям общего пользования, что характеризует многоквартирный дом, к такому имуществу не могут применяться правила, применяемые к многоквартирным домам, в том числе и в вопросе приватизации земельного участка.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что у истца возникло право на приобретение спорного земельного участка в собственность в установленном в законе порядке.

На основании изложенного суд считает необходимым исковые требования ФИО1 к МО «город Нижний Тагил, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 удовлетворить частично, принимая во внимание существующий порядок образования и передачи земельных участок в пользование. Поскольку земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, то требование об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 66:56:0402011:151, площадью 2065 кв.м., расположенного по адресу: является излишне заявленным.

На основании части 2 статья 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Суд считает необходимым определить ответчику срок для передачи в собственность земельного участка в течении 6 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, согласно требованиям действующего законодательства, что будет отвечать требованиям разумности.

Руководствуясь статьями 194-199233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Муниципальному образованию «город Нижний Тагил», ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 об исключении сведений о границах земельного участка, об установлении границ вновь образуемых земельных участков и возложении обязанности удовлетворить частично.

Разделить земельный участок по адресу – с кадастровым номером путем образования двух земельных участков под каждым домом блокированной застройки, расположенным на таком участке; установив границы вновь образуемых земельных участков в координатах представленного проекта межевого плана: для блока , расположенного по адресу: в пределах границ земельного участка с условным кадастровым номером ; для блока в пределах границ земельного участка с условным кадастровым номером .

Обязать муниципальное образование «город Нижний Тагил» в течение шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу передать с соблюдением порядка, установленного положениями закона, в собственность ФИО1 вновь образуемый земельный участок, расположенный по адресу – , для эксплуатации жилого блока , с определением границ для земельного участка в координатах согласно проекта межевого плана с условием кадастровым номером

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: С.А. Охотина

Решение изготовлено в окончательной форме 29.06.2022.

Судья: С.А. Охотина