<данные изъяты>
<данные изъяты>
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Заозерный 17 ноября 2025 года
Рыбинский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Лебедко К.В.,
при секретаре судебного заседания Юленковой О.С.,
рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО15 о прекращении режима долевой собственности, выделении имущества в натуре и включении в наследственную массу,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО17. о прекращении режима долевой собственности, выделении имущества в натуре и включении в наследственную массу.
Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ года умерла мать истца ФИО19 После её смерти открылось наследство в виде ? доли жилого дома, расположенного по адресу: Красноярский край, Рыбинский район, <адрес> Фактически жилой дом по указанному адресу является двухквартирным жилым домом. ФИО20 принадлежала квартира № № ответчикам на праве долевой собственности принадлежит квартира № №, а также земельный участок под указанной квартирой. Право собственности на квартиру № № и земельный участок по адресу: Красноярский край, Рыбинский район, <адрес> зарегистрировано за ответчиками в установленном законом порядке. Существующий порядок использования жилого дома сложился с момента его постройки. Части дома, которыми пользуются истец и ответчики имеют отдельные входы, квартиры разделены капитальной стеной, земельные участки разделены забором. Земельный участок под квартирой № № на кадастровом учете не состоит, в собственность, аренду, бессрочное постоянное пользование не оформлялся. В настоящее время истцу необходимо получить свидетельство о праве на наследство на спорную квартиру, но из-за несоответствия правоустанавливающих документов требованиям действующего законодательства и фактическим обстоятельствам, а именно на кадастровом учете состоят 2 квартиры, нотариус не может выдать ей свидетельство о праве на наследство на квартиру.
В связи с чем, просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край, Рыбинский район, <адрес> выделить в натуре в счет принадлежащей ФИО22 ? доли жилого дома по указанному выше адресу в виде квартиры № №, включить спорную квартиру в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО23
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащем образом, доверила представлять свои интересы ФИО3
В судебное заседание представитель истца ФИО3 (доверенность № ДД.ММ.ГГГГ г., сроком действия на 1 год) не явился о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащем образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В судебное заседание ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО24 надлежаще извещенная о дате, времени и месте судебного разбирательства, не явилась, о причинах не явки суд не уведомила, заявлений, ходатайств не представила.
В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора нотариус Рыбинского нотариального округа Красноярского края ФИО4 не явилась, о времени и месте рассмотрении дела извещена своевременно и надлежащим образом, ею представлено заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В судебное заседание третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО5, ФИО6 не явились, о времени и месте рассмотрении дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомили.
Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ.
Исследовав, проверив и оценив в совокупности материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО25. купила у ФИО26 ? долю домовладения в жилом деревянном доме с надворными постройками общей площадью 81,1 кв.м., в том числе жилой 48,9 кв.м. по адресу: г. Заозерный, <адрес>
Из справки БТИ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край, Рыбинский район, <адрес> зарегистрирован на праве собственности на ? долю за ФИО27 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрировано в реестре за № №, зарегистрировано в БТИ ДД.ММ.ГГГГ г. <данные изъяты>
Согласно справке ППК «Роскадастр» о присвоении адреса (переадресации объекта) адресу: г. Заозерный, <адрес> присвоен адрес: Красноярский край, Рыбинский район, г. Заозерный, <адрес>
Из выписки ЕГРН следует, что сведения о жилом доме площадью 80,6 кв.м. по адресу: Красноярский край, Рыбинский район, <адрес> с кадастровым номером № имеют статус «актуальные, ранее учтенные» (<данные изъяты>
Сведения об объекте недвижимости - земельный участок по адресу: Красноярский край, Рыбинский район, <адрес> в ЕГРН отсутствуют (<данные изъяты>
Данные о собственнике жилого помещения – квартиры, площадью 40,3 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: Красноярский край, Рыбинский район, г. <адрес> отсутствуют, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года, имеют статус «актуальные, ранее учтенные» <данные изъяты>
Сведения об объекте недвижимости - земельный участок по адресу: Красноярский край, Рыбинский район, <адрес> в ЕГРН отсутствуют <данные изъяты>
Согласно выписке из ЕГРН квартира, площадью 54,7 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок площадью 402 км.м. из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером № по адресу: Красноярский край, Рыбинский район, <адрес> принадлежат на праве общей долевой собственности (по ? доли каждому) ФИО2, ФИО28
Пп. А п. 6 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 года № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» (в редакции 2010 года) предусмотрено, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.
Раздел жилого дома, находящегося в собственности нескольких лиц, предполагает возникновение у каждого из сособственников права на изолированную часть дома, то есть, на часть дома, обладающую свойствами самостоятельности и независимости от других частей дома.
При этом право общей долевой собственности прекращается, а каждый из бывших сособственников становится собственником обособленного объекта имущества - части дома.
Согласно пункту 1 части 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома. Таким образом, законодатель прямо предусматривает возможность реального раздела жилого дома с образованием самостоятельного объекта жилищного права - частью жилого дома.
Таким образом, в судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО29. является собственником квартиры № №, расположенной по адресу: Красноярский край, Рыбинский район, <адрес> собственниками квартиры № № являются ФИО2, ФИО30, земельный участок под квартирой № № также находится в собственности ответчиков, при этом, стороны длительное время владеют принадлежащими им частями спорного дома, которые представляют собой обособленные помещения с отдельными входами, системой отопления, электроосвещения, т.е. между сторонами фактически сложился порядок пользования указанным объектом недвижимости, в связи с чем суд считает возможным заявленные исковые требования в части прекращения права общей долевой собственности на жилой дом и выдел доли в натуре удовлетворить.
Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с частью 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В силу статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно статье 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина.
В соответствии с частью 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно пункту 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9 от 29 мая 2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
ФИО45, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходящаяся матерью ФИО1, умерла ДД.ММ.ГГГГ
Из материалов наследственного дела № № следует, что с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, оставшегося после смерти ФИО32 обратилась дочь ФИО1 Наследство состоит из ? доли в праве собственности на жилое здание, находящееся по адресу: Красноярский край, Рыбинский район, <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, оставшегося после смерти ФИО33. на ? доли в праве собственности на жилое здание по адресу: Красноярский край, Рыбинский район, <адрес>
Наследники после смерти ФИО35. - сын ФИО37., дочь – ФИО38 с заявлением о принятии наследства не обращались <данные изъяты>
Как следует из материалов дела, истец ФИО1 в установленный законом срок, обратилась к нотариусу Рыбинского нотариального округа ФИО4 с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО40 что подтверждается материалами наследственного дела № № от ДД.ММ.ГГГГ г., ею получено свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю в праве собственности на жилое здание, находящееся по адресу: Красноярский край, Рыбинский район, <адрес>. Однако, учитывая, что решением суда права общей долевой собственности на жилой дом прекращено, произведен выдел в натуре ? доли жилого помещения, следовательно, жилое помещение по адресу: Красноярский край, Рыбинский район, <адрес> подлежит включению в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО41., а требования истца вы данной части – удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) к ФИО2 (<данные изъяты>), действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО42 о прекращении режима долевой собственности, выделении имущества в натуре и включении в наследственную массу - удовлетворить.
Прекратить режим общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край, Рыбинский район, <адрес>
Выделить в натуре принадлежащую ФИО43, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки с<адрес> Красноярского края, умершей ДД.ММ.ГГГГ г., долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край, Рыбинский район, <адрес> в виде жилого помещения № №, общей площадью 40,3 кв.м с кадастровым номером №
Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО44, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> района Красноярского края, умершей ДД.ММ.ГГГГ г., жилое помещение – квартиру общей площадью 40,3 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: Красноярский край, Рыбинский район, <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Красноярский краевой суд с подачей жалобы в Рыбинский районный суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий К.В. Лебедко
<данные изъяты>